2025年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目招標委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目招標委托合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期2.項目背景2.1項目背景介紹2.2項目目標與意義3.項目招標3.1招標范圍3.2招標文件3.3招標程序3.4招標公告4.投標人資格要求4.1資質要求4.2業(yè)績要求4.3資格審查程序5.投標文件5.1投標文件內容5.2投標文件提交要求5.3投標保證金6.開標與評標6.1開標時間與地點6.2評標委員會組成6.3評標標準與方法6.4中標候選人確定7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂主體7.4合同主要條款8.項目實施8.1項目實施計劃8.2項目進度管理8.3項目質量管理8.4項目安全管理9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間9.4驗收報告10.付款方式與進度10.1付款方式10.2付款進度10.3付款條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：招標文件14.2附件二：投標文件14.3附件三：合同文本14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目招標委托合同書1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條項目背景2.1項目背景介紹：為提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗，招標方決定開展2024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目，特委托委托方進行招標工作。2.2項目目標與意義：通過招標，選拔具備創(chuàng)新能力和專業(yè)實力的物業(yè)管理公司，為招標方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，推動物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。第三條項目招標3.1招標范圍：本次招標針對2024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等方面。3.2招標文件：招標文件包含招標公告、招標文件、投標須知等內容，委托方將在規(guī)定時間內通過公告渠道發(fā)布。3.3招標程序：招標程序按照國家相關法律法規(guī)及招標文件要求執(zhí)行，包括招標公告、資格預審、投標文件遞交、開標、評標、中標候選人公示、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.4招標公告：招標公告將在國家指定的招標公告媒體及招標方網站發(fā)布，公告內容包括招標項目名稱、招標范圍、投標資格要求、招標文件獲取方式等。第四條投標人資格要求4.1資質要求：投標人須具備有效的物業(yè)管理企業(yè)資質證書，且在近三年內無重大違法違規(guī)行為。4.2業(yè)績要求：投標人須具備近三年內完成的物業(yè)管理項目業(yè)績，且項目規(guī)模與招標項目相當或更大。4.3資格審查程序：委托方將對投標人提交的資格預審文件進行審查，審查合格者方可參加投標。第五條投標文件5.1投標文件內容：投標文件應包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、業(yè)績證明、投標報價等。5.2投標文件提交要求：投標人應在規(guī)定時間內將投標文件遞交至招標方指定的地點，并確保投標文件完整、真實、有效。5.3投標保證金：投標人應按照招標文件要求繳納投標保證金，投標保證金在合同簽訂后轉為履約保證金。第六條開標與評標6.1開標時間與地點：開標時間及地點將在招標公告中明確公布。6.2評標委員會組成：評標委員會由招標方代表、行業(yè)專家、法律顧問等組成，人數及構成應符合國家相關法律法規(guī)要求。6.3評標標準與方法：評標標準主要包括投標報價、項目管理方案、企業(yè)信譽等方面，評標方法采用綜合評分法。6.4中標候選人確定：評標結束后，根據評標結果確定中標候選人，并公示中標候選人名單。第七條合同簽訂7.1合同簽訂時間：中標通知書發(fā)出后，雙方應在規(guī)定時間內簽訂合同。7.2合同簽訂地點：合同簽訂地點為招標方或委托方所在地。7.3合同簽訂主體：合同簽訂主體為招標方和委托方。7.4合同主要條款：合同主要條款包括項目內容、服務期限、服務標準、付款方式、違約責任、爭議解決等。第八條項目實施8.1項目實施計劃：委托方應根據招標文件及合同約定，制定詳細的項目實施計劃，包括項目進度安排、關鍵節(jié)點、資源配置等。8.2項目進度管理：委托方應嚴格按照項目實施計劃執(zhí)行，確保項目按時完成。如遇特殊情況導致進度延誤，應及時通知招標方，并協(xié)商調整進度計劃。8.3項目質量管理：委托方應建立健全質量管理體系，確保項目質量符合國家相關標準及合同約定。8.4項目安全管理：委托方應嚴格執(zhí)行安全生產法規(guī)，確保項目施工及運營過程中的安全。第九條項目驗收9.1驗收標準：項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。9.2驗收程序：項目驗收應按照招標文件及合同約定進行，包括自檢、預驗收、正式驗收等環(huán)節(jié)。9.3驗收時間：項目驗收時間應在合同約定的項目完工后進行。9.4驗收報告：驗收完成后，委托方應提交項目驗收報告，報告內容應包括項目完成情況、質量評價、安全評價等。第十條付款方式與進度10.1付款方式：合同約定的付款方式為分期付款，具體付款進度及比例應在合同中明確。10.2付款進度：付款進度應與項目實施進度相匹配，委托方應在每個付款節(jié)點前提交付款申請及相關證明材料。