二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議終止通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議終止通知本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.協(xié)議終止原因3.1項(xiàng)目終止原因3.2法律法規(guī)要求3.3雙方協(xié)商一致4.協(xié)議終止程序4.1通知送達(dá)4.2協(xié)商解決4.3爭議解決5.房屋及附屬設(shè)施的處理5.1房屋返還5.2附屬設(shè)施處理5.3狀態(tài)驗(yàn)收6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1未到期租金處理6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除協(xié)議的條件8.1協(xié)議解除條件8.2解除程序8.3解除后的法律效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件記錄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，乙方（出租方）已就甲方（承租方）擬租賃的房屋進(jìn)行了充分了解，并同意將位于本市的房屋出租給甲方使用。1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息房屋位于本市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修為。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3租金及支付方式本協(xié)議租金為每月人民幣元，租金支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.協(xié)議終止原因3.1項(xiàng)目終止原因由于甲方所在城市更新項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.2法律法規(guī)要求本協(xié)議終止符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.3雙方協(xié)商一致雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定終止本協(xié)議。4.協(xié)議終止程序4.1通知送達(dá)乙方應(yīng)于協(xié)議終止前天，書面通知甲方終止協(xié)議。4.2協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議終止過程中產(chǎn)生的任何爭議。4.3爭議解決如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋及附屬設(shè)施的處理5.1房屋返還甲方應(yīng)在協(xié)議終止后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。5.2附屬設(shè)施處理協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3狀態(tài)驗(yàn)收雙方應(yīng)在甲方返還房屋時(shí)進(jìn)行狀態(tài)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1未到期租金處理協(xié)議終止后，甲方應(yīng)支付至協(xié)議終止當(dāng)月的租金。6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算協(xié)議終止后，甲方應(yīng)結(jié)清房屋使用期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算如甲方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.解除協(xié)議的條件8.1協(xié)議解除條件8.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；8.1.2甲方未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未支付；8.1.3房屋損壞嚴(yán)重，影響居住安全，經(jīng)乙方修復(fù)后甲方拒絕搬遷；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；8.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除理由；8.3解除后的法律效力本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的返還、租金及費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付租金或費(fèi)用；9.1.2甲方損壞房屋或附屬設(shè)施；9.1.3乙方未按約定提供房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，如導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，可部分或全部免除責(zé)任；10.3不可抗力事件記錄雙方應(yīng)及時(shí)記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況，作為日后處理爭議的依據(jù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就；11.3合同解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等；13.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；14.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律；14.4合同份數(shù)與簽署本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)甲方或乙方在合同履行過程中，可委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同起草、簽訂等。16.2評(píng)估服務(wù)甲方或乙方可委托第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。16.3擔(dān)保服務(wù)甲方或乙方可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。17.2限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款甲方/乙方委托第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。20.2評(píng)估服務(wù)條款甲方/乙方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)在合同中明確評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用及支付方式等。20.3擔(dān)保服務(wù)條款甲方/乙方委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式等。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。22.2第三方責(zé)任爭議如第三方在本合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件如第三方在本合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。23.2解除程序甲乙雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備狀況，以及房屋使用過程中的注意事項(xiàng)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：用于規(guī)范第三方中介服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說明：為租賃價(jià)格的確定提供依據(jù)，保障雙方利益。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式等。附件說明：為合同的履行提供擔(dān)保，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額等。