2024年違約起訴書房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年違約起訴書房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)房時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.附件12.1相關(guān)證明文件12.2其他附件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)權(quán)屬：______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)：______第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)收取交易款項(xiàng)；乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量要求。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：______元人民幣。4.2付款方式交易款項(xiàng)的支付方式為：______（如分期付款、一次性付款等）。第五條交易時(shí)間5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)房時(shí)間乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，并提交相關(guān)文件。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第七條違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：______元人民幣；（2）賠償損失：若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）合同解除：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟的，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的交易條件已經(jīng)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）合同因法定原因被撤銷或宣布無(wú)效。10.2合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)；（3）簽訂終止合同協(xié)議書。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書；（3）交易款項(xiàng)支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2其他附件第十三條合同附件13.1合同附件一合同附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。13.2合同附件二合同附件二為雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入合同事務(wù)，以協(xié)助雙方完成交易或解決爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同交易過程中因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)最高不超過中介服務(wù)費(fèi)______倍的賠償責(zé)任；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同提供咨詢服務(wù)過程中因咨詢意見導(dǎo)致的損失，承擔(dān)最高不超過咨詢費(fèi)______倍的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)最高不超過擔(dān)保金額______倍的賠償責(zé)任；（4）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，承擔(dān)最高不超過評(píng)估費(fèi)用______倍的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對(duì)本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方對(duì)本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與合同相關(guān)方的劃分：（1）第三方與合同相關(guān)方之間不存在直接法律關(guān)系；（2）第三方對(duì)本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同相關(guān)方之間按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.2第三方介入合同事務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入合同事務(wù)，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更或退出后，原合同約定不變，由新的第三方繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù)。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同事務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同的事宜，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2第三方介入合同的事宜，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同的事宜，如與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)；10.2本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書要求：證明房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交易雙方身份證明要求：甲方和乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。7.合同簽訂地證明要求：證明合同簽訂地的相關(guān)文件。8.第三方中介協(xié)議要求：第三方提供中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方咨詢協(xié)議要求：第三方提供咨詢服務(wù)的協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方提供擔(dān)保服務(wù)的協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方評(píng)估協(xié)議要求：第三方提供評(píng)估服務(wù)的協(xié)議，明確評(píng)估方的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止協(xié)議要求：合同終止后，雙方簽訂的終止協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣違約金，并賠償乙方因延期交房所造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交房造成的損失，如租房費(fèi)用等。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣違約金，并賠償甲方因延期收款所造成的損失。示例說明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期收款造成的損失，如資金占用利息等。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用或使用價(jià)值大減，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵，如漏水、墻體開裂等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因瑕疵造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方作為擔(dān)保方，未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。全文完。2024年違約起訴書房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋所有權(quán)證登記情況，如：無(wú)抵押，無(wú)查封]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[總交易價(jià)格，如：人民幣100萬(wàn)元整]3.2付款時(shí)間及方式：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，余款在辦理過戶手續(xù)前付清]3.3付款憑證：[支付憑證要求，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間：[具體交付日期，如：2024年5月30日]4.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)，如：上述房產(chǎn)地址]4.3接收條件：[接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，交付時(shí)房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)]5.違約責(zé)任5.1違約情形：[列舉違約情形，如：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方未按約定時(shí)間支付房款等]5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的[比例]計(jì)算]5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算具體標(biāo)準(zhǔn)，如：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行部分交易價(jià)格[比例]的違約金]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)或人民法院]6.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟]7.合同解除7.1解除條件：[合同解除的條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]7.2解除程序：[合同解除的程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除]7.3解除后的處理：[合同解除后的處理，如：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等]8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要的補(bǔ)救措施。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起變更生效。10.3解除條件10.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的情形或本合同約定的解除條件。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同因期滿、解除、履行完畢或其他法定原因終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品，并清理債權(quán)債務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1本合同終止后，保密期限為自合同生效之日起[年數(shù)]年。12.3違約責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行的順利進(jìn)行，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、擔(dān)保等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲、乙雙方。16.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同交易金額的[比例]。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。19.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式、費(fèi)用及支付方式。19.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲、乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。21.2合同變更或解除需符合本合同約定的條件和程序。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第6條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付與接收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、不可抗力、合同生效與期限、合同變更與解除、合同終止、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、無(wú)抵押。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款的真實(shí)性和合法性。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如第三方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提供正式的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.法律意見書詳細(xì)要求：如第三方提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)提供正式的法律意見書，內(nèi)容包括合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于保障合同的法律效力，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有材料，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議的事實(shí)和解決過程，是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告第三方提供錯(cuò)誤的法律意見2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的[比例]計(jì)算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的[比例]計(jì)算。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲、乙雙方約定于2024年5月30日交付房產(chǎn)，但甲方于2024年6月10日才交付房產(chǎn)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的[比例]計(jì)算，即人民幣[金額]。全文完。2024年違約起訴書房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及付款方式3.違約責(zé)任3.1違約情形及違約金3.2違約金計(jì)算方式4.訴訟時(shí)效4.1訴訟時(shí)效期限4.2訴訟時(shí)效中止、中斷5.糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑5.2訴訟管轄6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2付款憑證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用9.1合同適用法律9.2相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同解釋11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2交易價(jià)格及付款方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.2.2付款方式：_________2.2.3付款時(shí)間：_________3.違約責(zé)任3.1違約情形及違約金3.1.1甲方違約情形：3.1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.1.1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.1.2乙方違約情形：3.1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；3.1.2.2房屋存在質(zhì)量問題；3.1.2.3未提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3違約金計(jì)算方式：3.1.3.1甲方違約，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元違約金；3.1.3.2乙方違約，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元違約金。4.訴訟時(shí)效4.1訴訟時(shí)效期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)。5.糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_________7.2付款憑證：_________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2相關(guān)法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。10.2合同解釋：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品；12.1.3雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)和物品。12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)和物品。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)和物品。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)和物品。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_________14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或委托，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，保證合同的順利履行。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方有第三方介入時(shí)：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方有第三方介入時(shí)：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的資質(zhì)證明文件確定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同中其他方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方或乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督行為，不視為甲方或乙方對(duì)合同中其他方的違約行為。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲方或乙方的書面同意。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更后的條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行職責(zé)。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.4雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適