2024物業(yè)投資讓與擔(dān)保合同 投資方與項(xiàng)目方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)投資讓與擔(dān)保合同投資方與項(xiàng)目方協(xié)議本合同目錄一覽第一條讓與擔(dān)保概述1.1讓與擔(dān)保的定義1.2讓與擔(dān)保的性質(zhì)1.3讓與擔(dān)保的法律效力第二條投資方和項(xiàng)目方的基本信息2.1投資方的基本信息2.2項(xiàng)目方的基本信息2.3雙方的代表人和聯(lián)系方式第三條讓與擔(dān)保的標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物的價(jià)值和評估3.3標(biāo)的物的權(quán)屬證明第四條投資方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資方的權(quán)利4.2投資方的義務(wù)第五條項(xiàng)目方的權(quán)利和義務(wù)5.1項(xiàng)目方的權(quán)利5.2項(xiàng)目方的義務(wù)第六條讓與擔(dān)保的期限6.1讓與擔(dān)保的開始日期6.2讓與擔(dān)保的結(jié)束日期6.3期限延長和縮短的條件第七條擔(dān)保的范圍7.1擔(dān)保的主債權(quán)范圍7.2擔(dān)保的從債權(quán)范圍7.3擔(dān)保的不包括范圍第八條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式8.1擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)條件8.2擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)程序8.3擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1投資方和項(xiàng)目方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約的解除合同的條件第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄10.3爭議的仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條讓與擔(dān)保概述1.1讓與擔(dān)保的定義本合同中的讓與擔(dān)保，是指投資方將其在項(xiàng)目方的投資權(quán)益，作為對項(xiàng)目方的債務(wù)提供擔(dān)保，以確保項(xiàng)目方按照約定履行其債務(wù)的一種方式。1.2讓與擔(dān)保的性質(zhì)讓與擔(dān)保是一種物權(quán)擔(dān)保方式，投資方將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，作為對項(xiàng)目方債務(wù)的擔(dān)保，項(xiàng)目方在履行債務(wù)后，投資方將投資權(quán)益返還給項(xiàng)目方。1.3讓與擔(dān)保的法律效力讓與擔(dān)保自合同簽訂之日起生效，對投資方和項(xiàng)目方具有法律約束力。除非依法或按照合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條投資方和項(xiàng)目方的基本信息2.1投資方的基本信息投資方全稱：X投資公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2項(xiàng)目方的基本信息項(xiàng)目方全稱：X項(xiàng)目開發(fā)公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3雙方的代表人和聯(lián)系方式雙方代表人為各自法定代表人，如法定代表人不能履行合同義務(wù)，可另行約定代表人員。第三條讓與擔(dān)保的標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為投資方對項(xiàng)目方的投資權(quán)益，包括但不限于股權(quán)、債券、知識產(chǎn)權(quán)等。3.2標(biāo)的物的價(jià)值和評估標(biāo)的物的價(jià)值由投資方和項(xiàng)目方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.3標(biāo)的物的權(quán)屬證明投資方應(yīng)向項(xiàng)目方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于股權(quán)證明、債券證明等。第四條投資方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資方的權(quán)利投資方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)，并有權(quán)查閱、監(jiān)督項(xiàng)目方的經(jīng)營狀況。4.2投資方的義務(wù)投資方應(yīng)按照合同約定向項(xiàng)目方提供投資資金，并按照約定方式進(jìn)行讓與擔(dān)保。第五條項(xiàng)目方的權(quán)利和義務(wù)5.1項(xiàng)目方的權(quán)利項(xiàng)目方有權(quán)使用投資方的投資資金，并按照合同約定支付投資回報(bào)。5.2項(xiàng)目方的義務(wù)項(xiàng)目方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，并保證投資方的投資權(quán)益不受損害。第六條讓與擔(dān)保的期限6.1讓與擔(dān)保的開始日期讓與擔(dān)保自投資方和項(xiàng)目方簽訂本合同之日起生效。6.2讓與擔(dān)保的結(jié)束日期讓與擔(dān)保期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3期限延長和縮短的條件雙方同意，在合同期限屆滿前，如需延長或縮短合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條擔(dān)保的范圍8.1擔(dān)保的主債權(quán)范圍擔(dān)保的主債權(quán)為投資方對項(xiàng)目方的投資本金及按照合同約定的利息、違約金等。8.2擔(dān)保的從債權(quán)范圍擔(dān)保的從債權(quán)包括但不限于項(xiàng)目方因違反合同約定而產(chǎn)生的損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。8.3擔(dān)保的不包括范圍擔(dān)保范圍不包括項(xiàng)目方的其他債務(wù)，除非雙方另有約定。第九條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式9.1擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)項(xiàng)目方未能按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，投資方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。9.2擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)程序投資方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定，向項(xiàng)目方發(fā)出書面通知，要求項(xiàng)目方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)。項(xiàng)目方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行債務(wù)的，投資方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。9.3擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)益而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1投資方和項(xiàng)目方的違約行為投資方違約行為包括但不限于未按約定提供投資資金、未按約定方式進(jìn)行讓與擔(dān)保等。