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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)科技示范園土地承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及法定代表人1.2承包方住所1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方法定代表人身份證明1.5出讓方名稱及法定代表人1.6出讓方住所1.7出讓方聯(lián)系方式1.8出讓方法定代表人身份證明2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地等級(jí)2.6土地現(xiàn)狀3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間3.3承包期限調(diào)整4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2土地承包費(fèi)支付方式4.3土地承包費(fèi)繳納時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用年限5.3土地使用方式5.4土地使用限制6.土地承包合同履行6.1土地承包合同生效條件6.2土地承包合同履行義務(wù)6.3土地承包合同變更和解除7.土地承包合同終止7.1土地承包合同終止條件7.2土地承包合同終止程序7.3土地承包合同終止后的處理8.土地承包合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1土地承包合同附件一12.2土地承包合同附件二12.3土地承包合同附件三13.合同其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2合同履行過(guò)程中的其他義務(wù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱:農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2承包方法定代表人:1.3承包方住所:省市區(qū)路號(hào)1.5承包方法定代表人身份證明:身份證號(hào)碼:110101197001011.6出讓方名稱:農(nóng)業(yè)科技有限公司1.7出讓方住所:省市區(qū)路號(hào)1.9出讓方法定代表人身份證明:身份證號(hào)碼:1101011970050523452.土地基本情況2.1土地位置:省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積:100畝2.3土地用途:農(nóng)業(yè)科技示范2.4土地權(quán)屬:國(guó)有2.5土地等級(jí):二級(jí)2.6土地現(xiàn)狀:平整,無(wú)建筑物,適合農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目3.承包期限3.1承包起始時(shí)間:2024年1月1日3.2承包終止時(shí)間:2034年12月31日3.3承包期限調(diào)整:如遇國(guó)家政策調(diào)整,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)承包期限進(jìn)行調(diào)整。4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每年每畝500元4.2土地承包費(fèi)支付方式:按年度支付,每年1月1日前一次性支付4.3土地承包費(fèi)繳納時(shí)間:每年1月1日前5.土地使用條件5.1土地使用范圍:僅限于農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目使用5.2土地使用年限:20年5.3土地使用方式:種植、養(yǎng)殖、科研等5.4土地使用限制:不得改變土地用途,不得從事與農(nóng)業(yè)科技示范無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.土地承包合同履行6.1土地承包合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2土地承包合同履行義務(wù):承包方應(yīng)按照合同約定使用土地,確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展6.3土地承包合同變更和解除:如遇特殊情況,需變更或解除合同的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議7.土地承包合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決程序:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):省市區(qū)人民法院8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任:8.1.1如承包方未按約定支付土地承包費(fèi),每逾期一日,應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期部分1%的違約金。8.1.2如承包方擅自改變土地用途,造成土地質(zhì)量下降或造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如承包方未按時(shí)完成約定的農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目,應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于項(xiàng)目投資10%的違約金。8.2出讓方違約責(zé)任:8.2.1如出讓方未按約定提供符合使用條件的土地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.2如出讓方未按約定支付土地承包費(fèi),每逾期一日,應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于逾期部分1%的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件:9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3承包方違反合同約定,經(jīng)出讓方催告后仍未改正。9.1.4出讓方違反合同約定,經(jīng)承包方催告后仍未改正。9.2合同解除程序:9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因違約解除合同,違約方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.3因不可抗力解除合同,雙方應(yīng)在發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理:9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.3.3合同解除后,出讓方應(yīng)將土地返還給承包方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期:2024年1月1日。10.4合同終止日期:2034年12月31日。11.合同附件11.1土地承包合同附件一:土地承包費(fèi)用支付明細(xì)表。11.2土地承包合同附件二:土地使用規(guī)劃圖。11.3土地承包合同附件三:農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目計(jì)劃書。12.合同其他約定12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期:2024年1月1日。13.2合同簽訂地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共四份,甲方一份,乙方一份,甲方和乙方各保留兩份。14.2合同保管:甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本,確保合同安全。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、項(xiàng)目管理顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形:15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額:15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中,其行為導(dǎo)致的任何損失,由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額,由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人或授權(quán)代表。16.2.2第三方介入的具體任務(wù)和目標(biāo)。16.2.3第三方介入的時(shí)間安排和工作進(jìn)度。