2025年工業(yè)地產(chǎn)廠房出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工業(yè)地產(chǎn)廠房出售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.廠房權(quán)屬3.1廠房所有權(quán)3.2廠房使用權(quán)3.3廠房抵押權(quán)4.廠房?jī)r(jià)格及付款方式4.1廠房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付條件5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3廠房驗(yàn)收時(shí)間6.廠房附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1廠房附屬設(shè)施6.2廠房配套設(shè)施7.廠房交付后的維護(hù)與管理7.1廠房維護(hù)責(zé)任7.2廠房管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房平面圖11.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方住所：________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.廠房基本情況2.1廠房位置：________________2.2廠房面積：________________（平方米）2.3廠房結(jié)構(gòu)：________________2.4廠房用途：________________3.廠房權(quán)屬3.1廠房所有權(quán)：出售方對(duì)該廠房擁有完全所有權(quán)。3.2廠房使用權(quán)：買受方在支付全部?jī)r(jià)款后取得該廠房的使用權(quán)。3.3廠房抵押權(quán)：該廠房不存在任何抵押權(quán)。4.廠房?jī)r(jià)格及付款方式4.1廠房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。4.2.2付款方式為：________________4.3付款時(shí)間：4.3.1第一次付款：合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元。4.3.2第二次付款：第一次付款后________________天內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元。5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付條件：廠房在交付時(shí)，應(yīng)具備使用條件，無(wú)任何法律糾紛。5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.3廠房驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在廠房交付之日起________________天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.廠房附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1廠房附屬設(shè)施：________________6.2廠房配套設(shè)施：________________7.廠房交付后的維護(hù)與管理7.1廠房維護(hù)責(zé)任：廠房交付后，買受方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理。7.2廠房管理責(zé)任：買受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，確保廠房安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定的；8.1.2買受方未按約定支付價(jià)款的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4任何一方因違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為廠房?jī)r(jià)格的_____%；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為廠房?jī)r(jià)格的_____%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________人民法院解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章；10.1.2買受方支付首期價(jià)款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：廠房平面圖11.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人：12.3.1出售方代表簽名：12.3.2買受方代表簽名：13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1如合同中涉及廠房?jī)r(jià)值評(píng)估，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估廠房?jī)r(jià)值，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.2中介方17.2.1如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。17.2.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3律師事務(wù)所17.3.1如合同中涉及法律咨詢或代理，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。17.4監(jiān)理公司17.4.1如合同中涉及廠房建設(shè)或改造，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。17.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。18.2第三方介入的合同終止18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求：提供廠房的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便買受方了解廠房的具體情況。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出售方對(duì)該廠房擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出售方公章，并注明“與原件一致”。3.附件三：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明廠房符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付價(jià)款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付廠房；1.2買受方未按約定支付價(jià)款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方因違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為廠房?jī)r(jià)格的_____%。2.2買受方違約：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為廠房?jī)r(jià)格的_____%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃開展生產(chǎn)。出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為廠房?jī)r(jià)格的_____%。3.2買受方未按約定支付價(jià)款，導(dǎo)致出售方無(wú)法及時(shí)收回投資。買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為廠房?jī)r(jià)格的_____%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年工業(yè)地產(chǎn)廠房出售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物設(shè)施三、合同價(jià)格1.出售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、合同附件1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同附件效力十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)返還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同終止后的資產(chǎn)返還4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年工業(yè)地產(chǎn)廠房出售合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：出售方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______5.合同標(biāo)的物概述：標(biāo)的物名稱：工業(yè)地產(chǎn)廠房標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____層____座標(biāo)的物設(shè)施：____二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱：工業(yè)地產(chǎn)廠房2.標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.標(biāo)的物面積：____平方米4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：建筑面積：____平方米使用面積：____平方米附屬設(shè)施：____5.標(biāo)的物設(shè)施：供電：____供水：____供暖：____通訊：____其他設(shè)施：____三、合同價(jià)格1.出售價(jià)格：____萬(wàn)元整2.付款方式：首付款：____萬(wàn)元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后可變更付款方式，但需書面確認(rèn)四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的設(shè)施和功能4.驗(yàn)收程序：買受方在交付前進(jìn)行初步檢查雙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收5.驗(yàn)收不合格處理：出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)或更換費(fèi)用由出售方承擔(dān)五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：出售方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)買受方承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：出售方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)買受方承擔(dān)契稅3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：出售方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)七、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)出售方未按時(shí)交付標(biāo)的物出售方提供的標(biāo)的物不符合合同約定買受方擅自改變標(biāo)的物用途2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____萬(wàn)元守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算守約方損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力八、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：買受方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)出售方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用4.