二零二五年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)評估報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2房產(chǎn)買賣合同11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費承擔(dān)：4.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費；4.2.2甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等；4.2.3乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于印花稅、土地增值稅等。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)符合合同約定；5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；5.2.3房產(chǎn)無明顯質(zhì)量問題；5.3驗收程序：5.3.1乙方在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；5.3.2甲方應(yīng)在驗收過程中積極配合乙方；5.3.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；6.1.2甲方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；6.2維修責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修；6.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方；6.2.3甲方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為合同成交價格的___________%；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2甲方收到首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.1.1房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；10.1.2評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)買賣合同10.2.1房產(chǎn)買賣合同為本合同的主要附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地點為___________。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)買賣過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價格的___________%；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。17.3第三方費用17.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。19.2.2第三方應(yīng)在驗收合格后，按照合同約定辦理費用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)成交價格的真實性和合理性。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)價格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方履行合同義務(wù)的主要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括但不限于驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是證明房產(chǎn)交付及驗收結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款；甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按時接收房產(chǎn)；第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為合同成交價格的___________%；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元；乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元；第三方未按時提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)評估報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)貸款事宜7.1房產(chǎn)貸款申請7.2貸款額度及利率7.3貸款期限7.4貸款還款方式8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署時間及地點12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：首次付款：人民幣____________________元整，于____________________前支付；第二次付款：人民幣____________________元整，于____________________前支付；尾款支付：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶后____________________內(nèi)支付。3.3付款方式：____________________3.4付款地點：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方提供必要協(xié)助。4.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。4.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時間為____________________。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付地點：____________________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定進(jìn)行驗收。5.4驗收時間：買方在房產(chǎn)交付后____________________內(nèi)完成驗收。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____________________內(nèi)。6.2質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____________________內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____________________內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按時履行付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；（2）如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；（3）如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，雙方協(xié)商一致也可解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署時間及地點12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)買賣信息及撮合買賣雙方；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢及協(xié)助合同起草；（4）其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。16.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。19.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的信息保密22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的相關(guān)信息。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。23.2本合同未盡事宜，雙方可參照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格及支付方式、過戶手續(xù)及相關(guān)費用、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)質(zhì)量保證、合同解除條件及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及解除、合同附件等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、市場價值評估等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)及相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的具有法律效力的文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決途徑。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按時付款（2）賣方未按時交付房產(chǎn)（3）一方提供虛假信息（4）第三方未履行服務(wù)協(xié)議（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按時付款：每日萬分之五的違約金（2）賣方未按時交付房產(chǎn)：每日萬分之五的違約金（3）一方提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（4）第三方未履行服務(wù)協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例（1）買方未按時付款：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。（2）賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。（3）一方提供虛假信息：若導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未履行服務(wù)協(xié)議：若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違反約定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及房產(chǎn)評估報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付比例及時間3.3首付及尾款支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程及費用4.3過戶時間及責(zé)任5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間及方式5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)評估報告6.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間6.2評估報告內(nèi)容及依據(jù)6.3評估結(jié)果及有效期7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3逾期付款的利息計算8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例及時間8.3稅費繳納責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽及解除12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告副本12.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管14.4爭議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________________買方住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.3雙方聯(lián)系方式買方電子郵箱：________________________賣方電子郵箱：________________________雙方約定其他聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)地址：________________________所屬區(qū)域：________________________建筑年代：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________________使用面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋朝向：________________________2.4房產(chǎn)用途及使用情況房產(chǎn)用途：________________________現(xiàn)使用情況：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價房產(chǎn)交易總價：人民幣______元整3.2支付比例及時間首付比例：人民幣______元整首付時間：________________________尾款比例：人民幣______元整尾款時間：________________________3.3首付及尾款支付方式首付支付方式：________________________尾款支付方式：________________________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件買賣合同其他相關(guān)材料4.2過戶流程及費用過戶流程：________________________過戶費用：人民幣______元整4.3過戶時間及責(zé)任過戶時間：________________________過戶責(zé)任：________________________5.交付與驗收5.1交付條件房屋權(quán)屬清晰無任何債權(quán)債務(wù)糾紛房屋無損壞5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定5.3驗收時間及方式驗收時間：________________________驗收方式：________________________5.4驗收不合格的處理買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房款6.房產(chǎn)評估報告6.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間評估機(jī)構(gòu)：________________________評估時間：________________________6.2評估報告內(nèi)容及依據(jù)評估報告內(nèi)容：________________________評估依據(jù)：________________________6.3評估結(jié)果及有效期評估結(jié)果：人民幣______元整評估有效期：________________________8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。8.2違約責(zé)任及賠償若買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3逾期付款的利息計算逾期付款的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，從逾期之日起至實際付款之日止。9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費種類契稅印花稅土地增值稅其他相關(guān)稅費9.2稅費承擔(dān)比例及時間買方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費。稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。9.3稅費繳納責(zé)任買方負(fù)責(zé)繳納所有稅費，并提供相關(guān)繳費憑證。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正10.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生費用及賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟的管轄法院仲裁或訴訟的管轄法院為______法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)。12.3合同續(xù)簽及解除雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂新的合同。任何一方有權(quán)在合同到期前____個工作日書面通知對方解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告副本13.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)遵守解決結(jié)果，不得就同一爭議再次提出訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。16.第三方介入的附加條款16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)向受影響的甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的_____%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額低于合同約定，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但不得低于法定最低責(zé)任限額。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分