16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.5第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。16.2.6第三方介入的成果和報(bào)告要求。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利:17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求,獨(dú)立開展工作。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù):17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求,履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通,應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.1變更的條款和內(nèi)容。19.2.2變更的原因和目的。19.2.3變更對(duì)合同履行的影響。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可按照本合同第8.2條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。21.2.1合同終止的原因。21.2.2第三方介入的成果和遺留問(wèn)題處理。21.2.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地承包合同附件一:土地承包費(fèi)用支付明細(xì)表要求:詳細(xì)列出每年的土地承包費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于記錄和證明雙方支付土地承包費(fèi)用的實(shí)際情況。2.土地承包合同附件二:土地使用規(guī)劃圖要求:標(biāo)注土地使用范圍、土地邊界、主要建筑物位置等信息。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確土地使用規(guī)劃,確保土地的合理利用。3.土地承包合同附件三:農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目計(jì)劃書要求:詳細(xì)描述農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容和目標(biāo)。4.土地承包合同附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:包括第三方的基本信息、介入目的、任務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程和責(zé)任。5.土地承包合同附件五:合同變更協(xié)議要求:包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于記錄和證明合同變更的實(shí)際情況。6.土地承包合同附件六:合同終止協(xié)議要求:包括終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于記錄和證明合同終止的實(shí)際情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承包方未按約定支付土地承包費(fèi)。承包方擅自改變土地用途。承包方未按時(shí)完成農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目。出讓方未按約定提供符合使用條件的土地。出讓方未按約定支付土地承包費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。賠償損失包括直接損失和間接損失,由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例:承包方未按約定支付土地承包費(fèi),逾期30天,應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期部分5%的違約金。承包方擅自改變土地用途,導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失,包括土地修復(fù)費(fèi)用和預(yù)期收益損失。出讓方未按約定提供符合使用條件的土地,導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用土地,應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失,包括項(xiàng)目延期損失和額外支出。全文完。2024年農(nóng)業(yè)科技示范園土地承包合同書1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同目的二、合同主體1.承包方信息2.承包方權(quán)利義務(wù)3.承包方資質(zhì)要求4.承包方履約保證金三、土地承包范圍與期限1.土地承包范圍2.土地承包期限3.土地承包面積4.土地承包用途四、土地承包費(fèi)用1.土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.土地承包費(fèi)用支付方式3.土地承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.土地承包費(fèi)用支付時(shí)間五、農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與維護(hù)1.農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.農(nóng)業(yè)科技示范園維護(hù)責(zé)任3.農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施設(shè)備管理4.農(nóng)業(yè)科技示范園環(huán)境保護(hù)六、農(nóng)業(yè)科技示范園經(jīng)營(yíng)與管理1.農(nóng)業(yè)科技示范園經(jīng)營(yíng)模式2.農(nóng)業(yè)科技示范園管理機(jī)構(gòu)3.農(nóng)業(yè)科技示范園管理制度4.農(nóng)業(yè)科技示范園人員培訓(xùn)七、農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售1.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)2.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品銷售渠道3.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品銷售價(jià)格4.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品銷售責(zé)任八、農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作與交流1.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作方式2.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作內(nèi)容3.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作期限4.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作成果九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.承包方違約情形3.承包方違約賠償4.承包方違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、合同附件1.土地承包范圍圖2.農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)規(guī)劃圖3.農(nóng)業(yè)科技示范園管理制度4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.法律適用與管轄3.合同份數(shù)與簽署4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)《土地管理法》(2)中華人民共和國(guó)《農(nóng)村土地承包法》(3)相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同目的(1)明確土地承包雙方的權(quán)利義務(wù)(2)保障農(nóng)業(yè)科技示范園的可持續(xù)發(fā)展(3)促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與推廣二、合同主體1.承包方信息(1)名稱:_______(2)法定代表人:_______(3)住所:_______(4)聯(lián)系電話:_______2.