2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5押金及退還方式1.6租賃用途2.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收2.1商鋪交付條件2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3違約責(zé)任2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任3.2商鋪的裝修與改造3.3商鋪的消防、安全與衛(wèi)生3.4商鋪的綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.5商鋪的公共設(shè)施維護(hù)3.6商鋪的租賃管理4.租金支付與調(diào)整4.1租金支付方式及時(shí)間4.2租金調(diào)整的條件及程序4.3租金滯納金4.4租金減免5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)5.5轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件及程序6.2合同終止的條件及程序6.3合同解除與終止的違約責(zé)任6.4合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的通知義務(wù)9.4不可抗力的免責(zé)10.合同附件10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2合同附件的效力10.3合同附件的變更與解除11.合同的簽訂、生效與終止11.1合同簽訂的程序11.2合同生效的條件11.3合同終止的條件11.4合同的解除與終止程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同變更與解除的生效12.4合同變更與解除的效力13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的變更與解除14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：[租賃期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]1.4租金支付方式及金額租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：每月支付，每月前5個(gè)工作日支付]1.5押金及退還方式押金金額：[押金金額]退還方式：[退還方式，如：合同終止后，無違約行為，10個(gè)工作日內(nèi)退還]1.6租賃用途租賃用途：[租賃用途，如：零售、餐飲等]2.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收2.1商鋪交付條件商鋪主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃用途要求；商鋪內(nèi)外裝修完好，無破損；商鋪消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到商鋪后應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照2.1條款，驗(yàn)收程序如下：乙方在收到商鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行自檢；乙方在自檢后，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，應(yīng)在[自檢期限]內(nèi)向甲方提出書面異議；甲方應(yīng)在收到異議后[回復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并予以修復(fù)；乙方在收到修復(fù)后的商鋪后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。2.3違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е律啼佄茨馨雌诮桓痘蚪桓恫环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.4驗(yàn)收不合格的處理如因乙方原因?qū)е律啼侐?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施。3.2商鋪的裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造；如需裝修或改造，乙方應(yīng)提前[提前期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因裝修或改造造成的損失。3.3商鋪的消防、安全與衛(wèi)生商鋪應(yīng)遵守國家和地方的消防、安全與衛(wèi)生規(guī)定；乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防、安全與衛(wèi)生檢查，并確保符合相關(guān)規(guī)定。3.4商鋪的綠化與環(huán)境衛(wèi)生商鋪內(nèi)外應(yīng)保持整潔，綠化區(qū)域應(yīng)定期維護(hù)；乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得亂丟垃圾。3.5商鋪的公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。4.租金支付與調(diào)整4.1租金支付方式及時(shí)間租金應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月前5個(gè)工作日。4.2租金調(diào)整的條件及程序國家或地方政策調(diào)整；租賃市場行情變化；雙方協(xié)商一致。租金調(diào)整程序如下：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.3租金滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]，滯納金從逾期之日起計(jì)算。4.4租金減免如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行減免。5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪；如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前[提前期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪；如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[提前期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；轉(zhuǎn)租程序應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知乙方。5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)將受讓方或承租方的相關(guān)信息告知甲方。5.5轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件及程序雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本合同約定的解除條件；不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除程序如下：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)簽訂解除協(xié)議；解除協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2合同終止的條件及程序租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止程序如下：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)簽訂終止協(xié)議；終止協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.3合同解除與終止的違約責(zé)任如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向?qū)Ψ街Ц哆`約金；承擔(dān)因此造成的損失。6.4合同解除與終止后的處理乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）；雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪、違反消防安全、衛(wèi)生規(guī)定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算；違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或甲方原因造成的，可免除違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱][其他爭議解決機(jī)構(gòu)]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力的通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.4不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。10.合同附件10.1合同附件的名稱及內(nèi)容商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖其他相關(guān)文件10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的變更與解除合同附件的變更或解除應(yīng)與本合同的變更或解除同時(shí)進(jìn)行。11.合同的簽訂、生效與終止11.1合同簽訂的程序雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同終止的條件合同約定的租賃期限屆滿；合同因解除或終止而終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同的解除與終止程序合同解除或終止的程序應(yīng)遵循本合同的約定。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序參照本合同第六條。12.3合同變更與解除的生效合同變更或解除協(xié)議自簽訂之日起生效。12.4合同變更與解除的效力合同變更或解除協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款的變更與解除補(bǔ)充條款的變更或解除應(yīng)參照本合同的變更或解除程序。14.合同的附件清單本合同附件清單如下：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件2：商鋪平面圖附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類型中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；咨詢方：提供專業(yè)意見、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；監(jiān)理方：對(duì)租賃商鋪的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：對(duì)租賃商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的約定2.1介入條件雙方協(xié)商一致；合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求。2.2介入程序甲方或乙方提出引入第三方的需求；雙方共同確定第三方的類型和職責(zé)；雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托合同；第三方按照協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃信息，促成交易；咨詢方：提供專業(yè)意見，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；監(jiān)理方：監(jiān)督租賃商鋪的維護(hù)、使用情況，確保合同履行；評(píng)估方：對(duì)租賃商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2權(quán)限收集、分析相關(guān)信息；向甲乙雙方提供專業(yè)意見；對(duì)租賃商鋪進(jìn)行檢查、評(píng)估；采取必要措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；第三方提供的專業(yè)意見的準(zhǔn)確性；甲乙雙方遭受的損失。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供租賃商鋪，確保其符合合同約定；乙方負(fù)責(zé)支付租金，合理使用租賃商鋪；第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。5.2權(quán)利劃分甲方享有租賃商鋪的所有權(quán)；乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)；第三方享有合同約定的權(quán)利。5.3責(zé)任劃分甲方對(duì)租賃商鋪的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)；乙方對(duì)租賃商鋪的合理使用負(fù)責(zé)；第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2變更生效變更協(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付、押金退還、租賃用途、維護(hù)管理、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于說明商鋪的具體情況，以便乙方了解商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供詳細(xì)的方案，包括改造內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范乙方的裝修改造行為，確保改造符合合同約定。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為乙方支付租金的證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方通過協(xié)商或仲裁解決爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：本附件作為爭議解決的書面文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說明：本附件作為合同變更的書面文件。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的書面文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]，滯納金從逾期之日起計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的[滯納金比例]作為滯納金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付[違約金金額]作為違約金。