二零二五年度店面租賃合同范本：針對知名品牌店鋪的獨家租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面租賃合同范本：針對知名品牌店鋪的獨家租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃標的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4相關費用及支付5.店鋪使用與管理5.1店鋪經(jīng)營范圍5.2店鋪裝修與改造5.3店鋪衛(wèi)生與安全6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整幅度7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓8.2店鋪轉(zhuǎn)租9.店鋪經(jīng)營許可9.1經(jīng)營許可證9.2許可證變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物2.1店鋪位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時間：每月_______日前4.4相關費用及支付：_______5.店鋪使用與管理5.1店鋪經(jīng)營范圍：_______5.2店鋪裝修與改造：_______5.3店鋪衛(wèi)生與安全：_______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：_______6.2調(diào)整時間：_______6.3調(diào)整幅度：_______7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1若租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日應向承租方支付_______元的違約金。7.1.2若租賃方未按約定提供相關配套設施，每逾期一日應向承租方支付_______元的違約金。7.2承租方違約責任：7.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付_______元的違約金。7.2.2若承租方擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2店鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，應事先取得租賃方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃方的資質(zhì)要求。9.店鋪經(jīng)營許可9.1經(jīng)營許可證：承租方應取得并持有合法有效的經(jīng)營許可證，并在租賃期內(nèi)保持其有效性。9.2許可證變更：若經(jīng)營許可證發(fā)生變更，承租方應在變更之日起_______日內(nèi)通知租賃方，并辦理相關手續(xù)。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.其他約定13.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。13.2.1租賃物清單13.2.2合同簽訂地政府相關部門的證明文件13.2.3其他雙方認為必要的文件13.3合同附件清單：_______14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人：租賃方代表簽字（或蓋章）_______；承租方代表簽字（或蓋章）_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2.1為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務；15.2.2對合同履行過程中的事項進行監(jiān)督、管理或協(xié)調(diào)；15.2.3提供合同履行的必要擔保或保證。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：若同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1按照協(xié)議約定，履行相應的服務或監(jiān)督職責；17.1.2確保其行為符合相關法律法規(guī)和合同約定；17.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理化建議。17.2第三方的權利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；17.2.3在必要時，有權向甲乙雙方提出書面報告或建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同約定租金的_______%。18.2.1因不可抗力導致?lián)p失；18.2.2因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失；18.2.3因第三方自身故意或重大過失導致?lián)p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方與甲乙雙方的責任劃分應按照各自在合同中的約定和協(xié)議中的約定執(zhí)行。19.2權利義務：第三方在履行職責過程中，其權利義務應與甲乙雙方的權利義務相區(qū)分。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢或合同解除；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并通知第三方。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2保密責任：若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.合同簽訂地政府相關部門的證明文件要求：提供合同簽訂地政府相關部門出具的證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明租賃物產(chǎn)權的合法性。3.店鋪裝修與改造方案要求：提供店鋪裝修與改造的具體方案，包括設計圖、材料清單、施工時間表等。說明：本方案作為合同附件，用于明確店鋪裝修與改造的具體內(nèi)容和時間安排。4.店鋪經(jīng)營許可證要求：提供店鋪經(jīng)營許可證的原件或復印件。說明：本許可證作為合同附件，用于證明店鋪經(jīng)營資格的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和約定。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付的真實性和有效性。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金支付的真實性和有效性。8.其他雙方認為必要的文件要求：提供雙方認為對合同履行有重要意義的其他文件。說明：本文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時交付租賃物；承租方未按時支付租金；承租方擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動；第三方未按協(xié)議約定履行職責；甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；損失賠償標準根據(jù)實際損失和違約行為的影響程度確定。3.示例說明：示例一：若租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日應向承租方支付_______元的違約金；示例二：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付_______元的違約金；示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行職責，其責任限額為本合同約定租金的_______%。全文完。二零二四年度店面租賃合同范本：針對知名品牌店鋪的獨家租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.店面裝修及使用3.1裝修標準及要求3.2裝修費用及支付3.3店面使用規(guī)范3.4店面維護責任4.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)租條件4.4轉(zhuǎn)租程序5.店面經(jīng)營權及品牌使用5.1經(jīng)營權歸屬5.2品牌使用規(guī)范5.3品牌宣傳及推廣6.