2024年金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.抵押貸款金融機(jī)構(gòu)信息1.2.借款人信息1.3.抵押物信息2.抵押貸款合同訂立依據(jù)3.抵押貸款合同條款3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.貸款利率3.4.還款方式3.5.抵押物范圍3.6.抵押物處置3.7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.8.違約責(zé)任4.抵押物評(píng)估4.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.評(píng)估報(bào)告4.3.評(píng)估費(fèi)用5.抵押登記5.1.抵押登記機(jī)關(guān)5.2.抵押登記手續(xù)5.3.抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1.保管人6.2.保管方式6.3.保管費(fèi)用7.貸款發(fā)放7.1.貸款發(fā)放時(shí)間7.2.貸款發(fā)放方式7.3.貸款發(fā)放條件8.貸款使用8.1.貸款用途8.2.貸款使用監(jiān)督9.貸款償還9.1.償還時(shí)間9.2.償還方式9.3.償還違約責(zé)任10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.合同變更11.1.變更原因11.2.變更程序11.3.變更通知12.合同解除12.1.解除原因12.2.解除程序12.3.解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款金融機(jī)構(gòu)信息1.1.1金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.1.2金融機(jī)構(gòu)住所：____________________1.1.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.1.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱(chēng)：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱(chēng)：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物所有權(quán)：____________________1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________2.抵押貸款合同訂立依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2金融機(jī)構(gòu)貸款政策2.3借款人提供的抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押貸款合同條款3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________3.1.2貸款金額使用范圍：____________________3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____________________3.2.2貸款起止日期：____________________3.3貸款利率3.3.1貸款年利率：____________________3.3.2利息計(jì)算方式：____________________3.4還款方式3.4.1還款頻率：____________________3.4.2還款期限：____________________3.4.3還款方式：____________________3.5抵押物范圍3.5.1抵押物范圍：____________________3.5.2抵押物價(jià)值：____________________3.6抵押物處置3.6.1抵押物處置條件：____________________3.6.2抵押物處置程序：____________________3.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________3.7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________4.2評(píng)估報(bào)告4.2.1評(píng)估報(bào)告出具日期：____________________4.2.2評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容：____________________4.3評(píng)估費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)用金額：____________________4.3.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)：____________________5.1.2抵押登記機(jī)關(guān)地址：____________________5.2抵押登記手續(xù)5.2.1抵押登記申請(qǐng)材料：____________________5.2.2抵押登記辦理流程：____________________5.3抵押登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用金額：____________________5.3.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.抵押物保管6.1保管人6.1.1保管人名稱(chēng)：____________________6.1.2保管人聯(lián)系方式：____________________6.2保管方式6.2.1保管方式：____________________6.2.2保管地點(diǎn)：____________________6.3保管費(fèi)用6.3.1保管費(fèi)用金額：____________________6.3.2保管費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.1.1貸款發(fā)放日期：____________________7.2貸款發(fā)放方式7.2.1貸款發(fā)放賬戶(hù)：____________________7.2.2貸款發(fā)放手續(xù)：____________________7.3貸款發(fā)放條件7.3.1貸款發(fā)放條件：____________________7.3.2貸款發(fā)放通知：____________________8.貸款使用8.1貸款用途8.1.1貸款用途說(shuō)明：____________________8.1.2貸款用途證明材料：____________________8.2貸款使用監(jiān)督8.2.1金融機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式：____________________8.2.2借款人使用貸款報(bào)告：____________________9.貸款償還9.1償還時(shí)間9.1.1每期還款時(shí)間：____________________9.1.2每期還款金額：____________________9.2償還方式9.2.1現(xiàn)金還款：____________________9.2.2轉(zhuǎn)賬還款：____________________9.3償還違約責(zé)任9.3.1違約金比例：____________________9.3.2違約金支付方式：____________________9.3.3違約金計(jì)算方法：____________________10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)觸發(fā)條件：____________________10.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知：____________________10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)：____________________10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)審批：____________________10.2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)執(zhí)行：____________________10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.3.1抵押物折價(jià)：____________________10.3.2變賣(mài)抵押物：____________________10.3.3抵押權(quán)拍賣(mài)：____________________11.合同變更11.1變更原因11.1.1合同變更原因：____________________11.2變更程序11.2.1變更通知：____________________11.2.2變更協(xié)議簽訂：____________________11.3變更通知11.3.1變更通知方式：____________________11.3.2變更通知時(shí)間：____________________12.合同解除12.1解除原因12.1.1合同解除原因：____________________12.2解除程序12.2.1解除通知：____________________12.2.2解除協(xié)議簽訂：____________________12.3解除通知12.3.1解除通知方式：____________________12.3.2解除通知時(shí)間：____________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決流程：____________________13.3.2爭(zhēng)議解決期限：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：____________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：____________________14.3合同終止程序14.3.1合同終止通知：____________________14.3.2合同終止日期：____________________14.3.3合同終止手續(xù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)貸款中介服務(wù)；b)抵押物評(píng)估；c)抵押物保管；d)法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的合同修改17.