房地產(chǎn)融資居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)融資居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

丙方（居間方）：_________________

地址：___________________________

電話：_________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

-坐落：_________________

-戶型：_________________

-樓層：_________________

-朝向：_________________

-裝修情況：________________

-配套設(shè)施：________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

-首付款：乙方于過(guò)戶前____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

-余款：乙方于過(guò)戶后____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

第三條融資安排

3.1乙方如需融資購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，丙方將協(xié)助乙方聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)，并提供必要的居間服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

3.3丙方不保證乙方能夠獲得貸款，也不對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

第四條居間服務(wù)

4.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于：

-提供房產(chǎn)交易咨詢；

-協(xié)助雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；

-協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

-提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與本協(xié)議第一條所述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。

6.2乙方應(yīng)保證提供給金融機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整。

6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

7.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性。

7.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3如丙方違反本協(xié)議第七條的約定，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)的證明，三方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除。

第十一條附則

11.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（簽字）：__