承包方權(quán)利義務(wù)(1)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(2)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與經(jīng)營(yíng)(3)承擔(dān)土地承包費(fèi)用(4)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定3.承包方資質(zhì)要求(1)具備農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與經(jīng)營(yíng)能力(3)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求4.承包方履約保證金(1)保證金金額:_______元(2)繳納時(shí)間:_______(3)退還條件:合同履行完畢且無(wú)違約行為三、土地承包范圍與期限1.土地承包范圍(1)具體位置:_______(2)土地面積:_______畝2.土地承包期限(1)承包期限:_______年(2)起止時(shí)間:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.土地承包面積(1)實(shí)際承包面積:_______畝(2)面積確認(rèn)方式:_______4.土地承包用途(1)農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與經(jīng)營(yíng)(2)不得改變土地用途四、土地承包費(fèi)用1.土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(1)按畝繳納:_______元/畝/年(2)按實(shí)際承包面積計(jì)算2.土地承包費(fèi)用支付方式(1)分期支付:_______年支付一次(2)支付時(shí)間:_______年_______月_______日前3.土地承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制(1)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整(2)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.土地承包費(fèi)用支付時(shí)間(1)首次支付時(shí)間:_______年_______月_______日前(2)后續(xù)支付時(shí)間:_______年_______月_______日前五、農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與維護(hù)1.農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(1)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(2)建設(shè)內(nèi)容:_______2.農(nóng)業(yè)科技示范園維護(hù)責(zé)任(1)承包方負(fù)責(zé)日常維護(hù)(2)保持設(shè)施設(shè)備完好3.農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施設(shè)備管理(1)建立設(shè)施設(shè)備管理制度(2)定期檢查與維修4.農(nóng)業(yè)科技示范園環(huán)境保護(hù)(1)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)(2)采取措施防治污染六、農(nóng)業(yè)科技示范園經(jīng)營(yíng)與管理1.農(nóng)業(yè)科技示范園經(jīng)營(yíng)模式(1)公司化經(jīng)營(yíng)(2)市場(chǎng)化運(yùn)作2.農(nóng)業(yè)科技示范園管理機(jī)構(gòu)(1)設(shè)立董事會(huì)(2)設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理層3.農(nóng)業(yè)科技示范園管理制度(1)制定完善的內(nèi)部管理制度(2)實(shí)行崗位責(zé)任制4.農(nóng)業(yè)科技示范園人員培訓(xùn)(1)定期組織人員培訓(xùn)(2)提高人員素質(zhì)與技能七、農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售1.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)(1)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(2)保證產(chǎn)品質(zhì)量與安全2.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品銷售渠道(1)建立多元化銷售渠道(2)積極拓展市場(chǎng)3.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品銷售價(jià)格(1)根據(jù)市場(chǎng)行情制定價(jià)格(2)保持價(jià)格合理4.農(nóng)業(yè)科技示范園產(chǎn)品銷售責(zé)任(1)承包方負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售(2)確保銷售渠道暢通八、農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作與交流1.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作方式(1)與科研機(jī)構(gòu)、高校合作(2)與農(nóng)業(yè)企業(yè)合作(3)與其他示范園合作2.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作內(nèi)容(1)技術(shù)交流與合作(2)人才培養(yǎng)與引進(jìn)(3)資源共享與互利共贏3.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作期限(1)合作期限:_______年(2)起止時(shí)間:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目合作成果(1)推廣新技術(shù)、新品種(2)提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值與效益(3)提升農(nóng)業(yè)品牌影響力九、合同變更與解除1.合同變更條件(1)法律法規(guī)政策變化(2)雙方協(xié)商一致2.合同解除條件(1)承包方嚴(yán)重違約(2)不可抗力因素3.合同變更與解除程序(1)書面通知對(duì)方(2)簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除后的處理(1)退還或補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用(2)處理遺留問(wèn)題十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任(1)未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用(2)未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與經(jīng)營(yíng)(3)違反合同約定造成損失2.承包方違約情形(1)故意拖延履行合同(2)擅自改變土地用途(3)造成土地資源浪費(fèi)3.承包方違約賠償(1)賠償損失(2)支付違約金4.承包方違約處理(1)書面通知對(duì)方(2)采取補(bǔ)救措施十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式(1)協(xié)商解決(2)調(diào)解解決(3)仲裁或訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)(2)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序(1)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)(2)按照程序進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議解決期限(1)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)(2)特殊情況可延長(zhǎng)十二、合同生效與終止1.合同生效條件(1)雙方簽字蓋章(2)合同內(nèi)容合法有效2.合同終止條件(1)合同期限屆滿(2)合同解除3.合同終止程序(1)通知對(duì)方(2)辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止后的處理(1)退還或補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用(2)處理遺留問(wèn)題十三、合同附件1.土地承包范圍圖2.農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)規(guī)劃圖3.