二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)測服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)測服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2能耗監(jiān)測服務(wù)方基本信息2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2能耗監(jiān)測服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2能耗監(jiān)測服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2能耗監(jiān)測服務(wù)費用5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2能耗監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)交付與驗收6.1物業(yè)管理服務(wù)交付與驗收6.2能耗監(jiān)測服務(wù)交付與驗收7.保密條款7.1物業(yè)管理方保密義務(wù)7.2能耗監(jiān)測服務(wù)方保密義務(wù)8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2能耗監(jiān)測服務(wù)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2能耗監(jiān)測服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方住所：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：___________1.2能耗監(jiān)測服務(wù)方基本信息1.2.1能耗監(jiān)測服務(wù)方名稱：___________1.2.2能耗監(jiān)測服務(wù)方法定代表人：___________1.2.3能耗監(jiān)測服務(wù)方住所：___________1.2.4能耗監(jiān)測服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.2.5能耗監(jiān)測服務(wù)方電子郵箱：___________第二條合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)2.1.2樓宇及公共區(qū)域安全監(jiān)控2.1.3樓宇及公共區(qū)域維修保養(yǎng)2.1.4物業(yè)費收繳與管理2.1.5業(yè)主服務(wù)咨詢與投訴處理2.2能耗監(jiān)測服務(wù)內(nèi)容2.2.1能耗數(shù)據(jù)采集與記錄2.2.2能耗數(shù)據(jù)分析與報告2.2.3能耗設(shè)備維護與保養(yǎng)2.2.4能耗優(yōu)化建議與實施第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2能耗監(jiān)測服務(wù)期限3.2.1能耗監(jiān)測服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月。4.2能耗監(jiān)測服務(wù)費用4.2.1能耗監(jiān)測服務(wù)費用為人民幣____元/月。第五條服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)達到國家相關(guān)標準。5.1.2樓宇及公共區(qū)域安全監(jiān)控24小時無間斷。5.1.3樓宇及公共區(qū)域維修保養(yǎng)及時響應(yīng)，及時解決業(yè)主報修問題。5.1.5業(yè)主服務(wù)咨詢與投訴處理在24小時內(nèi)給予回復(fù)。5.2能耗監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量標準5.2.2能耗數(shù)據(jù)分析與報告每月按時提交。5.2.3能耗設(shè)備維護與保養(yǎng)按照設(shè)備制造商的要求進行。5.2.4能耗優(yōu)化建議與實施按照國家相關(guān)政策和法規(guī)執(zhí)行。第六條服務(wù)交付與驗收6.1物業(yè)管理服務(wù)交付與驗收6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成服務(wù)交付。6.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到服務(wù)交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.2能耗監(jiān)測服務(wù)交付與驗收6.2.1能耗監(jiān)測服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成服務(wù)交付。6.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到服務(wù)交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。第七條保密條款7.1物業(yè)管理方保密義務(wù)7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)對業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私進行保密。7.1.2物業(yè)管理方不得泄露業(yè)主方的任何信息，未經(jīng)業(yè)主方同意不得向任何第三方提供。7.2能耗監(jiān)測服務(wù)方保密義務(wù)7.2.1能耗監(jiān)測服務(wù)方應(yīng)對業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私進行保密。7.2.2能耗監(jiān)測服務(wù)方不得泄露業(yè)主方的任何信息，未經(jīng)業(yè)主方同意不得向任何第三方提供。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付相當于物業(yè)管理服務(wù)費1%的違約金。8.1.2若物業(yè)管理方未能達到服務(wù)質(zhì)量標準，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，直至達到標準，否則物業(yè)管理方應(yīng)支付相當于物業(yè)管理服務(wù)費5%的違約金。8.2能耗監(jiān)測服務(wù)方違約責任8.2.1若能耗監(jiān)測服務(wù)方未按時提供能耗監(jiān)測服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付相當于能耗監(jiān)測服務(wù)費1%的違約金。8.2.2若能耗監(jiān)測服務(wù)方未能達到服務(wù)質(zhì)量標準，業(yè)主方有權(quán)要求能耗監(jiān)測服務(wù)方進行整改，直至達到標準，否則能耗監(jiān)測服務(wù)方應(yīng)支付相當于能耗監(jiān)測服務(wù)費5%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但合同另有約定的除外。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2能耗監(jiān)測服務(wù)協(xié)議第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和責任。第四條第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責和義務(wù)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%；5.3第三方責任限額的約定不影響合同雙方對自身責任的承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方對合同雙方的責任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入通知；7.2第三方在收到介入通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；7.3第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入；8.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定承擔；9.2第三方介入的費用不包括合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的費用。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議解除后，應(yīng)退出合同履行；10.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)進行必要的交接和清算。第十一條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行期間及合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用、違約責任等。協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理方和業(yè)主方雙方簽字蓋章。2.能耗監(jiān)測服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含能耗監(jiān)測服務(wù)的具體內(nèi)容、監(jiān)測標準、數(shù)據(jù)采集方法、報告提交頻率、費用、違約責任等。協(xié)議應(yīng)由能耗監(jiān)測服務(wù)方和業(yè)主方雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任劃分、違約責任等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方雙方簽字蓋章。4.服務(wù)驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄服務(wù)交付后的驗收情況，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標準達成情況等。