【大學(xué)課件】建設(shè)工程造價(jià)概論

建設(shè)工程造價(jià)概論什么是建設(shè)工程造價(jià)定義建設(shè)工程造價(jià)是指在建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、設(shè)備采購、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理等過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。重要性它是建設(shè)工程投資決策的重要依據(jù)，也是工程造價(jià)管理和控制的關(guān)鍵指標(biāo)。目標(biāo)合理確定工程造價(jià)，控制工程成本，保證工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)工程效益。建設(shè)工程造價(jià)的組成要素1直接費(fèi)直接用于工程實(shí)體的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。2間接費(fèi)與工程實(shí)體有關(guān)的間接費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等。3利潤(rùn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的盈利，體現(xiàn)了企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和管理水平。4稅金根據(jù)國(guó)家稅收政策，建設(shè)工程需繳納的稅費(fèi)。概預(yù)算的作用與編制流程1成本控制確定項(xiàng)目造價(jià)，為成本控制提供依據(jù)。2投資決策為項(xiàng)目投資決策提供經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估。3資金籌措確定資金需求，為資金籌措提供依據(jù)。4工程招標(biāo)作為招標(biāo)文件的一部分，為招標(biāo)工作提供依據(jù)。概算的主要內(nèi)容與編制工程量清單根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，統(tǒng)計(jì)工程量，形成工程量清單。單價(jià)分析確定各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。費(fèi)用匯總將各分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用進(jìn)行匯總，得出概算總投資。預(yù)算的分類與編制方法工程概算工程概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單和有關(guān)定額，編制工程造價(jià)的預(yù)估文件。用于投資決策、資金籌措和項(xiàng)目控制等方面。工程預(yù)算工程預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙、工程量清單和有關(guān)定額，編制工程造價(jià)的具體文件。用于工程招標(biāo)、合同簽訂和工程結(jié)算等方面。工程結(jié)算工程結(jié)算是指工程完工后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量和工程造價(jià)，編制工程造價(jià)的最終結(jié)算文件。用于工程款項(xiàng)的支付和工程造價(jià)的最終確認(rèn)。施工圖預(yù)算的編制1成本控制確保工程造價(jià)符合實(shí)際需求2招標(biāo)文件為招標(biāo)提供依據(jù)3工程結(jié)算提供準(zhǔn)確的造價(jià)數(shù)據(jù)施工圖預(yù)算是在工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和測(cè)算，是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)與應(yīng)用特點(diǎn)透明度高,避免爭(zhēng)議有利于招標(biāo)投標(biāo)便于工程造價(jià)控制應(yīng)用政府投資工程招標(biāo)工程大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)容計(jì)算方法冬雨季施工費(fèi)因寒冷或雨季造成的施工難度增加的費(fèi)用根據(jù)工程所在地的氣候條件、施工周期等因素確定夜間施工費(fèi)因夜間施工而增加的照明、安全等費(fèi)用根據(jù)夜間施工的時(shí)長(zhǎng)、施工難度等因素確定臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為施工需要而建造的臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用根據(jù)臨時(shí)設(shè)施的種類、規(guī)模、使用時(shí)間等因素確定規(guī)費(fèi)的計(jì)算工程款項(xiàng)工程款項(xiàng)是建設(shè)工程項(xiàng)目的總成本，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。間接費(fèi)間接費(fèi)是工程建設(shè)過程中發(fā)生的與直接工程相關(guān)的費(fèi)用，例如管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是國(guó)家或地方政府為了保證工程建設(shè)順利進(jìn)行而征收的費(fèi)用，例如工程質(zhì)量保證金、安全生產(chǎn)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。稅金的計(jì)算13%增值稅按工程造價(jià)的13%計(jì)算5%城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的5%計(jì)算1%教育費(fèi)附加按增值稅的1%計(jì)算2%地方教育附加按增值稅的2%計(jì)算合同價(jià)款的確定合同價(jià)款工程合同價(jià)款是承包商完成工程項(xiàng)目所應(yīng)獲得的總價(jià)款。確定方法合同價(jià)款的確定方式取決于工程項(xiàng)目的具體情況和招標(biāo)文件的要求。重要性合同價(jià)款是合同雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)的協(xié)商和確定。工程結(jié)算與決算1工程結(jié)算根據(jù)實(shí)際完成的工程量和工程造價(jià)確定工程價(jià)款的書面文件，是工程款支付的重要依據(jù)。2決算是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行最終確認(rèn)和總結(jié)的文件，是工程項(xiàng)目最終的成本核算，也是對(duì)工程造價(jià)管理工作的總結(jié)和評(píng)價(jià)。工程造價(jià)管理的內(nèi)容成本計(jì)劃制定合理的成本目標(biāo)和控制措施，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。