2024年繁華商圈店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華商圈店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范第六條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租期間的安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施維護(hù)第八條轉(zhuǎn)租期間的合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條轉(zhuǎn)租期間的合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條轉(zhuǎn)租期間的合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條轉(zhuǎn)租期間的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)適用14.1法律法規(guī)名稱14.2法律法規(guī)適用解釋第一部分：合同如下：第一條店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的轉(zhuǎn)租范圍包括店鋪內(nèi)現(xiàn)有的所有設(shè)施、設(shè)備以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他物品。第二條轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪名稱：具體店鋪名稱。2.2店鋪地址：具體店鋪地址。2.3店鋪面積：店鋪的具體面積。2.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：店鋪目前的經(jīng)營業(yè)態(tài)。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：具體轉(zhuǎn)租開始日期。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：具體轉(zhuǎn)租結(jié)束日期。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金：乙方應(yīng)按月支付給甲方店鋪的租金，具體金額為每月元。4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付給甲方店鋪的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月元。4.3其他費(fèi)用：除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間進(jìn)行的所有經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳。第六條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租期間的安全與消防7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守店鋪所在商圈的安全規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。7.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)使用明火，不得存放易燃易爆物品。第八條轉(zhuǎn)租期間的合同解除8.1在轉(zhuǎn)租期間，如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供店鋪，或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決10.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條轉(zhuǎn)租期間的合同變更11.1如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條轉(zhuǎn)租期間的合同轉(zhuǎn)讓12.1如乙方需將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)甲方同意后，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。第十三條轉(zhuǎn)租期間的保密條款13.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)適用14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第八條轉(zhuǎn)租期間的合同解除8.1在轉(zhuǎn)租期間，如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3如甲方未按約定提供店鋪，或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4如甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.5如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第九條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供店鋪，或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如甲方、乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決10.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院的書面判決或裁定。第十一條轉(zhuǎn)租期間的合同變更11.1如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條轉(zhuǎn)租期間的合同轉(zhuǎn)讓12.1如乙方需將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)甲方同意后，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.3第三方同意接受本協(xié)議的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條轉(zhuǎn)租期間的保密條款13.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)適用14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、職責(zé)范圍等。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權(quán)進(jìn)行合同約定的介入事項。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用支付進(jìn)行協(xié)商，并在本協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1如第三方在介入過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方可選擇向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1如甲方和乙方同意變更第三方介入的事項或解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及介入過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本協(xié)議中予以約定。8.3第三方賠償責(zé)任限額的約定，不應(yīng)低于國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入本協(xié)議，不代表其成為甲方或乙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。9.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在介入過程中的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益。10.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的約定。第十一條第三方介入的合同效力11.1本協(xié)議第三方的介入，不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.2本協(xié)議第三方介入的約定，對本協(xié)議甲方和乙方具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)適用12.1本協(xié)議第三方介入的相關(guān)約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本協(xié)議與法律法規(guī)相抵觸的條款，按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：店鋪租賃合同附件三：店鋪現(xiàn)狀照片附件四：店鋪維修清單附件五：租金支付憑證附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪所有權(quán)證明要求：提供店鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明店鋪的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件二：店鋪租賃合同要求：提供店鋪租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：證明店鋪租賃關(guān)系的存在，租賃期限等相關(guān)條款。附件三：店鋪現(xiàn)狀照片要求：提供店鋪現(xiàn)狀的照片，展示店鋪的內(nèi)部和外部情況。說明：用于確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀，避免后續(xù)因店鋪狀況產(chǎn)生的爭議。附件四：店鋪維修清單要求：提供店鋪需要維修的項目和維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。說明：明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)因維修產(chǎn)生的爭議。附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：證明乙方已按約定支付租金。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：明確第三方介入的事項、期限、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，如維修服務(wù)、評估服務(wù)等。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件九：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：確保雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密進(jìn)行保密。附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪，或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未遵守本協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例說明：如甲方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：