2025年度生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.土地使用規(guī)范7.1土地用途限制7.2建筑物建設(shè)要求7.3環(huán)保要求8.生態(tài)保護(hù)責(zé)任8.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)8.2生態(tài)保護(hù)措施8.3生態(tài)保護(hù)監(jiān)管9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃管理協(xié)議書。1.1.2“出租方”指擁有生態(tài)旅游區(qū)集體土地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃標(biāo)的”指出租方提供給承租方的生態(tài)旅游區(qū)集體土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃開始至終止的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指承租方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條所列解釋為準(zhǔn)。1.2.2若合同中未對(duì)特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，則該術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義理解。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：生態(tài)旅游區(qū)集體土地所有權(quán)單位2.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：旅游開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1經(jīng)度：度分秒3.1.2緯度：度分秒3.1.3詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途為生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金總額為人民幣萬(wàn)元。5.2支付時(shí)間5.2.1每年租金于每年的1月1日前一次性支付。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每年人民幣萬(wàn)元，按年度繳納。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于土地使用稅、土地占用費(fèi)等，按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納。7.土地使用規(guī)范7.1土地用途限制7.1.1租賃土地僅用于生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途。7.2建筑物建設(shè)要求7.2.1建筑物建設(shè)必須符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2建筑物設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3環(huán)保要求7.3.1租賃土地的開發(fā)建設(shè)必須符合國(guó)家環(huán)保要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.生態(tài)保護(hù)責(zé)任8.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)8.1.1維護(hù)生態(tài)平衡，保護(hù)生物多樣性。8.1.2保障水資源、土壤、大氣等自然環(huán)境質(zhì)量。8.2生態(tài)保護(hù)措施8.2.1采取有效措施防止水土流失、土地沙化。8.2.2建立生態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，定期監(jiān)測(cè)生態(tài)環(huán)境變化。8.2.3推廣使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。8.3生態(tài)保護(hù)監(jiān)管8.3.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的生態(tài)保護(hù)措施進(jìn)行檢查和監(jiān)督。8.3.2承租方應(yīng)積極配合出租方的生態(tài)保護(hù)監(jiān)管工作。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1.1承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。9.2.1.2承租方違反土地使用規(guī)范，造成生態(tài)環(huán)境破壞。9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除前，承租方應(yīng)妥善處理租賃土地上的設(shè)施和工程。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。10.1.2承租方違反土地使用規(guī)范，造成生態(tài)環(huán)境破壞。10.1.3出租方未按合同約定提供土地或設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地的地理位置圖、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措等需要介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限。5.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由第三方介入?yún)f(xié)助解決。5.3第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成合同雙方損失。7.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。7.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除前，第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由第三方介入?yún)f(xié)助解決。8.2爭(zhēng)議解決方式可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件參照本合同約定的合同終止條件。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還預(yù)付款、保證金等。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃管理協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議書為本合同主體，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、費(fèi)用、使用規(guī)范等。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積、邊界等，以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施布局。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在本合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，以保障合同雙方的權(quán)益。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為雙方履行合同的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為雙方履行合同的憑證。7.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為雙方履行合同的憑證。8.生態(tài)保護(hù)監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方提供的生態(tài)保護(hù)監(jiān)測(cè)報(bào)告，記錄生態(tài)環(huán)境變化情況，作為評(píng)估生態(tài)保護(hù)效果的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同后的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。違約行為二：承租方違反土地使用規(guī)范，造成生態(tài)環(huán)境破壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)生態(tài)環(huán)境的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方在土地上違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致水土流失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，并賠償因此造成的損失。違約行為三：出租方未按合同約定提供土地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。違約行為四：第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃管理協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期二、租賃土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租租金調(diào)整六、土地使用與保護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地使用條件6.3土地保護(hù)措施6.4環(huán)保要求七、生態(tài)旅游區(qū)管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3違規(guī)處罰7.4緊急情況處理八、合作開發(fā)與收益分配8.1合作開發(fā)條件8.2合作開發(fā)程序8.3收益分配比例8.4收益分配方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更12.3通知方式12.4法律適用十三、協(xié)議生效十三、附件13.1土地租賃合同附件13.2生態(tài)旅游區(qū)管理規(guī)則13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃管理協(xié)議書1.2協(xié)議編號(hào)：EC202400011.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期：2024年[日期]1.5協(xié)議有效期：自2024年[日期]起至2027年[日期]止二、租賃土地概況2.1土地位置：[具體地址]2.2土地面積：[面積]平方米2.3土地性質(zhì)：集體所有2.4土地用途：生態(tài)旅游區(qū)三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用土地進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。3.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的土地使用條件。3.1.3租賃方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行續(xù)租。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1租賃方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。3.2.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定。3.2.3租賃方應(yīng)保護(hù)土地環(huán)境，不得破壞生態(tài)平衡。3.3出租方權(quán)利：3.3.1出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方履行協(xié)議義務(wù)。3.3.2出租方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取租金。3.4出租方義務(wù)：3.4.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰。3.4.2出租方應(yīng)提供必要的土地使用條件。3.4.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/平方米/年4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[具體日期]4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：5年5.2續(xù)租條件：租賃期滿前3個(gè)月，租賃方需向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可續(xù)租。