2025年度公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同（含附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同（含附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施描述2.1場(chǎng)地名稱及地址2.2場(chǎng)地面積及使用范圍2.3附屬設(shè)施列表及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.場(chǎng)地使用要求6.1使用性質(zhì)及用途6.2使用規(guī)范及限制6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)及維修責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同生效及終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人及代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施描述2.1場(chǎng)地名稱及地址2.1.1場(chǎng)地名稱：________2.1.2場(chǎng)地地址：________2.2場(chǎng)地面積及使用范圍2.2.1總面積：________平方米2.2.2使用范圍：________2.3附屬設(shè)施列表及用途2.3.1教學(xué)樓：________2.3.2實(shí)驗(yàn)室：________2.3.3食堂：________2.3.4體育館：________2.3.5圖書(shū)館：________2.3.6教職工宿舍：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序3.3.1延長(zhǎng)條件：____3.3.2延長(zhǎng)程序：____4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月________元4.1.2支付方式：____4.2水電費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式4.2.1水電費(fèi)用承擔(dān)：____4.2.2結(jié)算方式：____4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1其他費(fèi)用：____4.3.2承擔(dān)方式：____5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：________元5.1.2繳納方式：____5.2保證金退還條件及程序5.2.1退還條件：____5.2.2退還程序：____6.場(chǎng)地使用要求6.1使用性質(zhì)及用途6.1.1使用性質(zhì)：____6.1.2用途：____6.2使用規(guī)范及限制6.2.1使用規(guī)范：____6.2.2限制：____6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.1租賃方責(zé)任：____6.3.2出租方責(zé)任：____8.合同變更及解除8.1變更條件及程序8.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.1.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。8.2解除條件及程序8.2.1.1租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；8.2.1.2出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1租賃方違約：9.1.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；9.1.1.2損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.1.2出租方違約：9.1.2.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；9.1.2.2提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.2違約金計(jì)算及承擔(dān)9.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失或約定金額；9.2.2違約金由違約方承擔(dān)，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1租賃方送達(dá)地址：________11.2.2出租方送達(dá)地址：________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。12.3合同生效及終止12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人及代表13.2.1租賃方代表：________13.2.2出租方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管及使用14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同；14.2.2合同不得擅自修改、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。15.4第三方介入程序15.4.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；15.4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5第三方職責(zé)15.5.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.6.1.2在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行糾正；15.6.1.3對(duì)甲乙雙方違約行為提出違約金或賠償要求。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；15.7.2第三方與租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施的物權(quán)關(guān)系不因介入而改變；15.7.3第三方不參與甲乙雙方之間的租金、費(fèi)用結(jié)算；15.7.4第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的工作條件和配合；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑位置、出入口等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和布局。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、用途等。說(shuō)明：清單用于明確租賃附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。3.場(chǎng)地使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則、安全要求、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：規(guī)范用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利。5.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明保證金已繳納及退還情況。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：詳細(xì)列出用水、用電量及費(fèi)用。說(shuō)明：結(jié)算單用于明確租賃期間的水電費(fèi)用。7.租賃期限變更協(xié)議要求：注明變更后的租賃期限、租金等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確租賃期限變更后的具體條款。8.合同解除協(xié)議要求：注明解除原因、解除日期、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同解除后的處理方式。9.違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出不同違約情形下的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：表格用于方便計(jì)算違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金，累計(jì)達(dá)到____%時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。違約行為：損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)施的費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金，累計(jì)達(dá)到____%時(shí)，租賃方有權(quán)解除合同。違約行為：提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付____元違約金。乙方提供的場(chǎng)地存在安全隱患，導(dǎo)致學(xué)生受傷，應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償金。全文完。2024年度公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同（含附屬設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1辦學(xué)場(chǎng)地概述2.2附屬設(shè)施概述2.3租賃面積及界限三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、租賃用途5.1辦學(xué)用途5.2附屬設(shè)施用途5.3違約處理六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約處理七、租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.4違約處理八、附屬設(shè)施管理8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.4違約處理九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)2024年度公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同（含附屬設(shè)施）一、合同概述1.1合同名稱：2024年度公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同（含附屬設(shè)施）1.2合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物2.1辦學(xué)場(chǎng)地概述：具體位置：_______占地面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施情況：_______2.2附屬設(shè)施概述：附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：_______2.3租賃面積及界限：租賃面積：_______平方米租賃界限：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前。4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。五、租賃用途5.1辦學(xué)用途：乙方僅可用于公立學(xué)校的教育教學(xué)活動(dòng)。5.2附屬設(shè)施用途：附屬設(shè)施僅供乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。5.3違約處理：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：1.租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃期滿或合同解除后，乙方將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方；6.4保證金違約處理：若乙方違反合同約定，保證金不予退還。七、租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4違約處理：若乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。八、附屬設(shè)施管理8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)保持附屬設(shè)施清潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任：1.附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全可靠。8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用：1.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)用。