二零二五年度體育設(shè)施用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度體育設(shè)施用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.出讓合同概述1.1出讓合同編號(hào)1.2出讓合同簽訂日期1.3出讓合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.4出讓合同簽訂地點(diǎn)1.5出讓合同簽訂目的2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓期限2.3土地使用權(quán)出讓用途2.4土地使用權(quán)出讓范圍2.5土地使用權(quán)出讓條件3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付期限3.4出讓價(jià)款支付方式變更4.土地使用權(quán)出讓程序4.1出讓合同簽訂程序4.2出讓合同生效程序4.3出讓合同備案程序4.4出讓合同變更程序5.土地使用權(quán)出讓合同權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)利5.4受讓方義務(wù)6.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.土地使用權(quán)出讓合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地出讓價(jià)款支付憑證10.3附件三：土地使用權(quán)證11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.出讓合同概述1.1出讓合同編號(hào)：20240100011.2出讓合同簽訂日期：2024年1月1日1.3出讓合同雙方名稱(chēng)及法定代表人：出讓方：市區(qū)人民政府法定代表人：受讓方：體育設(shè)施有限公司法定代表人：1.4出讓合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會(huì)議室1.5出讓合同簽訂目的：為促進(jìn)體育事業(yè)的發(fā)展，依法出讓體育設(shè)施用地國(guó)有土地使用權(quán)給體育設(shè)施有限公司。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積：10000平方米2.2土地使用權(quán)出讓期限：50年2.3土地使用權(quán)出讓用途：體育設(shè)施建設(shè)2.4土地使用權(quán)出讓范圍：詳見(jiàn)附圖《體育設(shè)施用地出讓范圍圖》2.5土地使用權(quán)出讓條件：符合國(guó)家關(guān)于體育設(shè)施建設(shè)的各項(xiàng)政策法規(guī)，確保土地合理利用。3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2出讓價(jià)款支付方式：分三期支付，首期支付總額的30%，余款在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。3.3出讓價(jià)款支付期限：首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，余款支付期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)。3.4出讓價(jià)款支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。4.土地使用權(quán)出讓程序4.1出讓合同簽訂程序：雙方代表就出讓事宜進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂本合同。4.2出讓合同生效程序：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.3出讓合同備案程序：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向市區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案。4.4出讓合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定，并辦理備案手續(xù)。5.土地使用權(quán)出讓合同權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利：1.1依法對(duì)出讓的土地進(jìn)行管理；1.2收取出讓價(jià)款；1.3對(duì)受讓方進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2出讓方義務(wù)：1.1按合同約定提供土地使用權(quán)；1.2保障受讓方合法權(quán)益；1.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證。5.3受讓方權(quán)利：1.1依法使用土地；1.2享有土地收益；1.3依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.4受讓方義務(wù)：1.1按合同約定支付出讓價(jià)款；1.2按規(guī)定用途使用土地；1.3按時(shí)辦理土地使用權(quán)證。6.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任：1.1未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方損失；1.2未按時(shí)收取出讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金；1.3違反合同約定，損害受讓方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任：1.1未按合同約定支付出讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金；1.2未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.3違反合同約定，損害出讓方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：8.3.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.土地使用權(quán)出讓合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同的協(xié)議；9.2.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款；9.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理土地及地上建筑物、構(gòu)筑物；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.土地使用權(quán)出讓合同終止條件10.1合同終止條件：10.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；10.1.2土地使用權(quán)出讓合同解除；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款；10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理土地及地上建筑物、構(gòu)筑物；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地出讓價(jià)款支付憑證11.3附件三：土地使用權(quán)證12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會(huì)議室12.3合同簽署人：出讓方代表簽字：受讓方代表簽字：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局13.2合同備案時(shí)間：2024年1月31日前13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將本合同及附件報(bào)送市區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1土地使用權(quán)出讓合同14.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件清單14.2附件二清單：14.2.1土地出讓價(jià)款支付憑證14.3附件三清單：14.3.1土地使用權(quán)證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保證合同履行、提高合同執(zhí)行效率等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.2.2第三方因提供虛假信息、評(píng)估報(bào)告等導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的決策。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的一部分，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，由雙方另行簽訂服務(wù)合同。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；20.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；20.3.3第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。21.2第三方介入合同的解除：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。22.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：附件一應(yīng)為正式的合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方名稱(chēng)及法定代表人、合同、附件清單等。說(shuō)明：附件一為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)出讓的各項(xiàng)條款。2.附件二：土地出讓價(jià)款支付憑證要求：附件二應(yīng)為受讓方支付土地出讓價(jià)款的正式憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：附件二用于證明受讓方已按照合同約定支付了土地出讓價(jià)款。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：附件三應(yīng)為受讓方取得的土地使用權(quán)證，包括土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等。說(shuō)明：附件三為受讓方取得土地使用權(quán)的法律憑證。4.附件四：土地出讓范圍圖要求：附件四應(yīng)為詳細(xì)的土地出讓范圍圖，標(biāo)注土地面積、四至界限、建筑物位置等。