2025年度物業(yè)管理合同涉及行政優(yōu)益權(quán)研究3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同涉及行政優(yōu)益權(quán)研究本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分2.4物業(yè)管理責(zé)任區(qū)域3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費構(gòu)成4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.4物業(yè)管理費結(jié)算方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)5.3物業(yè)管理責(zé)任免除5.4物業(yè)管理責(zé)任追究6.行政優(yōu)益權(quán)概述6.1行政優(yōu)益權(quán)定義6.2行政優(yōu)益權(quán)性質(zhì)6.3行政優(yōu)益權(quán)內(nèi)容6.4行政優(yōu)益權(quán)行使條件7.物業(yè)管理合同中行政優(yōu)益權(quán)的具體條款7.1優(yōu)益權(quán)行使程序7.2優(yōu)益權(quán)行使范圍7.3優(yōu)益權(quán)行使限制7.4優(yōu)益權(quán)行使效果8.物業(yè)管理與行政監(jiān)管的關(guān)系8.1行政監(jiān)管的必要性8.2行政監(jiān)管的方式8.3物業(yè)管理與行政監(jiān)管的銜接8.4物業(yè)管理與行政監(jiān)管的互動9.物業(yè)管理與居民權(quán)益保護9.1居民權(quán)益概述9.2居民權(quán)益保護措施9.3居民權(quán)益糾紛解決機制9.4居民參與物業(yè)管理10.物業(yè)管理與公共安全10.1公共安全重要性10.2物業(yè)管理安全責(zé)任10.3安全管理措施10.4應(yīng)急預(yù)案11.物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生11.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任11.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施11.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督12.物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護12.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)12.2綠化養(yǎng)護責(zé)任12.3綠化養(yǎng)護措施12.4綠化養(yǎng)護監(jiān)督13.物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備管理13.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)13.2設(shè)施設(shè)備更新改造13.3設(shè)施設(shè)備安全管理13.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理合同”。1.2合同當(dāng)事人1.2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.6合同目的1.6.1本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在2024年度的物業(yè)管理關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，維護業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.1.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3公共區(qū)域綠化2.2.4公共區(qū)域安全2.2.5設(shè)施設(shè)備運行維護2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分2.3.1本物業(yè)劃分為[具體區(qū)域劃分]。2.4物業(yè)管理責(zé)任區(qū)域2.4.1物業(yè)管理方負責(zé)[具體責(zé)任區(qū)域]的物業(yè)管理。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主報修后[具體時間]內(nèi)進行處理。3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)確保公共區(qū)域和業(yè)主住宅的安全。3.4服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費包括物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備運行維護費等。4.2物業(yè)管理費收取方式4.2.1物業(yè)管理費按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月[具體時間]前繳納。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會同意，并報相關(guān)管理部門備案。4.4物業(yè)管理費結(jié)算方式4.4.1物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式結(jié)算。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.1.1物業(yè)管理方負責(zé)履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理方因自身原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3物業(yè)管理責(zé)任免除5.3.1因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進行的，物業(yè)管理方不承擔(dān)責(zé)任。5.4物業(yè)管理責(zé)任追究5.4.1業(yè)主對物業(yè)管理方的責(zé)任追究，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.行政優(yōu)益權(quán)概述6.1行政優(yōu)益權(quán)定義6.1.1行政優(yōu)益權(quán)是指物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，依法享有的權(quán)益。6.2行政優(yōu)益權(quán)性質(zhì)6.2.1行政優(yōu)益權(quán)具有強制性和公益性。6.3行政優(yōu)益權(quán)內(nèi)容6.3.1物業(yè)管理方有權(quán)依法對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。6.4行政優(yōu)益權(quán)行使條件6.4.1物業(yè)管理方應(yīng)在法定職權(quán)范圍內(nèi)，依法行使行政優(yōu)益權(quán)。7.物業(yè)管理合同中行政優(yōu)益權(quán)的具體條款7.1優(yōu)益權(quán)行使程序7.1.1物業(yè)管理方在行使行政優(yōu)益權(quán)時，應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則。7.2優(yōu)益權(quán)行使范圍7.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理，包括但不限于：7.2.1.1亂扔垃圾、亂停車輛等行為；7.2.1.2損壞公共設(shè)施、綠化等行為；7.2.1.3違反消防安全規(guī)定的行為；7.3優(yōu)益權(quán)行使限制7.3.1物業(yè)管理方在行使行政優(yōu)益權(quán)時，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。7.4優(yōu)益權(quán)行使效果7.4.1物業(yè)管理方行使行政優(yōu)益權(quán)后，應(yīng)及時向業(yè)主告知處理結(jié)果，并接受業(yè)主的監(jiān)督。8.物業(yè)管理與行政監(jiān)管的關(guān)系8.1行政監(jiān)管的必要性8.1.1行政監(jiān)管對于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和規(guī)范物業(yè)管理行為具有重要意義。8.2行政監(jiān)管的方式8.2.1行政監(jiān)管部門通過定期檢查、專項調(diào)查、投訴處理等方式對物業(yè)管理進行監(jiān)管。8.3物業(yè)管理與行政監(jiān)管的銜接8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)積極配合行政監(jiān)管部門的監(jiān)管工作，及時報告物業(yè)管理情況。8.4物業(yè)管理與行政監(jiān)管的互動8.4.1物業(yè)管理方應(yīng)主動接受行政監(jiān)管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，提高管理水平。9.物業(yè)管理與居民權(quán)益保護9.1居民權(quán)益概述9.1.1居民權(quán)益包括但不限于住宅安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。9.2居民權(quán)益保護措施9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全居民權(quán)益保護機制，及時處理居民投訴。9.3居民權(quán)益糾紛解決機制9.3.1居民權(quán)益糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.4居民參與物業(yè)管理9.4.1物業(yè)管理方應(yīng)鼓勵和支持居民參與物業(yè)管理活動，維護居民合法權(quán)益。