成本控制通過各種手段和措施，將工程造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。成本分析對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析，找出成本偏差原因，并提出改進(jìn)措施。工程造價(jià)計(jì)算軟件的應(yīng)用工程造價(jià)計(jì)算軟件在現(xiàn)代工程造價(jià)管理中發(fā)揮著重要作用，它可以幫助用戶快速準(zhǔn)確地進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算、分析和控制。常見的工程造價(jià)計(jì)算軟件包括：廣聯(lián)達(dá)軟件、魯班軟件、金蝶軟件等。這些軟件通常具備以下功能：工程量清單的自動(dòng)生成造價(jià)信息的自動(dòng)查詢和計(jì)算工程造價(jià)的匯總和分析工程造價(jià)控制和管理工程造價(jià)信息化管理1數(shù)據(jù)采集通過各種手段，將工程造價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)收集到數(shù)據(jù)庫中。2數(shù)據(jù)處理對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析和加工，形成可利用的資源。3信息應(yīng)用將處理后的信息應(yīng)用于工程造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)，提高效率和準(zhǔn)確性。工程造價(jià)控制的方法與技術(shù)事前控制項(xiàng)目策劃階段，制定合理的造價(jià)目標(biāo)，進(jìn)行成本預(yù)測(cè)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。事中控制施工階段，加強(qiáng)工程量控制，材料采購管理，施工質(zhì)量管理，嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)成本支出。事后控制竣工結(jié)算階段，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析，找出成本偏差原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為以后項(xiàng)目提供參考。案例分析：小型辦公樓工程造價(jià)本案例以小型辦公樓項(xiàng)目為例，分析工程造價(jià)的計(jì)算過程。該案例涉及建筑面積約1000平方米，包含裝修和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。通過分析，可以了解工程造價(jià)的組成要素，以及不同項(xiàng)目類型造價(jià)的特點(diǎn)。案例分析：居民樓工程造價(jià)建筑面積居民樓的建筑面積通常是關(guān)鍵因素，影響著造價(jià)的總額。裝修標(biāo)準(zhǔn)不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)會(huì)直接影響造價(jià)，例如精裝、簡(jiǎn)裝、毛坯等。施工難度施工場(chǎng)地條件、地下室、電梯等因素會(huì)影響施工難度，進(jìn)而影響造價(jià)。案例分析：公路工程造價(jià)公路工程造價(jià)涉及土方工程、路基工程、路面工程、橋梁工程等多個(gè)方面，每個(gè)部分都有其獨(dú)特的成本構(gòu)成。例如，路基工程的造價(jià)主要受地形、地質(zhì)條件的影響，而路面工程的造價(jià)則主要受交通量、路面材料、施工工藝的影響。案例分析：水利工程造價(jià)水利工程是國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，涉及面廣、投資大、周期長(zhǎng)。水利工程造價(jià)分析需要考慮多個(gè)因素，包括工程類型、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、施工環(huán)境、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。以大型水庫工程為例，其造價(jià)主要包括以下方面：土石方工程水工建筑物機(jī)電設(shè)備征地移民環(huán)境保護(hù)工程造價(jià)在工程管理中的地位1成本控制工程造價(jià)是項(xiàng)目成本的直接體現(xiàn)，對(duì)成本控制起著關(guān)鍵作用。2決策依據(jù)準(zhǔn)確的造價(jià)分析為投資決策、招投標(biāo)、合同簽訂提供重要依據(jù)。3風(fēng)險(xiǎn)管理造價(jià)管理能有效識(shí)別和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保工程順利實(shí)施。工程造價(jià)相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》工程造價(jià)職業(yè)資格與培養(yǎng)資格證書建設(shè)工程造價(jià)員、注冊(cè)造價(jià)工程師等，是從事工程造價(jià)工作必備的資格證書。教育培養(yǎng)高等院校相關(guān)專業(yè)，以及職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供造價(jià)專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)。職業(yè)發(fā)展積累經(jīng)驗(yàn)，不斷學(xué)習(xí)和提升專業(yè)技能，才能在工程造價(jià)領(lǐng)域取得成功。工程造價(jià)發(fā)展趨勢(shì)BIM技術(shù)應(yīng)用BIM技術(shù)將進(jìn)一步提高造價(jià)管理的效率和精度。人工智能應(yīng)用人工智能將改變工程造價(jià)的評(píng)估和預(yù)測(cè)方式。綠色可持續(xù)發(fā)展綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展將成為工程造價(jià)的重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域。課程總結(jié)與思考知識(shí)點(diǎn)回顧回顧課程內(nèi)容，如建設(shè)工程造價(jià)的定義、構(gòu)成要素、編制流程、管理方法等。實(shí)踐應(yīng)用思考如何將課堂知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際工程項(xiàng)目中，并進(jìn)行案例分析和演練。未來展望展望工程造價(jià)領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì)，思考如何提升自身技能，迎接行業(yè)挑戰(zhàn)。答疑與討論課程結(jié)束后，同學(xué)們可以自由提問，老師將耐心解答同學(xué)們?cè)趯W(xué)習(xí)過程中遇到的問題。同時(shí)，歡迎大家積極參與討論，分享自己的學(xué)習(xí)心得和思考。作業(yè)布置1案例分析選擇一個(gè)具體的