2025年度物業(yè)服務(wù)公司合同能源管理及節(jié)能減排實施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司合同能源管理及節(jié)能減排實施協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)公司2.2業(yè)主方3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1能源管理4.2節(jié)能減排4.3具體服務(wù)內(nèi)容5.項目實施計劃5.1項目實施階段5.2各階段時間安排5.3關(guān)鍵節(jié)點6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標準6.3驗收程序7.費用與支付7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3付款時間8.合作與溝通8.1合作方式8.2溝通渠道8.3溝通頻率9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)公司”指本合同中提供合同能源管理及節(jié)能減排服務(wù)的公司。1.1.2“業(yè)主方”指本合同中委托物業(yè)服務(wù)公司提供合同能源管理及節(jié)能減排服務(wù)的業(yè)主。1.1.3“合同能源管理”指物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)業(yè)主方需求，對能源消耗進行監(jiān)測、分析、優(yōu)化，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。1.1.4“節(jié)能減排”指通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條定義進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)公司2.1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：____________________2.1.2物業(yè)服務(wù)公司注冊地址：____________________2.1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2.2業(yè)主方注冊地址：____________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________3.項目背景與目標3.1項目背景3.1.1業(yè)主方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗現(xiàn)狀。3.1.2業(yè)主方在節(jié)能減排方面的需求和期望。3.2項目目標3.2.1通過合同能源管理及節(jié)能減排措施，實現(xiàn)能源消耗降低。3.2.2提高物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。3.2.3降低業(yè)主方的能源成本。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1能源管理4.1.1物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗進行監(jiān)測。4.1.2物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)對能源消耗數(shù)據(jù)進行分析，并提出優(yōu)化建議。4.2節(jié)能減排4.2.1物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)實施節(jié)能減排措施，包括但不限于設(shè)備改造、節(jié)能技術(shù)應(yīng)用等。4.2.2物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)監(jiān)督節(jié)能減排措施的實施效果。4.3具體服務(wù)內(nèi)容4.3.1能源消耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析。4.3.2節(jié)能減排方案設(shè)計。4.3.3節(jié)能減排措施實施。4.3.4效果評估與持續(xù)改進。5.項目實施計劃5.1項目實施階段5.1.1項目前期準備階段。5.1.2項目實施階段。5.1.3項目驗收階段。5.2各階段時間安排5.2.1項目前期準備階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2.2項目實施階段：自前期準備階段結(jié)束后____個工作日內(nèi)開始，預(yù)計____個工作日內(nèi)完成。5.2.3項目驗收階段：自項目實施階段結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成。5.3關(guān)鍵節(jié)點5.3.1項目前期準備階段的關(guān)鍵節(jié)點：方案設(shè)計完成、設(shè)備采購?fù)瓿伞?.3.2項目實施階段的關(guān)鍵節(jié)點：設(shè)備安裝調(diào)試完成、節(jié)能減排措施實施完成。5.3.3項目驗收階段的關(guān)鍵節(jié)點：效果評估報告提交、合同能源管理及節(jié)能減排措施驗收。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.1.1物業(yè)服務(wù)公司保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.1.2物業(yè)服務(wù)公司保證項目實施過程中的安全、環(huán)保和合規(guī)性。6.2驗收標準6.2.1項目實施完成后的能源消耗降低率應(yīng)達到____%。6.2.2項目實施完成后的污染物排放減少率應(yīng)達到____%。6.3驗收程序6.3.1業(yè)主方與物業(yè)服務(wù)公司共同組成驗收小組。6.3.2驗收小組對項目實施情況進行現(xiàn)場檢查。6.3.3驗收小組根據(jù)驗收標準對項目進行評估，形成驗收報告。8.費用與支付8.1服務(wù)費用8.1.1物業(yè)服務(wù)公司提供合同能源管理及節(jié)能減排服務(wù)的費用為人民幣____元整。8.1.2服務(wù)費用包括但不限于能源消耗監(jiān)測、節(jié)能減排方案設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、運行維護等費用。8.2支付方式8.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。8.2.2服務(wù)費用支付方式為：____（例如：按月支付、按季度支付或按項目進度支付）。8.3付款時間8.3.1每次支付服務(wù)費用的具體時間應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)完成。8.3.2業(yè)主方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)公司提出付款要求后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。9.合作與溝通9.1合作方式9.1.2雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題解決。