5.3續(xù)租程序：租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方審核同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。5.4續(xù)租租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。六、土地使用與保護(hù)6.1土地使用范圍：[具體范圍]6.2土地使用條件：[具體條件]6.3土地保護(hù)措施：[具體措施]6.4環(huán)保要求：[具體要求]七、生態(tài)旅游區(qū)管理7.1管理機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.2管理制度：[具體管理制度]7.3違規(guī)處罰：[具體違規(guī)處罰措施]7.4緊急情況處理：[具體緊急情況處理措施]八、合作開發(fā)與收益分配8.1合作開發(fā)條件：8.1.1雙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，共同進(jìn)行生態(tài)旅游區(qū)合作開發(fā)。8.1.2合作開發(fā)項(xiàng)目需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后確定。8.2合作開發(fā)程序：8.2.1雙方共同成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。8.2.2項(xiàng)目組制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，報(bào)雙方審批。8.2.3實(shí)施過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同解決問題。8.3收益分配比例：8.3.1合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按雙方約定的比例分配。8.4收益分配方式：8.4.1收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十一、協(xié)議解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議。11.3解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的善后事宜。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議變更：12.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。12.3通知方式：12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.4法律適用：12.4.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十三、協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件14.1土地租賃合同附件14.2生態(tài)旅游區(qū)管理規(guī)則14.3其他相關(guān)文件[出租方簽字蓋章][租賃方簽字蓋章][日期][出租方代表簽字][租賃方代表簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1在合作開發(fā)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方需遵守甲方的決策，并在決策通過后立即執(zhí)行。1.2技術(shù)指導(dǎo)與管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)所需的技術(shù)指導(dǎo)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3資金投入與分配1.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的主要資金。1.3.2項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目成本和甲方投入的資金后，按約定比例分配給乙方。1.4市場(chǎng)推廣與運(yùn)營(yíng)1.4.1甲方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)。1.4.2乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1在合作開發(fā)過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方需遵守乙方的決策，并在決策通過后立即執(zhí)行。2.2技術(shù)指導(dǎo)與管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)所需的技術(shù)指導(dǎo)。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3資金投入與分配2.3.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的主要資金。2.3.2項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目成本和乙方投入的資金后，按約定比例分配給甲方。2.4市場(chǎng)推廣與運(yùn)營(yíng)2.4.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)。2.4.2甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目收益中扣除。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同附件2.生態(tài)旅游區(qū)管理規(guī)則3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目實(shí)施方案5.合作開發(fā)協(xié)議6.甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)文件7.乙方提供的市場(chǎng)推廣方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未履行土地使用和保護(hù)義務(wù)未遵守生態(tài)旅游區(qū)管理規(guī)定未履行合作開發(fā)義務(wù)未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.集體所有：指土地所有權(quán)屬于集體組織，如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2.租賃期限：指土地租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合作開發(fā)：指雙方共同投資、共同開發(fā)、共享收益的項(xiàng)目。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定滯納金，明確支付時(shí)間和方式，定期對(duì)賬。2.問題：土地使用和保護(hù)不當(dāng)解決辦法：制定土地使用和保護(hù)細(xì)則，定期檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：合作開發(fā)進(jìn)度滯后解決辦法：設(shè)定項(xiàng)目進(jìn)度表，定期召開項(xiàng)目會(huì)議，協(xié)調(diào)解決問題。4.問題：爭(zhēng)議解決不力解決辦法：明確爭(zhēng)議解決程序，提供多種解決方式，確保爭(zhēng)議及時(shí)有效解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)2.土地租賃管理3.合作開發(fā)項(xiàng)目4.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.法律法規(guī)和政策執(zhí)行全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃管理協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在生態(tài)旅游區(qū)集體土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生態(tài)旅游區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游觀光、休閑度假、科普教育等為主要內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的發(fā)展模式。（2）集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方土地的時(shí)間范圍。（2）租賃面積：指乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的土地面積。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的生態(tài)旅游區(qū)集體土地進(jìn)行監(jiān)管，確保土地的合理利用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方租賃情況，調(diào)整租賃期限、租賃面積和租金等事項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方租賃的生態(tài)旅游區(qū)集體土地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃土地位于________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并按照甲方要求，合理利用土地資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付尚未支付的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第15日前，支付當(dāng)季度的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第15日前，支付當(dāng)季度的管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失，支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方遭受的實(shí)際損失，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生態(tài)旅游區(qū)土地租賃的具體信息；（2）雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年X月X日，X地發(fā)生地震，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)部分設(shè)施損壞；（2）2024年X月X日，政府發(fā)布政策，要求生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行整改。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)集體土地的最終控制權(quán)，包括但不限于規(guī)劃調(diào)整、土地用途變更等。（2）乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行重大設(shè)施建設(shè)或變更，應(yīng)事先征得甲方的同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益和生態(tài)環(huán)境安全，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)性限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，共同推進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理；（2）相互提供必要的資料和信息，共同解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議的完整文件，除非本合同另有約定，本合同不構(gòu)成或視為任何其他協(xié)議、承諾或義務(wù)的確認(rèn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)土地租賃平面圖2.土地使用規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.支付憑證及收據(jù)6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)作與配合的相關(guān)記錄9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，認(rèn)定違約。未履行協(xié)作與配合義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互提供必要的支持、協(xié)助和配合，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。4.