二零二五年度抵押貸款抵押物變更合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)合同條款2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物類(lèi)型3.3抵押物所在地3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物變更原因5.1抵押物性質(zhì)變更5.2抵押物用途變更5.3抵押物權(quán)屬變更6.抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱(chēng)變更6.2抵押物類(lèi)型變更6.3抵押物所在地變更6.4抵押物價(jià)值變更7.抵押物變更手續(xù)7.1抵押物變更登記7.2抵押權(quán)人同意7.3抵押人配合義務(wù)8.抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3第三方責(zé)任9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任9.2抵押人保管責(zé)任9.3第三方保管責(zé)任10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策文件：中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)發(fā)布的關(guān)于貸款、抵押等方面的政策文件。1.3相關(guān)合同條款：原抵押貸款合同及抵押合同中的相關(guān)條款。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2抵押人信息：抵押人名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.3抵押物所有人信息：抵押物所有人名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)：具體抵押物名稱(chēng)。3.2抵押物類(lèi)型：具體抵押物類(lèi)型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。3.3抵押物所在地：抵押物具體所在地，包括詳細(xì)地址、所屬區(qū)域等。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：抵押貸款的具體金額。4.2貸款期限：抵押貸款的期限，包括貸款開(kāi)始日期和結(jié)束日期。4.3貸款利率：抵押貸款的利率，包括年利率和實(shí)際利率。4.4還款方式：抵押貸款的還款方式，如等額本息、等額本金等。5.抵押物變更原因5.1抵押物性質(zhì)變更：抵押物性質(zhì)發(fā)生變更的具體情況。5.2抵押物用途變更：抵押物用途發(fā)生變更的具體情況。5.3抵押物權(quán)屬變更：抵押物權(quán)屬發(fā)生變更的具體情況。6.抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱(chēng)變更：抵押物名稱(chēng)變更的具體情況。6.2抵押物類(lèi)型變更：抵押物類(lèi)型變更的具體情況。6.3抵押物所在地變更：抵押物所在地變更的具體情況。6.4抵押物價(jià)值變更：抵押物價(jià)值變更的具體情況。7.抵押物變更手續(xù)7.1抵押物變更登記：抵押物變更登記的具體程序和所需材料。7.2抵押權(quán)人同意：抵押權(quán)人同意抵押物變更的書(shū)面文件。7.3抵押人配合義務(wù)：抵押人配合抵押物變更的具體義務(wù)和責(zé)任。8.抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)的權(quán)利。8.1.3在抵押物價(jià)值減少時(shí)，要求抵押人提供新的擔(dān)保。8.2抵押人義務(wù)8.2.1按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2.2維護(hù)抵押物的價(jià)值，不得隨意處置或轉(zhuǎn)讓。8.2.3在抵押物價(jià)值減少或發(fā)生其他影響擔(dān)保權(quán)益的情形時(shí)，及時(shí)通知抵押權(quán)人。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在抵押物上設(shè)定的權(quán)利不得妨礙抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。8.3.2第三方因抵押物而產(chǎn)生的任何債務(wù)，均應(yīng)由抵押人承擔(dān)。9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任9.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被侵占。9.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值不因自然損耗或人為因素而減少。9.2抵押人保管責(zé)任9.2.1在抵押權(quán)人指定的情況下，協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的保管。9.2.2在抵押權(quán)人要求下，提供抵押物的相關(guān)資料和信息。9.3第三方保管責(zé)任9.3.1第三方在抵押權(quán)人授權(quán)下保管抵押物的，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求履行保管義務(wù)。9.3.2第三方因保管不善導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1未按期還款的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2隨意處置或轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。10.1.3未履行保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失。10.2.2未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方因違約導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款本息全部清償。11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物被處置。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方。11.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。11.3.3書(shū)面解除通知的送達(dá)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.1.1通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商。12.2.2仲裁解決：合同中約定的仲裁委員會(huì)。12.2.3司法解決：合同所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。12.3.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提起仲裁。12.3.3司法訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同。13.1.2抵押物變更登記手續(xù)辦理完畢。13.1.3合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.2.3合同到期未續(xù)簽。13.3合同存續(xù)期間13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3.2合同存續(xù)期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.1.2通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.1.3送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告。14.2.2抵押物變更登記證明。14.2.3其他相關(guān)文件。14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同條款的解釋以合同目的和文義為依據(jù)。14.3.2合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲、乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指甲、乙方根據(jù)本合同的需要，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中享有合同約定的權(quán)益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲、乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。15.3.2甲、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。15.3.4第三方服務(wù)或協(xié)助結(jié)束后，甲、乙方進(jìn)行驗(yàn)收。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.4甲方向第三方提供必要的授權(quán)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方配合第三方進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。16.2.4乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在違約或侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即停止侵害行為，并采取必要措施減輕損失。17.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，對(duì)甲、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款決策的依據(jù)。2.