二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作范圍3.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)3.2中介服務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)5.2中介服務(wù)5.3其他服務(wù)6.服務(wù)費用6.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)費用6.2中介服務(wù)費用6.3其他服務(wù)費用7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的主體。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中提供中介服務(wù)的主體。1.1.3“房屋買賣擔(dān)保服務(wù)”指甲方為乙方提供的，在房屋買賣過程中，為保證交易安全而提供的擔(dān)保服務(wù)。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的，在房屋買賣過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.合作范圍3.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)3.1.1甲方為乙方提供的房屋買賣擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：3.1.1.1對乙方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估；3.1.1.2為乙方提供擔(dān)保資金；3.1.1.3對房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)管；3.1.1.4在交易過程中提供法律咨詢和風(fēng)險提示。3.2中介服務(wù)3.2.1乙方為甲方提供的中介服務(wù)包括但不限于：3.2.1.1收集、整理、發(fā)布房屋買賣信息；3.2.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通和談判；3.2.1.3協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；3.2.1.4提供交易過程中的法律咨詢。4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)5.1.1.1擔(dān)保資金額度應(yīng)滿足乙方在房屋買賣過程中的實際需求；5.1.1.2擔(dān)保服務(wù)應(yīng)保證交易的安全性；5.1.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地履行擔(dān)保義務(wù)。5.2中介服務(wù)5.2.1.1及時、準(zhǔn)確、全面地收集、整理、發(fā)布房屋買賣信息；5.2.1.2積極協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通和談判，促成交易；5.2.1.3為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.服務(wù)費用6.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)費用6.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付房屋買賣擔(dān)保服務(wù)費用；6.1.2房屋買賣擔(dān)保服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2中介服務(wù)費用6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付中介服務(wù)費用；6.2.2中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3其他服務(wù)費用6.3.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生額和協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋買賣擔(dān)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.1擔(dān)保資金安全可靠，無風(fēng)險；7.1.1.2擔(dān)保服務(wù)流程規(guī)范，操作透明；7.1.1.3擔(dān)保服務(wù)及時響應(yīng)，確保交易順利進(jìn)行。7.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.1信息準(zhǔn)確、全面，無誤導(dǎo)；7.2.1.2溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，確保交易雙方滿意；7.2.1.3服務(wù)態(tài)度良好，遵守職業(yè)道德。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同履行地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會的名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3解除生效12.3.1解除協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿，合同自然終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。13.3終止生效13.3.1合同終止自雙方結(jié)算完畢之日起生效。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，介入本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1按照本協(xié)議約定，履行其在介入過程中的義務(wù)；15.2.1.2對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；15.2.1.3如因第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；15.3.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.3.1.3在本協(xié)議履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)等。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方介入本協(xié)議履行過程，與其他各方的關(guān)系如下：15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定；15.4.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；15.4.1.3第三方介入本協(xié)議履行過程，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，對甲方、乙方或交易雙方產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。16.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定中介服務(wù)費用的兩倍。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1第三方需向甲方、乙方提交書面介入申請，并說明介入理由及預(yù)期效果。17.1.2甲方、乙方應(yīng)在收到介入申請后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意其介入。17.2第三方介入審查17.2.1甲方、乙方在同意第三方介入前，應(yīng)對第三方進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于：17.2.1.1第三方的資質(zhì)、信譽(yù)；17.2.1.2第三方的專業(yè)能力；17.2.1.3第三方的合作經(jīng)驗。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方因自身原因要求終止介入；18.1.2甲方、乙方一致同意終止第三方介入；18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方；18.2.2甲方、乙方在收到終止通知后五個工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)確認(rèn)。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關(guān)事宜；18.3.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明文件4.甲乙雙方授權(quán)委托書（如有）5.房屋買賣合同6.房屋買賣擔(dān)保協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.房屋買賣擔(dān)保資金監(jiān)管協(xié)議10.房屋買賣資金支付監(jiān)管協(xié)議11.房屋過戶登記手續(xù)12.房屋買賣稅費繳納證明13.爭議解決協(xié)議（如有）14.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件中的簽名、蓋章均需真實有效。3.附件中的文件內(nèi)容應(yīng)與原文件一致。4.附件需在協(xié)議簽訂前提交至對方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供擔(dān)保資金。1.1.2提供的擔(dān)保資金不符合約定要求。1.1.3未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。1.2乙方違約行為1.2.1未按時提供中介服務(wù)。1.2.2提供的中介服務(wù)不符合約定要求。1.2.3未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。1.3第三方違約行為1.3.1未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。1.3.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，以雙方在本協(xié)議中約定的條款為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。簡要示例說明：1.甲方未按時提供擔(dān)保資金，導(dǎo)致乙方交易受阻。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方提供的中介服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)三、服務(wù)內(nèi)容3.1買賣雙方信息收集3.2房屋信息審核3.3交易進(jìn)度跟蹤3.4交易風(fēng)險控制3.5交易手續(xù)辦理3.6交易資金監(jiān)管3.7交易糾紛處理四、服務(wù)期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期4.3協(xié)議續(xù)簽條件五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議十二、協(xié)議的生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序十三、其他約定13.1通知方式13.2附件13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________二、協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就專業(yè)房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)合作事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、服務(wù)內(nèi)容3.1買賣雙方信息收集乙方負(fù)責(zé)收集買賣雙方的基本信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、銀行流水等。3.2房屋信息審核乙方對房屋信息進(jìn)行審核，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3交易進(jìn)度跟蹤乙方負(fù)責(zé)跟蹤交易進(jìn)度，確保交易過程順利進(jìn)行。