9.2溝通渠道9.2.1雙方應(yīng)指定專人負責(zé)項目溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。9.2.2溝通渠道包括但不限于電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等。9.3溝通頻率9.3.1雙方應(yīng)至少每月召開一次項目協(xié)調(diào)會議。9.3.2雙方應(yīng)確保在項目實施過程中，重要信息能夠在____小時內(nèi)得到處理和反饋。10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中獲取的任何商業(yè)秘密和技術(shù)信息負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1由物業(yè)服務(wù)公司提供或開發(fā)的技術(shù)、軟件、設(shè)備等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)公司所有。10.2.2業(yè)主方在項目實施過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。11.合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。11.2終止條件11.2.1合同期滿或續(xù)簽期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.3終止程序11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和資產(chǎn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反保密條款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算方式為：____（例如：按未履行部分服務(wù)費用的____%計算）。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.2附加條款14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立實體，包括但不限于咨詢公司、技術(shù)提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司均有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方。15.2.2任何一方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司的知識產(chǎn)權(quán)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司提供必要的配合和支持。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中單獨列明，并納入總費用中。16.1.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的具體條款如下：16.2.1第三方介入的時間節(jié)點應(yīng)在合同中明確，并確保不影響項目的整體進度。16.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括但不限于項目咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等。16.2.3第三方介入的成果和報告應(yīng)在合同中規(guī)定提交的時間和格式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，由業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的情況，業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其與業(yè)主方、物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任劃分，具體如下：18.1.1第三方僅對業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對業(yè)主或物業(yè)使用人承擔(dān)責(zé)任。18.1.2業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負責(zé)。18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害業(yè)主或物業(yè)使用人的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)18.2.1業(yè)主方、物業(yè)服務(wù)公司和第三方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。18.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為或服務(wù)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向其他方通報，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、實施方案、預(yù)期效益等。說明：作為項目實施的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方共同認可。2.能源消耗監(jiān)測方案要求：明確能源消耗監(jiān)測的方法、設(shè)備、數(shù)據(jù)采集頻率等。說明：確保能源消耗數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。3.節(jié)能減排方案要求：詳細列出節(jié)能減排的具體措施、技術(shù)路線、預(yù)期效果等。說明：作為項目實施的核心文件，需經(jīng)雙方共同認可。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.服務(wù)費用明細表要求：詳細列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成、金額等。說明：作為雙方結(jié)算費用的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目實施過程、驗收結(jié)果、存在問題及改進措施等。8.違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準、責(zé)任認定及賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。示例：若業(yè)主方應(yīng)支付人民幣10萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若因物業(yè)服務(wù)公司原因?qū)е马椖繉嵤┭诱`，造成業(yè)主方損失人民幣5萬元，則物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)公司因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成項目實施延誤，損失人民幣3萬元，則第三方應(yīng)賠償3萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失人民幣2萬元，則違約方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司合同能源管理及節(jié)能減排實施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同能源管理術(shù)語定義1.2節(jié)能減排相關(guān)術(shù)語定義1.3其他相關(guān)術(shù)語定義2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)公司信息2.2用能單位信息3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.