10.物業(yè)管理與公共安全10.1公共安全重要性10.1.1公共安全是物業(yè)管理的重要職責(zé)，關(guān)系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。10.2物業(yè)管理安全責(zé)任10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理制度，落實安全責(zé)任。10.3安全管理措施10.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期開展安全檢查，及時消除安全隱患。10.4應(yīng)急預(yù)案10.4.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效應(yīng)對。11.物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生11.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關(guān)規(guī)定。11.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任11.2.1物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護和管理。11.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施11.3.1物業(yè)管理方應(yīng)采取有效措施，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。11.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督11.4.1物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主和相關(guān)部門對環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督。12.物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護12.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化符合國家綠化標(biāo)準(zhǔn)。12.2綠化養(yǎng)護責(zé)任12.2.1物業(yè)管理方負責(zé)綠化植物的養(yǎng)護和管理工作。12.3綠化養(yǎng)護措施12.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對綠化植物進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。12.4綠化養(yǎng)護監(jiān)督12.4.1物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主和相關(guān)部門對綠化養(yǎng)護工作的監(jiān)督。13.物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備管理13.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)13.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。13.2設(shè)施設(shè)備更新改造13.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況，制定更新改造計劃。13.3設(shè)施設(shè)備安全管理13.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，防止安全事故發(fā)生。13.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范13.4.1物業(yè)管理方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，指導(dǎo)業(yè)主正確使用。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：14.1.1.1合同一方嚴重違約；14.1.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；14.1.1.3合同雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，本合同自然終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1解除合同一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。14.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，不直接參與合同簽訂但為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率，解決專業(yè)性問題，或為合同履行提供技術(shù)支持。16.第三方介入形式16.1介入方式16.1.1.1中介服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)評估、招標(biāo)代理等；16.1.1.2專業(yè)咨詢，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；16.1.1.3技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境監(jiān)測等。17.第三方介入的附加條款17.1甲方附加條款17.1.1甲方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方介入物業(yè)管理活動。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入活動的合法性、合規(guī)性。17.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方附加條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在合同中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。18.3責(zé)任限額條款18.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]。18.3.2如第三方因自身原因造成甲方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的行為負責(zé)監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，對因第三方原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與業(yè)主責(zé)任劃分19.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對因第三方原因?qū)е碌臉I(yè)主損失承擔(dān)責(zé)任。19.3.2業(yè)主對第三方的行為負責(zé)監(jiān)督，對第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1如因第三方介入需要，甲方或乙方有權(quán)提出合同變更申請。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更生效20.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理方與業(yè)主方的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等條款。附件說明：這是物業(yè)管理合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、效率標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：這是衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收取方式、調(diào)整機制等。附件說明：幫助業(yè)主了解物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。4.物業(yè)管理責(zé)任清單詳細要求：明確物業(yè)管理方在物業(yè)管理活動中的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。附件說明：保障業(yè)主在物業(yè)管理過程中能夠得到及時有效的服務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件。6.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)、地震、水災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)對措施。附件說明：確保在緊急情況下能夠迅速有效應(yīng)對。7.物業(yè)管理安全管理制度詳細要求：包括安全防范措施、事故報告和處理程序等。附件說明：保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和訪客的安全。8.物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔責(zé)任劃分、監(jiān)督措施等。附件說明：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。9.物業(yè)管理綠化養(yǎng)護管理制度詳細要求：包括綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、監(jiān)督措施等。