二零二五年度房產(chǎn)交易第三方連帶擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易第三方連帶擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)交易1.3第三方連帶擔(dān)保服務(wù)2.合同標(biāo)的與范圍2.1房產(chǎn)交易基本情況2.2第三方連帶擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2付款方式3.3費(fèi)用變更4.第三方連帶擔(dān)保服務(wù)義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任4.2義務(wù)履行4.3保密義務(wù)5.合同履行與變更5.1履行方式5.2合同變更5.3通知與確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易基本情況12.2附件二：第三方連帶擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同效力14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱(chēng)甲方指房產(chǎn)交易的買(mǎi)方或賣(mài)方。1.1.2本合同所稱(chēng)乙方指提供第三方連帶擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。1.1.3本合同所稱(chēng)丙方指房產(chǎn)交易的另一方。1.2房產(chǎn)交易1.2.1房產(chǎn)交易指甲方與丙方之間進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。1.2.2房產(chǎn)交易標(biāo)的指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.3第三方連帶擔(dān)保服務(wù)1.3.1第三方連帶擔(dān)保服務(wù)指乙方對(duì)甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。1.3.2第三方連帶擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：支付交易款項(xiàng)、履行合同義務(wù)等。2.合同標(biāo)的與范圍2.1房產(chǎn)交易基本情況2.1.1房產(chǎn)交易標(biāo)的的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬等。2.1.2房產(chǎn)交易標(biāo)的的成交價(jià)格。2.2第三方連帶擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.2.2乙方保證在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。3.第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按房產(chǎn)交易標(biāo)的成交價(jià)格的百分比計(jì)算。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用變更3.3.1如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)在變動(dòng)發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。4.第三方連帶擔(dān)保服務(wù)義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任4.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2義務(wù)履行4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額履行擔(dān)保義務(wù)。4.3保密義務(wù)4.3.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同履行與變更5.1履行方式5.1.1本合同履行方式為書(shū)面形式。5.2合同變更5.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3通知與確認(rèn)5.3.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式通知其他方，并經(jīng)其他方書(shū)面確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.1.3丙方未按約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同履行成為不可能或沒(méi)有必要。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1通知發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)通知已送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易基本情況12.1.1房產(chǎn)交易標(biāo)的的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬等。12.2附件二：第三方連帶擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.2.1詳細(xì)規(guī)定乙方提供第三方連帶擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同效力13.3.1本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3備案要求14.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，參與房產(chǎn)交易或其他與本合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌姆?wù)延誤或損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方、丙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.1.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與丙方的劃分18.2.1第三方與丙方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照合同約定。18.2.2第三方對(duì)丙方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。19.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更前，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)已完成，或已達(dá)到合同約定的目的。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，各方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。21.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)交易標(biāo)的的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。房產(chǎn)交易標(biāo)的的成交價(jià)格和付款方式。房產(chǎn)交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.附件二：第三方連帶擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確乙方提供第三方連帶擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、付款方式等。違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。評(píng)估報(bào)告，如房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、抵押物評(píng)估等。法律意見(jiàn)書(shū)，如合同合法性審查等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。丙方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。丙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方違約：應(yīng)向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此給受損害方造成的損失。雙方未履行通知義務(wù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付第三方連帶擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例二：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。示例三：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易第三方連帶擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保金額3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2被擔(dān)保人義務(wù)3.3第三方擔(dān)保人責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更5.擔(dān)保合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同履行11.1履行時(shí)間11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.3合同解除后的其他處理13.合同終止后的處理13.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1擔(dān)保人：甲方1.3.2被擔(dān)保人：乙方1.3.3第三方擔(dān)保人：丙方1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)2.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保乙方在2024年度內(nèi)，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。2.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保2.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至乙方全部債務(wù)清償之日止。2.4擔(dān)保金額：人民幣萬(wàn)元整3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任：3.1.1擔(dān)保人在乙方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.1.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。3.2被擔(dān)保人義務(wù)：3.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)。3.2.2被擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)向擔(dān)保人報(bào)告?zhèn)鶆?wù)履行情況。3.3第三方擔(dān)保人責(zé)任：3.3.1第三方擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.3.2第三方擔(dān)保人應(yīng)配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保費(fèi)用按被擔(dān)保債務(wù)的2%計(jì)算，每年支付一次。4.2費(fèi)用支付方式：被擔(dān)保人應(yīng)于每年支付擔(dān)保費(fèi)用前，將費(fèi)用支付至擔(dān)保人指定賬戶(hù)。4.3費(fèi)用變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。5.擔(dān)保合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1被擔(dān)保人提前全部清償債務(wù)。5.1.2擔(dān)保人書(shū)面通知被擔(dān)保人和第三方擔(dān)保人。5.2合同終止條件：5.2.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。5.2.2被擔(dān)保人全部清償債務(wù)。5.3合同解除與終止程序：5.3.1合同解除或終止前，被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人提供相關(guān)證明文件。5.3.2擔(dān)保人收到證明文件后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序：6.2.1雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)提交答辯狀。6.2.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1房產(chǎn)交易合同8.1.2借款合同8.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.4雙方身份證明文件8.1.5其他相關(guān)文件8.2合同附件內(nèi)容8.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。8.2.2合同附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.2合同附件齊全。9.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。9.2.2備案時(shí)，應(yīng)提交合同正本及附件。9.3合同備案程序9.3.1雙方當(dāng)事人攜帶合同及相關(guān)文件至備案機(jī)構(gòu)。9.3.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核。9.3.3審核通過(guò)后，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方當(dāng)事人書(shū)面同意。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方當(dāng)事人書(shū)面同意。10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除意向的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。10.3.