二零二五年度古村落小院保護與開發(fā)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度古村落小院保護與開發(fā)投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱、法定代表人、住所1.2被投資方名稱、法定代表人、住所2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資方式與金額3.1投資方式3.2投資金額3.3投資期限4.投資收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.投資風險與責任5.1投資風險5.2風險承擔方式5.3責任追究與賠償6.項目開發(fā)建設6.1項目建設內(nèi)容6.2建設工期6.3建設資金管理7.古村落小院保護措施7.1保護原則7.2保護措施7.3保護責任8.項目運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理團隊8.3運營管理費用9.項目融資與擔保9.1融資方式9.2融資額度9.3擔保方式10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3監(jiān)督方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資公司1.1.1法定代表人：1.1.2住所：市區(qū)路號1.2被投資方名稱：古村落旅游開發(fā)有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2住所：市區(qū)路號2.投資項目概述2.1項目名稱：古村落小院保護與開發(fā)項目2.2項目地點：省市縣鎮(zhèn)村2.3項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積平方米2.4項目類型：歷史文化名村保護與旅游開發(fā)3.投資方式與金額3.1投資方式：股權投資3.2投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.3投資期限：自合同生效之日起五年4.投資收益分配4.1收益計算方式：按投資比例分紅4.2收益分配比例：投資方占股50%，被投資方占股50%4.3收益支付方式：每年年末支付上一年度的收益5.投資風險與責任5.1投資風險：市場風險、政策風險、管理風險等5.2風險承擔方式：雙方共同承擔，按投資比例分擔5.3責任追究與賠償：因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任6.項目開發(fā)建設6.1項目建設內(nèi)容：包括古村落小院修繕、基礎設施完善、旅游服務設施建設等6.2建設工期：自合同生效之日起三年6.3建設資金管理：設立專戶，?？顚Ｓ?，定期審計7.古村落小院保護措施7.1保護原則：堅持保護優(yōu)先、合理利用、傳承發(fā)展的原則7.2保護措施：包括歷史建筑修繕、文物古跡保護、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等7.3保護責任：被投資方負責古村落小院的保護工作，確保其歷史價值和文化特色得到傳承與發(fā)展8.項目運營管理8.1運營管理模式：采用公司化管理模式，設立董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理等管理崗位8.2運營管理團隊：由被投資方組建專業(yè)運營管理團隊，負責日常運營工作8.3運營管理費用：包括人員工資、辦公費用、設備折舊、維護費用等，由項目收益承擔9.項目融資與擔保9.1融資方式：銀行貸款、股權融資、債券發(fā)行等9.2融資額度：根據(jù)項目建設進度和資金需求確定9.3擔保方式：提供相應的擔保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式：按照合同約定的時間、地點和內(nèi)容進行10.2履行期限：自合同生效之日起至項目運營期結束10.3監(jiān)督方式：雙方設立監(jiān)督管理委員會，定期對項目進行監(jiān)督和評估11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴重違約等11.3變更與解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.違約責任12.1違約情形：包括未按時履行合同義務、未達到合同約定的質(zhì)量標準等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭議解決機構：協(xié)商解決不成的，提交仲裁委員會仲裁14.合同生效與終止14.1生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理部門備案14.2生效日期：自合同生效之日起計算14.3終止條件：合同約定的期限屆滿、項目運營期結束、雙方協(xié)商一致解除等14.4終止程序：書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認可的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、員工、代理人或其直接或間接控制的公司。15.2責任劃分15.2.1第三方在合同項下提供的所有服務，均應遵守本合同的約定。15.2.2第三方對提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于質(zhì)量責任、保密責任和完成期限責任。15.3責任限額15.3.1第三方的責任限額為合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方或項目受損的，應按照實際損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。15.5第三方服務內(nèi)容15.5.1.1項目可行性研究15.5.1.2設計監(jiān)理15.5.1.3施工監(jiān)理15.5.1.4質(zhì)量檢驗15.5.1.5預算控制15.5.1.6財務審計15.5.1.7項目風險評估15.6第三方服務費用15.6.1第三方服務費用由甲乙雙方在合同中約定，并納入項目總預算。15.6.2第三方服務費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。16.1.3第三方介入的協(xié)議應包括爭議解決機制，以解決可能出現(xiàn)的爭議。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。16.2.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負責。16.2.3第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方的服務結果需符合甲乙雙方的要求。16.2.4第三方與其他相關方的責任劃分，應根據(jù)具體情況在合同中明確。16.2.5第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場需求、投資估算、財務分析、風險評估等。