2024銀杏樹(shù)種植基地租賃與土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024銀杏樹(shù)種植基地租賃與土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系方式及代表人2.租賃土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬2.3土地現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用范圍及限制4.1土地使用目的4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境保護(hù)要求5.租賃土地移交與驗(yàn)收5.1土地移交時(shí)間及方式5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3土地驗(yàn)收不合格處理6.租賃費(fèi)用支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜7.1土地流轉(zhuǎn)期限7.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式7.3土地流轉(zhuǎn)合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱(chēng)：___________1.1.4承租方地址：___________1.2聯(lián)系方式及代表人1.2.1出租方聯(lián)系方式：___________1.2.2出租方代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________1.2.4承租方代表人：___________2.租賃土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬2.2.1土地性質(zhì)：___________2.2.2土地權(quán)屬：___________2.3土地現(xiàn)狀描述2.3.1土地地形：___________2.3.2土地土壤：___________2.3.3土地植被：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/年3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：___________3.3.2調(diào)整頻率：___________3.3.3調(diào)整方式：___________4.土地使用范圍及限制4.1土地使用目的4.1.1土地使用目的：___________4.2土地使用限制4.2.1禁止事項(xiàng)：___________4.2.2限制事項(xiàng)：___________4.3土地環(huán)境保護(hù)要求4.3.1環(huán)保要求：___________4.3.2環(huán)保措施：___________5.租賃土地移交與驗(yàn)收5.1土地移交時(shí)間及方式5.1.1移交時(shí)間：___________5.1.2移交方式：___________5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收程序：___________5.3土地驗(yàn)收不合格處理5.3.1不合格原因：___________5.3.2處理方式：___________6.租賃費(fèi)用支付6.1支付時(shí)間6.1.1首付款支付時(shí)間：___________6.1.2年租金支付時(shí)間：___________6.2支付方式6.2.1首付款支付方式：___________6.2.2年租金支付方式：___________6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形：___________6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________6.3.3違約金計(jì)算：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________8.2.2人民法院：___________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)盡最大努力在合理期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議。8.3.2調(diào)解程序：調(diào)解應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。8.3.3訴訟程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方未按約定使用土地；9.1.3出租方未按約定提供土地；9.1.4雙方違反合同的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償由此給出租方造成的損失。9.2.2出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例為_(kāi)__________；9.3.2違約金計(jì)算方法：___________。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提前通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除通知送達(dá)：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序11.3.1提前通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2終止通知送達(dá)：終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自送達(dá)之日起終止。12.合同附件12.1附件清單附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：土地使用規(guī)劃圖附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1責(zé)任限額一經(jīng)確定，非因不可抗力或合同另有約定，不得單方面調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，由一方提出申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2第三方的選擇18.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方市場(chǎng)推薦。18.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。18.3第三方介入的確認(rèn)18.3.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入期間，合同履行中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由土地登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、邊界、地形地貌等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)準(zhǔn)確反映土地現(xiàn)狀，并由相關(guān)規(guī)劃部門(mén)蓋章確認(rèn)。3.租賃土地現(xiàn)狀照片要求：提供租賃土地現(xiàn)狀照片，包括土地整體及局部照片，清晰展示土地現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，并由雙方共同確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.土地交接記錄要求：提供土地交接記錄，詳細(xì)記錄土地交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表、交接內(nèi)容等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，并由雙方代表簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由支付方簽字確認(rèn)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由支付方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：出租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金___________元。1.2承租方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用土地造成的損失，并支付違約金。示例：承租方在土地上擅自搭建建筑物，造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用___________元。1.3出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供土地造成的損失，并支付違約金。示例：出租方未按時(shí)提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)種植銀杏樹(shù)，應(yīng)支付違約金___________元。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成土地評(píng)估，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金___________元。1.5任何一方違反合同的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金___________元。全文完。2024銀杏樹(shù)種植基地租賃與土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用及管理5.1土地用途5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)與管理6.樹(shù)木種植與養(yǎng)護(hù)6.1樹(shù)木種植品種6.2樹(shù)木種植面積6.3樹(shù)木養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)7.1土地流轉(zhuǎn)方式7.2土地流轉(zhuǎn)期限7.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：公司乙方：個(gè)體戶(hù)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃土地的基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：北緯度分，東經(jīng)度分。2.2土地面積租賃土地面積為畝，具體面積以土地管理部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。2.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為林業(yè)用地，用于銀杏樹(shù)種植。2.4土地權(quán)屬租賃土地權(quán)屬清晰，甲方為該土地的合法使用權(quán)人。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣萬(wàn)元，分年度支付。4.2支付時(shí)間租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)為：X銀行，賬號(hào)：。5.土地使用及管理5.1土地用途租賃土地僅用于銀杏樹(shù)種植，不得改變土地用途。5.2土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃土地上從事與銀杏樹(shù)種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.3土地維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的合理利用。6.樹(shù)木種植與養(yǎng)護(hù)6.1樹(shù)木種植品種乙方種植銀杏樹(shù)，品種為品種。6.2樹(shù)木種植面積銀杏樹(shù)種植面積為畝。6.3樹(shù)木養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)銀杏樹(shù)的養(yǎng)護(hù)工作，確保樹(shù)木健康生長(zhǎng)。