2025年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足科技研發(fā)中心的需求，甲方?jīng)Q定將其物業(yè)出租給乙方，以支持乙方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技研發(fā)中心：指甲方擁有的，用于開展科技研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的研發(fā)設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)、人力資源等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）研發(fā)活動(dòng)：指乙方在科技研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行的科技創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在科技研發(fā)中心內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于研發(fā)設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)、人力資源等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科技研發(fā)中心，進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的研發(fā)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的科技研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供研發(fā)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方提供的研發(fā)設(shè)施、設(shè)備。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，乙方需支付的基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來水費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金和費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方接受現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供支持部分費(fèi)用的百分之十。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的千分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方擅自改變租賃用途，或損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備折舊、租金損失等。（2）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折抵或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）與科技研發(fā)中心相關(guān)的技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情封鎖。（2）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人用戶，合同與個(gè)人身份相關(guān)。（2）合同中涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技研發(fā)中心物業(yè)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的必要指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技研發(fā)中心的正常運(yùn)營。（2）甲乙雙方應(yīng)共同參與科技研發(fā)項(xiàng)目的推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.科技研發(fā)中心物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施清單。3.研發(fā)支持的具體內(nèi)容、設(shè)備清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方研發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料。5.甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款。6.甲方提供的租金支付憑證。7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.不可抗力事件的證明材料。9.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供研發(fā)支持，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。損壞乙方研發(fā)設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃用途，認(rèn)定違約。損壞甲方物業(yè)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如照片、視頻、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.違約金：指因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，若乙方在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供研發(fā)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供研發(fā)支持，如溝通無效，乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：科技研發(fā)中心設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)全額賠償。4.問題：合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同制定財(cái)產(chǎn)交接清單，確保雙方權(quán)益得到保障。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的研發(fā)支持。（2）第三方應(yīng)保證其提供的研發(fā)支持符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證其提供的研發(fā)支持不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供研發(fā)設(shè)施和設(shè)備。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)支持，包括技術(shù)指導(dǎo)和人力資源。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的研發(fā)成果中享有一定的權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對(duì)乙方研發(fā)成果進(jìn)行評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供研發(fā)設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方泄露乙方研發(fā)成果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得無故限制乙方的研發(fā)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的研發(fā)活動(dòng)范圍。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行定期匯報(bào)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，對(duì)乙方研發(fā)成果進(jìn)行優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方超出合同約定的研發(fā)活動(dòng)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得將研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1出租方2.2承租方2.3合同代理人三、租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調(diào)整五、物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.3安全保障措施六、研發(fā)支持內(nèi)容6.1研發(fā)場(chǎng)地6.2設(shè)備設(shè)施6.3技術(shù)支持6.4人員支持七、費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權(quán)十二、附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3研發(fā)支持清單十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件14.1出租方證明文件14.2承租方證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于__________的科技研發(fā)中心物業(yè)，乙方（承租方）因開展科技研發(fā)業(yè)務(wù)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技研發(fā)中心物業(yè)租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體2.1出租方甲方（出租方）名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________2.2承租方乙方（承租方）名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________2.3合同代理人甲方代理人：__________________乙方代理人：__________________三、租賃物概述3.1租賃物位置租賃物位于甲方所有位于__________的科技研發(fā)中心物業(yè)。3.2租賃物面積租賃物總面積為__________平方米。3.3租賃物用途租賃物僅用于乙方開展科技研發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_________元整。4.3付款方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。五、物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3安全保障措施甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施安全，并采取必要的安全保障措施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。六、研發(fā)支持內(nèi)容6.1研發(fā)場(chǎng)地甲方為乙方提供租賃物作為研發(fā)場(chǎng)地，乙方應(yīng)合理利用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.2設(shè)備設(shè)施甲方提供必要的研發(fā)設(shè)備設(shè)施，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3技術(shù)支持甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢服務(wù)等。6.4人員支持甲方提供必要的人員支持，包括但不限于安保、保潔等。七、費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。八、合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)仍未支付；c)乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后____天內(nèi)仍未改正；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。十、合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.3合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、研發(fā)支持清單等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十二、附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3研發(fā)支持清單十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________十四、合同附件14.1出租方證明文件14.2承租方證明文件14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保研發(fā)活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)研發(fā)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性有最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)資源，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、技術(shù)資料等，并確保其正常運(yùn)行和維護(hù)。