公產(chǎn)房買賣合同

公產(chǎn)房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為公產(chǎn)房的所有權(quán)人，擁有位于__________的公產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方為購(gòu)買甲方房產(chǎn)的合法主體。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：3.2.1乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；3.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣_(tái)_________元整。第四章：交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料。第五章：雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)；5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；5.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和條件交付房產(chǎn)；5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買房產(chǎn)；5.3.2乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)；5.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；5.4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；5.4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第六章：房產(chǎn)瑕疵及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。6.2甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。6.4甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問題的合理期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)，保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1若甲方未能按照約定時(shí)間、方式和條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。7.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：不可抗力8.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。8.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第十一章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。13.2修改或補(bǔ)充合同應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的終止和解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3一方違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承15.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等事項(xiàng)，本合同對(duì)其繼承人、繼承人或者承接單