7.土地流轉(zhuǎn)7.1土地流轉(zhuǎn)方式租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需與甲方協(xié)商土地流轉(zhuǎn)事宜。7.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限由雙方協(xié)商確定。7.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用根據(jù)土地市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃期滿(mǎn)，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃土地被依法收回或征收；（3）乙方因故放棄租賃權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的一切活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，退還甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反土地使用及管理?xiàng)l款；（3）未履行樹(shù)木種植與養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償（1）違約金按租金總額的%計(jì)算；（2）如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后日內(nèi)未提出異議，合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）租賃土地的地籍證明；（2）銀杏樹(shù)種植方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單（1）租賃土地的地籍證明；（2）銀杏樹(shù)種植方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)咨詢(xún)方：提供銀杏樹(shù)種植技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對(duì)銀杏樹(shù)種植過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保種植質(zhì)量；（4）評(píng)估方：對(duì)租賃土地及銀杏樹(shù)種植項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；（2）技術(shù)咨詢(xún)方：技術(shù)咨詢(xún)方責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的%；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%；（4）評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與第三方第三方之間因合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）爭(zhēng)議解決方式。18.2第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。18.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.4第三方介入的終止如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地的地籍證明詳細(xì)要求：提供土地管理部門(mén)出具的土地權(quán)屬證明，證明土地的合法使用權(quán)和面積。說(shuō)明：此附件用于證明租賃土地的權(quán)屬和面積，確保合同的合法性。2.銀杏樹(shù)種植方案詳細(xì)要求：包括銀杏樹(shù)種植的品種、種植面積、種植時(shí)間、種植技術(shù)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)銀杏樹(shù)的種植過(guò)程，確保種植質(zhì)量和效益。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方的合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方或乙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地流轉(zhuǎn)的期限、費(fèi)用、流轉(zhuǎn)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確土地流轉(zhuǎn)的具體條款，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表詳細(xì)要求：包括租金、費(fèi)用、收入、支出等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明財(cái)務(wù)結(jié)算情況，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違反土地使用及管理?xiàng)l款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃土地上從事與銀杏樹(shù)種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。3.未履行樹(shù)木種植與養(yǎng)護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按照種植方案進(jìn)行銀杏樹(shù)種植，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.土地流轉(zhuǎn)未履行協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議并賠償損失。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：技術(shù)咨詢(xún)方未提供準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢(xún)，導(dǎo)致銀杏樹(shù)種植失敗，甲方有權(quán)要求技術(shù)咨詢(xún)方賠償損失。全文完。2024銀杏樹(shù)種植基地租賃與土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地使用年限3.租賃土地的用途3.1.種植銀杏樹(shù)3.2.土地管理要求4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式5.租賃期限5.1.租賃起始日期5.2.租賃終止日期6.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)變更6.1.土地流轉(zhuǎn)條件6.2.使用權(quán)變更程序7.土地租賃費(fèi)用調(diào)整7.1.調(diào)整條件7.2.調(diào)整方式8.土地使用及管理責(zé)任8.1.租賃方責(zé)任8.2.出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1.合同解除事由11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.土地租賃合同附件13.2.其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系電話：__________1.1.4.住所地：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系電話：__________1.2.4.住所地：__________2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置：__________2.2.土地面積：__________平方米2.3.土地性質(zhì)：__________2.4.土地使用年限：__________年3.租賃土地的用途3.1.種植銀杏樹(shù)3.2.土地管理要求：3.2.1.保持土地的肥沃度3.2.2.不得改變土地的用途3.2.3.不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/年4.2.支付期限：每年__________月__________日支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃期限5.1.租賃起始日期：__________年__________月__________日5.2.租賃終止日期：__________年__________月__________日6.土地流轉(zhuǎn)及使用權(quán)變更6.1.土地流轉(zhuǎn)條件：6.1.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2.使用權(quán)變更程序：6.2.1.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議6.2.2.向相關(guān)部門(mén)辦理變更手續(xù)7.土地使用及管理責(zé)任7.1.租賃方責(zé)任：7.1.1.按約定用途使用土地7.1.2.保持土地的整潔和美觀7.1.3.按時(shí)支付租金7.2.出租方責(zé)任：7.2.1.提供符合約定的土地7.2.2.保障租賃方合法權(quán)益7.2.3.協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。8.1.2.如違反土地管理要求，造成土地?fù)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.1.3.如未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如未按時(shí)提供符合約定的土地，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付__________%的違約金。8.2.2.如未保障租賃方合法權(quán)益，造成租賃方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.3.如未經(jīng)租賃方同意擅自改變土地流轉(zhuǎn)條件，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1.合同解除事由10.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2.合同經(jīng)出租方所在地人民政府土地管理部門(mén)備案。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2.合同解除。11.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1.土地租賃合同附件12.1.1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.2.土地租賃合同簽訂地人民政府土地管理部門(mén)出具的備案證明12.2.其他相關(guān)附件12.2.1.雙方身份證復(fù)印件12.2.2.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1.租賃方（簽字/蓋章）：__________14.2.2.出租方（簽字/蓋章）：__________14.2.3.簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.對(duì)租賃土地的評(píng)估和鑒定。15.2.2.對(duì)租賃合同的咨詢(xún)和解釋。15.2.3.對(duì)租賃雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同條款的履行。16.第三方的選擇及責(zé)任16.1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3.第三方的責(zé)任限額16.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的__________%。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。17.3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。19.第三