2024年重慶市物業(yè)維修協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶市物業(yè)維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維修服務范圍2.1建筑主體結構維修2.2公共設施設備維修2.3住宅及公共區(qū)域維修2.4裝修及改造工程3.維修服務內容3.1常規(guī)維修服務3.2應急維修服務3.3定期檢查與保養(yǎng)3.4技術支持與咨詢服務4.維修服務標準4.1維修質量標準4.2維修時效標準4.3維修安全標準4.4維修成本標準5.維修費用及支付方式5.1維修費用構成5.2維修費用結算方式5.3付款時間及方式5.4逾期付款違約責任6.維修服務合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽及終止條件7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償范圍11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：維修服務清單12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂內容13.3合同修訂生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：重慶市物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務單位地址：重慶市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56781.4業(yè)主名稱：李某某1.5業(yè)主地址：重慶市區(qū)路號單元室1.6業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李某某，電話：139xxxx56782.維修服務范圍2.1建筑主體結構維修：包括房屋墻體、屋頂、地基基礎等的維修。2.2公共設施設備維修：包括電梯、供水、供電、供暖、供氣、排水、消防等設施的維修。2.3住宅及公共區(qū)域維修：包括住宅內外墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等的維修。2.4裝修及改造工程：包括住宅及公共區(qū)域的裝修、改造工程。3.維修服務內容3.1常規(guī)維修服務：對房屋及公共設施的日常維修，如更換燈泡、疏通管道等。3.2應急維修服務：對突發(fā)事件的維修，如漏水、停電、電梯故障等。3.3定期檢查與保養(yǎng)：對房屋及公共設施進行定期檢查和保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.4技術支持與咨詢服務：為業(yè)主提供相關技術支持和咨詢服務。4.維修服務標準4.1維修質量標準：維修后應達到原設計標準，確保房屋及公共設施正常運行。4.2維修時效標準：常規(guī)維修服務應在接到報修后2個工作日內安排維修，緊急維修服務應在接到報修后1小時內安排維修。4.3維修安全標準：維修過程中應確保人員及財產(chǎn)安全，遵守相關安全規(guī)定。4.4維修成本標準：維修費用應合理，按實際維修材料及人工成本計算。5.維修費用及支付方式5.1維修費用構成：包括材料費、人工費、運輸費等。5.2維修費用結算方式：維修完成后，業(yè)主應支付維修費用。5.3付款時間及方式：業(yè)主應在收到維修費用發(fā)票后7個工作日內支付。5.4逾期付款違約責任：業(yè)主逾期付款，應向物業(yè)服務單位支付每日萬分之五的違約金。6.維修服務合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽及終止條件：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，需提前一個月書面通知對方。7.保密條款7.1保密義務：雙方在合同履行過程中，對所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密信息范圍：包括但不限于技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。7.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向重慶市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律和仲裁規(guī)則或訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應盡快完成合同終止后的清算工作，包括但不限于結清未付款項、退還押金等。10.違約責任10.1.1未按時提供維修服務；10.1.2維修質量不符合約定；10.1.3逾期付款；10.1.4未履行保密義務。10.2違約責任承擔方式：違約方應根據(jù)違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預期利益損失等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求：如法律、法規(guī)要求，合同需進行備案。11.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：維修服務清單12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同修訂13.1合同修訂程序：任何一方提出合同修訂，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2合同修訂內容：修訂內容應包括但不限于維修服務范圍、費用標準、違約責任等。13.3合同修訂生效日期：修訂后的內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他實體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、進行項目監(jiān)理、進行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方同意。16.2第三方選擇：第三方應由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和委托內容，履行其職責，保證工作質量。17.1.2第三方應對其提供的服務或意見承擔責任，如因第三方原因導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的違約責任。17.1.3第三方應遵守保密義務，對合同內容、甲乙雙方商業(yè)秘密等負有保密責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和委托內容，向甲乙雙方提出合理的工作要求和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供服務的性質、范圍等因素確定。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務的協(xié)議或合同中予以確認。18.1.3如合同未約定責任限額，第三方責任限額不得高于合同總價款的百分之十。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限、責任等。19.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照約定履行職責。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.1.2甲方對第三方的委托和服務費用承擔支付義務。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.2.2乙方對第三方的委托和服務費用承擔支付義務。20.3第三方與甲乙雙方的關系：20.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務清單詳細要求：列明維修項目的具體內容、維修原因、維修時間、維修人員等信息。說明：維修服務清單是維修服務實施的重要依據(jù)，應詳細記錄維修過程。2.附件二：維修費用清單詳細要求：列明維修項目的具體費用構成，包括材料費、人工費、運輸費等。說明：維修費用清單是結算維修費用的依據(jù)，應確保費用真實、合理。3.附件三：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內容、時間、參與人員等信息。說明：溝通記錄是雙方協(xié)商解決問題的重要證據(jù)，有助于維護雙方合法權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應詳細約定各方權利義務。5.附件五：維修服務驗收報告詳細要求：記錄維修服務完成后的驗收情況，包括維修質量、維修效果等。說明：驗收報告是確認維修服務完成的依據(jù)，應確保維修質量符合約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中的變更內容，包括變更原因、變更內容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更內容的有效證明，應確保變更合法有效。