4.違反消防安全、衛(wèi)生規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守消防安全、衛(wèi)生規(guī)定，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自裝修改造商鋪，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營限制7.3商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維修責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U期間的費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱：_______1.5.2甲方地址：_______1.5.3甲方聯(lián)系人：_______1.5.4甲方聯(lián)系電話：_______1.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱：_______1.6.2乙方地址：_______1.6.3乙方聯(lián)系人：_______1.6.4乙方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____商鋪2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪性質(zhì)：____（如：臨街商鋪、內(nèi)鋪等）2.4商鋪裝修情況：____（如：精裝修、毛坯等）2.5商鋪配套設(shè)施：____（如：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、貨梯等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：____（如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限）4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付租金的處理：____（如：逾期未支付租金的，每日按租金的____%收取滯納金）5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：____（如：根據(jù)市場行情或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整）5.2租金調(diào)整時(shí)間：____（如：每年____月____日）5.3租金調(diào)整通知：____（如：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日通知乙方）6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金繳納方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.3保證金退還條件：____（如：租賃期滿，商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況）6.4保證金退還時(shí)間：____（如：租賃期滿后____日內(nèi)）7.商鋪使用7.1商鋪用途：____（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）7.2商鋪經(jīng)營限制：____（如：不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)、不得改變商鋪結(jié)構(gòu)等）7.3商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：____（如：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)）8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；8.1.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；8.2.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，避免損壞；8.2.3乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告商鋪的損壞情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3商鋪維修責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的商鋪損壞維修費(fèi)用；8.3.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)商鋪損壞進(jìn)行維修；8.3.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。9.商鋪?zhàn)赓U期間的費(fèi)用9.1水電費(fèi)：9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算；9.1.2乙方應(yīng)在每月____日前支付上月的水電費(fèi)；9.1.3逾期支付的水電費(fèi)，每日按____%收取滯納金。9.2物業(yè)管理費(fèi)：9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；9.2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)；9.2.3逾期支付的物業(yè)管理費(fèi)，每日按____%收取滯納金。9.3其他費(fèi)用：9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；9.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付上述費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；10.1.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；10.2.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.3合同解除通知：11.3.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序：12.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案或登記。14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、擔(dān)保等方式介入。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、方式及預(yù)計(jì)費(fèi)用。15.4.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)表示同意或反對(duì)，逾期未表示的，視為同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的意見和決定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的約定。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：19.1.1任何一方如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。19.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)表示同意或反對(duì)，逾期未表示的，視為同意。19.2第三方介入的終止：19.2.1合同解除或終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：支付憑證是合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、布局等詳細(xì)信息。說明：裝修圖紙是合同附件，用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等信息。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：保證金繳納憑證是合同附件，用于證明保證金已繳納。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：第三方協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：合同簽訂確認(rèn)書是合同附件，用于證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金的____%收取滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每日滯納金為人民幣_(tái)___元。2.違反商鋪用途違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向甲方支付____日租金的違約金。示例：若乙方違反商鋪用途，需向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)違約行為：乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按物業(yè)管理費(fèi)的____%收取滯納金。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日滯納金為人民幣_(tái)___元。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向甲方支付____日租金的違約金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，需向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。5.商鋪損壞未修復(fù)違約行為：乙方造成商鋪損壞未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____日租金的違約金。示例：若乙方造成商鋪損壞未修復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付人民幣_(tái)___元違約金。6.甲方違約違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向乙方支付____日租金的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，需向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪分租租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付方式5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪安全使用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.商鋪權(quán)屬及維護(hù)9.1商鋪權(quán)屬9.2商鋪維護(hù)責(zé)任10.商鋪保險(xiǎn)10.1乙方購買保險(xiǎn)10.2甲方提供保險(xiǎn)11.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定11.1街區(qū)管理規(guī)定11.2街區(qū)活動(dòng)及宣傳12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：________商鋪設(shè)施：________2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)_______元。退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，且商鋪及配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日，一次性支付押金。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水費(fèi)、電費(fèi)，費(fèi)用按公共設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪經(jīng)營范圍乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為________。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3商鋪安全使用乙方應(yīng)確保商鋪及配套設(shè)施的安全使用，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；（4）乙方未按約定時(shí)間整改商鋪；（5）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。7.2違約責(zé)任及賠償乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如同意，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租。如同意，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付給甲方。9.商鋪權(quán)屬及維護(hù)9.1商鋪權(quán)屬商鋪的權(quán)屬歸甲方所有，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。10.商鋪保險(xiǎn)10.1乙方購買保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買商鋪及經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2甲方提供保險(xiǎn)11.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定11.1街區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、經(jīng)營秩序等。11.2街區(qū)活動(dòng)及宣傳乙方參與街區(qū)活動(dòng)及宣傳應(yīng)符合街區(qū)管理要求，并提前向甲方報(bào)告相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如裝修公司、廣告公司等；1.1.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如網(wǎng)絡(luò)安全公司、設(shè)備維護(hù)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任最高不超過人民幣_(tái)_______元；2.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任應(yīng)分別承擔(dān)，不得合并計(jì)算。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.