說明：此報告作為項目決策依據(jù)，需第三方獨立完成，并經(jīng)甲乙雙方認可。2.項目設計方案要求：包括總體設計、詳細設計、施工圖等，確保設計方案符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：設計文件需經(jīng)第三方設計單位完成，并確保設計質(zhì)量。3.項目施工監(jiān)理報告要求：對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。說明：監(jiān)理報告需第三方監(jiān)理單位出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。4.項目財務審計報告要求：對項目資金使用情況進行審計，確保資金合規(guī)使用。說明：審計報告需第三方審計機構出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。5.項目風險評估報告要求：對項目可能面臨的風險進行評估，并提出應對措施。說明：風險評估報告需第三方風險評估機構出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：協(xié)議作為合同附件，需甲乙雙方與第三方共同簽署。7.項目變更申請表要求：對項目變更內(nèi)容進行詳細描述，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明：變更申請表作為合同附件，需在項目變更時填寫。8.項目驗收報告要求：對項目完成情況進行驗收，確保項目符合合同約定。說明：驗收報告需第三方驗收機構出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定履行投資義務。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.3任何一方違反合同保密條款。1.4任何一方違反合同約定的質(zhì)量標準。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.1.2賠償因違約給對方造成的實際損失。2.1.3承擔因違約引起的其他責任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定投資方應在合同生效后三個月內(nèi)支付首筆投資款，但投資方未按時支付。3.2第三方在提供設計服務時，未按合同約定的時間完成設計任務。3.3任何一方泄露了項目商業(yè)秘密，侵犯了對方的合法權益。全文完。二零二四年度古村落小院保護與開發(fā)投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受益方信息2.投資目的與原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容4.投資期限與進度安排4.1投資期限4.2投資進度安排5.投資資金5.1投資資金總額5.2資金使用計劃6.投資回報與收益分配6.1投資回報方式6.2收益分配比例7.投資風險與責任7.1投資風險7.2風險責任劃分8.項目管理與監(jiān)督8.1項目管理機構8.2監(jiān)督機制9.項目驗收與評估9.1驗收標準9.2評估方法10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投資方住所：[投資方地址]1.1.4投資方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2受益方信息1.2.1受益方名稱：[受益方全稱]1.2.2受益方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3受益方住所：[受益方地址]1.2.4受益方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]2.投資目的與原則2.1投資目的2.1.1保護和傳承古村落小院的歷史文化價值2.1.2促進古村落小院的旅游開發(fā)與利用2.1.3改善古村落小院居民的生活條件2.2投資原則2.2.1尊重歷史文化，保護古村落小院的原貌2.2.2綜合考慮經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益2.2.3實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，遵循相關法律法規(guī)3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.1.1古村落小院的保護與修繕3.1.2古村落小院的旅游基礎設施建設3.1.3古村落小院的環(huán)境整治與綠化3.2投資內(nèi)容3.2.1投資方負責提供資金支持3.2.2受益方負責項目的具體實施與運營管理3.2.3雙方共同負責項目的監(jiān)督與評估4.投資期限與進度安排4.1投資期限4.1.1合同簽訂之日起至[投資期限結束時間]4.2投資進度安排4.2.1項目前期準備：[具體時間]4.2.2項目建設階段：[具體時間]4.2.3項目驗收階段：[具體時間]5.投資資金5.1投資資金總額5.1.1投資資金總額為人民幣[金額]元整5.2資金使用計劃5.2.1項目前期準備費用：[金額]元5.2.2建設階段費用：[金額]元5.2.3驗收階段費用：[金額]元6.投資回報與收益分配6.1投資回報方式6.1.1投資方享有古村落小院旅游收益的一定比例6.1.2投資方享有古村落小院開發(fā)項目的優(yōu)先購買權6.2收益分配比例6.2.1投資方占收益分配比例為[比例]%6.2.2受益方占收益分配比例為[比例]%7.投資風險與責任7.1投資風險7.1.1自然災害風險7.1.2政策法規(guī)變化風險7.1.3市場需求變化風險7.2風險責任劃分7.2.1自然災害風險：由受益方承擔主要責任7.2.2政策法規(guī)變化風險：由雙方共同承擔7.2.3市場需求變化風險：由受益方承擔主要責任8.項目管理與監(jiān)督8.1項目管理機構8.1.1設立項目管理委員會，由雙方代表及專家組成8.1.2管理委員會負責項目的整體規(guī)劃、監(jiān)督和決策8.2監(jiān)督機制8.2.1定期召開項目進度會議，通報項目進展情況8.2.2雙方共同委托第三方機構進行項目審計和評估9.項目驗收與評估9.1驗收標準9.1.1項目質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范9.1.2項目進度符合合同約定的進度安排9.1.3項目投資符合預算控制9.2評估方法9.2.1定期進行項目績效評估9.2.2驗收時進行最終評估，包括項目效益、社會影響和環(huán)境效益10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，可變更或解除合同10.2解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2.2因政策法規(guī)變動，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)[登記機關名稱]登記備案12.2終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除或終止13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1項目詳細規(guī)劃與設計文件13.1.2投資資金使用明細13.1.3項目管理細則13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達14.1.2通知自送達之日起生效14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定，參與項目實施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入的適用范圍16.1.1項目規(guī)劃與設計16.1.2項目施工與監(jiān)理16.1.3資金管理與審計16.1.4市場調(diào)研與分析16.1.5項目運營與管理17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和需求。