廠房租賃合同書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)新

廠房租賃合同書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)新

廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接清單》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方的改建或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3乙方的改建或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第八條租賃物的使用與轉(zhuǎn)租

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

9.3如甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________