說(shuō)明：附件四用于明確土地出讓的具體范圍。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：附件五應(yīng)為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入合同關(guān)系后的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：附件六應(yīng)為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：附件七應(yīng)為違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明：附件七用于明確違約金的具體計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；1.2受讓方未按合同約定支付土地出讓價(jià)款；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照附件七；2.3損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失；2.4違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約示例說(shuō)明：3.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)工建設(shè)，受讓方要求出讓方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.2受讓方未按合同約定支付土地出讓價(jià)款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度體育設(shè)施用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2受讓方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)出讓起始價(jià)和成交價(jià)3.土地使用權(quán)出讓方式3.1出讓方式3.2出讓程序3.3出讓時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)出讓金繳納方式及期限4.3土地使用權(quán)出讓金繳納違約責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓條件5.2土地使用權(quán)出讓條件變更5.3土地使用權(quán)出讓條件違約責(zé)任6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.土地使用權(quán)出讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.土地使用權(quán)出讓合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3土地使用權(quán)出讓金退還9.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1出讓方土地使用權(quán)出讓文件12.2受讓方土地使用權(quán)受讓文件12.3土地使用權(quán)出讓合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱(chēng)：市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱(chēng)：體育設(shè)施有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.6受讓方法定代表人：1.7雙方聯(lián)系方式1.7.1出讓方聯(lián)系電話：056781.7.2出讓方傳真：056791.7.3受讓方聯(lián)系電話：0876543211.7.4受讓方傳真：0876543222.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地使用權(quán)出讓面積：10000平方米2.2土地使用權(quán)出讓年限：40年2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)出讓起始價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.5土地使用權(quán)成交價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.土地使用權(quán)出讓方式3.1出讓方式：公開(kāi)招標(biāo)3.2出讓程序：按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.3出讓時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月30日4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.2土地使用權(quán)出讓金繳納方式：一次性繳納4.3土地使用權(quán)出讓金繳納期限：合同簽訂后30日內(nèi)4.4土地使用權(quán)出讓金繳納違約責(zé)任：逾期繳納的，每日按出讓金總額的1‰支付滯納金5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓條件：符合國(guó)家及地方有關(guān)體育設(shè)施建設(shè)的法律法規(guī)和政策要求5.2土地使用權(quán)出讓條件變更：因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致出讓條件變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議5.3土地使用權(quán)出讓條件違約責(zé)任：未滿足出讓條件的，受讓方無(wú)權(quán)要求退還出讓金，并由出讓方追究其違約責(zé)任6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：2024年5月1日6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)自然資源局備案7.土地使用權(quán)出讓合同變更及解除7.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更7.2合同解除條件：因一方違約或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同7.3合同變更及解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議，并報(bào)市區(qū)自然資源局備案8.土地使用權(quán)出讓合同終止8.1合同終止條件8.1.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿8.1.2出讓方依法收回土地使用權(quán)8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，受讓方應(yīng)按照合同約定完成土地開(kāi)發(fā)和使用8.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)向出讓方提交土地使用情況報(bào)告8.2.3土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)8.3土地使用權(quán)出讓金退還8.3.1在合同終止情況下，除不可抗力外，出讓方應(yīng)退還受讓方已繳納的出讓金8.3.2退還的出讓金應(yīng)扣除已使用年限對(duì)應(yīng)的土地使用收益9.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定繳納出讓金10.1.2受讓方未按約定開(kāi)發(fā)和使用土地10.1.3出讓方未按約定提供土地使用權(quán)10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)已繳納出讓金的20%10.3違約責(zé)任追究10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任10.3.2違約方不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：土地出讓文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件效力11.3.1合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1出讓方土地使用權(quán)出讓文件12.2受讓方土地使用權(quán)受讓文件12.3土地使用權(quán)出讓合同附件清單13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年5月1日14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)第三方作為監(jiān)理方，對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b)第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；c)第三方作為評(píng)估方，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體包括：a)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的10%；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和信息；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；c)對(duì)甲乙雙方提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)按時(shí)提交監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告，為甲乙雙方提供必要的專(zhuān)業(yè)支持。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與合同簽訂和履行；b)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于監(jiān)督、檢查和評(píng)估，不承擔(dān)合同履行的實(shí)際責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過(guò)程中如需中介方協(xié)助，應(yīng)與中介方另行簽訂協(xié)議；b)中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)按照中介協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更與解除20.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。22.