二零二五年度房產(chǎn)買賣合同包含合同解除及違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含合同解除及違約責任本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付金額3.4尾款支付條件4.房產(chǎn)交付條件及時間4.1房產(chǎn)交付地點4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)交付標準5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.2權(quán)屬變更辦理期限5.3權(quán)屬變更費用承擔6.合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除通知方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同見證人12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證12.2土地證12.3房產(chǎn)維修基金繳納證明12.4其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及補充13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號及房間號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：_______元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：3.2.2.1首付：_______日內(nèi)支付_______%3.2.2.2尾款：_______日內(nèi)支付_______%3.3首付金額3.3.1首付金額：_______元人民幣3.4尾款支付條件3.4.1尾款支付條件：_______第四條房產(chǎn)交付條件及時間4.1房產(chǎn)交付地點4.1.1房產(chǎn)交付地點：_______4.2房產(chǎn)交付時間4.2.1房產(chǎn)交付時間：_______4.3房產(chǎn)交付標準4.3.1房產(chǎn)交付標準：_______第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.1.1出售方提供：_______5.1.2買受方提供：_______5.2權(quán)屬變更辦理期限5.2.1辦理期限：_______日內(nèi)5.3權(quán)屬變更費用承擔5.3.1費用承擔：_______第六條合同解除條件6.1合同解除事由6.1.1出售方違約：_______6.1.2買受方違約：_______6.1.3不可抗力：_______6.2合同解除程序6.2.1解除通知：_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知6.2.2解除生效：_______日內(nèi)合同解除生效6.3合同解除通知方式6.3.1通知方式：_______6.3.2通知送達：_______日內(nèi)送達對方第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出售方未按期交付房產(chǎn)：_______7.1.2買受方未按期支付房款：_______7.1.3其他違約情形：_______7.2違約責任承擔7.2.1出售方違約責任：_______7.2.2買受方違約責任：_______7.2.3其他違約責任：_______7.3違約金計算標準7.3.1違約金比例：_______%7.3.2違約金計算方式：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署時間11.2.1合同簽署時間：_______11.3合同見證人11.3.1合同見證人姓名：_______11.3.2合同見證人單位：_______11.3.3合同見證人職務(wù)：_______第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證12.2土地證12.3房產(chǎn)維修基金繳納證明12.4其他相關(guān)證明文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。13.2合同變更及補充13.2.1本合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供法律意見等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的同意。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。19.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，甲乙雙方應(yīng)各自獨立承擔因其自身行為而產(chǎn)生的責任。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同第十八條關(guān)于爭議解決方式的約定。22.2如第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同修正條款的效力23.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同修正條款的任何變更或補充均需以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證要求：提供土地證的清晰復印件，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供由物業(yè)管理公司出具的房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：證明買受方已繳納房產(chǎn)維修基金。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。6.銀行貸款合同（如有）要求：提供雙方與銀行簽訂的貸款合同正本。說明：證明買受方已獲得貸款。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方簽字確認的交接清單。說明：作為房屋交接的憑證。8.相關(guān)稅費繳納證明要求：提供相關(guān)稅費繳納的證明文件。說明：證明雙方已履行納稅義務(wù)。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：證明交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按期交付房產(chǎn)責任認定：支付違約金，違約金按成交價格的_______%計算。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，則應(yīng)支付違約金_______元。1.2房產(chǎn)不符合合同約定責任認定：退還購房款，并支付違約金，違約金按成交價格的_______%計算。示例：房產(chǎn)面積與合同約定不符，則應(yīng)退還購房款_______元，并支付違約金_______元。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按期支付房款責任認定：支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計算。示例：如約定首付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金_______元。2.2改變房產(chǎn)用途責任認定：支付違約金，違約金按成交價格的_______%計算。示例：買受方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息責任認定：第三方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方未按期完成工作責任認定：第三方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含合同解除及違約責任1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3修改與補充11.合同簽訂地點12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于合同簽訂當日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準；4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)外裝修應(yīng)達到合同約定標準；4.3驗收程序：4.3.1雙方應(yīng)在交付日期前_______個工作日內(nèi)，共同進行驗收；4.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定。5.合同解除5.1解除條件：5.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；5.1.2買受方未按約定支付房款；5.1.3不可抗力因素導致合同無法履行；5.2解除程序：5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；5.2.2任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和房款退還手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1出賣方逾期交付房產(chǎn)；6.1.2買受方逾期支付房款；6.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；6.2違約責任承擔方式：6.2.1逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，按交易價格的_______%支付違約金；6.2.2逾期支付房款，每逾期一日，按逾期支付房款金額的_______%支付違約金；6.2.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；6.3違約金計算標準：6.3.1違約金總額不超過合同總價的_______%；6.3.2違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。8.合同生效8.1生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效；8.1.2買受方支付首付款后，本合同正式生效；8.2生效時間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2本合同自買受方支付首付款之日起生效。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.1.1房產(chǎn)地址：_______9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______9.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米9.1.4房產(chǎn)用途：_______9.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證：_______9.2.2尾款支付憑證：_______9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)測繪報告9.