報告應(yīng)由業(yè)主方簽字確認。5.違約金支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)記錄違約金的支付金額、支付時間、支付方式等。憑證應(yīng)由支付方和接收方簽字確認。6.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、原因、雙方協(xié)商過程和結(jié)果等。記錄應(yīng)由雙方代表簽字確認。7.不可抗力證明詳細要求和說明：證明應(yīng)詳細說明不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因、對合同履行的影響等。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于物業(yè)管理服務(wù)費1%的違約金。示例：若物業(yè)管理服務(wù)費為10000元/月，逾期一日需支付100元違約金。2.能耗監(jiān)測服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供能耗監(jiān)測服務(wù)。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于能耗監(jiān)測服務(wù)費1%的違約金。示例：若能耗監(jiān)測服務(wù)費為5000元/月，逾期一日需支付50元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成第三方服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準。責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議中的約定，支付相應(yīng)比例的違約金。示例：若第三方服務(wù)費為20000元，未按時完成或未達標，需支付合同總金額的5%作為違約金。4.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費或能耗監(jiān)測服務(wù)費。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于未支付金額1%的滯納金。示例：若物業(yè)管理服務(wù)費為10000元/月，逾期一日需支付100元滯納金。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)測服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2能耗監(jiān)測服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.能耗監(jiān)測服務(wù)費用4.1能耗監(jiān)測服務(wù)收費標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2服務(wù)質(zhì)量考核標準5.3質(zhì)量問題處理程序6.能耗監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量要求6.1能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)準確性要求6.2數(shù)據(jù)傳輸及分析要求6.3質(zhì)量問題處理程序7.合同履行7.1物業(yè)管理服務(wù)實施7.2能耗監(jiān)測服務(wù)實施7.3雙方合作與協(xié)調(diào)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責任9.2能耗監(jiān)測服務(wù)違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（物業(yè)管理方）為X物業(yè)管理有限公司，乙方（能耗監(jiān)測服務(wù)方）為X能耗監(jiān)測科技有限公司。1.2雙方地址：甲方地址為省市區(qū)街道號，乙方地址為省市區(qū)街道號。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678。1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：趙六。2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務(wù)等工作。2.2能耗監(jiān)測服務(wù)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)各類建筑物的能耗數(shù)據(jù)采集、傳輸、分析及報告編制。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標準：根據(jù)甲方提供的園區(qū)面積及服務(wù)項目，按照每平方米每月人民幣1.5元的標準計算，共計人民幣X萬元。3.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每月月底前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間：每月25日前。4.能耗監(jiān)測服務(wù)費用4.1能耗監(jiān)測服務(wù)收費標準：根據(jù)甲方提供的園區(qū)能耗數(shù)據(jù)需求，按照每項能耗數(shù)據(jù)每月人民幣5000元的標準計算，共計人民幣X萬元。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每月月底前支付當月能耗監(jiān)測服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間：每月25日前。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標準：嚴格按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)國家標準執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量考核標準：甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、完成效率等方面。5.3質(zhì)量問題處理程序：乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，及時進行整改，并在3個工作日內(nèi)向甲方匯報處理結(jié)果。6.能耗監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量要求6.1能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)準確性要求：乙方保證能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性不低于95%。6.2數(shù)據(jù)傳輸及分析要求：乙方需確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)膶崟r性、穩(wěn)定性和安全性，并對數(shù)據(jù)進行分析，定期向甲方提供能耗報告。6.3質(zhì)量問題處理程序：乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，及時進行整改，并在3個工作日內(nèi)向甲方匯報處理結(jié)果。7.合同履行7.1物業(yè)管理服務(wù)實施：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的園區(qū)內(nèi)開展物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2能耗監(jiān)測服務(wù)實施：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的園區(qū)內(nèi)開展能耗監(jiān)測服務(wù)，確保能耗數(shù)據(jù)的準確性和及時性。7.3雙方合作與協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，變更合同內(nèi)容。8.2.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；8.2.2一方嚴重違約，另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2能耗監(jiān)測服務(wù)違約責任：乙方未按約定提供能耗監(jiān)測服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同終止與解除11.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同解除條件：參照第八條第8.2款。11.3合同終止與解除程序：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。12.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：參照第八條第11.1款。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因：包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、資金籌措、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)由一方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入批準：第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)共同書面確認第三方介入的合法性及必要性。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔其在合同履行過程中的責任，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等。17.2第三方責任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合作協(xié)議，明確第三方的責任限額，并在合作協(xié)議中予以約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方的要求。