附件說明：用于記錄合同變更情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議處理流程等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范爭議解決，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。乙方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還租金，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。甲方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)損壞部分，或支付修復(fù)費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的%。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的主觀故意或過失簡要示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元。乙方未按約定提供房屋，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，應(yīng)退還租金元，并支付違約金元。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議終止通知1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積2.房屋租賃情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3租賃期限2.4租金支付方式3.合同終止原因3.1項(xiàng)目調(diào)整3.2政策法規(guī)變動(dòng)3.3其他原因4.合同終止通知4.1通知方式4.2通知期限4.3通知內(nèi)容5.租賃物品處理5.1租賃物品清單5.2返還要求5.3損壞賠償6.租金結(jié)算6.1未結(jié)租金結(jié)算6.2違約金處理6.3結(jié)算方式7.房屋歸還7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：總計(jì)10000平方米2.房屋租賃情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：1000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合同終止原因3.1項(xiàng)目調(diào)整：因城市規(guī)劃調(diào)整，原租賃房屋不再符合項(xiàng)目需求3.2政策法規(guī)變動(dòng)：依據(jù)最新政策法規(guī)，項(xiàng)目需調(diào)整租賃合同3.3其他原因：雙方協(xié)商一致，同意終止租賃合同4.合同終止通知4.1通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知4.2通知期限：提前30日書面通知對(duì)方4.3通知內(nèi)容：包括合同終止原因、終止日期等5.租賃物品處理5.1租賃物品清單：詳見附件二5.2返還要求：租賃物品需在合同終止通知之日起7日內(nèi)全部返還5.3損壞賠償：因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償6.租金結(jié)算6.1未結(jié)租金結(jié)算：合同終止前未結(jié)租金應(yīng)在合同終止通知之日起7日內(nèi)結(jié)清6.2違約金處理：如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房屋歸還7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一7.2驗(yàn)收時(shí)間：合同終止通知之日起7日內(nèi)7.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如有問題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決8.合同解除8.1.1項(xiàng)目終止或調(diào)整，導(dǎo)致原租賃房屋不再符合項(xiàng)目需求；8.1.2項(xiàng)目涉及的政策法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因；8.2.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.2雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2故意或過失損壞租賃物；10.1.3違反合同約定的使用用途；10.1.4未按時(shí)歸還租賃物品。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題；11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可提出合同解除。12.3合同解除程序：按照本合同第九條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同變更與解除：任何對(duì)合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于物品返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方；17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。19.第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入；20.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的工作成果應(yīng)滿足合同要求，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；21.3第三方與爭議解決的關(guān)系：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，但不參與爭議的最終裁決。22.第三方介入后的額外條款及說明22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；22.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；22.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。23.第三方責(zé)任限額的明確23.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：23.1.1第三方因故意或重大過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；23.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成合同履行的延誤；23.1.3第三方因提供虛假信息或材料導(dǎo)致的損失。23.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。說明：本附件用于明確租賃物品的范圍，便于雙方在合同終止時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其職責(zé)的履行。4.附件四：項(xiàng)目調(diào)整通知要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目調(diào)整的原因、影響、調(diào)整后的合同條款等。說明：本附件用于記錄項(xiàng)目調(diào)整的情況，便于雙方了解合同變更的原因。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方協(xié)商的內(nèi)容等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決，防止日后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。示例說明：若合同約定逾期支付租金的違約金為每日租金的2%，則逾期支付一日需支付相當(dāng)于一日租金的2%的違約金。2.違約行為：故意或過失損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物的損壞程度，由違約方賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或購置新物的費(fèi)用。示例說明：若租賃物損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為1000元，則違約方需賠償1000元。3.