能源管理措施4.1能源審計4.2能源管理計劃4.3能源監(jiān)測與報告5.節(jié)能減排措施5.1技術(shù)措施5.2管理措施5.3運行措施6.項目實施與進度安排6.1項目實施階段劃分6.2各階段時間節(jié)點6.3進度控制措施7.資金管理7.1項目投資預(yù)算7.2資金撥付方式7.3資金使用監(jiān)督8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗收標準8.3驗收程序9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通機制10.2協(xié)調(diào)措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同能源管理術(shù)語定義1.1.1合同能源管理（EnergyPerformanceContracting，EPC）：指物業(yè)服務(wù)公司作為能源服務(wù)提供商，與用能單位簽訂合同，以節(jié)能改造、能源效率提升為目標，通過實施節(jié)能措施，降低用能單位能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能效益共享的一種服務(wù)模式。1.1.2節(jié)能減排：指通過采取技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和污染物排放，提高能源利用效率，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.2節(jié)能減排相關(guān)術(shù)語定義1.2.1能源消耗：指在某一時間范圍內(nèi)，用能單位消耗的能源總量。1.2.2能源效率：指能源消耗與能源產(chǎn)出之比。1.2.3污染物排放：指在生產(chǎn)、生活和活動中排放到大氣、水體和土壤中的有害物質(zhì)。1.3其他相關(guān)術(shù)語定義1.3.1項目投資預(yù)算：指項目實施過程中所需的總投資金額。1.3.2能源審計：指對用能單位的能源消耗、能源效率、污染物排放等進行全面調(diào)查、分析、評估的過程。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)公司信息2.1.1公司名稱：X物業(yè)服務(wù)公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2用能單位信息2.2.1單位名稱：X用能單位2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊地址：X2.2.4聯(lián)系方式：X3.項目概述3.1項目背景3.1.1用能單位能源消耗現(xiàn)狀3.1.2節(jié)能減排需求3.1.3項目實施目的3.2項目目標3.2.1節(jié)能目標：降低能源消耗X%3.2.2減排目標：降低污染物排放X%3.2.3節(jié)能效益：實現(xiàn)節(jié)能效益X萬元/年3.3項目范圍3.3.1項目實施區(qū)域3.3.2項目實施內(nèi)容3.3.3項目實施期限4.能源管理措施4.1能源審計4.1.1審計范圍4.1.2審計方法4.1.3審計報告4.2能源管理計劃4.2.1計劃內(nèi)容4.2.2計劃實施4.2.3計劃調(diào)整4.3能源監(jiān)測與報告4.3.1監(jiān)測指標4.3.2監(jiān)測方法4.3.3報告內(nèi)容5.節(jié)能減排措施5.1技術(shù)措施5.1.1技術(shù)方案5.1.2技術(shù)實施5.1.3技術(shù)驗收5.2管理措施5.2.1管理制度5.2.2管理實施5.2.3管理效果5.3運行措施5.3.1運行方案5.3.2運行實施5.3.3運行效果6.項目實施與進度安排6.1項目實施階段劃分6.1.1階段一：前期準備6.1.2階段二：項目實施6.1.3階段三：項目驗收6.2各階段時間節(jié)點6.2.1階段一：X天6.2.2階段二：X天6.2.3階段三：X天6.3進度控制措施6.3.1進度監(jiān)控6.3.2進度調(diào)整6.3.3進度保證措施7.資金管理7.1項目投資預(yù)算7.1.1預(yù)算總額7.1.2預(yù)算構(gòu)成7.1.3預(yù)算調(diào)整7.2資金撥付方式7.2.1撥付方式7.2.2撥付時間7.2.3撥付條件7.3資金使用監(jiān)督7.3.1監(jiān)督方式7.3.2監(jiān)督內(nèi)容7.3.3監(jiān)督結(jié)果8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1質(zhì)量管理體系8.1.2技術(shù)人員資質(zhì)要求8.1.3質(zhì)量檢驗標準8.2驗收標準8.2.1節(jié)能效果驗收8.2.2減排效果驗收8.2.3項目質(zhì)量驗收8.3驗收程序8.3.1驗收申請8.3.2驗收組織8.3.3驗收內(nèi)容8.3.4驗收報告9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1政策風(fēng)險9.1.2技術(shù)風(fēng)險9.1.3市場風(fēng)險9.1.4運營風(fēng)險9.2風(fēng)險評估9.2.1風(fēng)險程度評估9.2.2風(fēng)險影響評估9.2.3風(fēng)險應(yīng)對策略9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1風(fēng)險規(guī)避9.3.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移9.3.3風(fēng)險減輕9.3.4風(fēng)險自留10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通機制10.1.1定期會議10.1.2信息共享10.1.3意見反饋10.2協(xié)調(diào)措施10.2.1內(nèi)部協(xié)調(diào)10.2.2與第三方協(xié)調(diào)10.2.3協(xié)調(diào)記錄11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)提供方違約11.1.2用能單位違約11.1.3第三方違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賠償損失11.2.2懲罰性賠償11.2.3合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2調(diào)解12.1.3仲裁12.1.4訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議提起12.2.2解決過程12.2.3解決結(jié)果13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