抵押物變更登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物變更登記證明，證明抵押物變更登記已完成。說(shuō)明：該證明用于證明抵押物變更已得到官方認(rèn)可，并更新抵押登記信息。3.貸款合同詳細(xì)要求：甲、乙方之間簽訂的原始貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：該合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件，記錄了貸款的基本信息。4.抵押合同詳細(xì)要求：甲、乙方之間簽訂的抵押合同，包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：該合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，明確了抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押人的義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙方之間或與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：這些文件作為合同履行的證明，有助于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：抵押人逾期還款1天，應(yīng)支付滯納金為貸款金額的萬(wàn)分之五。隨意處置或轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失，包括但不限于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降10%，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人10%的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失，包括但不限于抵押物的維修費(fèi)用。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之二的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押貸款基本信息1.3抵押物變更原因及內(nèi)容1.4抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)1.5抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)1.6抵押物變更后的抵押登記手續(xù)1.7抵押物變更后的貸款期限及利率調(diào)整1.8抵押物變更后的還款計(jì)劃及方式1.9抵押物變更后的擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10抵押物變更后的爭(zhēng)議解決方式1.11抵押物變更后的合同生效條件1.12抵押物變更后的合同解除條件1.13抵押物變更后的合同終止條件1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（貸款人）名稱(chēng)：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4乙方（借款人）名稱(chēng)：________________1.1.5乙方住所：________________1.1.6乙方法定代表人：________________1.2抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整1.2.2貸款期限：____年____個(gè)月1.2.3貸款利率：年利率____%1.2.4貸款用途：________________1.3抵押物變更原因及內(nèi)容1.3.1變更原因：________________1.3.2變更內(nèi)容：抵押物從原抵押物____變更為_(kāi)___1.4抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)1.4.1乙方應(yīng)確保變更后的抵押物合法、有效，并符合貸款合同的相關(guān)規(guī)定。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)變更后的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方提供相關(guān)資料。1.5抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)1.5.1乙方應(yīng)在抵押物變更后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。1.5.2甲方在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。1.6抵押物變更后的抵押登記手續(xù)1.6.1乙方應(yīng)在抵押物變更后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。1.6.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。1.7抵押物變更后的貸款期限及利率調(diào)整1.7.1抵押物變更后的貸款期限為_(kāi)___年____個(gè)月。1.7.2抵押物變更后的貸款利率調(diào)整為年利率____%。1.8抵押物變更后的還款計(jì)劃及方式1.8.1乙方應(yīng)根據(jù)變更后的貸款期限及利率，重新制定還款計(jì)劃。1.8.2乙方應(yīng)按照新的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本息。1.9抵押物變更后的擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.9.1乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)抵押物變更后的擔(dān)保責(zé)任。1.9.2甲方有權(quán)根據(jù)抵押物的變更情況，調(diào)整擔(dān)保方式及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。1.10抵押物變更后的爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方因抵押物變更引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.11抵押物變更后的合同生效條件1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12抵押物變更后的合同解除條件1.12.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本合同。1.13抵押物變更后的合同終止條件1.13.1本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且貸款本息清償完畢，本合同終止。1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件包括：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1抵押物變更后的合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自抵押物變更登記之日起生效。8.2抵押物變更后的合同解除條件8.2.1乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，未能按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)的；8.2.2抵押物因乙方原因被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無(wú)法行使抵押權(quán)的；8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值嚴(yán)重縮水的；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。8.3抵押物變更后的合同終止條件8.3.1抵押物變更后的貸款期限屆滿(mǎn)，且貸款本息清償完畢；8.3.2抵押權(quán)因抵押物滅失、毀損而消滅；8.3.3甲方行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值，足以?xún)斶€貸款本息；8.3.4雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.4合同附件及補(bǔ)充條款抵押物評(píng)估報(bào)告抵押登記證明還款計(jì)劃表補(bǔ)充協(xié)議8.4.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5違約責(zé)任8.5.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6通知與送達(dá)8.6.1雙方應(yīng)按照本合同約定提供聯(lián)系地址和聯(lián)系人，確保通知的送達(dá)。8.6.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.8法律適用與管轄8.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念及界定9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方可以是但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的及職責(zé)9.2.1第三方介入的目的在于確保本合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。9.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提供法律意見(jiàn)；對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；在必要時(shí)，提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。9.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。9.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。