2024年規(guī)范化閑置土地出租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化閑置土地出租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.閑置土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地現(xiàn)狀4.出租條件4.1出租土地的使用性質(zhì)4.2出租土地的使用期限4.3出租土地的租金及支付方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付賬戶信息7.合同的履行7.1出租方的義務7.2承租方的義務8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.附加條款11.1其他特殊約定12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同正本與副本份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：填寫全稱，如“市區(qū)閑置土地開發(fā)利用有限公司”1.2出租方地址：填寫詳細地址，如“市區(qū)街道號”1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系人姓名及電話，如“聯(lián)系人：，電話：138”2.承租方信息2.1承租方名稱：填寫全稱，如“市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司”2.2承租方地址：填寫詳細地址，如“市區(qū)街道號”2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系人姓名及電話，如“聯(lián)系人：，電話：1395678”3.閑置土地信息3.1土地位置：詳細描述土地所在位置，如“位于市區(qū)路號，東臨路，南臨河，西臨小區(qū)，北臨工廠”3.2土地面積：填寫土地總面積，如“總面積為平方米”3.3土地現(xiàn)狀：描述土地現(xiàn)狀，如“土地現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，尚未進行開發(fā)利用”4.出租條件4.1出租土地的使用性質(zhì)：明確土地使用性質(zhì)，如“土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地”4.2出租土地的使用期限：填寫土地使用期限，如“土地使用期限為年，自合同簽訂之日起計算”4.3出租土地的租金及支付方式：填寫租金金額及支付方式，如“租金為每月元，按季度支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬”5.合同期限5.1合同開始日期：填寫合同開始日期，如“合同開始日期為2024年1月1日”5.2合同結(jié)束日期：填寫合同結(jié)束日期，如“合同結(jié)束日期為2033年12月31日”6.租金及支付方式6.1租金金額：填寫租金金額，如“租金金額為每月元”6.2租金支付周期：填寫租金支付周期，如“租金支付周期為每季度”6.3租金支付賬戶信息：填寫租金支付賬戶信息，如“租金支付賬戶為：戶名銀行，賬號”7.合同的履行7.1出租方的義務：7.1.1提供符合約定條件的土地，保證土地的合法性和適宜性。7.1.2負責辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保承租方合法使用土地。7.1.3保證土地不受第三方侵害，如發(fā)生第三方侵權(quán)，出租方應承擔相應的法律責任。7.2承租方的義務：7.2.1按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.2按照約定支付租金，及時履行租金支付義務。7.2.3遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得從事違法活動。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于土地使用性質(zhì)、使用期限、租金等。8.1.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2承租方提前解除合同，但需提前三個月通知出租方。8.2.3出租方提前解除合同，需提前六個月通知承租方。8.2.4合同終止后，承租方應按照約定將土地恢復原狀，交還給出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按照約定提供土地，或者提供的土地不符合約定條件，應承擔違約責任。9.1.2出租方未按照約定履行合同義務，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按照約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2承租方未按照約定使用土地，或者改變土地用途，應承擔違約責任。9.2.3承租方提前解除合同，未按照約定提前通知出租方的，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.附加條款11.1其他特殊約定：11.1.1雙方可以就其他事項進行約定，包括但不限于土地開發(fā)、利用、收益分配等。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.2合同修改條件：12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同修改不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.3合同解除條件：12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已取得的利益。13.通知與送達13.1通知方式：13.1.1雙方之間的通知可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。13.1.2通知應在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。13.2送達地址：13.2.1雙方約定的送達地址為合同簽訂地。14.其他條款14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同正本與副本份數(shù)及保管責任：14.2.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本份數(shù)及保管責任由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：租金支付明細表附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約行為認定書附件七：爭議解決申請書附件一：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復印件，證明出租方對土地擁有合法的使用權(quán)。土地使用權(quán)證編號、發(fā)證日期、有效期限等信息應與合同中約定的信息一致。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件提供土地現(xiàn)狀的照片，用以證明土地的實際情況。照片應清晰顯示土地的位置、面積、地形等特征。附件三：土地規(guī)劃許可證詳細要求和說明：本附件提供土地規(guī)劃許可證的復印件，證明土地的使用規(guī)劃已獲得相關部門的批準。土地規(guī)劃許可證編號、批準日期、規(guī)劃內(nèi)容等信息應與合同中約定的信息一致。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件提供租金支付的明細表，記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細表應由雙方共同簽字確認。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并與原合同具有同等法律效力。附件六：違約行為認定書詳細要求和說明：本附件用于認定一方在合同履行過程中的違約行為。違約行為認定書應由雙方簽字蓋章，并明確違約行為的性質(zhì)和違約責任。附件七：爭議解決申請書詳細要求和說明：本附件用于申請爭議解決機構(gòu)介入解決合同爭議。爭議解決申請書應詳細描述爭議的性質(zhì)、事實和證據(jù)，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定條件。2.出租方未按約定履行合同義務，導致承租方損失。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地或改變土地用途。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對方。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導致承租方無法進行正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.閑置土地：指在規(guī)定時間內(nèi)未進行開發(fā)利用的土地。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或