17.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。17.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關職責。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于：18.1.1.1按時、按質(zhì)完成工作任務；18.1.1.2保守項目秘密；18.1.1.3對其提供的服務質(zhì)量承擔責任；18.1.1.4遵守相關法律法規(guī)。18.1.2第三方的責任限額18.1.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，其責任限額由雙方在服務協(xié)議或合同中約定。18.1.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方另行賠償。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務。18.2.2第三方有權在完成工作任務后，按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得相應的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務關系，雙方之間不存在隸屬或股權關系。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。19.2第三方與其他方的責任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責任，由其自身承擔。19.2.2第三方在履行職責過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。19.2.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確變更后的服務內(nèi)容、責任和權利。20.2第三方介入的解除20.2.1如有正當理由，甲乙雙方可以解除第三方介入的服務協(xié)議或合同。20.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、責任和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細規(guī)劃與設計文件要求：包含項目總體設計、詳細設計方案、施工圖等，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：此附件為項目實施的基礎文件，需確保設計的合理性和可行性。2.投資資金使用明細要求：詳細列出投資資金的來源、用途、使用時間及金額。說明：此附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。3.項目管理細則要求：明確項目管理的組織架構、職責分工、工作流程和監(jiān)督機制。說明：此附件為項目管理提供依據(jù)，確保項目順利實施。4.第三方服務協(xié)議或合同要求：詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、責任、權利、費用及違約責任等。說明：此附件為第三方介入項目的法律依據(jù)，確保各方權益。5.項目驗收報告要求：包含項目完成情況、質(zhì)量評估、投資效益分析等。說明：此附件為項目驗收的依據(jù)，確保項目達到預期目標。6.項目績效評估報告要求：評估項目實施過程中的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。7.違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、責任認定及處理措施。說明：此附件用于處理合同履行過程中的違約問題。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果及執(zhí)行情況。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定行為：未按時足額提供投資資金。責任認定：按照合同約定，投資方應承擔違約責任，賠償受益方因此遭受的損失。示例：若投資方未在約定時間內(nèi)提供100萬元投資資金，應賠償受益方因資金延誤造成的損失。2.受益方違約行為及責任認定行為：未按時完成項目實施。責任認定：受益方應承擔違約責任，賠償投資方因此遭受的損失。示例：若受益方未在約定時間內(nèi)完成項目實施，應賠償投資方因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定行為：未按約定完成工作任務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成項目設計工作，應賠償甲乙雙方因設計延誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均無需承擔違約責任。示例：因自然災害導致項目無法繼續(xù)實施，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度古村落小院保護與開發(fā)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2保護開發(fā)方1.3投資方代表1.4保護開發(fā)方代表2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.投資金額3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進度安排4.保護與開發(fā)內(nèi)容4.1古村落小院現(xiàn)狀4.2保護與開發(fā)目標4.3保護與開發(fā)方案5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限調(diào)整6.投資方權利與義務6.1投資方權利6.2投資方義務7.保護開發(fā)方權利與義務7.1保護開發(fā)方權利7.2保護開發(fā)方義務8.項目實施進度與質(zhì)量控制8.1項目實施進度安排8.2項目質(zhì)量控制標準8.3項目驗收標準9.