.1.3項目實際情況變更13.2解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致13.2.2違約情形13.2.3法律法規(guī)規(guī)定13.3變更或解除程序13.3.1變更申請13.3.2解除通知13.3.3變更或解除結(jié)果14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同履行完畢14.1.3法律法規(guī)規(guī)定14.2生效日期14.2.1合同簽訂日期14.2.2合同履行開始日期14.2.3法律法規(guī)規(guī)定14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿14.3.2合同解除14.3.3法律法規(guī)規(guī)定14.4終止程序14.4.1終止通知14.4.2終止確認14.4.3終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目的前期咨詢、中期監(jiān)理、后期檢測和評估等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定和項目需求確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，服務(wù)方和用能方應(yīng)共同確定第三方機構(gòu)或個人。15.3.2第三方介入后，服務(wù)方和用能方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成服務(wù)方或用能方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議和實際情況確定，并在協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和項目需求，獨立開展各項工作。16.2.2第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和項目需求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1服務(wù)方與第三方17.1.1服務(wù)方負責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.1.2服務(wù)方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方履行職責(zé)。17.2用能方與第三方17.2.1用能方應(yīng)提供項目相關(guān)信息，配合第三方開展相關(guān)工作。17.2.2用能方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與服務(wù)方、用能方的關(guān)系17.3.1第三方與服務(wù)方、用能方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，各自獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1合同條款的履行不受第三方介入的影響。18.1.2第三方的介入不改變服務(wù)方和用能方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方的介入不增加服務(wù)方和用能方的合同責(zé)任。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和實際工作量確定。18.2.2第三方介入的費用由服務(wù)方和用能方按比例承擔(dān)。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源審計報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含能源消耗數(shù)據(jù)、能源效率分析、節(jié)能潛力評估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的能源審計師簽字。2.項目投資預(yù)算明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列出項目投資預(yù)算的構(gòu)成，包括設(shè)備購置、安裝、調(diào)試、人員培訓(xùn)等費用。3.能源管理計劃詳細要求和說明：計劃應(yīng)包括節(jié)能措施、實施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容，并由服務(wù)方和用能方共同簽字確認。4.技術(shù)方案及施工圖紙詳細要求和說明：方案應(yīng)詳細描述節(jié)能技術(shù)的選用、實施步驟、設(shè)備選型等內(nèi)容，施工圖紙應(yīng)滿足施工要求。5.項目驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括節(jié)能效果、減排效果、項目質(zhì)量等內(nèi)容，并由服務(wù)方、用能方和第三方共同簽字確認。6.能源監(jiān)測數(shù)據(jù)記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包含能源消耗、能源效率、污染物排放等數(shù)據(jù)，并定期提交給服務(wù)方和用能方。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由服務(wù)方、用能方和第三方共同簽字。8.合同變更申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等，并由服務(wù)方和用能方共同簽字。9.違約通知函詳細要求和說明：通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、處理措施等內(nèi)容，并由服務(wù)方或用能方簽字發(fā)送。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容，并由服務(wù)方和用能方共同簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.服務(wù)方違約違約行為：未按合同約定提供節(jié)能服務(wù)或設(shè)備。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償用能方因此遭受的損失。示例說明：服務(wù)方未按期完成節(jié)能改造工程，導(dǎo)致用能方額外支付能源費用，服務(wù)方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.用能方違約違約行為：未按合同約定支付費用或提供項目所需資源。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，用能方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方因此遭受的損失。示例說明：用能方未按時支付服務(wù)費，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)并要求用能方支付滯納金。3.