農(nóng)業(yè)科技示范園管理制度4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款(1)雙方對(duì)合同內(nèi)容保密(2)未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露2.法律適用與管轄(1)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)(2)合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄3.合同份數(shù)與簽署(1)合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份(2)雙方簽字蓋章生效4.合同生效日期(1)自雙方簽字蓋章之日起生效甲方(承包方)簽字:____________________甲方(承包方)蓋章:____________________甲方(承包方)法定代表人:________________日期:_______年_______月_______日乙方(發(fā)包方)簽字:____________________乙方(發(fā)包方)蓋章:____________________乙方(發(fā)包方)法定代表人:________________日期:_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃與決策(1)甲方負(fù)責(zé)制定農(nóng)業(yè)科技示范園的整體發(fā)展規(guī)劃。(2)甲方有權(quán)決定示范園內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目和投資方向。(3)乙方需配合甲方的規(guī)劃和決策,提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)(1)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供農(nóng)業(yè)科技示范園所需的技術(shù)支持。(2)甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn),提升乙方人員的技術(shù)水平。3.甲方負(fù)責(zé)示范園的品牌推廣(1)甲方負(fù)責(zé)示范園的品牌形象設(shè)計(jì)、宣傳和推廣。(2)乙方需配合甲方的工作,共同維護(hù)示范園的品牌形象。4.甲方承擔(dān)示范園的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(1)甲方承擔(dān)示范園的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),包括產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)波動(dòng)等。(2)乙方在示范園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,不得擅自改變產(chǎn)品銷售策略。5.甲方對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核(1)甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核,考核內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、效益等。(2)根據(jù)績(jī)效考核結(jié)果,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)(1)乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技示范園的具體實(shí)施和日常運(yùn)營(yíng)。(2)甲方需為乙方提供必要的資源和支持,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)示范園的資金管理(1)乙方負(fù)責(zé)示范園的資金籌集、使用和監(jiān)督。(2)甲方需對(duì)乙方的資金使用進(jìn)行審核,確保資金安全。3.乙方負(fù)責(zé)示范園的安全生產(chǎn)(1)乙方需建立健全安全生產(chǎn)管理制度,確保示范園內(nèi)安全生產(chǎn)。(2)甲方對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.乙方負(fù)責(zé)示范園的社會(huì)責(zé)任(1)乙方需承擔(dān)示范園的社會(huì)責(zé)任,包括環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公益等。(2)甲方對(duì)乙方承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.乙方對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告(1)乙方需定期向甲方提交示范園的財(cái)務(wù)報(bào)告,包括收入、支出、盈虧等。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查,確保財(cái)務(wù)透明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入(1)雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行和項(xiàng)目實(shí)施。(2)第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介的職責(zé)(1)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)示范園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全程監(jiān)督。(2)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)(1)第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。(2)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。4.第三方中介的更換(1)如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤,甲乙雙方可協(xié)商更換。(2)更換程序及條件由雙方另行約定。5.第三方中介的報(bào)告(1)第三方中介需定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告,包括項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。(2)甲乙雙方需對(duì)第三方中介的報(bào)告進(jìn)行審核,并提出反饋意見。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.土地承包范圍圖2.農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)規(guī)劃圖3.農(nóng)業(yè)科技示范園管理制度4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介監(jiān)督報(bào)告6.雙方簽字蓋章的合同副本7.甲方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)資料8.乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告9.項(xiàng)目績(jī)效考核結(jié)果10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與經(jīng)營(yíng)擅自改變土地用途故意拖延履行合同造成土地資源浪費(fèi)未經(jīng)允許向第三方泄露合同內(nèi)容2.違約行為認(rèn)定:由第三方中介機(jī)構(gòu)或雙方共同認(rèn)定提供相關(guān)證據(jù),如財(cái)務(wù)報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋:1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):指承包人依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟:指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.質(zhì)量保證期:指產(chǎn)品或工程自驗(yàn)收合格之日起的一定期限內(nèi),因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法:甲方提供技術(shù)支持,或引入第三方專家協(xié)助解決。2.問(wèn)題:乙方資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題,影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整資金使用計(jì)劃,或引入新的資金來(lái)源。3.