2024預(yù)定旅游地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024預(yù)定旅游地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任9.1瑕疵說(shuō)明9.2瑕疵責(zé)任10.交房條件及驗(yàn)收10.1交房條件10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“標(biāo)的房產(chǎn)”指賣(mài)方名下位于_________的房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)證載明的所有權(quán)利和利益；（2）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同約定的買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的金額；（3）“交付”指賣(mài)方將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（4）“過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)方名下；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)標(biāo)的房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付；（3）剩余房款__________元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付日期后__________日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；（2）首付支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)；（3）剩余房款支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得所有必要的權(quán)屬證書(shū)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已具備入住條件。5.3交付地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：____________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和證明；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用：除過(guò)戶(hù)稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付日期后__________日內(nèi)，自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任10.1瑕疵說(shuō)明賣(mài)方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等影響買(mǎi)方權(quán)益的瑕疵。10.2瑕疵責(zé)任（1）如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、退還部分房款或解除合同；（2）如瑕疵影響標(biāo)的房產(chǎn)的使用或價(jià)值，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.交房條件及驗(yàn)收11.1交房條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已具備入住條件；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全；（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響買(mǎi)方正常使用的瑕疵。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（3）雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接收標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。18.第三方介入合同18.1合同簽訂18.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第13.2條的規(guī)定。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置等基本信息，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供買(mǎi)方已繳納的房產(chǎn)維修基金的相關(guān)憑證。說(shuō)明：維修基金繳納憑證證明買(mǎi)方已履行維修基金支付義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等情況的說(shuō)明。說(shuō)明：此說(shuō)明用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中是否存在法律糾紛。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用于證明合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同。說(shuō)明：介入合同用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。說(shuō)明：合同修改協(xié)議用于證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款；（4）買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元；（2）賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元；（4）買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元，并賠償買(mǎi)方因延遲入住所遭受的損失。（2）買(mǎi)方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元，并賠償賣(mài)方因延遲收款所遭受的損失。全文完。2024預(yù)定旅游地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)的總額為人民幣[具體金額]。1.1.5“合同”指本《2024預(yù)定旅游地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱(chēng)]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額為人民幣[具體金額]。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定分批支付房?jī)r(jià)。4.2.2第一筆款項(xiàng)為總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]，應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.2.3余款支付方式及時(shí)間按照附件[具體附件名稱(chēng)]中的約定執(zhí)行。4.3付款時(shí)間4.3.1第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂后[具體時(shí)間]。4.3.2余款支付時(shí)間按照附件[具體附件名稱(chēng)]中的約定執(zhí)行。5.合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。5.2履行地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地址]。5.3履行方式5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)將房地產(chǎn)交付給甲方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房地產(chǎn)交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的使用功能。7.3驗(yàn)收程序7.3.1甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方驗(yàn)收后，應(yīng)填寫(xiě)《房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽字確認(rèn)。7.3.3乙方應(yīng)在收到《房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)甲方提出的驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行處理。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等；窗戶(hù)和門(mén)：包括玻璃、門(mén)框、門(mén)鎖等；廚房設(shè)施：廚房櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)浴設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等；電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等；通信設(shè)施：電話(huà)線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò)接口等。8.2設(shè)備清單家用電器：電視、音響、微波爐等；家具：床、衣柜、餐桌等；照明設(shè)備：燈具、開(kāi)關(guān)等；安防設(shè)備：監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等。8.3設(shè)備質(zhì)量保證8.3.1乙方保證所提供的附屬設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方提供的設(shè)備自交付之日起，享有[具體時(shí)間]的質(zhì)量保證期。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.1.2若甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[具體比例]%。9.2.2若乙方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同因其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督或仲裁的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；仲裁方：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前，可共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同標(biāo)的額的[具體比例]%。18.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行約定。19.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方變更與退出20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由合同中約定的第三方自行承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。23.第三方介入的期限23.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同履行期限。23.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明乙方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于房屋面積測(cè)繪報(bào)告、土地面積測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量隱患。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)，作為甲乙雙方支付費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序，保障合同糾紛的及時(shí)解決。8.附件八：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付10萬(wàn)元房?jī)r(jià)，但逾期60日仍未支付，則應(yīng)支付違約金6,000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[具體比例]%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但逾期90日仍未交付，則應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換，若逾期未修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除合同。示例：若甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，乙方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，甲乙雙方可要求評(píng)估方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震，導(dǎo)致房地產(chǎn)毀損，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024預(yù)定旅游地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.交房條件與違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）住所地：（買(mǎi)方住所地）聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）住所地：（賣(mài)方住所地）聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（房地產(chǎn)所在詳細(xì)地址）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：（房地產(chǎn)總面積）平方米，其中建筑面積為：（建筑面積）平方米，使用面積為：（使用面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元人民幣，于合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款金額）元人民幣，于房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后（尾款支付期限）內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起（首付款支付期限）；（2）尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后（尾款支付期限）。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)符合合同約定的位置、面積、用途等基本信息；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在交付時(shí)間前向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；（2）賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出驗(yàn)收要求后（驗(yàn)收準(zhǔn)備時(shí)間）內(nèi)準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需資料；（3）買(mǎi)方在收到賣(mài)方提供的資料后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)于（過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間）內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后（登記辦理時(shí)間）內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，但買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)時(shí)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第八部分：合同如下：第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。8.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣(mài)方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等稅費(fèi)；（2）買(mǎi)方承擔(dān)與買(mǎi)方相關(guān)的其他稅費(fèi)。第九條交房條件與違約責(zé)任9.1交房條件（1）賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且權(quán)屬清晰；（2）賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付時(shí)的基本使用條件。9.2違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付（逾期違約金比例）的違約金；（2）若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付（逾期違約金比例）的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同履行完畢，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（四）第三方介入8.4.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或變更提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力、甲、乙雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條（四）第三方介入9.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供合同履行的咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十條（四）第三方介入10.4.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾姆?wù)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條（四）第三方介入11.4.1第三方責(zé)任（