店面租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金使用范圍7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力發(fā)生后的通知10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1店面租賃合同11.2裝修協(xié)議11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充條款14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注冊地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5傳真：_________________________1.1.6郵箱：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3注冊地址：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5傳真：_________________________1.2.6郵箱：_________________________第二條店面租賃基本情況2.1店面地址：_________________________2.2店面面積：_________________________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.4.2支付方式：每月前五日支付上一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.4.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及租金指數(shù)，每____年調(diào)整一次租金。第三條店面裝修及使用3.1裝修標準及要求：3.1.1裝修風格：_________________________3.1.2裝修材料：_________________________3.1.3裝修期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。3.2裝修費用及支付：3.2.1裝修費用：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.2支付方式：裝修工程驗收合格后，一次性支付裝修費用至出租方指定賬戶。3.3店面使用規(guī)范：3.3.1店面用途：僅限于_________________________3.3.2店面不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途。3.3.3店面維護責任：由承租方負責。第四條店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1出租方同意，承租方可在合同期限內(nèi)將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方需提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。4.2轉(zhuǎn)租條件：4.2.1出租方同意，承租方可在合同期限內(nèi)將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2轉(zhuǎn)租程序：承租方需提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第五條店面經(jīng)營權及品牌使用5.1經(jīng)營權歸屬：5.1.1店面經(jīng)營權歸承租方所有。5.1.2承租方有權在店面內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.2品牌使用規(guī)范：5.2.1承租方需遵守出租方指定的品牌使用規(guī)范。5.2.2品牌宣傳及推廣：承租方需配合出租方進行品牌宣傳及推廣活動。第六條店面租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付：6.1.1保證金：人民幣____元整（大寫：____元整）。6.1.2支付方式：合同簽訂時一次性支付至出租方指定賬戶。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。6.2.2出租方有權在承租方違約時扣除部分或全部保證金。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1承租方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀。7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.1.2承租方違反合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.1.3承租方從事違法活動，嚴重損害社會公共利益或出租方聲譽的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1出租方解除合同，應提前____個月書面通知承租方；8.3.2承租方解除合同，應提前____個月書面通知出租方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同涉及的財產(chǎn)及事務。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行。9.3不可抗力發(fā)生后的通知9.3.1不可抗力發(fā)生后，受影響方應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并附相關證明材料。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：店面租賃合同、裝修協(xié)議、其他相關文件。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同；10.3.1.2出租方或承租方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同附件11.1店面租賃合同11.2裝修協(xié)議11.3其他相關文件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：____年__月__日12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同修改及補充13.1修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.1.2修改后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿，合同自然終止；14.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件14.2.1合同一方違約，另一方有權解除合同；14.2.2出租方或承租方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同終止及解除程序14.3.1合同終止或解除，雙方應妥善處理合同涉及的財產(chǎn)及事務；14.3.2合同終止或解除后，本合同不再具有效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1店面租賃合同的簽訂、履行及解除；2.1.2店面裝修、維護及管理；2.1.3店面經(jīng)營活動的監(jiān)督及指導。第三條第三方的責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應按照合同約定的時間、方式履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任；4.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定，其他各方不得干預。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定租金總額的____%；5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償金額不得超過責任限額；5.3第三方的責任限額可根據(jù)合同履行情況進行調(diào)整。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關工作；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；8.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費等。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用遵循合同簽訂地的法律法規(guī)；9.2如涉及第三方與其他方之間的爭議，應按照相關法律法規(guī)及合同約定解決。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、店面租賃基本情況、租金及支付方式、裝修及使用規(guī)范、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條款、經(jīng)營權及品牌使用、保證金、違約責任及爭議解決、合同解除及終止、不可抗力條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.裝修協(xié)議詳細要求：包括裝修標準及要求、裝修費用及支付、裝修期限、店面使用規(guī)范等。說明：本附件為合同中關于裝修事宜的補充協(xié)議，明確了裝修的具體細節(jié)。3.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說明：本附件為合同附件的匯總清單，便于雙方查閱和管理。4.合同簽訂及生效證明詳細要求：證明合同簽訂及生效的時間、地點及參與人員。說明：本附件為合同簽訂及生效的正式文件，具有法律效力。5.