二零二五年度房屋置換買賣三方合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋置換買賣三方合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、房屋置換雙方信息1.房屋置換方一a.法定代表人/負(fù)責(zé)人b.住所地c.聯(lián)系方式2.房屋置換方二a.法定代表人/負(fù)責(zé)人b.住所地c.聯(lián)系方式三、房屋信息1.房屋置換方一房屋信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號b.房屋地址c.房屋面積d.房屋用途e.房屋裝修情況2.房屋置換方二房屋信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號b.房屋地址c.房屋面積d.房屋用途e.房屋裝修情況四、置換條件1.置換價(jià)格2.付款方式3.交房時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)5.置換稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任1.房屋置換方一違約責(zé)任2.房屋置換方二違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋置換雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十、其他約定1.通知方式2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同變更條件十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽與終止程序十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋置換雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.房屋置換雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景甲方（房屋置換方一）與乙方（房屋置換方二）因房屋置換需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋置換過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限本合同期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。7.合同爭議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房屋置換雙方信息1.房屋置換方一a.法定代表人/負(fù)責(zé)人：b.住所地：省市區(qū)路號c.聯(lián)系方式：1382.房屋置換方二a.法定代表人/負(fù)責(zé)人：b.住所地：省市區(qū)路號c.聯(lián)系方式：1395678三、房屋信息1.房屋置換方一房屋信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號b.房屋地址：省市區(qū)路號c.房屋面積：100平方米d.房屋用途：住宅e.房屋裝修情況：精裝修2.房屋置換方二房屋信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號b.房屋地址：省市區(qū)路號c.房屋面積：90平方米d.房屋用途：住宅e.房屋裝修情況：簡裝修四、置換條件1.置換價(jià)格甲乙雙方同意房屋置換價(jià)格為人民幣萬元整。2.付款方式（1）甲乙雙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц斗课葜脫Q價(jià)格的一半；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，剩余款項(xiàng)由乙方支付給甲方。3.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.置換稅費(fèi)承擔(dān)房屋置換過程中的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.房屋置換方一違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋置換價(jià)格X%的違約金；（2）甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋置換方二違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付房屋置換價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付房屋置換價(jià)格X%的違約金；（2）乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除1.合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)變更合同的其他情形。2.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。3.合同變更與解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。如發(fā)現(xiàn)對方違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋置換雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十、其他約定1.通知方式（1）郵寄至對方住所地；（2）直接送達(dá)至對方法定代表人或負(fù)責(zé)人；（3）電子郵件或傳真。2.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記后正式生效。3.合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。3.合同解除與終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理解除或終止手續(xù)。十二、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件甲乙雙方在合同到期前，如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同終止條件合同到期或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。3.合同續(xù)簽與終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理續(xù)簽或終止手續(xù)。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋置換雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.房屋置換雙方代表簽字甲方（房屋置換方一）：（簽字/蓋章）年月日乙方（房屋置換方二）：（簽字/蓋章）年月日2.合同簽署日期本合同于二零二五年月日簽訂。3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號甲方（房屋置換方一）：（簽字/蓋章）乙方（房屋置換方二）：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買乙方其他房產(chǎn)的權(quán)利。若乙方在合同履行期間出售其他房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項(xiàng)，如房屋裝修、過戶手續(xù)等，甲方擁有最終決策權(quán)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方房屋置換過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。4.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方保密條款說明：甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇甲方其他房產(chǎn)的權(quán)利。若甲方在合同履行期間出售其他房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項(xiàng)，如房屋裝修、過戶手續(xù)等，乙方擁有最終決策權(quán)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方房屋置換過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。4.乙方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方保密條款說明：乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。7.中介合同終止條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行完畢或因其他原因終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供終止服務(wù)的書面通知。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋置換雙方身份證明復(fù)印件3.房屋置換雙方簽字蓋章的合同文本4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋置換過程中的付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋置換價(jià)格認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋置換價(jià)格。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式