二手房定金合同模板四

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房定金合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就定金支付事宜，特訂立本合同。合同目的：為確保雙方按照約定履行購(gòu)買與出售該房產(chǎn)的義務(wù)，乙方支付定金以確認(rèn)購(gòu)買意向，甲方承諾在一定期限內(nèi)為乙方保留該房產(chǎn)，并按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。背景：甲方擁有的該房產(chǎn)已符合上市交易條件，乙方在了解該房產(chǎn)情況后，決定購(gòu)買。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成購(gòu)買意向，并同意簽署本定金合同，以保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方所擁有的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫：【總價(jià)金額大寫】）。2.定金支付：乙方在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金，定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付方式如下：a)乙方可以選擇以下任一支付方式：i.現(xiàn)金支付；ii.銀行轉(zhuǎn)賬。b)乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金時(shí)，應(yīng)將定金款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】c)乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。3.余額支付：在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且滿足以下條件后，乙方應(yīng)在【指定日期】前將剩余房款（即總價(jià)金額減去已支付的定金）支付給甲方：a)甲方已按約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；b)雙方對(duì)房產(chǎn)的物理狀態(tài)、權(quán)屬狀況及相關(guān)手續(xù)無(wú)異議；c)乙方對(duì)房產(chǎn)的貸款事宜（如有）已辦理完畢。余額支付方式與定金支付方式相同，由乙方選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或余額，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收定金。若甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式明確如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【具體日期】?jī)?nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的【具體日期】?jī)?nèi)，支付剩余房款。c)若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：a)定金支付地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)。b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)剩余房款支付地點(diǎn)：甲乙雙方協(xié)商確定。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。ii.甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。iii.甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，及時(shí)出具相關(guān)收據(jù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、權(quán)屬狀況等。ii.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金和剩余房款。iii.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)解除本合同。b)若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收定金。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任明確如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。c)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；ii.發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；iii.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等相關(guān)事宜明確如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方在本合同中的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后的3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。未通知或通知不及時(shí)造成的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。d)本合同任何條款的無(wú)效或部分無(wú)效，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（