2024年租賃合同范本：房東與租客的權利義務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同范本：房東與租客的權利義務本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1租客使用租賃物的規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1房東負責維修的情況5.2租客負責維修的情況第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的押金處理第十條違約責任10.1房東的違約責任10.2租客的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的房屋，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限：租賃物的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租客應按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付方式：租客可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。2.3租金支付時間：租客應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。第三條押金3.1押金金額：租客在簽訂合同時一次性向房東支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件：租客按照合同約定正確使用租賃物，無違約行為，合同終止后，房東應在【規(guī)定日期】內退還租客押金。3.3押金退還時間：合同終止后，房東應在【規(guī)定日期】內退還租客押金。第四條房屋使用及維護4.1租客使用租賃物的規(guī)定：租客應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動。4.2房屋維護責任：房東應負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行，并對租賃物進行定期維護。租客應負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條房屋維修5.1房東負責維修的情況：租賃物出現結構安全問題、設備設施故障等情況，屬于房東維修范圍的，房東應負責維修。5.2租客負責維修的情況：租賃物因正常使用造成的損壞，屬于租客維修范圍的，租客應負責維修。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：房東應購買房屋保險，并將租客納入保險范圍內。6.2保險費用承擔：保險費用由房東承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：租客需征得房東書面同意后，方可進行轉租。7.2轉租通知期限：租客轉租后，應提前【通知期限】天通知房東。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，如一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益的，對方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應提前【通知期限】天通知對方。第九條合同終止9.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者雙方協商一致終止合同。9.2合同終止后的押金處理：合同終止后，房東應在【規(guī)定日期】內退還租客押金。如租賃物有損壞，則從押金中扣除相應的維修費用。第十條違約責任10.1房東的違約責任：房東未按照合同約定提供租賃物，或者嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向租客支付違約金，并賠償租客因此遭受的損失。10.2租客的違約責任：租客未按照合同約定支付租金，或者嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向房東支付違約金，并賠償房東因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方需對合同進行修改，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件：在租賃期限內，雙方協商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，房東應在【規(guī)定日期】內退還租客押金。如租賃物有損壞，則從押金中扣除相應的維修費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及到第三方的服務或權益，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確第三方的權利義務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的信譽、服務內容、費用等信息，并有權拒絕不合適的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。3.3第三方應承擔因其自身原因導致的損失，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合自身的合法權益，并有權要求第三方提供相應的擔保。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不應干涉甲乙雙方的其他合同關系。5.2第三方如認為甲乙雙方的行為侵害其權益的，應通過法律途徑解決，不得擅自采取措施影響甲乙雙方的合作。第六條甲乙雙方的權利義務6.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并配合第三方提供服務。6.2甲乙雙方應確保提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方認為第三方提供的服務不符合合同約定，有權要求第三方進行變更或解除服務。7.2第三方如因故不能履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方及時通知并采取措施減輕損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a.第三方完成合同約定的服務；b.甲乙雙方與第三方協商一致解除服務協議；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費用、協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同及第三方介入后的修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付及退還協議附件四：房屋使用和維護規(guī)則附件五：房屋維修服務協議附件六：房屋保險單據附件七：房屋轉租協議附件八：第三方服務協議附件一：租賃物描述詳細清單房屋結構詳細描述房屋面積家具和電器清單其他設施和用品清單附件二：租金支付記錄租金支付時間表租金支付憑證（銀行轉賬記錄、或付款截圖等）附件三：押金支付及退還協議押金金額押金退還條件及時間押金退還流程附件四：房屋使用和維護規(guī)則租客使用租賃物的規(guī)定房屋維護責任分配房屋日常保養(yǎng)和清潔要求附件五：房屋維修服務協議房東負責維修的情況租客負責維修的情況維修服務提供商的選擇和確認附件六：房屋保險單據保險單副本保險條款摘要保險費用支付記錄附件七：房屋轉租協議轉租條件轉租通知期限轉租手續(xù)和要求附件八：第三方服務協議第三方服務內容列表第三方服務費用第三方服務提供商的選擇和確認說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房東未按約定提供租賃物或服務。2.租客未按約定支付租金或押金。3.租客未合理使用租賃物，導致損壞或損失。4.第三方服務提供商未按約定提供服務，導致損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任。2.賠償金額應根據實際損失金額確定，如有約定的賠償限額，則按照約定執(zhí)行。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。4.違約方未按約定履行義務的，對方有權要求違約方支付違約金。示例說明：若房東未能按時交付租賃物，導致租客無法按時入住，房東應承擔租客因此產生的額外住宿費用。若租客未能按時支付租金，房東有權要求租客支付遲延支付的違約金，并有權解除合同。若第三方服務提供商未能按時完成維修服務，導致租客無法正常使用租賃物，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的房東提供給租客使用的房屋及其附屬設施和用品。2.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費用。3.押金：指租客為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向另一方支付的違約補償金。5.第三方：指除