二零二五年度房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同履行方式1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)稅費(fèi)2.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況2.8房產(chǎn)其他限制性條件第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任3.7風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用第四章金融支持4.1金融支持方式4.2金融支持額度4.3金融支持期限4.4金融支持利率4.5金融支持條件4.6金融支持責(zé)任4.7金融支持費(fèi)用4.8金融支持變更4.9金融支持終止第五章付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4付款方式變更5.5付款違約責(zé)任5.6付款爭(zhēng)議解決第六章合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行期限6.3合同履行責(zé)任6.4合同履行變更6.5合同履行終止6.6合同履行爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章保密條款10.1保密原則10.2保密內(nèi)容10.3保密期限10.4保密責(zé)任10.5保密爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式12.5簽署爭(zhēng)議解決第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效爭(zhēng)議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除責(zé)任14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止責(zé)任14.7合同解除與終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持事宜。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.8.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.9合同履行方式1.9.1本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房產(chǎn)類型：____（住宅、商鋪、寫字樓等）。2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)2.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.6房產(chǎn)抵押情況2.6.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性條件。2.7房產(chǎn)租賃情況2.7.1房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系。2.8房產(chǎn)其他限制性條件2.8.1房產(chǎn)不存在其他限制性條件。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵循客觀、公正、全面的原則。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。3.2.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3.1采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)明確指出存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任3.6.1乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.7風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用3.7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章金融支持4.1金融支持方式4.1.1乙方通過(guò)貸款方式獲得金融支持。4.2金融支持額度4.2.1金融支持額度為人民幣_(tái)___元。4.3金融支持期限4.3.1金融支持期限為____年。4.4金融支持利率4.4.1金融支持利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.5金融支持條件4.5.1乙方需滿足貸款銀行的貸款條件。4.6金融支持責(zé)任4.6.1乙方對(duì)金融支持的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.7金融支持費(fèi)用4.7.1金融支持費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.8金融支持變更4.8.1任何一方需變更金融支持條件，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.9金融支持終止4.9.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止金融支持。第五章付款方式5.1付款方式5.1.1乙方采用分期付款方式支付房款。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期房款。5.3付款比例5.3.1首期房款比例為____%。5.4付款方式變更5.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。5.5付款違約責(zé)任5.5.1乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.6付款爭(zhēng)議解決5.6.1雙方在付款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第六章合同履行6.1合同履行原則6.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同。6.2合同履行期限6.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。6.3合同履行責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4合同履行變更6.4.1任何一方需變更合同履行條件，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.5合同履行終止6.5.1出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同自行終止。6.6合同履行爭(zhēng)議解決6.6.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方在違約責(zé)任問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八章合同解除8.1合同解除情形8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。8.3合同解除責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4合同解除爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在合同解除問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同終止9.1合同終止情形9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)確認(rèn)合同終止。9.3合同終止責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同終止?fàn)幾h解決9.4.1雙方在合同終止問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十章保密條款10.1保密原則10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密內(nèi)容10.2.1合同內(nèi)容、交易價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.4保密責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5保密爭(zhēng)議解決10.5.1雙方在保密問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：_________12.1.2乙方代表：_________12.2簽署日期12.2.1甲方代表簽字日期：_________12.2.2乙方代表簽字日期：_________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室12.4簽署方式12.4.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)他人代為簽署。12.5簽署爭(zhēng)議解決12.5.1雙方在簽署問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效爭(zhēng)議解決13.3.1雙方在合同生效問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)第八章規(guī)定的合同解除情形。14.2合同解除程序14.2.1按照第八章規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。14.3合同解除責(zé)任14.3.1按照第八章規(guī)定的合同解除責(zé)任執(zhí)行。14.4合同終止條件14.4.1出現(xiàn)第九章規(guī)定的合同終止情形。14.5合同終止程序14.5.1按照第九章規(guī)定的合同終止程序執(zhí)行。14.6合同終止責(zé)任14.6.1按照第九章規(guī)定的合同終止責(zé)任執(zhí)行。14.7合同解除與終止?fàn)幾h解決14.7.1雙方在合同解除與終止問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：_________日期：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、金融支持等方面的決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身判斷，決定房產(chǎn)交易的成交價(jià)格和交易條件。1.1.2甲方有權(quán)委托乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)。1.1.3甲方有權(quán)選擇提供金融支持的金融機(jī)構(gòu)，并決定金融支持的額度、期限和利率。1.2甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1若甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2.2若甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。1.2.3若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。1.3.2甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房產(chǎn)交易、金融支持等相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、金融支持等方面的決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身判斷，決定房產(chǎn)交易的成交價(jià)格和交易條件。2.1.2乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)。2.1.3乙方有權(quán)選擇提供金融支持的金融機(jī)構(gòu)，并決定金融支持的額度、期限和利率。2.2乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1若乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。2.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)信息。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、金融支持協(xié)議等相關(guān)文件。2.3.2乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、金融支持等相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其代理行為的合法性和合規(guī)性。3.2第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1若第三方中介未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2若第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4第三方中介變更條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介的變更條件和程序。條款內(nèi)容：3.4.1雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。3.4.2變更第三方中介時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的代理協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.不可抗力事件證明6.第三方中介代理協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款或履行其他合同義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款或履行其他合同義務(wù)。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。4.違約行為：乙方提供虛假信息。認(rèn)定：乙方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。5.違約行為：第三方中介未履行代理職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行的職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的行為。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容保密。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，支付違約金；協(xié)商延長(zhǎng)付款期限；采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未如實(shí)告知。