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方的介入情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。17.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2.2如甲乙雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3.1第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.3.2如合作協(xié)議未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后的合同終止條件18.1.1第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.2如合作協(xié)議未約定終止條件，則合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入后的合同終止程序a)提出終止合同的一方應(yīng)提前通知其他各方；b)各方應(yīng)在接到終止通知后，協(xié)商確定合同終止的具體事宜；c)協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。18.3第三方介入后的合同終止后的責(zé)任18.3.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，是履行貸款合同的基礎(chǔ)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、所有權(quán)、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款實(shí)際發(fā)放的證明。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款期限、還款頻率、每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確還款安排，便于甲乙雙方按時(shí)還款。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除手續(xù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息借款人未按照合同約定使用貸款抵押物價(jià)值低于貸款金額第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)賠償損失c)采取補(bǔ)救措施d)承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例a)借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b)借款人未按照合同約定使用貸款，應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。c)抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)提供足額的追加擔(dān)?；騼斶€部分貸款。d)第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章抵押物概述2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物名稱(chēng)2.3抵押物位置2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物權(quán)屬情況第三章貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限第四章貸款條件與要求4.1貸款申請(qǐng)人資格4.2貸款用途4.3貸款審批流程4.4貸款擔(dān)保方式第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第六章保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1抵押物保險(xiǎn)6.2貸款人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)支付6.4保險(xiǎn)理賠第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同生效日期第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案費(fèi)用第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1貸款本金與利息清償14.2抵押物處置14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（貸款人）：____金融機(jī)構(gòu)地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____借款人姓名地址：____聯(lián)系電話：____1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的抵押貸款業(yè)務(wù)關(guān)系，約定貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)，保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第二章抵押物概述2.1抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型為_(kāi)___（如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等）。2.2抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為_(kāi)___。2.3抵押物位置抵押物位置位于____。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___。2.5抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，乙方擁有完全的處置權(quán)。第三章貸款金額與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為_(kāi)___元。3.2貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___。3.3還款方式還款方式為_(kāi)___（如等額本息、等額本金等）。3.4還款期限還款期限為_(kāi)___年。第四章貸款條件與要求4.1貸款申請(qǐng)人資格乙方須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定收入來(lái)源。4.2貸款用途乙方須確保貸款用途合法、合規(guī)。4.3貸款審批流程甲方按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行貸款審批。4.4貸款擔(dān)保方式乙方提供抵押擔(dān)保。第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記乙方需辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。5.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第六章保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1抵押物保險(xiǎn)乙方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為甲方。6.2貸款人保險(xiǎn)甲方可要求乙方購(gòu)買(mǎi)貸款人保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付。6.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)償還貸款、提供虛假信息、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4違約解除合同甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（2）甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）甲方有權(quán)處置抵押物；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。11.3合同簽署人甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）乙方（借款人）：（簽字/蓋章）第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在____天內(nèi)向____備案。12.3合同備案程序合同備案按照____規(guī)定執(zhí)行。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件同第八章合同解除條件。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同變更與解除后的處理同第八章合同解除與終止后的處理。第十四章合同解除與終止后的處理14.1貸款本金與利息清償合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即清償貸款本金及利息。14.2抵押物處置甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）乙方（借款人）：（簽字/蓋章）附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方貸款審批權(quán)甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。說(shuō)明：甲方作為貸款人，有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制要求，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方貸款調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方的貸款利率。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整乙方的貸款成本，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.3甲方貸款提前收回權(quán)若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。