2024年精算房產(chǎn)租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精算房產(chǎn)租賃居間合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交割11.1房屋交付日期11.2房屋交付條件第十二條附加條款12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理政策第十三條其他費(fèi)用13.1物業(yè)費(fèi)13.2水電費(fèi)13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，承租方如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗和故障報(bào)修5.3房屋維修申請(qǐng)流程：房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方指定的程序進(jìn)行維修申請(qǐng)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人范圍6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，共同辦理理賠手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，承租方有權(quán)拒絕履行合同，并要求出租方支付違約金8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或提前解除合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)收回房屋第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條房屋交割11.1房屋交付日期：2024年3月31日11.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件第十二條附加條款12.1寵物相關(guān)政策：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)寵物造成的損害責(zé)任12.2訪客管理政策：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員長(zhǎng)期入住或使用房屋，對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)第十三條其他費(fèi)用13.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，由承租方支付13.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：人民幣元/月，由承租方支付第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃過(guò)程中的所有服務(wù)提供商和利益相關(guān)者。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要依賴第三方提供的服務(wù)時(shí)，第三方可以根據(jù)合同約定或甲乙方的授權(quán)介入合同的執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)協(xié)議的具體條款確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由第三方與甲乙方根據(jù)各自合同約定劃分。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。5.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果書面通知對(duì)方。第六條第三方服務(wù)的支付6.1第三方服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)支付方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用至第三方指定的賬戶。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的監(jiān)督評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體條款確定。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：當(dāng)?shù)谌揭蛱厥馇闆r需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方。9.2第三方解除合同后果：第三方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和服務(wù)資質(zhì)證明。10.2第三方信息更新：第三方應(yīng)隨時(shí)更新其個(gè)人信息和服務(wù)資質(zhì)證明，確保其提供的信息真實(shí)有效。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。11.2第三方保密義務(wù)期限：第三方的保密義務(wù)自合同解除之日起持續(xù)有效。第十二條第三方侵權(quán)責(zé)任12.1第三方侵權(quán)責(zé)任：當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過(guò)程中侵犯甲乙方合法權(quán)益時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的侵權(quán)責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體條款確定。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與其他各方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。13.2第三方與其他各方權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由第三方與甲乙方、其他第三方根據(jù)各自合同約定劃分。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款：本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。14.2補(bǔ)充條款生效：補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付與退還流程說(shuō)明附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)則附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)提供合同及相關(guān)資質(zhì)證明附件八：物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：水電費(fèi)支付證明模板附件十：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件為房屋租賃合同的主要組成部分，包括房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關(guān)條款。附件應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件二：房屋照片及設(shè)施清單房屋照片及設(shè)施清單應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片和詳細(xì)清單。清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件三：租金支付證明模板租金支付證明模板用于證明承租方已按約定支付租金。證明應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件四：押金支付與退還流程說(shuō)明押金支付與退還流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述押金的支付、退還流程及條件。說(shuō)明應(yīng)包括押金支付金額、退還時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)則房屋使用及維護(hù)規(guī)則應(yīng)列明承租方在使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)定。規(guī)則應(yīng)包括房屋維護(hù)責(zé)任、維修申請(qǐng)流程等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單復(fù)印件保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單復(fù)印件應(yīng)證明出租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。保單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并留存一份副本。附件七：第三方服務(wù)提供合同及相關(guān)資質(zhì)證明第三方服務(wù)提供合同應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。相關(guān)資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件九：水電費(fèi)支付證明模板水電費(fèi)支付證明模板用于證明承租方已按約定支付水電費(fèi)。證明應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件十：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。3.甲乙方未按約定提前通知解除合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方未按約定提前通知解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的X%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