2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資1.2跨境房產(chǎn)投資1.3居間業(yè)務(wù)1.4投資者1.5開發(fā)商1.6交易金額1.7投資回報第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1尋找合適的房產(chǎn)投資項目2.2提供房產(chǎn)市場分析報告2.3協(xié)助投資者與開發(fā)商進行溝通與協(xié)商2.4提供法律與財務(wù)咨詢服務(wù)2.5協(xié)助辦理投資相關(guān)手續(xù)第三條居間業(yè)務(wù)的執(zhí)行流程3.1投資者與居間方簽署協(xié)議3.2居間方進行市場調(diào)研與項目篩選3.3居間方提供項目介紹與分析報告3.4投資者確定投資意向并與開發(fā)商簽署協(xié)議3.5居間方協(xié)助投資者辦理投資手續(xù)3.6投資完成后，居間方提供后續(xù)服務(wù)第四條居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方需提供真實、準(zhǔn)確的項目信息4.2居間方需保持中立，不偏袒任何一方4.3居間方在辦理投資手續(xù)過程中需提供必要的協(xié)助4.4居間方應(yīng)對投資者的個人信息保密第五條投資者的權(quán)利與義務(wù)5.1投資者有權(quán)選擇投資項目5.2投資者有權(quán)要求居間方提供咨詢服務(wù)5.3投資者需按照協(xié)議約定支付居間費用5.4投資者需提供真實、準(zhǔn)確的身份信息第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商需按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)項目6.2開發(fā)商需提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.3開發(fā)商應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第七條居間費用及支付方式7.1居間方有權(quán)根據(jù)投資金額收取一定比例的居間費用7.2居間費用的支付方式可以是固定金額或按比例計算7.3居間方提供服務(wù)后，投資者需按照約定支付居間費用第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自投資者、開發(fā)商與居間方簽署后生效8.2合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3合同的解除需符合協(xié)議約定或法律規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)9.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1各方同意本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條保密條款13.1各方同意對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十四條合同的簽署日期本協(xié)議由投資者、開發(fā)商與居間方于2024年共同簽署。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資：指投資者購買房產(chǎn)并持有、出租或出售以獲取利潤的行為。1.2跨境房產(chǎn)投資：指投資者在其本國以外的國家或地區(qū)購買房產(chǎn)的行為。1.3居間業(yè)務(wù)：指居間方在投資者與開發(fā)商之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達成交易并收取傭金的行為。1.4投資者：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意思維和承擔(dān)投資風(fēng)險，并按照本協(xié)議約定進行跨境房產(chǎn)投資的人。1.5開發(fā)商：指從事房產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個人，擁有房產(chǎn)項目并愿意與投資者進行合作的人。1.6交易金額：指投資者與開發(fā)商在房產(chǎn)交易中約定的交易價格。1.7投資回報：指投資者通過房產(chǎn)投資所獲得的利潤，包括出租收益、升值收益等。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1尋找合適的房產(chǎn)投資項目：居間方應(yīng)根據(jù)投資者的需求和條件，尋找并推薦適合的投資項目。2.2提供房產(chǎn)市場分析報告：居間方應(yīng)定期向投資者提供房產(chǎn)市場的分析報告，包括市場趨勢、價格走勢、投資風(fēng)險等。2.3協(xié)助投資者與開發(fā)商進行溝通與協(xié)商：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)投資者與開發(fā)商之間的溝通，協(xié)助雙方達成共識并簽署合同。2.4提供法律與財務(wù)咨詢服務(wù)：居間方應(yīng)向投資者提供相關(guān)的法律和財務(wù)咨詢服務(wù)，幫助投資者理解和評估投資項目的風(fēng)險和收益。2.5協(xié)助辦理投資相關(guān)手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助投資者辦理與投資相關(guān)的各項手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)登記等。第三條居間業(yè)務(wù)的執(zhí)行流程3.1投資者與居間方簽署協(xié)議：投資者與居間方應(yīng)簽署本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2居間方進行市場調(diào)研與項目篩選：居間方應(yīng)對市場進行調(diào)研，篩選出符合投資者需求的項目。3.3居間方提供項目介紹與分析報告：居間方應(yīng)向投資者提供項目的詳細(xì)介紹和市場分析報告。3.4投資者確定投資意向并與開發(fā)商簽署協(xié)議：投資者在了解項目后，可與開發(fā)商簽署投資協(xié)議。3.5居間方協(xié)助投資者辦理投資手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助投資者完成投資所需的手續(xù)。3.6投資完成后，居間方提供后續(xù)服務(wù)：居間方應(yīng)對投資者的投資項目進行跟蹤管理，并提供必要的后續(xù)服務(wù)。第四條居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方需提供真實、準(zhǔn)確的項目信息：居間方應(yīng)對提供的項目信息進行核實，確保其真實性和準(zhǔn)確性。