10.3付款條件：付款條件包括項目驗收合格、相關手續(xù)齊全、無爭議等。第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成項目、質量不符合要求、安全事故、違反合同約定等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應根據實際情況及合同約定確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循法律法規(guī)及合同約定，包括調解、仲裁、訴訟等。12.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。13.2合同解除程序：合同解除應按照法律法規(guī)及合同約定進行，包括通知、確認、解除等環(huán)節(jié)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。第十四條合同附件14.1附件一：招標文件14.2附件二：投標文件14.3附件三：合同文本14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或擔保等作用的獨立法人或其他組織。1.2.1中介方：提供信息對接、協(xié)調溝通、項目評估等專業(yè)服務的機構或個人。1.2.2監(jiān)理方：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃、按標準進行的第三方機構。1.2.3評估方：對項目成果進行評估，提供專業(yè)意見和建議的第三方機構。1.2.4擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，其責任限額應根據其服務性質、服務內容、合同約定等因素確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。2.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展服務工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應參與甲乙雙方的內部事務。4.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方存在爭議或違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內容、責任限額等事項達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。第六條第三方介入的變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議，明確新的第三方權利義務。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方遺留問題進行協(xié)商解決。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。8.2第三方介入的費用支付方式應在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標須知、項目需求書、技術規(guī)格書、合同條款等。說明：招標文件是招標方發(fā)布的項目相關信息和投標要求，是投標人編制投標文件的重要依據。2.附件二：投標文件詳細要求：包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、業(yè)績證明、投標報價、項目管理方案等。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求，對項目進行投標的文件，是評標委員會評標的重要依據。3.附件三：合同文本詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方基本信息、項目內容、服務期限、服務標準、付款方式、違約責任、爭議解決等。說明：合同文本是甲乙雙方就項目合作達成一致意見的正式文件，具有法律效力。4.附件四：項目實施計劃詳細要求：包括項目進度安排、關鍵節(jié)點、資源配置、風險管理等。說明：項目實施計劃是委托方在合同簽訂后制定的詳細工作計劃，用于指導項目實施。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質量評價、安全評價、驗收結論等。說明：項目驗收報告是項目完成后，委托方提交的驗收文件，用于證明項目符合合同要求。6.附件六：付款申請及證明材料詳細要求：包括付款申請表、發(fā)票、合同履行情況證明等。說明：付款申請及證明材料是委托方在合同履行過程中，向招標方申請付款的文件。7.附件七：違約通知書詳細要求：包括違約事實、違約責任、處理意見等。說明：違約通知書是甲乙雙方在合同履行過程中，一方違約時，另一方發(fā)出的通知文件。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是甲乙雙方在爭議解決過程中產生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成項目1.2質量不符合要求1.3安全事故1.4違反合同約定1.5拖欠付款1.6損壞設備或設施1.7侵犯知識產權1.8保密信息泄露2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在規(guī)定時間內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1違約方未按時完成項目，導致項目延期，應支付每日違約金。3.2違約方提供的服務質量不符合要求，導致業(yè)主損失，應賠償業(yè)主損失。3.3違約方發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，應承擔相應的法律責任。3.4違約方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目招標委托合同書1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.