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；協(xié)商解決；采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未履行代理職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；協(xié)商更換第三方中介；采取法律手段追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，無(wú)第三方中介參與。2.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。3.甲方或乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供金融支持。4.房產(chǎn)買賣雙方涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4金融支持定義1.5評(píng)估定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3金融支持提供方信息3.房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.金融支持方案4.1金融支持方式4.2金融支持額度4.3金融支持期限4.4利息及費(fèi)用4.5支付方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效條件5.3合同簽訂日期5.4合同生效日期6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4登記費(fèi)用7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：金融支持方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同生效日期14.5合同解除日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所指房產(chǎn)，是指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)所在地]的[房產(chǎn)具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2買賣雙方定義買方：指愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)的自然人[買方姓名]，身份證號(hào)為[買方身份證號(hào)]。賣方：指愿意出售上述房產(chǎn)的自然人[賣方姓名]，身份證號(hào)為[賣方身份證號(hào)]。1.3合同定義本合同是指買方與賣方就上述房產(chǎn)的買賣事宜，以及相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4金融支持定義金融支持是指本合同中約定的，由[金融支持提供方名稱]為買方提供的貸款或其他形式的資金支持。1.5評(píng)估定義評(píng)估是指對(duì)本合同中約定的房產(chǎn)進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀態(tài)、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的綜合分析。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方地址]賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方地址]2.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用期限：[土地使用期限]3.房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀態(tài)、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱房產(chǎn)證照、咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果為[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果]，如存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及應(yīng)對(duì)措施。4.金融支持方案4.1金融支持方式金融支持方式為[金融支持方式]，包括但不限于貸款、信用擔(dān)保等。4.2金融支持額度金融支持額度為[金融支持額度]元，具體金額以金融支持提供方審批為準(zhǔn)。4.3金融支持期限金融支持期限為[金融支持期限]，具體期限以金融支持提供方提供的貸款合同為準(zhǔn)。4.4利息及費(fèi)用利息及費(fèi)用按照金融支持提供方規(guī)定的利率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5支付方式支付方式為[支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件合同簽訂條件為買賣雙方達(dá)成一致意見，并簽署本合同。5.2合同生效條件合同生效條件為合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[合同生效日期]起生效。5.3合同簽訂日期合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。5.4合同生效日期合同生效日期為[合同生效日期]。6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于提交登記申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、取證費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3買方或賣方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或金融支持相關(guān)義務(wù)的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)當(dāng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：金融支持方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充的程序與合同修改程序相同。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)對(duì)方之日起生效；14.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，買方執(zhí)[份數(shù)]份，賣方執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.4合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。14.5合同解除日期合同解除日期為[合同解除日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為買方或賣方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2本合同中的第三方不包括買方、賣方和金融支持提供方。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，如買方或賣方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%。15.4.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求提供服務(wù)。15.5.2第三方與金融支持提供方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助金融支持提供方完成相關(guān)服務(wù)。15.5.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同其他各方的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意引入第三方提供服務(wù)的，應(yīng)書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意。16.1.2買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。16.1.3買方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意引入第三方提供服務(wù)的，應(yīng)書面通知買方，并經(jīng)買方同意。16.2.2賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等。16.2.3賣方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3金融支持提供方額外條款16.3.1金融支持提供方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知買方和賣方，并經(jīng)雙方同意。16.3.2金融支持提供方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合金融支持方案的要求。16.3.3金融支持提供方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е陆鹑谥С址桨笩o(wú)法實(shí)施，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的組成部分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀態(tài)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.附件二：金融支持方案詳細(xì)要求：金融支持方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明金融支持的類型、額度、期限、利率、支付方式等。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)作為合同附件，供辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。6.附件六：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記證明應(yīng)證明房產(chǎn)已登記在買方名下，并確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同、公證文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供評(píng)估、中介、金融服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%；2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款而造成的利息損失。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因未按時(shí)交付房產(chǎn)而造成的損失。3.3第三方未按約定提供評(píng)估、中介、金融服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.1乙方名稱：（填寫乙方名稱）2.2乙方地址：（填寫乙方地址）2.3乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）2.4乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，為降低風(fēng)險(xiǎn)并保障交易順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持責(zé)任，確保交易的安全、高效。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的、符合國(guó)家房地產(chǎn)管理規(guī)定的房屋及其附屬設(shè)施。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指甲方對(duì)乙方房產(chǎn)買賣過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。（3）金融支持：指乙方為甲方提供的與房產(chǎn)買賣相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、融資等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供金融支持，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房款，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與金融支持責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（2）金融服務(wù)費(fèi)：甲方因申請(qǐng)乙方提供的金融服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付上述費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付完畢。（2）金融服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在申請(qǐng)金融服務(wù)時(shí)支付。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽署本合同后支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)或相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或金融支持的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、金融服務(wù)等商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同中未列明的權(quán)利，雙方均享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方有權(quán)選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同約定的權(quán)利義務(wù)相一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)。（2）如需變更合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少合同條款。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.金融服務(wù)合同5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估