附件說明：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的健康生長。10.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理制度詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、更新改造計劃、安全管理措施等。附件說明：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成業(yè)主損失。業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。物業(yè)管理方和業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：物業(yè)管理方未按時維修業(yè)主報修的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主賠償損失。示例三：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定采取催繳措施。全文完。2024年度物業(yè)管理合同涉及行政優(yōu)益權(quán)研究1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.行政優(yōu)益權(quán)研究5.1行政優(yōu)益權(quán)概念5.2行政優(yōu)益權(quán)法律依據(jù)5.3行政優(yōu)益權(quán)在物業(yè)管理中的應(yīng)用5.4行政優(yōu)益權(quán)對物業(yè)管理的影響6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理程序6.3糾紛處理結(jié)果7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任訴訟時效9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施設(shè)備等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、停車管理、社區(qū)活動組織等。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按每平方米建筑面積每月元的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按季度預(yù)收，業(yè)主應(yīng)在每個季度首月繳納當(dāng)季物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間物業(yè)管理費每季度結(jié)算一次，具體結(jié)算時間為季度末的20日前。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然，設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動，按時繳納物業(yè)管理費。4.3第三方責(zé)任對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的第三方責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.行政優(yōu)益權(quán)研究5.1行政優(yōu)益權(quán)概念行政優(yōu)益權(quán)是指物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時，依法享有的對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特定事項的行政管理權(quán)力。5.2行政優(yōu)益權(quán)法律依據(jù)行政優(yōu)益權(quán)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.3行政優(yōu)益權(quán)在物業(yè)管理中的應(yīng)用行政優(yōu)益權(quán)在物業(yè)管理中主要用于處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全保障等方面的問題。5.4行政優(yōu)益權(quán)對物業(yè)管理的影響行政優(yōu)益權(quán)的行使有助于提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主權(quán)益。6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則物業(yè)管理糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2糾紛處理程序物業(yè)管理糾紛處理程序包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。6.3糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果以書面形式通知雙方，并按照法律規(guī)定執(zhí)行。7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的%。（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費總額的%。8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)因甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.3違約責(zé)任訴訟時效違約責(zé)任的訴訟時效為兩年，自違約行為發(fā)生之日起計算。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力解除合同條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過三個月。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（此處詳細列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）11.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細列出物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)）11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（此處列出合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件）12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，因解決糾紛或爭議，引入第三方進行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，因評估、鑒定等需要，引入第三方提供服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同協(xié)商確定第三方。（2）若雙方無法達成一致，則由合同簽訂地的人民法院指定第三方。16.2第三方費用（1）第三方費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。（2）引入方應(yīng)在引入第三方前，與第三方協(xié)商并確定費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.3第三方服務(wù)期限（1）第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。（2）第三方服務(wù)期限屆滿，引入方應(yīng)及時終止第三方服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方前，由引入方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）若合同未明確責(zé)任限額，則默認責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用總額的%。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方賠償后仍有不足，甲方或乙方有權(quán)要求引入方承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。要求：清單應(yīng)與合同中的物業(yè)管理內(nèi)容一致，且需明確每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)以及支付周期。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理合同包括合同、附件列表、雙方簽字蓋章等。要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章齊全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并與合同中的約定一致。5.物業(yè)管理糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理糾紛的發(fā)生、處理過程及結(jié)果。要求：記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確，便于雙方查閱。6.不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明材料應(yīng)具有法律效力，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、過程及雙方達成的一致意見。要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除后的處理事宜。8.第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明材料，如保險單、擔(dān)保函等。