招標人及招標代理機構3.1招標人名稱、地址及聯(lián)系方式3.2招標代理機構名稱、地址及聯(lián)系方式4.招標范圍及內容4.1招標范圍4.2招標內容5.投標人資格要求5.1投標人資格條件5.2投標人資格證明文件6.招標文件及投標文件6.1招標文件內容6.2投標文件要求7.投標報價及合同價款7.1投標報價要求7.2合同價款確定方式8.合同履行及驗收8.1合同履行期限8.2合同驗收標準8.3合同驗收程序9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同范本14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及目的1.1合同簽訂的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2根據《物業(yè)管理條例》及相關政策規(guī)定1.1.3根據《招標投標法》及相關法律法規(guī)1.2合同簽訂的目的1.2.1明確物業(yè)管理創(chuàng)新項目的招標流程1.2.2確保招標活動的公開、公平、公正1.2.3選擇具備能力和條件的物業(yè)服務企業(yè)2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.12024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目2.2項目地點2.2.1[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：[平方米]2.3.2總戶數：[戶]2.4項目性質2.4.1[性質描述，如住宅小區(qū)、寫字樓等]3.招標人及招標代理機構3.1招標人名稱、地址及聯(lián)系方式3.1.1招標人名稱：[招標人全稱]3.1.2招標人地址：[招標人詳細地址]3.1.3招標人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.2招標代理機構名稱、地址及聯(lián)系方式3.2.1招標代理機構名稱：[招標代理機構全稱]3.2.2招標代理機構地址：[招標代理機構詳細地址]3.2.3招標代理機構聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]4.招標范圍及內容4.1招標范圍4.1.1對本項目的物業(yè)管理服務進行招標4.1.2包括但不限于物業(yè)日常管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障等4.2招標內容4.2.1物業(yè)管理服務標準4.2.2服務期限4.2.3服務費用4.2.4服務質量保證措施5.投標人資格要求5.1投標人資格條件5.1.1具有獨立法人資格5.1.2具有有效的物業(yè)管理資質證書5.1.3近三年內無重大違法違規(guī)行為5.2投標人資格證明文件5.2.1法人營業(yè)執(zhí)照副本5.2.2物業(yè)管理資質證書5.2.3近三年內無重大違法違規(guī)行為的證明材料6.招標文件及投標文件6.1招標文件內容6.1.1招標公告6.1.2招標須知6.1.3招標文件6.2投標文件要求6.2.1投標函6.2.2投標報價6.2.3投標人資格證明文件6.2.4服務方案及技術措施7.投標報價及合同價款7.1投標報價要求7.1.1投標報價應包含服務期限內的所有費用7.1.2投標報價應采用人民幣計價7.1.3投標報價應按照招標文件規(guī)定的格式填寫7.2合同價款確定方式7.2.1合同價款以投標報價為準7.2.2合同價款在合同簽訂后一個月內支付7.2.3合同價款支付方式為銀行轉賬8.合同履行及驗收8.1合同履行期限8.1.1合同履行期限為[具體年月日]至[具體年月日]8.1.2投標人應按照招標文件規(guī)定的服務期限履行合同8.2合同驗收標準8.2.1物業(yè)管理服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務標準8.2.2物業(yè)管理服務應滿足招標文件規(guī)定的具體要求8.2.3合同驗收標準應以實際服務效果為依據8.3合同驗收程序8.3.1合同簽訂后，招標人應組織驗收委員會8.3.2驗收委員會應按照合同約定進行現場驗收8.3.3驗收委員會應出具驗收報告，并對驗收結果負責9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1投標人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任9.1.2招標人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任9.2違約處理方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金9.2.2違約金的具體數額應在合同中約定9.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數]內提出書面爭議通知10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持合同的繼續(xù)履行11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后[具體天數]內未提出異議的，視為合同生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致12.2.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：招標文件13.1.1招標公告13.1.2招標須知13.1.3招標文件13.2附件二：投標文件13.2.1投標函13.2.2投標報價13.2.3投標人資格證明文件13.2.4服務方案及技術措施13.3附件三：合同范本13.3.1合同范本內容14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2.2通知自發(fā)送之日起[具體天數]內視為送達14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、咨詢機構、仲裁機構或其他任何具有獨立法人資格的實體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1招標代理服務15.2.1.2合同履行監(jiān)督15.2.1.3技術咨詢15.2.1.4質量控制15.2.1.5爭議解決16.