2024建設(shè)項(xiàng)目施工后維修保障協(xié)議條款細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建設(shè)項(xiàng)目施工后維修保障協(xié)議條款細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.維修保障內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.3維修期限3.維修責(zé)任分配3.1維修責(zé)任方3.2維修請(qǐng)求3.3維修響應(yīng)時(shí)間4.維修質(zhì)量控制4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修質(zhì)量監(jiān)督4.3維修質(zhì)量糾紛解決5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用支付5.2維修費(fèi)用計(jì)算5.3維修費(fèi)用調(diào)整6.維修計(jì)劃與調(diào)度6.1維修計(jì)劃制定6.2維修調(diào)度6.3維修計(jì)劃變更7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)索賠8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.2履行監(jiān)督11.3履行糾紛解決12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密泄露后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于施工項(xiàng)目的后期維修保障工作，包括各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等。1.2定義（1）施工項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的建設(shè)項(xiàng)目。（2）維修保障工作：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)施工項(xiàng)目所涉及的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。第二條維修保障內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括但不僅限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）供暖通風(fēng)系統(tǒng)；（5）通信系統(tǒng)；（6）其他設(shè)施設(shè)備。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量滿(mǎn)足施工項(xiàng)目的使用要求。2.3維修期限維修期限為施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期滿(mǎn)之日止。第三條維修責(zé)任分配3.1維修責(zé)任方維修責(zé)任方為施工方，即本協(xié)議乙方。3.2維修請(qǐng)求甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)向乙方提出維修請(qǐng)求。3.3維修響應(yīng)時(shí)間乙方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第四條維修質(zhì)量控制4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4.2維修質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量滿(mǎn)足要求。4.3維修質(zhì)量糾紛解決如發(fā)生維修質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用支付維修費(fèi)用支付方式為：（1）甲方按約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款；（2）乙方完成維修工作后，向甲方提供維修費(fèi)用詳細(xì)清單，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.2維修費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料、維修人工等因素計(jì)算。5.3維修費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。第六條維修計(jì)劃與調(diào)度6.1維修計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交甲方審批。6.2維修調(diào)度乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排維修時(shí)間和人員，確保維修工作的順利進(jìn)行。6.3維修計(jì)劃變更如因特殊情況需要調(diào)整維修計(jì)劃，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，為施工項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)索賠乙方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的；（2）甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的；（3）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的；（4）乙方維修質(zhì)量不符合約定的；（5）其他違反本協(xié)議的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%5%。8.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止本合同在維修期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.2履行監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量滿(mǎn)足要求。11.3履行糾紛解決如發(fā)生履行糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與施工項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密泄露后果如發(fā)生保密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工項(xiàng)目詳細(xì)資料施工項(xiàng)目的規(guī)劃許可證施工項(xiàng)目的建筑許可證施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙施工項(xiàng)目的施工記錄2.維修保障工作詳細(xì)計(jì)劃維修項(xiàng)目的詳細(xì)列表維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)時(shí)間表維修項(xiàng)目的材料和設(shè)備清單維修項(xiàng)目的勞動(dòng)力計(jì)劃3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的維修標(biāo)準(zhǔn)施工項(xiàng)目的特定維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量檢查和驗(yàn)收流程4.保險(xiǎn)單據(jù)施工項(xiàng)目的保險(xiǎn)單維修保障工作的保險(xiǎn)單5.支付憑證預(yù)付款支付憑證維修費(fèi)用支付憑證6.維修請(qǐng)求和響應(yīng)記錄甲方提出的維修請(qǐng)求記錄乙方對(duì)維修請(qǐng)求的響應(yīng)記錄7.維修質(zhì)量監(jiān)督記錄維修過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督記錄維修質(zhì)量檢查報(bào)告8.維修費(fèi)用詳細(xì)清單維修材料的費(fèi)用清單維修人工的費(fèi)用清單維修費(fèi)用的總額和支付細(xì)節(jié)9.維修計(jì)劃變更記錄維修計(jì)劃的變更請(qǐng)求維修計(jì)劃的變更批準(zhǔn)記錄10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件爭(zhēng)議解決的協(xié)商記錄爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或維修費(fèi)用提供不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤的施工項(xiàng)目資料未按約定時(shí)間提出維修請(qǐng)求2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成維修工作維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間響應(yīng)維修請(qǐng)求3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：合同金額的1%5%違約導(dǎo)致的損失賠償：實(shí)際損失的金額維修期限的延長(zhǎng)：根據(jù)實(shí)際違約情況確定示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的2%。若乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并有權(quán)要求乙方支付因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.維修保障工作維修保障工作是指對(duì)施工項(xiàng)目所涉及的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。3.維修質(zhì)量維