問(wèn)題:示范園運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)安全生產(chǎn)問(wèn)題。解決辦法:乙方加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.問(wèn)題:第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)更換需求。解決辦法:雙方協(xié)商確定更換程序和條件,確保監(jiān)督工作連續(xù)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目合作與交流3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與管理4.農(nóng)業(yè)科技推廣與應(yīng)用5.農(nóng)業(yè)資源整合與利用全文完。2024年農(nóng)業(yè)科技示范園土地承包合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快,農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)成為推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措。為充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技示范園的示范、推廣、輻射作用,甲方?jīng)Q定將部分土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范和種植。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技示范園土地承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),確保土地承包關(guān)系的穩(wěn)定,促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)業(yè)科技示范園:指在一定的地理區(qū)域內(nèi),以展示、推廣、輻射農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種、新成果為目的,集科研、生產(chǎn)、示范、推廣、培訓(xùn)、觀光等多種功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.土地承包:指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范和種植。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人以外的單位或者個(gè)人依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.農(nóng)業(yè)科技示范:指通過(guò)展示、推廣、輻射農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種、新成果,提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范和種植。2.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)科技支持和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方土地承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范和種植。2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付土地承包費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范和種植,確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的土地承包地點(diǎn)為:_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,在土地承包期限內(nèi),充分利用土地資源,開展農(nóng)業(yè)科技示范和種植活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的土地承包費(fèi)用;2.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包費(fèi)用:指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用:指甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)科技服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.土地承包費(fèi)用:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用,后續(xù)費(fèi)用按照合同約定分期支付。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)在技術(shù)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況,雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)科技服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范和種植的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ),根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.賠償金額以人民幣計(jì)算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后,雙方仍有義務(wù)保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件:罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件:罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí),可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí),可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因,不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的。2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善、財(cái)務(wù)困難等原因,不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)科技示范園的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方在示范園內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)業(yè)科技活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下,為保障示范園的安全和利益,對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間,因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的,以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)業(yè)科技示范園的聲譽(yù)和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議,溝通情況,解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式,及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行的事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款,由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽訂日期:________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.土地承包合同書正本2.土地承包費(fèi)用明細(xì)表3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合會(huì)議記錄8.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)照片或視頻資料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按合同約定提供農(nóng)業(yè)科技服務(wù)、未按合同約定支付土地
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