二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)基本信息1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)1.2協(xié)議書(shū)編號(hào)1.3協(xié)議書(shū)簽訂日期1.4協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議書(shū)簽訂雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)基本信息1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：《二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》1.2協(xié)議書(shū)編號(hào)：20240011.3協(xié)議書(shū)簽訂日期：2024年X月X日1.4協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5協(xié)議書(shū)簽訂雙方1.5.1買(mǎi)方：（姓名或名稱(chēng)）1.5.2賣(mài)方：（姓名或名稱(chēng)）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.1.1姓名：（買(mǎi)方姓名）3.1.2身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）3.1.3聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）3.2賣(mài)方基本信息3.2.1姓名：（賣(mài)方姓名）3.2.2身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）3.2.3聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00）4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后X日內(nèi)一次性支付完畢4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證原件交付買(mǎi)方5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間以稅務(wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：市區(qū)稅務(wù)局6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)方支付完畢全部款項(xiàng)后X日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證等6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)完好，無(wú)漏水、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題6.3.2基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等6.3.3房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等設(shè)施符合約定6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收6.5驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向買(mǎi)方進(jìn)行賠償7.3違約賠償：7.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照違約情形及違約責(zé)任條款進(jìn)行違約賠償7.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的X%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年X月X日9.3合同終止條件：9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議9.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行9.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）11.3送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力事件12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)解除12.3解除后果：12.3.1解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行剩余義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序：按照雙方協(xié)商一致后的變更協(xié)議執(zhí)行。13.3變更內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)交付時(shí)間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，第三方作為法定代理人或指定代理人介入；2.1.3在合同履行過(guò)程中，第三方因合同關(guān)系介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失；3.1.2第三方因其違反本合同約定，給甲乙雙方造成的直接損失；3.1.3第三方因其違反法律規(guī)定，給甲乙雙方造成的直接損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，不得濫用權(quán)力，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任；5.1.3第三方違約，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定；5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任；5.2.3第三方違約，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入的期限。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；6.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行；6.2.3第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施改正。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3第三方因違反法律規(guī)定，給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是本協(xié)議書(shū)的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋賣(mài)方公章或簽字。2.2附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)交接清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。3.2附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交接清單，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的物品情況。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2附件說(shuō)明：本附件為付款憑證，用于證明買(mǎi)方已支付房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。5.2附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。6.2附件說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題1.4雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.5任何一方違反本合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向買(mǎi)方進(jìn)行賠償。2.4雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，影響買(mǎi)方正常居住，賣(mài)方應(yīng)修復(fù)漏水問(wèn)題，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制4.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)登記時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)登記手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)登記違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.協(xié)議附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署方式12.4協(xié)議簽署代表13.協(xié)議修改13.1協(xié)議修改方式13.2協(xié)議修改程序13.3協(xié)議修改生效條件14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款違約責(zé)任：（1）若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)無(wú)拖欠稅費(fèi)；4.3房產(chǎn)使用限制：___________4.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：___________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：___________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)登記時(shí)間：___________6.2過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：___________6.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用：___________6.4過(guò)戶(hù)登記違約責(zé)任：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為_(kāi)__________元整；7.3違約金（1）若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；7.4爭(zhēng)議解決方式：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方指定的協(xié)商代表；（2）調(diào)解：___________調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁：___________仲裁委員會(huì)；（4）訴訟：___________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商：雙方各自承擔(dān)；（2）調(diào)解：由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；（4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.4爭(zhēng)議解決期限：（1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月；（2）調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月；（3）仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月；（4）訴訟：自起訴之日起____個(gè)月。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，合同生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。9.4合同終止后的處理：（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.協(xié)議附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間：___________12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：___________12.3協(xié)議簽署方式：雙方簽字（或蓋章）12.4協(xié)議簽署代表：___________13.協(xié)議修改13.1協(xié)議修改方式：雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議；13.2協(xié)議修改程序：按本合同第12.3款的規(guī)定執(zhí)行；13.3協(xié)議修改生效條件：按本合同第9.1款的規(guī)定執(zhí)行。14.協(xié)議生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同指定。（2）第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、過(guò)戶(hù)登記等。（3）第三方應(yīng)確保在介入過(guò)程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方完成相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，并配合第三方完成相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。18.2費(fèi)用支付方式（1）第三方服務(wù)費(fèi)用可分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成