18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，甲乙雙方對第三方的工作承擔連帶責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議及合同約定，由甲乙雙方分攤或由一方承擔。19.2第三方工作成果歸屬：第三方在介入過程中產(chǎn)生的工作成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方享有使用該成果的權(quán)利。19.3第三方工作成果驗收：第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確保工作成果符合合同要求。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合作協(xié)議，明確第三方的責任限額。20.2第三方責任限額約定：在合作協(xié)議中，明確第三方的責任限額，并約定超出責任限額部分的處理方式。20.3第三方責任限額變更：如因特殊原因需要變更第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的風險防范21.1第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。21.2第三方工作監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。21.3第三方責任追究：如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責任，并要求其承擔相應(yīng)的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理制度詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備維護制度等。說明：該附件用于明確甲方對物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。2.乙方能耗監(jiān)測方案詳細要求：包含能耗監(jiān)測的具體方法、設(shè)備選型、數(shù)據(jù)采集和分析方案等。說明：該附件用于明確乙方提供能耗監(jiān)測服務(wù)的具體方案。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、工作內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.費用支付憑證詳細要求：包含每次費用支付的金額、時間、支付方式等。說明：該附件用于證明費用支付的真實性和合法性。5.服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：包含服務(wù)質(zhì)量考核的結(jié)果、存在問題及改進措施等。說明：該附件用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。6.能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)報告詳細要求：包含能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能建議等。說明：該附件用于提供能耗監(jiān)測的詳細數(shù)據(jù)和結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方遭受損失。責任認定標準：根據(jù)實際損失金額，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方未按時完成園區(qū)清潔工作，導致甲方遭受客戶投訴，甲方損失人民幣X元，乙方應(yīng)賠償該損失。2.違約行為：乙方未按約定提供能耗監(jiān)測服務(wù)，導致甲方數(shù)據(jù)不準確。責任認定標準：根據(jù)數(shù)據(jù)誤差程度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方提供的能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)誤差超過5%，甲方損失人民幣X元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失。責任認定標準：根據(jù)實際損失金額，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在設(shè)備安裝過程中造成設(shè)備損壞，甲方損失人民幣X元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：甲方未按約定支付費用，導致乙方無法正常履行合同。責任認定標準：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期支付費用，乙方損失人民幣X元，甲方應(yīng)支付滯納金并賠償該損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失人民幣X元，乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)測服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2能耗監(jiān)測范圍2.3服務(wù)標準3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.能耗監(jiān)測服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2能耗監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量保證7.技術(shù)支持與維護7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2設(shè)備維護服務(wù)8.信息安全與保密8.1信息安全要求8.2保密條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：能耗監(jiān)測服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2能耗監(jiān)測范圍甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施的能源消耗情況。2.3服務(wù)標準2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標準參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)國家標準執(zhí)行。2.3.2能耗監(jiān)測服務(wù)標準參照《能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計管理辦法》及相關(guān)國家標準執(zhí)行。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度支付25萬元4.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付5.能耗監(jiān)測服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣50萬元整5.2費用支付方式：按季度支付，每個季度支付12.5萬元5.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)進行整改。6.2能耗監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性，如有誤差，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)進行修正。7.技術(shù)支持與維護7.1技術(shù)支持服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時技術(shù)支持服務(wù)，及時解決甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。7.2設(shè)備維護服務(wù)乙方應(yīng)定期對能耗監(jiān)測設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.信息安全與保密8.1信息安全要求乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方信息的安全，防止信息泄露、損毀或被非法使用。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及甲方園區(qū)內(nèi)所有商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或能耗監(jiān)測服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。9.1.2乙方未按時支付物業(yè)管理或能耗監(jiān)測服務(wù)費用。9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。13.2附件二：能耗監(jiān)測服務(wù)內(nèi)容清單包括但不限于：能耗數(shù)據(jù)采集、能耗分析、節(jié)能建議等。13.3附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用和能耗監(jiān)測服務(wù)費用的構(gòu)成及計算方法。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)；15.2.3為合同履行提供必要的監(jiān)管服務(wù)；15.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入甲方如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2乙方介入乙方如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取約定的服務(wù)費用；17.2.2獲取合同履行過程中的必要信息；17.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于：17.3.1合同服務(wù)費用；17.3.2其他約定的利益回報。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三