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3.3交易稅費繳納憑證10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力因素包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知方式10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方；10.2.2通知方式以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；10.3修改與補充10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；10.3.2任何對本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽訂地點合同簽訂地點：_______12.合同簽訂日期合同簽訂日期：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件或存檔使用。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同14.5附件五：不可抗力事件證明（如有）14.6附件六：爭議解決協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中承諾的責任限額。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的工作。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其所知悉的雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，不承擔任何法律責任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不參與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不代替任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。18.3第三方對雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔責任，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款支付、違約責任等。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或拖延。19.3第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。20.第三方責任的界定20.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，如因自身過錯導致雙方權(quán)利受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：1.1詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等；1.2明確房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，如是否設(shè)有抵押、租賃等情況；1.3提供房產(chǎn)的測繪報告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復印件。2.附件二：付款憑證要求：2.1提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；2.2付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人信息等詳細信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1房產(chǎn)買賣合同附件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、委托代理協(xié)議等；3.2房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等；3.3雙方同意的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方逾期交付房產(chǎn)；1.2買受方逾期支付房款；1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1出賣方逾期交付房產(chǎn)：標準一：每逾期一日，按交易價格的_______%支付違約金；示例：若交易價格為100萬元，逾期一日，則需支付違約金_______元。2.2買受方逾期支付房款：標準二：每逾期一日，按逾期支付房款金額的_______%支付違約金；示例：若應(yīng)支付房款為100萬元，逾期一日，則需支付違約金_______元。2.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為：標準三：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任；示例：若雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則根據(jù)過戶手續(xù)辦理的難易程度和影響，協(xié)商確定違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含合同解除及違約責任2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂日期3.2合同履行期限3.3履行地點3.4履行方式4.房產(chǎn)價格及支付4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款違約責任5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費用5.4過戶及登記違約責任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2不可抗力解除6.3違約解除6.4其他法定解除7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算7.4違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)情況說明書9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3不可轉(zhuǎn)讓條款11.4通知條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)14.2合同附件副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂日期：____________________3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起____年3.3履行地點：____________________3.4履行方式：買受方按照合同約定的價格、時間和方式支付房款，出賣方按照合同約定的日期、地點和方式交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)價格及支付4.1房產(chǎn)價格：人民幣____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款條件：____________________4.5付款違約責任：買受方未按約定付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計算5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶及登記費用：____________________5.4過戶及登記違約責任：買受方未按約定辦理過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計算6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同6.3違約解除：一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同6.4其他法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同可以解除的情形7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計算7.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.2買受方違約責任：7.2.1買受方未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計算7.2.2買受方未按約定辦理過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計算7.3違約金計算：違約金計算方式為每日按未付款額或未履行義務(wù)的金額的____%計算，累計至實際履行或解除合同之日止7.4違約責任免除：因不可抗力或其他非違約方原因?qū)е碌倪`約，不承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)情況說明書9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.3附件三：其他相關(guān)文件（如：購房合同、維修基金繳納證明等）10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同中涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)，均歸各自權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得擅自使用。11.3不可轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4通知條款：一方通知另一方的方式為____________________，通知自送達對方之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：一式____________________份，作為合同附件使用。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)：一式____________________份，與合同正本一同使用。14.2合同附件副本份數(shù)：一式____________________份，作為合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任將在本條款中明確。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單方面變更合同條款。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為促成甲乙雙方交易的中介服務(wù)提供者，負責提供市場信息、協(xié)助交易談判等。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。17.1.3中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和公正性。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的專業(yè)性和及時性。17.3.3律師事務(wù)所對法律服務(wù)的質(zhì)量負責。17.4審計機構(gòu)17.4.1審計機構(gòu)負責對房產(chǎn)交易資金進行審計，確保資金安全。17.4.2