二零二五年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3定金及尾款4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式及責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更時(shí)間8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱：___________1.3.2中介方法定代表人：___________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.3定金及尾款3.3.1定金：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.3.2定金抵作首付款，尾款支付方式同首付款4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)4.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋4.2定金退還方式4.2.1定金在合同履行完畢后無息退還買方4.3違約責(zé)任4.3.1買方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的___________倍4.3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的___________倍5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足買賣合同約定的各項(xiàng)條件5.2.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式及責(zé)任5.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋5.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為___________6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)6.3.2賣方提供相關(guān)過戶手續(xù)所需文件8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.1.2賣方需提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明，如適用8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等8.2.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費(fèi)8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更時(shí)間9.1.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.2.1買方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)9.3權(quán)屬變更責(zé)任9.3.1如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能及時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情況確定11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償可采取現(xiàn)金支付、房屋降價(jià)等方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2.2通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，視為送達(dá)14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同簽署日期及地點(diǎn)14.4.1本合同于___________年___________月___________日簽署于___________地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方和中介方以外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總額的___________%。19.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方對(duì)中介方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同條款。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因中介方的介入而免除。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的記錄與報(bào)告24.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。24.2第三方的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的任何事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。25.2第三方介入的任何事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是買賣雙方確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方履行合同義務(wù)的主要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金的金額、收據(jù)日期、付款人信息等。說明：定金收據(jù)是證明已支付定金的重要憑證。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要憑證。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或首付款。賣方未按約定交付房屋。買方未按約定支付尾款。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的___________倍。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的___________倍。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的___________倍。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.履約保證9.1履約保證人9.2履約保證方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1定金：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付。3.2.2余款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額：_______元人民幣4.2定金支付時(shí)間：_______4.3違約責(zé)任：4.3.1買方違約：如買方未按時(shí)支付定金，則視為放棄購房，已支付定金不予退還。4.3.2賣方違約：如賣方未按時(shí)交付房屋，則每日按交易總價(jià)的_______%向買方支付違約金。5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：_______元人民幣5.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.3費(fèi)用支付方式：_______6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：_______6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。6.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.1.2買方支付過戶稅費(fèi)。7.1.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：_______7.3過戶時(shí)間：_______8.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施：8.1.1家具：_______8.1.2家電：_______8.1.3水電煤氣：_______8.2配套設(shè)施：8.2.1交通：_______8.2.2教育：_______8.2.3商業(yè)：_______8.2.4醫(yī)療：_______9.履約保證9.1履約保證人：9.1.1保證人姓名：_______9.1.2保證人身份證號(hào)碼：_______9.1.3保證人聯(lián)系電話：_______9.2履約保證方式：9.2.1保證人出具書面保證書。9.2.2保證人提供銀行擔(dān)保。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______10.2.2仲裁地點(diǎn)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買賣雙方支付定金。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：14.3.1賣方代表（簽字）：_______14.3.2買方代表（簽字）：_______14.3.3中介方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的相應(yīng)階段支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的行為或決策導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。17.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.3.3第三方應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.合同變更18.1本合同經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。18.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。18.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件二為房屋買賣的正式合同文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：附件三用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，避免后續(xù)糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：附件四用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易雙方利益。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量房屋面積。說明：附件五用于確保房屋面積準(zhǔn)確無誤，避免面積爭(zhēng)議。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件六用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件七用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件八用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付定金和余款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金總額的_______%作為違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付交易總價(jià)款的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付交易總價(jià)款的_______%作為違約金。2.2房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：因賣方房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲、乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的_______%作為違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則應(yīng)重新提供或退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金扣除方式5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4中介服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間6.3合同解除條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具家電齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣柒拾萬元整（￥700000），于房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間：詳見付款方式3.4付款地點(diǎn)：市銀行4.定金條款4.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000）4.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3定金退還條件：4.3.1買受人單方面解除合同，定金無息退還4.3.2出賣人單方面解除合同，定金雙倍返還4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金無息退還4.4定金扣除方式：定金用于支付首付款5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣伍萬元整（￥50000）5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起三日內(nèi)5.4中介服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)：市銀行6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2房屋交付時(shí)間：買受人支付首付款后三十日內(nèi)6.3合同解除條件：6.3.1買受人未按約定支付首付款6.3.2出賣人未按約定交付房屋6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題7.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：房屋交付前，雙方約定時(shí)間及地點(diǎn)7.4驗(yàn)收不合格的處理：7.4.1出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題7.4.2修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延7.4.3若出賣人拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同并要求退還定金及已付款項(xiàng)8.權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人需配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)8.1.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.2.2買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)完成8.3.2過戶地點(diǎn)：市區(qū)局9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額按法院判決執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1買受人未按約定支付房款10.1.2出賣人未按約定交付房屋10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的百分之十11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受人未按約定支付房款11.1.2出賣人未按約定交付房屋11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2提前三十日書面通知對(duì)方11.2.3收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2退還已付款項(xiàng)及定金11.3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金12.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方結(jié)清所有款項(xiàng)12.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.3.3合同附件歸檔13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)外的任何第三方，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因其專業(yè)判斷失誤或不可抗力因素造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及其實(shí)際職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行其義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、調(diào)查權(quán)和建議權(quán)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛解決責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。17.第三方介