2025年度杭州市二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款憑證4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同終止條件6.4合同終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書9.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明9.4附件四：其他相關(guān)證明文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任12.4合同解除后的其他事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：1385678買受方：地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.2法定代表人及聯(lián)系方式出賣方法定代表人：聯(lián)系方式：1385678買受方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3代理人及聯(lián)系方式出賣方代理人：地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1375678買受方代理人：趙六地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：13656782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：浙房權(quán)證字第號(hào)2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)幢室2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修狀況房地產(chǎn)裝修狀況：精裝修3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及金額第一筆付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付；第三筆付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付。3.4付款憑證買受方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買賣合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2000），由買受方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方承擔(dān)除合同約定的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性支付。6.合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。6.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：合同終止之日起。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照杭州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書9.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明9.4附件四：其他相關(guān)證明文件10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會(huì)裁定解除合同。10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)以及賠償損失。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序：雙方在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。11.3合同續(xù)簽內(nèi)容合同續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、交易價(jià)格、付款方式等。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除后，未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，已發(fā)生的稅費(fèi)按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。12.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更法律、法規(guī)及政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.3合同備案日期合同備案日期：合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)：在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，任何一方可委托第三方提供中介服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：買賣雙方可共同委托第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3咨詢服務(wù)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方可咨詢第三方獲取專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)向買賣雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，雙方確認(rèn)后簽訂。15.3.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方應(yīng)向買賣雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，雙方確認(rèn)后簽訂。15.3.3咨詢服務(wù)：咨詢方應(yīng)向咨詢方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，雙方確認(rèn)后簽訂。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4.3咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方變更與退出19.1第三方在服務(wù)期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.2第三方變更或退出后，原服務(wù)協(xié)議中未履行完畢的部分，應(yīng)由新的第三方繼續(xù)履行。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，包括買賣雙方信息、房地產(chǎn)基本信息、申請(qǐng)登記內(nèi)容等。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供買賣雙方簽字蓋章的房屋買賣合同復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明文件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供買受方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：用于證明買受方有支付能力的證明文件。7.個(gè)人身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等個(gè)人身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。2.違約行為：未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定房款總額的千分之五計(jì)算。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，視為違約。示例說(shuō)明：買受方發(fā)現(xiàn)出賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致其損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定房款總額的千分之五計(jì)算。5.違約行為：擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方擅自變更合同條款，導(dǎo)致對(duì)方損失，視為違約。示例說(shuō)明：買受方發(fā)現(xiàn)出賣方擅自變更合同中的付款方式，導(dǎo)致其利益受損，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5產(chǎn)權(quán)歸屬2.6房屋用途2.7附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明3.5預(yù)付款項(xiàng)3.6首付款項(xiàng)3.7尾款支付4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)支付方式5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止流程9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同修改9.5合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同副本12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2協(xié)商不成，按法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：___________乙方身份證號(hào)碼：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址杭州市___________區(qū)___________街道___________小區(qū)___________號(hào)樓___________單元___________室2.2房產(chǎn)證號(hào)___________2.3建筑面積___________平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___________2.5產(chǎn)權(quán)歸屬___________2.6房屋用途___________2.7附屬設(shè)施___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格___________萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付款：___________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________萬(wàn)元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)_________________________________3.4付款方式說(shuō)明3.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.2付款時(shí)需提供付款憑證，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.5預(yù)付款項(xiàng)___________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方積極配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1契稅：___________萬(wàn)元，由___________方承擔(dān)。4.2.2土地增值稅：___________萬(wàn)元，由___________方承擔(dān)。4.2.3其他稅費(fèi)：___________萬(wàn)元，由___________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法___________4.4稅費(fèi)支付時(shí)間___________4.5稅費(fèi)支付方式___________5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.1.1房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，且符合合同約定。5.1.3甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋內(nèi)所有物品和設(shè)備均處于良好狀態(tài)。5.2房屋交付時(shí)間___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________5.4房屋驗(yàn)收流程___________5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件___________6.2合同解除程序___________6.3違約責(zé)任___________6.4違約金計(jì)算___________6.5違約賠償___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向杭州市___________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________仲裁地點(diǎn)：___________8.3訴訟法院法院名稱：杭州市___________人民法院法院地址：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算稅費(fèi)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式10.2.1郵寄：___________地址10.2.2傳真：___________號(hào)碼10.2.3電子郵件：___________地址10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件10.4合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同簽署及日期13.1簽署日期___________13.2簽署地點(diǎn)___________13.3簽署人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、市場(chǎng)慣例等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。18.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲方直接與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。18.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由乙方直接與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方各自向第三方追償。19.第三方介入合同的附加條款19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入合同的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入合同的變更19.2.1第三方介入合同的內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.3第三方介入合同的終止19.3.1第三方介入合同終止條件，參照本合同第九條的規(guī)定。19.3.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可讀。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信