說(shuō)明：甲方為保障自身權(quán)益，有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前收回貸款，減少損失。1.4甲方抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查、維護(hù)、處置等。說(shuō)明：甲方為保證抵押物的安全，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，防止抵押物價(jià)值下降。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方貸款選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的貸款產(chǎn)品中選擇最適合自身需求的貸款方案。說(shuō)明：乙方作為借款人，有權(quán)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的貸款產(chǎn)品。2.2乙方貸款還款權(quán)在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身還款能力，與甲方協(xié)商調(diào)整還款方式，以減輕還款壓力。2.3乙方貸款終止權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款，甲方應(yīng)立即終止合同。說(shuō)明：乙方有權(quán)提前償還貸款，甲方應(yīng)立即終止合同，避免產(chǎn)生不必要的利息。2.4乙方貸款信息查詢(xún)權(quán)乙方有權(quán)查詢(xún)自己的貸款信息，包括貸款余額、還款記錄等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解自己的貸款狀況，以便及時(shí)掌握還款情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)提供貸款咨詢(xún)服務(wù)、貸款申請(qǐng)審核、抵押物評(píng)估等。說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由合同雙方合理分擔(dān)，以保證中介服務(wù)的公正性。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方任何商業(yè)秘密。說(shuō)明：為保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，第三方中介有保密義務(wù)，確保信息安全。3.4第三方中介責(zé)任若第三方中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)義務(wù)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介變更通知若第三方中介需要變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知合同雙方。說(shuō)明：為確保合同雙方權(quán)益，第三方中介變更需提前通知，以便雙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.保險(xiǎn)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.乙方身份證明文件6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.抵押物權(quán)屬證明文件8.甲方內(nèi)部審批文件9.合同簽訂證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方違反合同約定的抵押物保管義務(wù)。4.乙方擅自處置抵押物或進(jìn)行影響抵押物價(jià)值的行為。5.甲方未能按照合同約定提供貸款或調(diào)整貸款條件。6.第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)就債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先級(jí)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或清算時(shí)，就抵押物清償?shù)膬?yōu)先順序。3.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方因合同內(nèi)容或履行問(wèn)題發(fā)生的糾紛。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未償還，可依法采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期評(píng)估抵押物價(jià)值，如價(jià)值下降，可要求乙方追加擔(dān)保或提前收回貸款。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如不改進(jìn)，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)抵押貸款。2.土地使用權(quán)抵押貸款。3.機(jī)械設(shè)備抵押貸款。4.藝術(shù)品、貴金屬等抵押貸款。5.個(gè)人消費(fèi)貸款。6.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。全文完。2024年金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（金融機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)擔(dān)保法；（3）中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款業(yè)務(wù)。（2）抵押物：指乙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為抵押，向甲方提供擔(dān)保的物品。（3）擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款本金：指乙方從甲方取得的貸款總額。（2）貸款利率：指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方信用狀況等因素確定的貸款利率。（3）還款期限：指乙方按照合同約定，分若干期償還貸款本息的期限。（4）逾期貸款：指乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的抵押物評(píng)估價(jià)值，確定貸款金額和貸款利率。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（3）甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，調(diào)整貸款利率。（4）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，取得貸款本金。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)，確保抵押物安全。（5）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行信用審查。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方信用狀況等因素確定的貸款利率計(jì)算。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：由乙方支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，用于評(píng)估抵押物價(jià)值的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求，為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和政策，以及其他合同約定產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日，按照約定的還款計(jì)劃支付當(dāng)月的貸款利息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后，支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按年支付或分期支付保險(xiǎn)費(fèi)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)和政策的規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的還款日，支付當(dāng)月的貸款利息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后，支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按年支付或分期支付保險(xiǎn)費(fèi)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或法律法規(guī)和政策的規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照合同約定支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方可能需要承擔(dān)的民事責(zé)任或行政責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正違約行為。（2）按照合同約定收取違約金。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)的民事責(zé)任或行政責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）貸款合同的具體條款。（3）抵押物的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）合同終止后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)。（3）在合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更或失效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（金融機(jī)構(gòu)）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2