項(xiàng)目方違約行為包括但不限于未按約定履行債務(wù)、未按約定支付投資回報(bào)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約的解除合同的條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方約定或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序應(yīng)按照雙方約定或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對受讓方具有法律約束力。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。13.2合同終止的程序合同終止的程序應(yīng)按照雙方約定或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等活動。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（2）評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行評估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決合同爭議；（5）其他根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決的各方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方責(zé)任的原則第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任的限制第三方在介入過程中，僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不對其他非職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。第三條第三方的權(quán)益3.1第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到法律和本合同的保護(hù)。3.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于第三方的選定、介入的時(shí)間、介入的方式等。4.3第三方介入的終止第三方介入終止的條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際情況由一方或雙方承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方在介入過程中，與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不參與甲乙方之間的其他合同履行活動。6.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方在介入過程中，其權(quán)益與其他各方權(quán)益的劃分應(yīng)按照本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。7.3合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行其職責(zé)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。8.3合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方不再承擔(dān)合同約定的職責(zé)，但應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入與合同違約9.1第三方違約的情形第三方在介入過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的處理第三方違約的處理應(yīng)按照本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方介入與爭議解決10.1爭議解決的途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方可以依法選擇仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決的管轄爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。10.3第三方在爭議解決中的作用第三方在爭議解決中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙方解決爭議。第十一條第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入后，如需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序應(yīng)按照甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資方和項(xiàng)目方的基本信息附件二：讓與擔(dān)保的標(biāo)的物描述及價(jià)值評估附件三：讓與擔(dān)保的權(quán)屬證明文件附件四：第三方介入的協(xié)議或委托書附件五：合同履行過程中的監(jiān)測報(bào)告附件六：投資方和項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)報(bào)表附件七：合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議附件八：第三方介入的費(fèi)用支付憑證附件九：爭議解決的仲裁協(xié)議或法院受理通知書附件十：合同的違約行為記錄附件十一：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：投資方和項(xiàng)目方的基本信息詳細(xì)要求：提供投資方和項(xiàng)目方的注冊證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明雙方的合法身份和資格。附件二：讓與擔(dān)保的標(biāo)的物描述及價(jià)值評估詳細(xì)要求：詳細(xì)描述讓與擔(dān)保的標(biāo)的物，并提供標(biāo)的物的評估報(bào)告，包括但不限于標(biāo)的物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等。附件三：讓與擔(dān)保的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，以證明標(biāo)的物的權(quán)屬關(guān)系。附件四：第三方介入的協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，包括但不限于第三方的選定、介入的時(shí)間、介入的方式等。附件五：合同履行過程中的監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供合同履行過程中的監(jiān)測報(bào)告，包括但不限于標(biāo)的物的使用情況、合同履行進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)評估等。附件六：投資方和項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供投資方和項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件七：合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的條件、程序和各方權(quán)利義務(wù)等，并簽訂書面協(xié)議。附件八：第三方介入的費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件九：爭議解決的仲裁協(xié)議或法院受理通知書詳細(xì)要求：提供爭議解決的仲裁協(xié)議或法院受理通知書，以明確爭議解決的途徑和管轄。附件十：合同的違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的具體事項(xiàng)、違約方的責(zé)任等。附件十一：合同履行過程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的其他重要文件和資料，包括但不限于合同履行