運營管理與收益分配9.1運營管理模式9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.2保護開發(fā)方1.2.1保護開發(fā)方名稱：古村落保護開發(fā)有限公司1.2.2保護開發(fā)方法定代表人：1.2.3保護開發(fā)方注冊地址：省市區(qū)路號1.3投資方代表1.3.1代表姓名：1.3.2職務：項目經(jīng)理1.4保護開發(fā)方代表1.4.1代表姓名：趙六1.4.2職務：總經(jīng)理第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：二零二四年度古村落小院保護與開發(fā)項目2.2項目地點2.2.1項目具體位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：10000平方米2.3.2項目建筑面積：5000平方米2.4項目目標2.4.1保護古村落小院的歷史風貌和文化內(nèi)涵2.4.2適度開發(fā)旅游資源，實現(xiàn)古村落小院的經(jīng)濟效益和社會效益第三條投資金額3.1投資總額3.1.1投資總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000）3.2投資方式3.2.1投資方以貨幣資金形式投入3.2.2投資方投入資金應在合同簽訂后30日內(nèi)到位3.3投資進度安排3.3.1第一階段投資：人民幣伍佰萬元整（￥5000000），用于前期勘察、規(guī)劃設計3.3.2第二階段投資：人民幣伍佰萬元整（￥5000000），用于保護與開發(fā)實施3.3.3第三階段投資：人民幣叁佰萬元整（￥3000000），用于項目運營前期準備第四條保護與開發(fā)內(nèi)容4.1古村落小院現(xiàn)狀4.1.1古村落小院歷史悠久，具有較高的歷史、文化和藝術價值4.1.2現(xiàn)狀：古村落小院建筑年代久遠，存在不同程度的損壞，需進行修繕和保護4.2保護與開發(fā)目標4.2.1保護古村落小院的歷史風貌和文化內(nèi)涵4.2.2適度開發(fā)旅游資源，實現(xiàn)古村落小院的經(jīng)濟效益和社會效益4.3保護與開發(fā)方案4.3.1修繕古村落小院建筑，恢復其原貌4.3.2設立古村落小院博物館，展示歷史文化4.3.3開發(fā)特色旅游項目，如民宿、農(nóng)家樂等第五條合作期限5.1合作起始時間5.1.1合作起始時間為2024年1月1日5.2合作終止時間5.2.1合作終止時間為2028年12月31日5.3合作期限調(diào)整5.3.1如因不可抗力等因素導致合作期限延長，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議第六條投資方權利與義務6.1投資方權利6.1.1投資方有權獲得古村落小院保護與開發(fā)項目的投資回報6.1.2投資方有權監(jiān)督保護開發(fā)方的項目實施過程6.2投資方義務6.2.1投資方應按時足額投入項目資金6.2.2投資方應配合保護開發(fā)方進行項目實施第七條保護開發(fā)方權利與義務7.1保護開發(fā)方權利7.1.1保護開發(fā)方有權按照合同約定進行古村落小院的保護與開發(fā)7.1.2保護開發(fā)方有權獲得項目投資回報7.2保護開發(fā)方義務7.2.1保護開發(fā)方應按照合同約定，對古村落小院進行保護與開發(fā)7.2.2保護開發(fā)方應定期向投資方報告項目實施情況第一部分：合同如下：第八條項目實施進度與質(zhì)量控制8.1項目實施進度安排8.1.1項目實施分為三個階段：8.1.1.1第一階段：前期勘察與規(guī)劃設計（2024年1月至2024年3月）8.1.1.2第二階段：保護與開發(fā)實施（2024年4月至2026年3月）8.1.1.3第三階段：項目運營前期準備（2026年4月至2026年6月）8.2項目質(zhì)量控制標準8.2.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方規(guī)定執(zhí)行8.2.2對古村落小院建筑進行修繕時，應保持其歷史風貌和文化特征8.2.3使用的材料和施工工藝應符合相關質(zhì)量要求8.3項目驗收標準8.3.1項目完成后，由雙方共同組織驗收8.3.2驗收合格后方可投入使用第九條運營管理與收益分配9.1運營管理模式9.1.1項目運營由保護開發(fā)方負責9.1.2運營管理遵循市場化、專業(yè)化的原則9.2收益分配方式9.2.1項目運營收入按年度結算9.2.2收益分配比例：投資方占60%，保護開發(fā)方占40%9.2.3收益分配時間：每年12月31日前完成分配第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方30日書面通知期10.2.2訴訟過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1投資方未按時足額投入項目資金12.1.2保護開發(fā)方未按合同約定進行保護與開發(fā)12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息13.1.2項目實施過程中的相關資料和文件13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、驗收報告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、審計機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的下列情況：2.1.1項目前期可行性研究2.1.2項目規(guī)劃設計2.1.3項目施工監(jiān)理2.1.4項目施工2.1.5項目驗收2.1.6項目運營管理2.1.7其他經(jīng)合同雙方同意需第三方介入的情形3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠正常履行其職責。3.3第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，確保項目質(zhì)量、進度和安全。4.1.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。4.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬。4.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3第三方有權在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時，向合同雙方提出意見。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同投資總額的10%。5.2若第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，其責任限額按實際損失計算，但不得超過協(xié)議約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是委托與被委托的關系，第三方應獨立于合同雙方，履行其職責。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害合