違約行為：違反合同約定的使用用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用用途，若違約方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同約定租賃物僅用于辦公用途，違約方若用于商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)歸還租賃物品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的歸還時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃物品價(jià)值的違約金。示例說明：若合同約定租賃物品歸還時(shí)間為合同終止后7日內(nèi)，逾期歸還一日需支付相當(dāng)于租賃物品價(jià)值的1%的違約金。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同約定違約方有保密義務(wù)，違約方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃協(xié)議終止通知2本合同目錄一覽1.通知背景與依據(jù)1.1通知發(fā)出日期1.2通知發(fā)出單位1.3通知依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.房屋租賃協(xié)議基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃雙方基本信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.項(xiàng)目背景3.1城市更新項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目涉及房屋情況3.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.通知內(nèi)容4.1項(xiàng)目終止原因4.2房屋退還要求4.3租金結(jié)算4.4損壞賠償5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.房屋退還流程6.1房屋退還時(shí)間6.2房屋退還條件6.3房屋退還手續(xù)7.租金結(jié)算流程7.1租金結(jié)算時(shí)間7.2租金結(jié)算方式7.3租金結(jié)算爭議處理8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2通知變更11.3合同生效12.附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.通知背景與依據(jù)1.1通知發(fā)出日期：2024年3月15日1.2通知發(fā)出單位：城市更新項(xiàng)目指揮部1.3通知依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及市相關(guān)地方性法規(guī)2.房屋租賃協(xié)議基本信息2.1房屋基本信息：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋用途為住宅。2.2租賃雙方基本信息：2.2.1租賃方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2出租方：（身份證號(hào)碼：）2.3租賃期限：自2023年4月1日至2028年3月31日2.4租金及支付方式：租金為每月人民幣萬元，每月支付一次，支付日期為每月的日。3.項(xiàng)目背景3.1城市更新項(xiàng)目概述：為改善城市面貌，提升城市功能，城市更新項(xiàng)目于2023年啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2028年完成。3.2項(xiàng)目涉及房屋情況：本次通知涉及的房屋為城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅房屋。3.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：截至2024年3月，項(xiàng)目已完成%，預(yù)計(jì)2024年12月完成房屋征收工作。4.通知內(nèi)容4.1項(xiàng)目終止原因：由于城市更新項(xiàng)目實(shí)施需要，原租賃房屋需收回用于項(xiàng)目開發(fā)。4.2房屋退還要求：出租方應(yīng)在收到本通知之日起日內(nèi)，將房屋退還給租賃方。4.3租金結(jié)算：租賃方已支付的租金，扣除已使用天數(shù)后的剩余部分，由租賃方在房屋退還后一次性退還。4.4損壞賠償：出租方在退還房屋時(shí)，如房屋存在損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1享有在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。5.1.2享有合同約定的租金退還權(quán)利。5.1.3享有合同約定的損害賠償權(quán)利。5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金。5.2.2按照合同約定合理使用房屋。5.2.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3出租方權(quán)利：5.3.1享有在項(xiàng)目需要時(shí)收回房屋的權(quán)利。5.3.2享有合同約定的租金收取權(quán)利。5.3.3享有合同約定的損害賠償權(quán)利。5.4出租方義務(wù)：5.4.1按時(shí)交付房屋。5.4.2確保房屋符合租賃條件。5.4.3在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途。6.房屋退還流程6.1房屋退還時(shí)間：出租方應(yīng)在收到本通知之日起日內(nèi)，將房屋退還給租賃方。6.2房屋退還條件：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞、污染等。6.3房屋退還手續(xù)：出租方應(yīng)在退還房屋時(shí)，向租賃方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方共同確認(rèn)房屋退還情況。8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍：包括房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的損壞、丟失或功能性降低。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋本體結(jié)構(gòu)損壞：按照房屋重置成本的一定比例計(jì)算賠償。8.2.2設(shè)施設(shè)備損壞：按照設(shè)備購置成本或修復(fù)成本計(jì)算賠償。8.2.3功能性降低：按照功能性降低程度及對(duì)租賃方造成的影響計(jì)算賠償。8.3損壞賠償流程：8.3.1出租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。8.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)損壞情況進(jìn)行鑒定，并形成鑒定報(bào)告。8.3.3根據(jù)鑒定報(bào)告，租賃方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2通知變更：任何一方變更通知內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：同第10.1條14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序：同第10.2條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督的。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；16.1.2對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；16.1.3對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定；19.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用；19.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在提供服務(wù)的書面協(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方需提前日向第三方發(fā)出介入通知，明確介入的具體事項(xiàng)和期限；20.2第三方應(yīng)在收到介入通知后日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入；20.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的關(guān)系21