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.合同履行11.1履行時(shí)間11.1.1合同約定的履行期限開(kāi)始之日起至債務(wù)清償之日止。11.2履行地點(diǎn)11.2.1房產(chǎn)交易所在地。11.3履行方式11.3.1被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)。11.3.2擔(dān)保人應(yīng)在被擔(dān)保人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行的債權(quán)債務(wù)。12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行的債權(quán)債務(wù)。13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。13.3合同終止后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助交易順利完成，由擔(dān)保人、被擔(dān)保人或合同約定以外的其他主體參與其中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方當(dāng)事人書(shū)面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的意愿。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入。2.2.3雙方當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。3.2.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的1%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｈ藫p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2第三方與被擔(dān)保人的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤粨?dān)保人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2被擔(dān)保人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議，公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。5.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方完成介入服務(wù)。6.2第三方介入的解除：6.2.1雙方當(dāng)事人書(shū)面同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)三方協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2如無(wú)約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：8.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、出借人、借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件適用于房產(chǎn)交易涉及貸款的情況，明確了貸款的相關(guān)條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照等，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：本附件是合同生效的必要條件，確保交易雙方真實(shí)可靠。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性，保障交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1被擔(dān)保人未按合同約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若被擔(dān)保人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付每月1%的逾期利息。1.2被擔(dān)保人未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因房產(chǎn)未提供而給擔(dān)保人造成的損失。示例說(shuō)明：若被擔(dān)保人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)賠償擔(dān)保人因等待而產(chǎn)生的租金損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)而給被擔(dān)保人造成的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償被擔(dān)保人因貸款未發(fā)放而造成的損失。2.2擔(dān)保人泄露被擔(dān)保人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人因商業(yè)秘密泄露而造成的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人泄露被擔(dān)保人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償被擔(dān)保人因商業(yè)秘密泄露而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因等待而產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因商業(yè)秘密泄露而給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易第三方連帶擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.2債務(wù)方基本信息1.3買(mǎi)方基本信息1.4買(mǎi)方代理基本信息（如有）1.5交易房產(chǎn)基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式4.1連帶擔(dān)保4.2獨(dú)立擔(dān)保（如有）5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1房產(chǎn)交易流程6.2擔(dān)保方介入流程6.3買(mǎi)方支付流程6.4買(mǎi)方代理支付流程（如有）7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保方違約責(zé)任8.2債務(wù)方違約責(zé)任8.3買(mǎi)方違約責(zé)任8.4買(mǎi)方代理違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2擔(dān)保方授權(quán)書(shū)13.3買(mǎi)方身份證明13.4買(mǎi)方代理身份證明（如有）14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2債務(wù)方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.4買(mǎi)方代理基本信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.5交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________第二條合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確擔(dān)保方對(duì)債務(wù)方在二零二四年度房產(chǎn)交易中的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買(mǎi)方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額人民幣_(tái)_____元整。3.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）債務(wù)方未按約定履行房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付義務(wù)；（2）債務(wù)方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）債務(wù)方因其他原因?qū)е沦I(mǎi)方權(quán)益受損。第四條擔(dān)保方式4.1連帶擔(dān)保擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2獨(dú)立擔(dān)保（如有）擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)獨(dú)立擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用金額人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付（如有）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間自本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第六條交易流程6.1房產(chǎn)交易流程（1）債務(wù)方與買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)交易合同；（2）買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（3）債務(wù)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方介入流程（1）債務(wù)方未履行房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付義務(wù)；（2）買(mǎi)方請(qǐng)求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。6.3買(mǎi)方支付流程（1）買(mǎi)方按照房產(chǎn)交易合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方支付完成后，通知擔(dān)保方。6.4買(mǎi)方代理支付流程（如有）買(mǎi)方代理按照房產(chǎn)交易合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；買(mǎi)方代理支付完成后，通知擔(dān)保方。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）債務(wù)方未按約定履行房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付義務(wù)；（2）債務(wù)方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）債務(wù)方因其他原因?qū)е沦I(mǎi)方權(quán)益受損。7.2合同終止條件（1）債務(wù)方履行完全部債務(wù)；（2）擔(dān)保方履行完全部擔(dān)保責(zé)任；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）另一方同意解除或終止合同；（3）雙方簽署解除或終止合同協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保方違約責(zé)任（1）若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%；（2）若因擔(dān)保方原因?qū)е沦I(mǎi)方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2債務(wù)方違約責(zé)任（1）若債務(wù)方未按約定履行房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）若債務(wù)方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)向債務(wù)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）若買(mǎi)方違反合同約定導(dǎo)致債務(wù)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4買(mǎi)方代理違約責(zé)任（如有）若買(mǎi)方代理未按約定履行支付義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致債務(wù)方權(quán)益受損，買(mǎi)方代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）另一方同意變更；（3）雙方簽署變更協(xié)議。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、擔(dān)保方授權(quán)書(shū)、買(mǎi)方身份證明、買(mǎi)方代理身份證明（如有）。12.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件通知；（3）傳真通知。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2擔(dān)保方授權(quán)書(shū)13.3買(mǎi)方身份證明13.4買(mǎi)方代理身份證明（如有）第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房產(chǎn)交易顧問(wèn)、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保交易過(guò)程透明、公正。（1）房產(chǎn)信息查詢(xún)；（2）交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）合同起草與審核；（4）交易資金監(jiān)管；（5）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；（6）交易糾紛調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受甲乙雙方委托服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。4.4第三方有權(quán)在必要時(shí)終止服務(wù)，并向甲乙雙方說(shuō)明理由。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與擔(dān)保方、債務(wù)方、買(mǎi)方代理（如有）為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不對(duì)其他方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與擔(dān)保方、債務(wù)方、買(mǎi)方代理（如有）進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出解決方案。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可協(xié)商