第三方的選擇及職責16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由其中一方推薦或由雙方共同選定。16.2第三方的職責16.2.1第三方應按照合同約定履行職責，包括但不限于：16.2.1.1對招標過程進行監(jiān)督，確保招標活動的公平、公正。16.2.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同內容的正確執(zhí)行。16.2.1.3提供技術咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術問題。16.2.1.4對合同履行質量進行控制，確保服務達到合同約定標準。17.第三方的權利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.1.3對合同履行過程中的問題提出解決方案。18.第三方的義務18.1.1嚴格按照合同約定履行職責。18.1.2保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.3對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額由合同約定，不得超過[具體金額]。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負責，向甲方提供相關服務，并接受甲方的監(jiān)督。20.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負責，向乙方提供相關服務，并接受乙方的監(jiān)督。20.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行協(xié)商，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，各自履行合同約定的職責。20.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：包含招標公告、招標須知、招標文件等，詳細描述招標項目的要求、流程、標準等。附件說明：招標文件是招標活動的核心文件，對投標人有指導作用，對招標人具有約束力。2.附件二：投標文件詳細要求：包括投標函、投標報價、投標人資格證明文件、服務方案及技術措施等。附件說明：投標文件是投標人響應招標文件要求的重要文件，應真實、完整、準確。3.附件三：合同范本詳細要求：包含合同的基本條款，如合同簽訂依據、項目基本情況、合同履行及驗收、違約責任及處理等。附件說明：合同范本是雙方簽訂合同的模板，有助于規(guī)范合同內容，減少糾紛。4.附件四：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：由第三方監(jiān)督機構在合同履行過程中編制的報告，記錄合同履行情況。附件說明：合同履行監(jiān)督報告是評估合同履行情況的重要依據，有助于確保合同履行質量。5.附件五：合同驗收報告詳細要求：由驗收委員會在合同履行完畢后編制的報告，確認合同履行結果。附件說明：合同驗收報告是合同履行完畢的標志，對雙方具有重要的法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商達成的解決方案。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，有助于避免爭議升級。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。附件說明：保密協(xié)議有助于保護雙方的商業(yè)利益，維護市場秩序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準主要包括：2.1違約行為的嚴重程度2.2違約行為對合同履行的影響2.3違約方的主觀過錯2.4違約方的賠償能力3.違約責任示例說明示例一：若乙方未按合同約定的時間提供服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目招標委托合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標人信息1.2業(yè)主委員會信息1.3物業(yè)管理公司信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.招標條件3.1投標資格3.2投標文件要求3.3投標截止時間4.投標程序4.1投標報名4.2投標文件遞交4.3投標文件評審4.4投標結果公示5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方6.物業(yè)管理服務內容6.1服務范圍6.2服務標準6.3服務期限7.服務費用7.1服務費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.付款條件8.1付款條件8.2付款比例8.3付款方式9.服務質量要求9.1服務質量標準9.2質量檢查與驗收9.3質量保證期10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標人信息投標人名稱：____________________投標人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主委員會信息業(yè)主委員會名稱：____________________業(yè)主委員會地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：____________________物業(yè)管理公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.