8.4違約處理：若乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：1.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)依法納稅，并及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：1.租賃期間因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。十、違約責(zé)任10.1違約情形：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃用途；3.乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施；4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十二、合同解除12.1合同解除條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.甲方有權(quán)單方面解除合同的情形。12.2合同解除程序：1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物及附屬設(shè)施。12.3合同解除后的處理：1.乙方應(yīng)按合同約定退還租賃物及附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十三、其他約定13.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同附件：1.附屬設(shè)施清單；2.租賃物清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同解釋：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十四、合同簽署14.1合同簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2合同簽署日期：____________________14.3合同份數(shù)及保管：1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同正本由甲方保管，副本由雙方各自保管。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)教育部門(mén)的政策要求調(diào)整租賃用途：說(shuō)明：鑒于教育政策可能發(fā)生變化，甲方保留根據(jù)教育部門(mén)的最新政策要求調(diào)整租賃用途的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)有最終決定權(quán)：說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的安排。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造：說(shuō)明：為了滿足教育需求或改善租賃物的使用條件，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金：說(shuō)明：若市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)提出租賃物的改造和改善建議：說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)提出對(duì)租賃物進(jìn)行改造和改善的建議，甲方應(yīng)予以考慮并給予合理回復(fù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合教育教學(xué)需要的設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)滿足乙方需求。2.3乙方有權(quán)選擇租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好選擇租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃物使用相關(guān)的支持和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.5乙方有權(quán)對(duì)租金調(diào)整提出異議：說(shuō)明：若甲方提出租金調(diào)整，乙方有權(quán)對(duì)調(diào)整幅度提出異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可按爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中作為第三方，享有合同相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)合同相關(guān)義務(wù)，包括但不限于促成合同簽訂、協(xié)助雙方履行合同等。3.2中介費(fèi)用的承擔(dān)：說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附屬設(shè)施清單2.租賃物清單3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：乙方使用租賃物或附屬設(shè)施超出合同約定的用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，且未按合同約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的設(shè)施和設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合教育教學(xué)需要的設(shè)施和設(shè)備，視為違約。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未按合同約定調(diào)整租金，或未提前通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指租賃物內(nèi)的輔助設(shè)施，如教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可按爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。2.問(wèn)題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：甲方未提供必要的設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)滿足乙方需求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公立學(xué)校與政府機(jī)構(gòu)簽訂的租賃合同。2.公立學(xué)校與企業(yè)簽訂的租賃合同，用于企業(yè)辦學(xué)或教育培訓(xùn)。3.公立學(xué)校與私人投資者簽訂的租賃合同，用于投資辦學(xué)或教育培訓(xùn)。4.公立學(xué)校與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的租賃合同，用于中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2024年度公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同（含附屬設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度公立學(xué)校辦學(xué)場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公立學(xué)校：指依法設(shè)立，以國(guó)家財(cái)政全額或部分撥款為經(jīng)費(fèi)來(lái)源，提供教育服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格的完全義務(wù)教育學(xué)校。2.辦學(xué)場(chǎng)地：指甲方擁有的，用于乙方開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育館等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方辦學(xué)場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用辦學(xué)場(chǎng)地的費(fèi)用。3.附屬設(shè)施：指辦學(xué)場(chǎng)地內(nèi)除教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育館等基本教學(xué)設(shè)施以外的其他設(shè)施，如辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用辦學(xué)場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。3.甲方應(yīng)保證辦學(xué)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的教育教學(xué)條件。4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦學(xué)場(chǎng)地，開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、維護(hù)辦學(xué)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦學(xué)場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用辦學(xué)場(chǎng)地的地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用辦學(xué)場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、維護(hù)辦學(xué)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦學(xué)場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將辦學(xué)場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月_______日前向水電供應(yīng)商繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月_______日前支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供辦學(xué)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供水電、物業(yè)管理等配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變辦學(xué)場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為_(kāi)______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為公立學(xué)校，不得轉(zhuǎn)讓辦學(xué)場(chǎng)地使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)辦學(xué)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置辦學(xué)場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)辦學(xué)場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等；2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得影響甲方的正常管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦學(xué)場(chǎng)地的正常使用；2.雙方應(yīng)就辦學(xué)場(chǎng)地相關(guān)事宜及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論辦學(xué)場(chǎng)地相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦學(xué)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________________附件：1.辦學(xué)場(chǎng)地平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦學(xué)場(chǎng)地平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦學(xué)場(chǎng)地，認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供辦學(xué)場(chǎng)地。未按合同約定提供水電、物業(yè)管理等配套設(shè)施，認(rèn)定：甲方未能滿足乙方使用辦學(xué)場(chǎng)地所需的配套設(shè)施。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)，認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相