2024西安市二手住宅交易資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手住宅交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金凍結(jié)4.3資金解凍第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議協(xié)商6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3法律途徑第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（填寫(xiě)賣(mài)方通訊地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方通訊地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（填寫(xiě)監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：（填寫(xiě)監(jiān)管機(jī)構(gòu)通訊地址）監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（填寫(xiě)監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條交易資金2.1交易金額交易住宅總金額：（填寫(xiě)交易住宅的總金額，單位為元）2.2資金支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將交易資金支付至監(jiān)管賬戶(hù)。2.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行（填寫(xiě)監(jiān)管方式，如凍結(jié)、存管等）監(jiān)管，直至交易完成。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期本合同資金監(jiān)管起始日期為（填寫(xiě)起始日期，格式為YYYY年MM月DD日）。3.2監(jiān)管終止日期本合同資金監(jiān)管終止日期為（填寫(xiě)終止日期，格式為YYYY年MM月DD日）。3.3提前解凍條件第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入買(mǎi)方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期，格式為YYYY年MM月DD日）前，將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。4.2資金凍結(jié)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到交易資金后，將其凍結(jié)，直至交易完成。4.3資金解凍在交易完成且雙方無(wú)爭(zhēng)議后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定解凍資金。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)造成的損失。5.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)造成的損失。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約如監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方和買(mǎi)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議協(xié)商合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填寫(xiě)人民法院名稱(chēng)）提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件合同各方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序第九條合同解除8.1合同解除條件合同各方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除程序第十條保密條款9.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他雙方未公開(kāi)的信息予以保密。9.2泄露后果如合同一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交（填寫(xiě)人民法院名稱(chēng)）解釋。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括：（列出附件名稱(chēng)）12.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為（填寫(xiě)簽署日期，格式為YYYY年MM月DD日）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，各方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，各方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后，按照約定程序通知第三方介入本合同交易過(guò)程。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，限額為（填寫(xiě)限額金額，單位為元）。5.2如果法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或者保證，均視為對(duì)甲乙方的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方可以在履行完其職責(zé)后退出本合同交易過(guò)程。7.2第三方退出本合同交易過(guò)程后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條第三方更換8.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行，且更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同交易過(guò)程的費(fèi)用，由（填寫(xiě)支付方）承擔(dān)。9.2如果法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方介入費(fèi)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第十條第三方違約10.1如果第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行其職責(zé)，或者要求更換第三方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入本合同交易過(guò)程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向（填寫(xiě)人民法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其與本合同交易過(guò)程相關(guān)的所有信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。12.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及本合同交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。13.2如果第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十四條第三方法律法規(guī)遵守14.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2如果第三方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的生效、變更和解除15.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。15.3本合同的變更和解除，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及無(wú)抵押等信息。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件四：房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋的安全檢測(cè)等內(nèi)容。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了買(mǎi)賣(mài)雙方支付資金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，本附件提供了貸款合同，包括貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理指南，包括過(guò)戶(hù)所需的材料、辦理流程等內(nèi)容。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋交付時(shí)物業(yè)費(fèi)用的交割情況，包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、支付等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋。2.賣(mài)方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照合同約定提供房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同或要求賠償因此造成的損失。如果買(mǎi)方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)或要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。3.違約：指合同一方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致