2024青島二手房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024青島二手房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)交易手續(xù)費13.3房產(chǎn)交易保險14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：山東省青島市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號：。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為，登記日期為。2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易價款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將交易價款支付給甲方。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房產(chǎn)無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供一年期的保修服務(wù)。6.2維修責(zé)任方：甲方應(yīng)對房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費：本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：本合同涉及的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照相關(guān)行業(yè)協(xié)會的規(guī)定由乙方承擔(dān)。13.3房產(chǎn)交易保險：雙方同意，乙方應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)購買交易保險，保險費用由乙方承擔(dān)。14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：中華人民共和國市區(qū)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)信息。2.賣方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用以證明賣方的身份信息。3.買方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用以證明買方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告日期需在有效期內(nèi)。附件說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細(xì)列出所有涉及到的稅費項目、計算方式和金額。附件說明：作為合同附件，用以明確雙方稅費承擔(dān)的具體數(shù)額。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件說明：作為合同附件，用以規(guī)范手續(xù)費的收取。7.房產(chǎn)交易保險投保單附件要求：填寫完整，保險金額、保險期限等要素明確。附件說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)交易保險的投保情況。8.房產(chǎn)過戶申請書附件要求：填寫完整，包含雙方的基本信息和房產(chǎn)信息。附件說明：作為合同附件，用以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶費用清單附件要求：詳細(xì)列出所有涉及到的過戶費用項目、計算方式和金額。附件說明：作為合同附件，用以明確雙方過戶費用的承擔(dān)。10.房屋交接單附件要求：填寫完整，記錄房產(chǎn)交付時的具體狀況。附件說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)違約行為：甲方未按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期交付房產(chǎn)超過10天，則應(yīng)支付違約金為本合同交易價格的0.5%乘以10，即5000元。2.甲方未履行保修義務(wù)違約行為：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)保修費用，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：若甲方未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修費用支出為2000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)2000元的維修費用，并支付違約金2000元。3.乙方逾期支付交易價款違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：若乙方逾期支付交易價款超過10天，則應(yīng)支付違約金為本合同交易價格的1%，即10000元。4.乙方未履行過戶義務(wù)違約行為：乙方未按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若乙方逾期完成房產(chǎn)過戶手續(xù)超過10天，則應(yīng)支付違