要求：證明材料應(yīng)具有法律效力，能夠證明第三方責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費總額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：各方根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞。乙方發(fā)現(xiàn)后，要求甲方進行維修，但甲方未及時處理。經(jīng)核實，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按時繳納物業(yè)管理費，經(jīng)甲方多次催繳無果。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024年度物業(yè)管理合同涉及行政優(yōu)益權(quán)研究2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同期限及生效條件2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)時間及方式3.物業(yè)管理費用及繳納方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成及計算方法3.2物業(yè)管理費用繳納期限及方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理合同履行4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督及評價4.3合同履行爭議解決機制5.物業(yè)管理合同終止及解除5.1合同終止的情形及程序5.2合同解除的情形及程序5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)管理單位權(quán)責(zé)6.2業(yè)主權(quán)利及義務(wù)6.3第三方責(zé)任及協(xié)助7.行政優(yōu)益權(quán)研究7.1行政優(yōu)益權(quán)的概念及法律依據(jù)7.2物業(yè)管理中的行政優(yōu)益權(quán)類型7.3行政優(yōu)益權(quán)的行使及限制8.物業(yè)管理合同變更及補充8.1合同變更的條件及程序8.2合同補充的內(nèi)容及效力9.保密條款9.1保密信息的范圍及定義9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙?2.合同爭議解決12.1爭議解決方式及程序12.2爭議解決機構(gòu)及適用法律12.3爭議解決后的執(zhí)行13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件的構(gòu)成及效力13.2補充協(xié)議的簽訂及效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件及日期14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.3合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（物業(yè)管理單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的正常進行，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.3合同期限及生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方管理的位于[具體地址]的住宅小區(qū)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔及綠化維護（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（3）公共安全及秩序維護（4）車輛停放管理（5）物業(yè)服務(wù)信息發(fā)布2.3物業(yè)管理服務(wù)時間及方式甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全天候物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費用及繳納方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成及計算方法物業(yè)管理費用包括公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費、安保費、物業(yè)服務(wù)管理費等。3.2物業(yè)管理費用繳納期限及方式物業(yè)管理費用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)將物業(yè)管理費用繳納至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會討論通過，并提前一個月通知業(yè)主。4.物業(yè)管理合同履行4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督及評價乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，甲方應(yīng)定期向乙方通報服務(wù)情況。4.3合同履行爭議解決機制雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。5.物業(yè)管理合同終止及解除5.1合同終止的情形及程序（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同5.2合同解除的情形及程序（1）一方違約，另一方要求解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)管理單位權(quán)責(zé)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）接受乙方監(jiān)督和評價6.2業(yè)主權(quán)利及義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.3第三方責(zé)任及協(xié)助第三方責(zé)任及協(xié)助事項由雙方另行協(xié)商確定。8.物業(yè)管理合同變更及補充8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充的內(nèi)容及效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密信息的范圍及定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責(zé)任及賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后三十日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止的條件及程序（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并按照規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失。11.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙捱`約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)向受害方支付違約賠償金。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式及程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)及適用法律如雙方協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決后的執(zhí)行法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決結(jié)果。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件的構(gòu)成及效力本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂及效力補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立原則，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議的效力本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、進行調(diào)解、仲裁或訴訟等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型（1）中介方：在物業(yè)管理服務(wù)中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（2）調(diào)解機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，為雙方提供調(diào)解服務(wù)的第三方組織。（3）仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議進行仲裁的第三方組織。（4）訴訟代理人：在訴訟過程中，代表甲乙任何一方出庭的第三方律師或法律工作者。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和條件。（2）甲乙雙方書面通知第三方介入，并提交相關(guān)材料。（3）第三方在收到通知后，按照約定的時間和方式介入合同關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，及時通知對方，并確保對方了解第三方介入的事項。16.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方積極配合，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體金額。（2）責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1