合同修改及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同修改及補充的內(nèi)容、時間及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同修改及補充的正式文件，具有法律效力。6.合同解除及終止證明詳細要求：證明合同解除及終止的時間、原因及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同解除及終止的正式文件，具有法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任及權利義務。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的關系。8.不可抗力證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同履行過程中的免責依據(jù)。9.違約責任證明材料詳細要求：提供違約行為的證據(jù)，如逾期付款、未按時裝修等。說明：本附件為違約行為的證據(jù)，用于違約責任認定的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點及參與人員。說明：本附件為爭議解決的正式協(xié)議，明確了爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應支付滯納金100元。2.擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將店面改為倉庫，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，并賠償因改裝造成的損失。3.未按時裝修責任認定：承租方未按合同約定的時間完成裝修的，應向出租方支付違約金，違約金按每日裝修費用的____%計算。示例：若裝修費用為人民幣100,000元，逾期完成一天，則應支付違約金100元。4.違反品牌使用規(guī)范責任認定：承租方違反品牌使用規(guī)范的，出租方有權要求其改正，并可要求賠償由此造成的損失。示例：承租方未按照品牌規(guī)范進行宣傳，出租方有權要求其改正，并可要求賠償因不規(guī)范宣傳造成的損失。5.違約解除合同責任認定：違約方解除合同的，應向守約方支付違約金，違約金按合同約定金額計算。示例：若合同約定違約金為人民幣20,000元，違約方解除合同，則應支付違約金20,000元。全文完。二零二四年度店面租賃合同范本：針對知名品牌店鋪的獨家租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物描述3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用條件8.1店鋪用途8.2使用限制8.3商標使用9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.費用承擔10.1水電費用10.2物業(yè)管理費10.3其他費用11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度店面租賃合同》。1.1.5“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用。1.1.6“押金”指乙方為保障本合同的履行而支付給甲方的一定金額。1.1.7“物業(yè)管理費”指乙方應支付給物業(yè)管理方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的條款和用語，除非上下文另有說明，應具有本款所賦予的含義。1.2.2本合同中的“應”、“應當”、“必須”等詞語，均指必須按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方名稱）2.1.2簡稱：甲方2.1.3住所：（租賃方住所）2.1.4聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡稱：乙方2.2.3住所：（承租方住所）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1店鋪位置：（具體地址）3.2店鋪面積：（面積單位及數(shù)值）3.3店鋪設施：（包括但不限于空調(diào)、照明、水電接口等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（年月日）4.2租賃終止日期：（年月日）4.3租賃續(xù)約條款：4.3.1乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后十五日內(nèi)給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額：（金額單位及數(shù)值）5.2支付時間：5.2.1每月（具體日期）前支付當月租金。5.2.2租賃期滿時支付一期租金。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1如國家相關政策法規(guī)調(diào)整租金標準，甲方有權根據(jù)調(diào)整后的標準調(diào)整租金。6.1.2如市場行情發(fā)生變化，甲方有權與乙方協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：（例如：每年調(diào)整一次）6.3調(diào)整程序：6.3.1甲方應在調(diào)整前一個月向乙方發(fā)出書面通知。6.3.2乙方應在收到通知后十五日內(nèi)給予答復，如無異議，則調(diào)整后的租金自通知之日起生效。7.押金及退還7.1押金金額：（金額單位及數(shù)值）7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，乙方按照本合同約定支付了所有費用，且店鋪狀況符合合同約定。7.2.2乙方提前解除合同，并按照本合同約定支付了違約金。7.3押金退還程序：7.3.1乙方應在租賃期滿或提前解除合同后三十日內(nèi)，向甲方提出書面退還押金申請。7.3.2甲方應在收到申請后十五日內(nèi)退還押金。8.使用條件8.1店鋪用途8.1.1乙方僅能將店鋪用于（具體商業(yè)用途）。8.1.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.1.3乙方不得在店鋪內(nèi)從事任何違法活動。8.2使用限制8.2.1乙方不得在店鋪外立面進行任何形式的改動，包括但不限于廣告牌、招牌等。8.2.2乙方不得在店鋪內(nèi)安裝任何影響建筑結(jié)構(gòu)安全的設施。8.3商標使用8.3.1乙方在店鋪內(nèi)使用任何商標或標識時，需獲得甲方書面同意。8.3.2乙方使用商標或標識時，不得損害甲方商標的聲譽。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.1.1甲方負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2甲方確保店鋪設施的正常運行。9.2承租方責任9.2.1乙方負責店鋪內(nèi)的設施和設備的日常維護。9.2.2乙方在使用過程中造成店鋪或設施損壞的，應負責修復或賠償。9.3維修費用9.3.1因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。9.3.2因自然損耗或不可抗力因素造成的維修費用，由雙方協(xié)商解決。10.費用承擔10.1水電費用10.1.1乙方負責支付店鋪內(nèi)的水電費用。10.1.2乙方應按物業(yè)管理方的要求進行水電計量和繳費。10.2物業(yè)管理費10.2.1乙方按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費。10.3其他費用10.3.1乙方應承擔因使用店鋪而產(chǎn)生的其他費用。11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1甲方未按時交付店鋪或提供相關設施的，應向乙方支付違約金。11.1.2甲方違反合同約定，損害乙方權益的，應承擔相應的法律責任。11.2承租方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途的，應承擔相應的法律責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方應立即搬離店鋪。12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為店鋪所在地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解除14.4.1合同解除應書面通知對方。14.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.5合同終止14.5.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.5.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。3.2第三方在執(zhí)行職責時，享有合同賦予的權利，包括但不限于查閱合同文件、參與合同相關會議等。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責任限額為（金額單位及數(shù)值）。4.1.2第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的關系：5.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，