二零二五年度全新房產(chǎn)與土地使用權(quán)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房產(chǎn)與土地使用權(quán)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況4.交易標(biāo)的物的具體描述4.1房產(chǎn)具體描述4.2土地使用權(quán)具體描述5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)與土地使用權(quán)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)用途：________3.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：________土地使用權(quán)面積：________平方米土地使用權(quán)類型：________土地使用權(quán)期限：________4.交易標(biāo)的物的具體描述4.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)為________層________號(hào)，建筑面積為________平方米，戶型為________，裝修狀況為________。4.2土地使用權(quán)具體描述土地使用權(quán)為________地塊，面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________，土地使用權(quán)期限自________至________。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向出賣方支付全部交易價(jià)款。5.3付款期限買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款。6.交付與過戶6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。6.2過戶手續(xù)買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)后________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)買賣雙方應(yīng)共同向________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。7.2登記時(shí)間買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)后________日內(nèi)，完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。7.3登記費(fèi)用買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，并確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合約定條件。買受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)款，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付________元違約金；若買受方未按時(shí)支付交易價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。若因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)無法過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。若因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)無法過戶，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）________人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方未在合理期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。14.合同簽署與日期14.1簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________14.2簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供資料、協(xié)助等。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供資料、協(xié)助等。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。19.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方介入后的爭議解決（1）若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入后的合同變更（1）若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地使用權(quán)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告用于確定土地使用權(quán)的交易價(jià)格。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保付款金額、日期、收款人等信息清晰可辨。說明：付款憑證用于證明買受方已支付交易價(jià)款。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理的憑證，包括但不限于契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)已辦理完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。（2）房產(chǎn)及土地使用權(quán)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。（2）拒絕配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在辦理過戶手續(xù)過程中拒絕配合，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金，并賠償因未按時(shí)提供服務(wù)而造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。（2）服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償損失。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)與土地使用權(quán)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及年限2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付條件及期限5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件5.2交付期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及性能8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)情況說明書12.2附件二：土地使用權(quán)情況說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________2.2土地使用權(quán)類型及年限土地使用權(quán)類型：___________土地使用權(quán)面積：___________平方米土地使用權(quán)取得方式：___________土地使用權(quán)年限：___________2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________土地使用權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件已附本合同附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整。甲方應(yīng)在房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式甲方支付首付款及尾款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________戶名：___________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額契稅：___________元整土地增值稅：___________元整其他稅費(fèi)：___________元整4.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)及土地使用權(quán)的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.交付條件及期限5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付條件房產(chǎn)及土地使用權(quán)已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。房產(chǎn)及土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)及土地使用權(quán)已具備交付使用條件。5.2交付期限甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)由___________方辦理。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)情況說明書12.2附件二：土地使用權(quán)情況說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估、交易過程中的中介服務(wù)、合同履行過程中的擔(dān)保、代理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方以外的責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，履行合同義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。20.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方確認(rèn)后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，介入合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件服務(wù)協(xié)議到期或合同履行完畢。第三方或甲乙雙方提出終止服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應(yīng)完成其服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.附件二：土地使用權(quán)情況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含土地使用權(quán)的詳細(xì)描述，包括但不限于土地的使用性質(zhì)、面積、年限、權(quán)屬證明等。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件說明：本復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，由甲方提供。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。附件說明：本復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法權(quán)利，由甲方提供。5.附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。附件說明：本明細(xì)表用于明確交易稅費(fèi)，由雙方共同確認(rèn)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：本憑證用于證明款項(xiàng)支付情況，由乙方提供。7.附件七：房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，證明已辦理完畢房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。附件說明：本憑證用于證明過戶手續(xù)辦理情況，由甲方提供。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則甲方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于簽訂合同之日起90日內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，但逾期20日交付，則甲方應(yīng)支付20天的違約金。3.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。4.違約行為：乙方未按約定接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)，但逾期10日接收，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果明顯低于市場價(jià)值，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)與土地使用權(quán)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)與土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)面積及性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限3.交易雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)與土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在二零二四年度全新房產(chǎn)與土地使用權(quán)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)與土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體位置見附件房產(chǎn)證復(fù)印件。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總建筑面積為200平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，其中地上4層，地下1層。2.3土地使用權(quán)面積及性質(zhì)土地使用權(quán)面積為100平方米，性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地用途為住宅用地。2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限自2000年1月1日起至2050年1月1日止。3.交易雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.2乙方基本信息乙方名稱：某自然人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56784.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房產(chǎn)與土地使用權(quán)的交易總價(jià)為人民幣500萬元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將交易總價(jià)支付至甲方指定賬戶。4.3付款條件乙方支付交易總價(jià)前，應(yīng)向甲方提供有效的身份證件及付款憑證。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)納稅款的比例承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易價(jià)格支付前繳納完畢。6.房產(chǎn)與土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完交易總價(jià)及稅費(fèi)后10日內(nèi)，將房產(chǎn)與土地使用權(quán)交付給乙方。6.2交付條件交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.3交付方式甲方將房產(chǎn)與土地使用權(quán)交付給乙方，乙方接收并驗(yàn)收無誤。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)與土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除及終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3合同保管期限合同保管期限為自合同生效之日起至合同終止之日起十年。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或營業(yè)場所；（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式送達(dá)對(duì)方電子郵箱或傳真號(hào)碼。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年四月一日簽訂，簽訂地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式（1）提供信息、咨詢、評(píng)估等前期服務(wù)；（2）協(xié)助合同簽訂、履行及監(jiān)督；（3）在合同履行過程中提供專業(yè)意見或解決方案；（4）執(zhí)行合同約定的特定職能。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任主體第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任主體為第三方本身，與合同主體甲乙雙方無直接責(zé)任關(guān)系。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的10%。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同履行不能的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必