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保障乙方能夠正常進(jìn)行研發(fā)工作。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方研發(fā)成果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的研發(fā)成果進(jìn)行評(píng)估，以促進(jìn)研發(fā)質(zhì)量的提升。1.4甲方應(yīng)定期組織乙方參加行業(yè)交流活動(dòng)，拓寬乙方視野，提升研發(fā)能力。說明：甲方有責(zé)任為乙方提供外部交流的機(jī)會(huì)，以促進(jìn)其研發(fā)水平的提升。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫?；蚪K止研發(fā)支持。說明：甲方有權(quán)利保障租賃合同的履行，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行相應(yīng)的處理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定研發(fā)方向和內(nèi)容，甲方應(yīng)提供必要的支持，不得干涉乙方的研發(fā)決策。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定研發(fā)工作，甲方應(yīng)尊重乙方的研發(fā)自主權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供特定的研發(fā)設(shè)備或技術(shù)支持，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)滿足乙方需求。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合其研發(fā)需求的設(shè)備和技術(shù)支持，甲方有責(zé)任滿足這些合理需求。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的研發(fā)資源提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的研發(fā)資源提出改進(jìn)建議，甲方有責(zé)任對(duì)這些建議進(jìn)行評(píng)估并實(shí)施改進(jìn)。2.4乙方有權(quán)拒絕甲方提出的與其研發(fā)無關(guān)的要求，甲方不得以此為由影響乙方的研發(fā)活動(dòng)。說明：乙方有權(quán)拒絕與研發(fā)無關(guān)的要求，以保護(hù)其研發(fā)活動(dòng)的獨(dú)立性和連續(xù)性。2.5乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)研發(fā)成果和市場(chǎng)需求，選擇繼續(xù)租賃物業(yè)或終止租賃。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)租賃物業(yè)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為甲方和乙方之間的中介，應(yīng)保證雙方信息的真實(shí)性和完整性。說明：中介方有責(zé)任確保雙方在合同簽訂和履行過程中的信息透明和真實(shí)。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保合同條款的公平合理。說明：中介方有責(zé)任協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)，保障合同的公平性和合理性。3.3中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向雙方通報(bào)相關(guān)信息。說明：中介方有責(zé)任監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4中介方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，協(xié)助雙方規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明：中介方有責(zé)任為雙方提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，幫助雙方避免合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.5中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：中介方有責(zé)任在合同履行過程中監(jiān)督雙方行為，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)采取措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.研發(fā)支持清單4.出租方證明文件5.承租方證明文件6.中介方證明文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患。3.甲方未按約定提供研發(fā)資源或支持。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未提供研發(fā)資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，若乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定提供研發(fā)資源。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供或賠償乙方損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求中介方或法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技研發(fā)企業(yè)租賃物業(yè)用于研發(fā)活動(dòng)。2.大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)與物業(yè)所有者合作，開展科研項(xiàng)目。3.政府科技創(chuàng)新項(xiàng)目與物業(yè)所有者合作，提供研發(fā)場(chǎng)地和設(shè)施支持。4.企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)合作，共同開展研發(fā)項(xiàng)目。全文完。2024年度科技研發(fā)中心物業(yè)租賃合同范本與研發(fā)支持2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2科技研發(fā)中心1.3租賃物1.4租賃期限1.5租賃費(fèi)用1.6保證金2.租賃物的交付和接收2.1交付時(shí)間2.2接收條件2.3檢查和驗(yàn)收3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用規(guī)則3.2維護(hù)責(zé)任3.3保養(yǎng)和維修4.租賃費(fèi)用的支付4.1支付方式4.2付款期限4.3違約責(zé)任5.保證金的處理5.1保證金金額5.2退還條件5.3違約扣除6.合同變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2保密協(xié)議9.3法律適用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：保證金繳納憑證12.合同簽署13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議。1.1.4科技研發(fā)中心：指[科技研發(fā)中心名稱]，位于[具體地址]。1.1.5租賃物：指科技研發(fā)中心內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)物品。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為自[起始日期]至[終止日期]。1.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租一年。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣[金額]元。1.3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付。1.4保證金1.4.1保證金金額為人民幣[金額]元。1.4.2保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.4.3保證金在租賃期限屆滿且承租方無違約行為時(shí)無息退還。2.租賃物的交付和接收2.1交付時(shí)間2.1.1出租方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付承租方。2.2接收條件2.2.1承租方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接收租賃物。2.2.2承租方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在接收時(shí)提出。2.3檢查和驗(yàn)收2.3.1承租方應(yīng)在接收租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)完成檢查和驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用規(guī)則3.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途和使用說明合理使用。3.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的維修。4.租賃費(fèi)用的支付4.1支付方式4.1.1租賃費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.1.2承租方應(yīng)在支付時(shí)注明合同編號(hào)。4.2付款期限4.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.保證金的處理5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣[金額]元。5.2退還條件5.2.1租賃期限屆滿且承租方無違約行為時(shí)，保證金應(yīng)無息退還。5.3違約扣除5.3.1如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約賠償。6.合同變更和解除6.1變更條件6.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2解除條件6.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除程序6.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交的仲裁委員會(huì)應(yīng)具有國際仲裁資質(zhì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)適用國際通行的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1租賃期間，雙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2如有交叉使用，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議。9.2保密協(xié)議9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.1.2包含租賃物的使用說明和操作手冊(cè)。11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1詳細(xì)說明租賃物的操作流程、安全注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)方法。11.3附件三：保證金繳納憑證11.3.1證明保證金已繳納的銀行憑證或收據(jù)。12.合同簽署12.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.合同解除13.1合同解除的條件和程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止的條件和程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金余額。14.3本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；2.2.2咨詢服務(wù)：提供合同相關(guān)法律、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；2.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；2.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的保密條款；4.2.5第三方與其他各方的責(zé)任