9.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6第三方介入的終止第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；第三方服務(wù)費(fèi)用不符合約定；雙方協(xié)商一致。9.7第三方介入的費(fèi)用9.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。9.8第三方介入的變更9.8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更合同。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已辦理抵押登記，并明確抵押權(quán)的設(shè)立日期和登記機(jī)關(guān)。說(shuō)明：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)的法律效力。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：由借款人制定，經(jīng)貸款人審核后生效。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定本合同未盡事宜，并具有同等法律效力。說(shuō)明：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，具有評(píng)估能力。說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于證明其評(píng)估報(bào)告的合法性。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，用于評(píng)估借款人的信用狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并支付約定的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。示例：若乙方隱瞞抵押物存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方未履行職責(zé)或違反約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方違反抵押物管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物所有權(quán)人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物類(lèi)型3.3抵押物地址3.4抵押物面積3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物變更原因5.1抵押物變更原因概述5.2抵押物變更原因詳細(xì)說(shuō)明6.抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱(chēng)變更6.2抵押物類(lèi)型變更6.3抵押物地址變更6.4抵押物面積變更6.5抵押物權(quán)屬證明變更7.抵押物變更后價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押物變更后的抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押物變更后的抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.抵押物變更手續(xù)10.1抵押登記10.2抵押變更登記10.3其他相關(guān)手續(xù)11.合同履行期限及方式11.1履行期限11.2履行方式12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間14.5合同附件14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人關(guān)于二零二四年度抵押貸款抵押物變更的約定，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。2.2抵押人信息抵押人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。2.3抵押物所有權(quán)人信息抵押物所有權(quán)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為住宅小區(qū)，位于市區(qū)路號(hào)。3.2抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型為住宅用地及地上建筑物。3.3抵押物地址抵押物地址為市區(qū)路號(hào)。3.4抵押物面積抵押物總面積為平方米，其中住宅用地面積為平方米，地上建筑物面積為平方米。3.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。4.2評(píng)估方法評(píng)估方法為市場(chǎng)法。4.3評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第五條抵押物變更原因5.1抵押物變更原因概述抵押物變更原因?yàn)榈盅喝藬M將抵押物用于項(xiàng)目建設(shè)。5.2抵押物變更原因詳細(xì)說(shuō)明抵押人因項(xiàng)目建設(shè)需要，擬將抵押物用于項(xiàng)目建設(shè)，故需對(duì)抵押物進(jìn)行變更。第六條抵押物變更內(nèi)容6.1抵押物名稱(chēng)變更抵押物名稱(chēng)變更為項(xiàng)目建設(shè)用地及地上建筑物。6.2抵押物類(lèi)型變更抵押物類(lèi)型變更為項(xiàng)目建設(shè)用地及地上建筑物。6.3抵押物地址變更抵押物地址變更為市區(qū)路號(hào)。6.4抵押物面積變更抵押物面積保持不變，仍為平方米。6.5抵押物權(quán)屬證明變更抵押物權(quán)屬證明變更為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。第七條抵押物變更后價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。7.2評(píng)估方法評(píng)估方法為市場(chǎng)法。7.3評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。篇第八條抵押物變更后的抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定履行抵押物變更后的相關(guān)義務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物變更后繼續(xù)享有抵押權(quán)，并在抵押物處置時(shí)優(yōu)先受償。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用、收益、處分等進(jìn)行監(jiān)督。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得擅自處分抵押物。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物變更登記手續(xù)。第九條抵押物變更后的抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定履行抵押物變更后的相關(guān)義務(wù)。9.1.2抵押人有權(quán)在抵押物變更后繼續(xù)使用抵押物，并享有抵押物的收益。9.1.3抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。9.2.2抵押人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得擅自處分抵押物。9.2.3抵押人應(yīng)及時(shí)配合抵押權(quán)人辦理抵押物變更登記手續(xù)。第十條抵押物變更手續(xù)10.1抵押登記抵押人應(yīng)在抵押物變更后十五日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押變更登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物變更后十五日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押變更登記手續(xù)。10.3其他相關(guān)手續(xù)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理與抵押物變更相關(guān)的其他手續(xù)。第十一條規(guī)定合同履行期限及方式11.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押貸款全部清償之日止。11.2履行方式抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條規(guī)定違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條規(guī)定爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決方式仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四條規(guī)定合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件本合同因抵押貸款全部清償、抵押物損毀滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因終止。14.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為抵押貸款全部清償之日或合同約定的其他終止事由發(fā)生之日。14.5合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.6其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和公正性。15.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同相關(guān)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方介入申請(qǐng)后，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17