地皮租賃合同模板

地皮租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃地皮”）的合法所有者，乙方有意向租賃該地皮進(jìn)行商業(yè)或非商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃地皮的描述

1.1租賃地皮位于_____________________，具體位置及四至界限詳見附件一《租賃地皮平面圖》。

1.2租賃地皮面積為__________平方米，具體面積以附件一《租賃地皮平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃地皮的用途為_____________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣__________元（￥__________），租金按年支付，每年支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：______________________

戶名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥__________）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃地皮擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃地皮在租賃期間無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃地皮交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃地皮的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電等。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地皮，并享有租賃地皮的使用收益。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃地皮，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)租賃地皮使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

6.4乙方不得擅自改變租賃地皮的結(jié)構(gòu)和用途，如需改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________