2024版土地續(xù)租協(xié)議樣本指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地續(xù)租協(xié)議樣本指南版B版本合同目錄一覽1.土地續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的法律效力2.續(xù)租土地的基本情況2.1土地的位置與面積2.2土地的用途與性質(zhì)2.3土地的權(quán)屬證明3.續(xù)租土地的租賃期限3.1租賃期限的計算方式3.2租賃期限的起始日期3.3租賃期限的續(xù)約方式4.土地使用費與費用支付4.1土地使用費的標準與計算4.2費用支付的期限與方式4.3費用支付的違約責任5.土地管理與維護5.1土地的管理責任5.2土地的維護與維修5.3土地的變更與調(diào)整6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的途徑與方法7.3違約金的計算與支付8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋規(guī)則9.2適用法律的確定9.3法律適用外的其他規(guī)定10.其他條款與約定10.1合同的附加條款10.2雙方的特別約定10.3合同的補充協(xié)議11.合同的簽署與生效11.1簽署的程序與要求11.2生效的證明與備案11.3簽署后的合同保管12.合同的續(xù)約與延長12.1續(xù)約的條件與程序12.2延長的條件與程序12.3續(xù)約與延長的費用支付13.合同的解除與土地歸還13.1解除合同后的土地歸還13.2土地歸還的條件與程序13.3土地歸還后的權(quán)利與義務(wù)14.1合同附件的說明與識別14.3附件的保管與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的土地，乙方在土地上的使用權(quán)及與此相關(guān)的各項權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第二條續(xù)租土地的基本情況2.1土地的位置與面積甲方向乙方提供位于_____的土地，土地面積為_____平方米。具體位置和邊界詳見附件一。2.2土地的用途與性質(zhì)乙方同意按照本協(xié)議約定的用途使用土地，即_____。土地的使用性質(zhì)不得擅自改變，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準。2.3土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明，以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。土地權(quán)屬證明的復印件應(yīng)作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。第三條續(xù)租土地的租賃期限3.1租賃期限的計算方式本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的起始日期本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起計算。3.3租賃期限的續(xù)約方式租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前六個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的土地續(xù)租協(xié)議，具體條款由雙方另行商定。第四條土地使用費與費用支付4.1土地使用費的標準與計算乙方向甲方支付土地使用費，標準為每平方米____元/年。土地使用費的總額為____元/年。4.2費用支付的期限與方式乙方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年的土地使用費。支付方式為_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3費用支付的違約責任乙方如逾期支付土地使用費，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標準為應(yīng)付金額的____%。第五條土地管理與維護5.1土地的管理責任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，并負責土地上的管理與維護工作。5.2土地的維護與維修乙方應(yīng)確保土地及其附屬設(shè)施的安全與正常使用，并負責定期進行維修與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е峦恋丶霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3土地的變更與調(diào)整如乙方需對土地的用途、面積等進行變更或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。變更或調(diào)整后的土地使用條件及費用等，由雙方另行商定。第六條合同的變更與解除6.1變更的條件與程序本協(xié)議一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因公共利益需要收回土地；（3）乙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照甲方的要求遷離土地上的所有設(shè)施和物品。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除協(xié)議而產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費用。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，使合同無法履行。8.3合同的解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因公共利益需要收回土地；（3）乙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照_____的方式進行解釋。9.2適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_____法律。9.3法律適用外的其他規(guī)定本協(xié)議不符合_____法律的強制性規(guī)定，應(yīng)按照強制性規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款與約定10.1合同的附加條款本協(xié)議附件一、附件二等，為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2雙方的特別約定雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的有效組成部分。10.3合同的補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署的程序與要求本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章之前，本協(xié)議不得對外展示或使用。11.2生效的證明與備案本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)，并取得相應(yīng)的備案證明。11.3簽署后的合同保管本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)各自保管好協(xié)議正本，并留存副本備查。第十二條合同的續(xù)約與延長12.1續(xù)約的條件與程序租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前六個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的土地續(xù)租協(xié)議，具體條款由雙方另行商定。12.2延長的條件與程序本協(xié)議的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。延長協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本協(xié)議的生效條件。12.3續(xù)約與延長的費用支付乙方應(yīng)在續(xù)約或延長后的第一個合同年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年的土地使用費。支付方式為_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第十三條合同的解除與土地歸還13.1解除合同后的土地歸還本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離土地上的所有設(shè)施和物品，并將土地恢復至解除合同前的狀態(tài)。13.2土地歸還的條件與程序乙方應(yīng)在解除合同后_____日內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施歸還給甲方。歸還時，雙方應(yīng)共同驗收，確認土地及設(shè)施的狀況。13.3土地歸還后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議解除后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)終止。除本協(xié)議另有約定外，乙方不應(yīng)再要求甲方承擔任何責任。14.1合同附件的說明與識別附件一為土地權(quán)屬證明，附件二為土地用途規(guī)劃批準文件，附件三為乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.3附件的保管與使用規(guī)定附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，未經(jīng)對方同意，不得對外展示或使用。如有副本，副本僅作為備查用途，不具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方的土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。該附件用于證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地用途規(guī)劃批準文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含土地用途規(guī)劃的批準文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。該附件用于證明土地的用途與性質(zhì)，以及乙方使用土地的合法性。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：土地租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含土地租賃合同續(xù)約的相關(guān)協(xié)議，用于明確續(xù)約的條款與條件。附件五：土地租賃費用支付證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方支付土地租賃費用的證明文件，如支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：土地管理與維護記錄詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方對土地的管理與維護的記錄，如維修報告、管理報告等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含合同變更的相關(guān)協(xié)議，用于明確變更的條款與條件。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含合同解除的相關(guān)協(xié)議，用于明確解除的條款與條件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途。2.乙方未按時支付土地使用費，或支付金額不足。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未進行土地的管理與維護。4.甲方未按照約定提供土地，或提供土地的狀況不符合約定。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供土地使用權(quán)證明文件。違約責任認定標準：1.違約金：乙方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付金額的____%。2.賠償損失：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止使用土地，并遷離土地上的所有設(shè)施和物品。示例說明：如果乙方未按照約定用途使用土地，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如果乙方未按時支付土地使用費，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指國家對土地的所有權(quán)，任何人或單位都無權(quán)