項目概述2.1項目名稱：2024年度物業(yè)管理創(chuàng)新項目2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4.1物業(yè)安全管理2.4.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.3公共設施維護2.4.4客戶服務2.4.5社區(qū)活動組織3.招標條件3.1投標資格3.1.1具有獨立法人資格的企業(yè)3.1.2具有有效的物業(yè)管理資質證書3.1.3近三年內有至少一個類似項目經驗3.2投標文件要求3.2.1投標申請書3.2.2公司簡介3.2.3項目實施方案3.2.4費用預算3.2.5相關資質證書復印件3.3投標截止時間投標截止時間為：____________________4.投標程序4.1投標報名投標人須在規(guī)定時間內向業(yè)主委員會提交報名材料。4.2投標文件遞交投標人須在規(guī)定時間內遞交投標文件至業(yè)主委員會指定地點。4.3投標文件評審業(yè)主委員會將組織專家對投標文件進行評審。4.4投標結果公示業(yè)主委員會將在評審結束后公示中標結果。5.合同簽訂5.1合同簽訂時間合同簽訂時間為：____________________5.2合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________5.3合同簽訂雙方合同簽訂雙方為投標人（甲方）和業(yè)主委員會（乙方）。6.物業(yè)管理服務內容6.1服務范圍6.1.1物業(yè)安全管理：包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防管理等。6.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類等。6.1.3公共設施維護：包括綠化養(yǎng)護、設備維修等。6.1.4客戶服務：包括投訴處理、咨詢解答等。6.1.5社區(qū)活動組織：包括節(jié)日慶典、文化娛樂活動等。6.2服務標準服務標準按照國家相關標準和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。6.3服務期限服務期限為：____________________7.服務費用7.1服務費用總額服務費用總額為：____________________7.2費用支付方式服務費用支付方式為：____________________7.3費用支付時間服務費用支付時間為：____________________8.付款條件8.1付款條件合同簽訂后，乙方（業(yè)主委員會）應在五個工作日內支付合同總額的30%作為預付款。8.2付款比例在服務期間，乙方每月支付服務費用的40%，在服務期滿后一個月內支付剩余的30%。8.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________9.付款條件9.1付款條件甲方（物業(yè)管理公司）應按照合同約定的服務內容和標準提供服務，乙方（業(yè)主委員會）應按照約定的付款條件支付費用。9.2付款比例付款比例為合同總額的30%，在合同簽訂后五個工作日內支付。9.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________10.服務質量要求10.1服務質量標準服務質量標準應符合國家物業(yè)管理相關法規(guī)和行業(yè)標準。10.2質量檢查與驗收乙方（業(yè)主委員會）將定期對甲方（物業(yè)管理公司）提供的服務進行檢查，并驗收服務質量。10.3質量保證期質量保證期為合同服務期限結束后的三個月，在此期間內，因甲方（物業(yè)管理公司）原因導致的服務質量問題，應由甲方（物業(yè)管理公司）負責修復或賠償。11.保密條款11.1保密范圍本合同項下的所有信息，包括但不限于項目信息、服務內容、費用等，均屬于保密信息。11.2保密義務雙方均應采取必要措施，保護本合同項下的保密信息不被泄露。11.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。12.1.2乙方未按合同約定支付費用。12.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同生效與終止日期合同生效日期：____________________合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、監(jiān)督合同執(zhí)行情況或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式15.3.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行。15.3.2法定要求：根據法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方參與。15.3.3司法介入：在合同履行過程中，因爭議需要司法介入，第三方可能成為仲裁員或證人。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行職責而產生的違約責任或損害賠償責任的上限。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任的性質和范圍。16.2.2第三方責任的計算方法。16.2.3第三方責任的上限金額。16.3責任限額調整在合同履行過程中，如因市場變化、法律法規(guī)調整等原因導致責任限額不合理，雙方可協(xié)商調整。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2權利17.2.1獲取履行職責所需的必要信息。17.2.2在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.2.3對