第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方或用能方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按期完成檢測工作，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償服務(wù)方或用能方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常實施或造成損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例說明：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司合同能源管理及節(jié)能減排實施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目內(nèi)容4.能源管理目標4.1能源消耗量減少目標4.2能源管理措施4.3節(jié)能減排目標5.能源監(jiān)測與評估5.1能源監(jiān)測系統(tǒng)5.2能源數(shù)據(jù)采集5.3能源評估方法5.4能源報告6.節(jié)能減排措施6.1技術(shù)改造方案6.2管理措施6.3投資預(yù)算6.4實施計劃7.項目實施與進度7.1項目實施主體7.2項目實施步驟7.3項目實施進度安排7.4項目驗收標準8.付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期12.4合同簽訂地點13.合同附件13.1項目實施方案13.2技術(shù)改造方案13.3節(jié)能減排措施方案14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)服務(wù)公司乙方：節(jié)能技術(shù)公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目名稱“2024年度物業(yè)服務(wù)公司合同能源管理及節(jié)能減排實施項目”3.2項目地點甲方所轄所有物業(yè)項目3.3項目范圍包括但不限于能源消耗監(jiān)測、節(jié)能技術(shù)改造、節(jié)能減排措施實施等。3.4項目內(nèi)容（1）建立能源消耗監(jiān)測系統(tǒng)，對甲方物業(yè)項目的能源消耗進行實時監(jiān)測；（2）對甲方物業(yè)項目進行節(jié)能技術(shù)改造，提高能源利用效率；（3）制定并實施節(jié)能減排措施，降低能源消耗。4.能源管理目標4.1能源消耗量減少目標通過實施本合同約定的節(jié)能措施，預(yù)計在2024年度內(nèi)，甲方物業(yè)項目的能源消耗量減少10%。4.2能源管理措施（1）對甲方物業(yè)項目進行能源審計，找出能源浪費環(huán)節(jié)；（2）推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)；（3）加強能源管理培訓(xùn)，提高員工節(jié)能意識。4.3節(jié)能減排目標通過實施本合同約定的節(jié)能減排措施，預(yù)計在2024年度內(nèi)，甲方物業(yè)項目的二氧化碳排放量減少8%。5.能源監(jiān)測與評估5.1能源監(jiān)測系統(tǒng)乙方負責(zé)為甲方搭建能源監(jiān)測系統(tǒng)，對甲方物業(yè)項目的能源消耗進行實時監(jiān)測。5.2能源數(shù)據(jù)采集乙方負責(zé)定期收集甲方物業(yè)項目的能源消耗數(shù)據(jù)，并進行分析。5.3能源評估方法乙方采用國際通用的能源評估方法，對甲方物業(yè)項目的能源消耗進行評估。5.4能源報告乙方每月向甲方提交能源消耗報告，內(nèi)容包括能源消耗量、節(jié)能措施實施情況等。6.節(jié)能減排措施6.1技術(shù)改造方案乙方根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況，制定技術(shù)改造方案，包括設(shè)備更換、系統(tǒng)升級等。6.2管理措施乙方協(xié)助甲方制定節(jié)能減排管理制度，提高能源利用效率。6.3投資預(yù)算本合同項目總投資預(yù)算為萬元，具體投資預(yù)算由雙方另行協(xié)商確定。6.4實施計劃本合同項目實施期限為一年，具體實施計劃由雙方另行協(xié)商確定。8.付款方式及進度8.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例向乙方支付服務(wù)費用。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：銀行分行賬號：05開戶名：物業(yè)服務(wù)公司8.2付款進度（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）項目實施過程中，每完成約定的一階段工作，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)階段工作成果及費用清單后5個工作日內(nèi)支付該階段費用的50%；（3）項目實施完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終驗收報告及費用清單后10個工作日內(nèi)支付剩余的20%。8.3付款條件（1）乙方提交的項目階段性工作成果符合合同約定標準；（2）乙方提交的費用清單真實、完整；（3）甲方已收到乙方提交的相應(yīng)文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成項目工作；（2）乙方提供的節(jié)能技術(shù)不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于能源消耗監(jiān)測報告、節(jié)能技術(shù)改造方案、節(jié)能減排措施方案等。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。12.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.合同附件13.1項目實施方案13.2技術(shù)改造方案13.3節(jié)能減排措施方案14.合同簽署頁甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方及其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供虛假信息、數(shù)據(jù)等導(dǎo)致合同履行失敗的，賠償金額不超過合同總金額的5%；4.1.2第三方因自身技術(shù)或管理原因?qū)е马椖窟M度延誤的，賠償金額不超過延誤期間合同總金額的0.5%；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合約定的，賠償金額不超過實際損失金額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；5.1.2第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，并提出改進建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過程的公正、透明；5.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，應(yīng)共同維護合同履行的順利進行；6.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方介入合同關(guān)系后，甲方、乙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保信息暢通；6.2.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方對合同變更內(nèi)容