3.4交易風(fēng)險控制乙方對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制，提出防范措施。3.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。3.6交易資金監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.7交易糾紛處理乙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。四、服務(wù)期限4.1協(xié)議起始日期二零二五年一月一日4.2協(xié)議終止日期二零二五年十二月三十一日4.3協(xié)議續(xù)簽條件如雙方無異議，可在協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用乙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費，具體金額為_________元。5.2支付方式甲方應(yīng)按約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。5.3支付時間甲方應(yīng)在交易完成后_________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議雙方在合作過程中所產(chǎn)生的新技術(shù)、新成果、新創(chuàng)意等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體份額由雙方另行協(xié)商確定。7.2侵權(quán)責(zé)任任何一方因侵權(quán)行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付服務(wù)費用；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁委員會為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行協(xié)議。十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.1修改程序協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議的生效和終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期二零二五年一月一日12.3終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.4終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理。十三、其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2附件本協(xié)議附件如下：（1）甲方委托書（2）乙方服務(wù)協(xié)議（3）其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期二零二五年一月一日14.2簽署地點_________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字日期：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在交易過程中的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽署等。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對在交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。1.4甲方支付條款說明：甲方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時支付乙方服務(wù)費用。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)條款說明：乙方在交易過程中，有權(quán)向甲方推薦符合其需求的房屋，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋信息真實性、交易進(jìn)度跟蹤等。2.3乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對在交易過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。2.4乙方收費條款說明：乙方應(yīng)在提供服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與交易過程，但需經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介參與交易，其服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對在交易過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.5第三方中介退出條款說明：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易。3.6第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.7第三方中介變更條款說明：如第三方中介需要更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8第三方中介解除條款說明：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其參與交易的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方服務(wù)協(xié)議3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.甲方支付憑證5.乙方服務(wù)費用明細(xì)6.房屋信息核查報告7.交易手續(xù)辦理清單8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定支付服務(wù)費用違反保密條款違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和事實情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋信息出現(xiàn)誤差。解決辦法：及時溝通，確認(rèn)房屋信息，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核查。2.問題：交易資金監(jiān)管出現(xiàn)延誤。解決辦法：核實原因，協(xié)調(diào)解決，確保資金按時到賬。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時解除其參與交易的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方委托中介進(jìn)行交易。2.房屋買賣雙方與第三方中介共同參與交易。3.房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行資金監(jiān)管。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛需要解決。全文完。二零二五年度專業(yè)房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，房屋買賣雙方在交易過程中，為保障交易安全，降低交易風(fēng)險，雙方有必要委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中享有合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，在房屋買賣過程中，提供包括但不限于信息查詢、交易咨詢、風(fēng)險評估、合同起草、資金監(jiān)管等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成協(xié)議，并依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方交易安全，對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行的行為。3.中介服務(wù)：指乙方在房屋買賣過程中，為甲方提供的信息咨詢、風(fēng)險評估、合同起草、資金監(jiān)管等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，對交易雙方進(jìn)行真實、合法、有效的風(fēng)險評估。3.甲方有權(quán)要求乙方對交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房屋買賣信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。3.乙方有權(quán)在交易過程中，對交易雙方進(jìn)行真實、合法、有效的風(fēng)險評估。4.乙方有權(quán)對交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.房屋買賣交易完成后，乙方應(yīng)將剩余中介服務(wù)費用退還甲方。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照市場行情和雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費。2.評估費用：乙方在提供風(fēng)險評估服務(wù)時，將根據(jù)實際工作量收取評估費用。3.其他費用：如因甲方原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后一定期限內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費和評估費用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。2.評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成風(fēng)險評估后五個工作日內(nèi)支付評估費用。3.結(jié)算費用：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后十個工作日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，五個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。2.甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付費用總額的20%。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費總額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.甲方因乙方違約遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人隱私。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.若雙方在合同終止后繼續(xù)合作的，保密期限應(yīng)相應(yīng)延長。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在履行本合同過程中所享有的權(quán)利和利益不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.甲方保留對房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)立即終止合同，并追究甲方責(zé)任。2.乙方保留對甲方提供信息的真實性、合法性的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣擔(dān)保中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.評估報告4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定的時間支付中介服務(wù)費、評估費用等，視為違約。欺詐行為：甲方在房屋買賣過程中存在欺詐行為，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。泄露保密信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事