2024年門臉租賃合同簡單實例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門臉租賃合同簡單實例本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1維護與保養(yǎng)責任5.2維修費用承擔第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃物的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓通知期限第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號門臉，具體位置詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅限于從事符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2使用要求承租人應合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和安全，不得擅自改動租賃物的結構和設施。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1維護與保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修費用承擔租賃物的維修費用由承租人承擔，除非是因為租賃物的自然磨損或者法定保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應按期為租賃物購買保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險費用承擔保險費用應在每季度前支付，具體支付日期為每季度X日。第八條合同的終止8.1終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃物因不可抗力因素損毀，無法繼續(xù)使用；（三）一方違約，嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止通知期限一方擬終止合同時，應提前X個月書面通知對方。第九條違約責任9.1違約行為（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未按約定維護保養(yǎng)租賃物；（四）擅自改變租賃物結構或用途；（五）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更11.1變更條件合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序（一）雙方就變更內(nèi)容達成一致，形成書面協(xié)議；（二）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認；（三）書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除條件一方有權解除合同的條件如下：（一）對方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（二）對方未按約定使用、維護保養(yǎng)租賃物，嚴重影響合同履行；（三）對方擅自改變租賃物結構或用途，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復原狀；（四）合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（一）解除方書面通知對方解除合同；（二）雙方協(xié)商確定解除后的處理事項，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等；（三）雙方簽訂書面解除協(xié)議，確認解除事項及處理結果；（四）書面解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、研發(fā)成果等。13.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后X年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附件包括：（一）房產(chǎn)證復印件；（二）租賃物現(xiàn)狀照片；（三）保險單復印件；（四）其他與合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應承擔與其介入行為相應的責任。第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務，除非有明確的書面協(xié)議另有規(guī)定。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂書面中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、報酬及責任。中介方應遵守相關法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.2維修保養(yǎng)方介入租賃物的維修保養(yǎng)由第三方負責，甲乙雙方應與維修保養(yǎng)方簽訂書面維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍、期限、費用等。維修保養(yǎng)方應按照約定提供服務，確保租賃物的正常使用。16.3保險公司介入甲乙雙方應共同選擇保險公司，為租賃物購買保險。保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險費用承擔等。保險公司應按照合同約定履行保險責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。如第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，或書面協(xié)議未明確責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任不受限制。17.2第三方責任限額的變更第三方責任限額如需變更，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。變更后的責任限額自雙方書面確認之日起生效。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及法律責任獨立。本合同僅約束甲乙雙方，對第三方不具有法律約束力。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同事務時，其權益受限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。第三方不得要求甲乙雙方履行本合同之外的義務。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔責任。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，構成違約。19.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的訴訟地點第三方介入爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的其他規(guī)定21.1附加協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2附錄文件甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附錄文件，與本合同一并保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：為本合同項下租賃物的房產(chǎn)證復印件，作為租賃物權屬證明。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片說明：為本合同項下租賃物的現(xiàn)狀照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證據(jù)。附件三：保險單復印件說明：為本合同項下租賃物的保險單復印件，作為租賃物保險情況的證明。附件四：中介服務協(xié)議說明：如涉及中介服務，為本合同甲乙雙方與中介方簽訂的書面中介服務協(xié)議。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議說明：為本合同甲乙雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的書面維修保養(yǎng)協(xié)議。附件六：第三方書面協(xié)議說明：為本合同甲乙雙方與第三方（如保險公司）簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用、維護保養(yǎng)租賃物；3.未按約定轉讓租賃物；4.未按約定保險租賃物；5.擅自改變租賃物結構或用途；6.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等；3.合同終止：根據(jù)合同約定條件，一方有權終止合同；4.違約方承擔因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：如甲方未按約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權或使用權。2.乙方：指本合同的另一方，租賃物的使用權的承租人。3.租賃物：指本合同約定的甲方出租的物品。4.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的違約賠