7.附件七：違約行為及處理記錄詳細要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、違約原因、處理結果等信息。說明：違約行為及處理記錄是處理違約行為的重要依據(jù)，有助于維護合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的維修服務。1.2維修質量不符合合同約定的標準。1.3逾期付款或未按規(guī)定支付維修費用。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，維修服務應在接到報修后2個工作日內完成。若甲方未按時完成維修服務，則應向乙方支付每日千分之二的違約金。3.2維修質量不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方重新維修，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.3乙方未按時支付維修費用，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并可根據(jù)協(xié)議約定追究其法律責任。全文完。2024年重慶市物業(yè)維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務范圍1.2維修服務內容1.3合同雙方的權利與義務2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽3.物業(yè)維修費用3.1維修費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用結算4.維修項目及標準4.1維修項目分類4.2維修項目具體內容4.3維修標準及要求5.維修流程5.1報修流程5.2維修實施流程5.3維修驗收流程6.質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證措施7.安全責任7.1安全責任主體7.2安全責任內容7.3安全責任落實8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密責任的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止程序13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務范圍本合同所指物業(yè)管理服務范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備設施運行維護等。1.2維修服務內容本合同所指維修服務內容包括但不限于房屋本體、公共設施設備、小區(qū)道路、綠化帶等范圍內的維修和養(yǎng)護。1.3合同雙方的權利與義務（1）業(yè)主的權利與義務業(yè)主享有接受物業(yè)管理服務的權利，并應履行繳納物業(yè)管理費、合理使用物業(yè)、維護公共秩序等義務。（2）物業(yè)服務企業(yè)的權利與義務物業(yè)服務企業(yè)享有收取物業(yè)管理費、提供物業(yè)管理服務、對業(yè)主違規(guī)行為進行管理處罰等權利，并應履行遵守合同約定、保證服務質量、接受業(yè)主監(jiān)督等義務。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。2.3合同續(xù)簽本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年。第三條物業(yè)維修費用3.1維修費用計算方式維修費用按照實際發(fā)生的人工、材料、設備等成本計算。3.2費用支付方式維修費用由業(yè)主在維修完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.3費用結算物業(yè)服務企業(yè)應在每月5日前向業(yè)主出具維修費用結算清單，業(yè)主應在收到清單后15日內支付費用。第四條維修項目及標準4.1維修項目分類維修項目分為日常維修和緊急維修。4.2維修項目具體內容日常維修包括但不限于房屋本體、公共設施設備的日常養(yǎng)護、小區(qū)道路的修補、綠化帶的養(yǎng)護等。緊急維修包括但不限于供水、供電、供氣等生命線設施的故障搶修。4.3維修標準及要求維修標準應滿足國家相關法規(guī)、標準和行業(yè)標準，確保維修質量。第五條維修流程5.1報修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修問題，應通過物業(yè)服務企業(yè)指定的報修渠道進行報修。5.2維修實施流程物業(yè)服務企業(yè)接到報修后，應及時安排維修人員進行處理。5.3維修驗收流程維修完成后，業(yè)主應對維修質量進行驗收，并簽字確認。第六條質量保證6.1質量保證期限本合同項下維修項目質量保證期限為一年。6.2質量保證范圍質量保證范圍包括但不限于維修項目的材料、人工、設備等。6.3質量保證措施物業(yè)服務企業(yè)應采取有效措施，確保維修項目在質量保證期限內正常運行。第七條安全責任7.1安全責任主體本合同項下安全責任主體為物業(yè)服務企業(yè)。7.2安全責任內容物業(yè)服務企業(yè)應保證維修施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。7.3安全責任落實物業(yè)服務企業(yè)應建立健全安全管理制度，加強安全教育和培訓，確保安全責任落實到位。第八條保密條款8.1保密內容合同雙方對本合同內容以及合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密責任的處理任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容；（4）一方未按合同約定履行保密義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任處理違約責任的處理應按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商和訴訟過程中，雙方應尊重爭議解決機構的決定。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則進行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調整導致合同內容不符合規(guī)定。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同生效與終止程序合同生效與終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件內容合同附件包括但不限于維修服務清單、費用結算清單、安全管理制度等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程中的個人或法人組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、技術服務提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質、能力和信譽，能夠獨立承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方介入的必要性、目的和具體事項。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務和權利。3.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方按照合同約定執(zhí)行任務。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職權，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評估；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的費用。4.2第三方的義務（1）嚴格遵守合同約定，確保合同執(zhí)行的質量和效率；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告，并提出改進建議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%；（2）第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按上述標準執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。6.2溝通協(xié)調6.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應按照合同約定和法律法規(guī)進行處理。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，第三方應立即停止介入，并將相關資料和物品移交給甲乙雙方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