其他22.1本條款未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.2本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方土地使用權(quán)出讓文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地用途規(guī)劃許可、土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議等。說(shuō)明：此附件是證明出讓方擁有合法土地使用權(quán)的重要文件，受讓方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.受讓方土地使用權(quán)受讓文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地轉(zhuǎn)讓合同、土地用途規(guī)劃許可、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)許可等。說(shuō)明：此附件是證明受讓方已取得土地使用權(quán)的法律文件，出讓方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、出讓范圍、出讓條件、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓的正式文件，具有法律效力。4.土地使用權(quán)出讓合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱(chēng)、編號(hào)、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：此附件用于清晰列明合同中涉及的所有附件，方便查閱和管理。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、設(shè)施配套等。說(shuō)明：此附件是受讓方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需符合相關(guān)規(guī)劃要求。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件是受讓方完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收的記錄。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)受讓方未按約定繳納出讓金b)受讓方未按約定開(kāi)發(fā)和使用土地c)出讓方未按約定提供土地使用權(quán)d)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)e)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)違約情況，違約金最高不超過(guò)已繳納出讓金的20%。b)賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。c)責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的10%，除非故意或重大過(guò)失。3.示例說(shuō)明：a)受讓方未按約定繳納出讓金：受讓方應(yīng)向出讓方支付每日按出讓金總額的1‰計(jì)算的滯納金。b)受讓方未按約定開(kāi)發(fā)和使用土地：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。c)出讓方未按約定提供土地使用權(quán)：出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。d)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。e)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商一致處理合同終止事宜。全文完。二零二四年度體育設(shè)施用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓合同基本信息1.1出讓合同編號(hào)1.2出讓合同簽訂日期1.3出讓合同簽訂地點(diǎn)1.4出讓合同雙方當(dāng)事人信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用條件3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付期限3.3出讓價(jià)款支付方式4.土地使用權(quán)登記及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)登記手續(xù)4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)證辦理5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付方式5.2土地交付時(shí)間5.3土地交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)使用要求6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)規(guī)劃6.3土地使用權(quán)建設(shè)要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)出租7.3土地使用權(quán)抵押8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止8.2土地使用權(quán)收回9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署當(dāng)事人代表簽字13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.出讓合同基本信息1.1出讓合同編號(hào)：YD202400011.2出讓合同簽訂日期：2024年1月1日1.3出讓合同簽訂地點(diǎn)：甲乙雙方所在地1.4出讓合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出讓方：甲方，全稱(chēng)為市區(qū)人民政府，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.4.2受讓方：乙方，全稱(chēng)為體育設(shè)施管理有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道路號(hào)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：體育設(shè)施用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5土地使用條件：乙方須按照規(guī)劃要求建設(shè)體育設(shè)施，并保證土地的合理利用。3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2出讓價(jià)款支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付3.3出讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)將出讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用權(quán)登記及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在支付全部出讓價(jià)款后30日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后15日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證。5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方有權(quán)占有、使用和收益。5.2土地交付時(shí)間：自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)5.3土地交付地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)6.土地使用權(quán)使用要求6.1土地使用權(quán)用途：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)體育設(shè)施，包括但不限于體育館、游泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。6.2土地使用權(quán)規(guī)劃：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地規(guī)劃和建設(shè)的規(guī)定，確保土地的合理利用。6.3土地使用權(quán)建設(shè)要求：乙方應(yīng)在土地交付后2年內(nèi)完成體育設(shè)施的建設(shè)，并達(dá)到使用條件。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)出租：乙方在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可以出租土地使用權(quán)，但不得改變土地用途。7.3土地使用權(quán)抵押：乙方在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可以設(shè)定土地使用權(quán)抵押，但不得影響土地的合理利用。8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止：在本合同約定的土地使用年限屆滿時(shí)，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。8.2.1乙方未按約定用途使用土地；8.2.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；8.2.3乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；8.2.4乙方擅自改變土地用途；8.2.5國(guó)家征收或征用土地。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1土地使用權(quán)終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分或未按期履行部分的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。11.2不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：甲乙雙方所在地12.3合同簽署當(dāng)事人代表簽字：甲方代表簽字：__________，乙方代表簽字：__________13.合同附件清單13.1合同附件一：土地利用現(xiàn)狀圖13.2合同附件二：土地規(guī)劃許可證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目咨詢等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與政府相關(guān)部門(mén)或其他第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲乙雙方提出，由