合同解除的法律效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章合同款項(xiàng)已支付2.合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除4.合同終止時(shí)間：合同履行完畢或解除之日起終止十一、合同附件1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署主體：出售方：_______買受方：_______2.合同簽署時(shí)間：______年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，可通過(guò)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)返還：買受方應(yīng)退還已占用的標(biāo)的物出售方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等3.合同終止后的資產(chǎn)返還：同合同解除后的資產(chǎn)返還4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：同合同解除后的費(fèi)用結(jié)算出售方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、變更權(quán)等。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同標(biāo)的物的使用、管理和維護(hù)擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理安排。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保甲方在乙方出售標(biāo)的物給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的物出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該標(biāo)的物。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：合同履行期間，因標(biāo)的物使用、管理、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款對(duì)甲方違約行為進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保甲方在違約時(shí)的責(zé)任明確。內(nèi)容：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物使用、管理等方面的變更權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、變更權(quán)等。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同標(biāo)的物的使用、管理和維護(hù)擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理安排。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保乙方在甲方出售標(biāo)的物給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的物出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該標(biāo)的物。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。內(nèi)容：合同履行期間，因標(biāo)的物使用、管理、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款對(duì)乙方違約行為進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保乙方在違約時(shí)的責(zé)任明確。內(nèi)容：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物使用、管理等方面的變更權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成標(biāo)的物的買賣、過(guò)戶等手續(xù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)主體。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：說(shuō)明：本條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方信息保密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.中介解除合同條款：說(shuō)明：本條款明確中介在何種情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若買賣雙方違反合同約定，導(dǎo)致中介無(wú)法履行職責(zé)，中介有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)出售方未按時(shí)交付標(biāo)的物出售方提供的標(biāo)的物不符合合同約定買受方擅自改變標(biāo)的物用途任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：出售方可要求買受方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同解除后的資產(chǎn)返還解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，完成資產(chǎn)返還。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決辦法：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于工業(yè)地產(chǎn)廠房的買賣交易。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的合同關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的合同。全文完。2025年工業(yè)地產(chǎn)廠房出售合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房出售給乙方，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)合同法；2.中華人民共和國(guó)物權(quán)法；3.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.工業(yè)地產(chǎn)：指為工業(yè)生產(chǎn)、加工、研發(fā)、辦公等用途而建設(shè)的土地和建筑物；2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、研發(fā)、辦公等用途的建筑物；3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同價(jià)格：指甲方出售廠房的成交價(jià)格；2.交付時(shí)間：指甲方將廠房及相關(guān)土地使用權(quán)交付給乙方的日期；3.交付條件：指甲方交付廠房及土地使用權(quán)的條件；4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指乙方對(duì)廠房及土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方；2.甲方有義務(wù)保證廠房及土地使用權(quán)的合法性、有效性，不得存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向乙方交付廠房及土地使用權(quán)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付合同價(jià)格；2.乙方有義務(wù)在甲方交付廠房及土地使用權(quán)后，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用廠房及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：2.雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同款項(xiàng)，如有未支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.廠房出售價(jià)格：指甲方將廠房出售給乙方的總金額；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方取得土地使用權(quán)所需支付的費(fèi)用；3.過(guò)戶稅費(fèi)：指廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付上述費(fèi)用；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間：3.乙方應(yīng)在合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核實(shí)甲方提供的支付憑證的真實(shí)性；3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方提供的廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：2.若乙方未按合同約定合理使用廠房及土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致確定賠償金額；3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂；3.其他不可抗力事件：政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利、義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有未明確權(quán)利；2.乙方在合同履行過(guò)程中獲得的任何權(quán)益，甲方保留對(duì)相關(guān)權(quán)益的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行期間對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力；2.任何與本合同相抵觸的修改或補(bǔ)充，均以本合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就工業(yè)地產(chǎn)廠房出售事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（買受方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；2.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件；4.廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；5.廠房及土地使用權(quán)的測(cè)繪報(bào)告；6.合同雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付廠房及土地使用權(quán)；乙方違約：未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用；未按合同約定合理使用廠房及土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方提供的交付憑證或甲方未履行交付義務(wù)的事實(shí)認(rèn)定；乙方違約：通過(guò)甲方提供的支付憑證或乙方未履行支付義務(wù)的事實(shí)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