4.2居間方需保持中立，不偏袒任何一方：居間方在協(xié)助投資者與開發(fā)商進行溝通時，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。4.3居間方在辦理投資手續(xù)過程中需提供必要的協(xié)助：居間方應(yīng)協(xié)助投資者完成投資所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)登記等。4.4居間方應(yīng)對投資者的個人信息保密：居間方應(yīng)對投資者提供的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。第五條投資者的權(quán)利與義務(wù)5.1投資者有權(quán)選擇投資項目：投資者有權(quán)根據(jù)自身的需求和條件，選擇合適的項目進行投資。5.2投資者有權(quán)要求居間方提供咨詢服務(wù)：投資者有權(quán)要求居間方提供相關(guān)的法律和財務(wù)咨詢服務(wù)。5.3投資者需按照協(xié)議約定支付居間費用：投資者應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，支付居間方應(yīng)得的居間費用。5.4投資者需提供真實、準(zhǔn)確的身份信息：投資者應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，以便于居間方為其提供服務(wù)。第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商需按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)項目：開發(fā)商應(yīng)按照與投資者簽署的投資協(xié)議，提供約定數(shù)量的房產(chǎn)項目。6.2開發(fā)商需提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：開發(fā)商應(yīng)向投資者提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格等。6.3開發(fā)商應(yīng)履行合同約定的義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照投資協(xié)議的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自投資者、開發(fā)商與居間方簽署后生效：本合同自三方簽署之日起正式生效，對各方具有法律約束力。8.2合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：協(xié)議的有效期內(nèi)，若需變更協(xié)議內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除需符合協(xié)議約定或法律規(guī)定：除非本合同另有約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失：違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1各方同意本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充：本合同未涉及的事宜，各方可以通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本協(xié)議一式三份，投資者、開發(fā)商與居間方各執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1各方同意對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密：各方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽署日期本協(xié)議由投資者、開發(fā)商與居間方于2024年共同簽署：本協(xié)議由投資者、開發(fā)商與居間方于2024年共同簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)投資項目介紹詳細(xì)介紹房產(chǎn)項目的位置、面積、價格、開發(fā)商背景等信息。附件二：市場分析報告提供房產(chǎn)市場的分析報告，包括市場趨勢、價格走勢、投資風(fēng)險等。附件三：投資協(xié)議投資者與開發(fā)商簽署的投資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：居間服務(wù)協(xié)議投資者與居間方簽署的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)證照提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證照。附件六：投資者身份證明提供投資者的身份證明文件，如身份證、護照等。附件七：開發(fā)商資質(zhì)證明提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件八：居間方資質(zhì)證明提供居間方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投資者未能按照協(xié)議約定支付居間費用。2.開發(fā)商未能按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)項目。3.居間方未能按照協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約：投資者應(yīng)支付違約金，并賠償因此給居間方和開發(fā)商造成的損失。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償因此給投資者和居間方造成的損失。3.居間方違約：居間方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給投資者和開發(fā)商造成的損失。示例說明：如投資者未能在約定時間內(nèi)支付居間費用，則視為違約。開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)項目，則視為違約。居間方未能提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，導(dǎo)致投資者損失，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資：指投資者購買房產(chǎn)并持有、出租或出售以獲取利潤的行為。2.跨境房產(chǎn)投資：指投資者在其本國以外的國家或地區(qū)購買房產(chǎn)的行為。3.居間業(yè)務(wù)：指居間方在投資者與開發(fā)商之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達成交易并收取傭金的行為