二零二五年度房產(chǎn)更名買賣法律保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)更名買賣法律保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.更名原因及目的3.1更名原因說明3.2更名目的闡述4.更名程序及要求4.1更名申請及審批流程4.2相關(guān)手續(xù)辦理及提交材料5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式7.1房產(chǎn)價(jià)格確定7.2支付方式及期限8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納方式8.2保證金用途及退還條件9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，房屋性質(zhì)為。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為，發(fā)證機(jī)關(guān)為。3.更名原因及目的3.1更名原因說明賣方因家庭原因需要將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2更名目的闡述更名目的在于保障房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.更名程序及要求4.1更名申請及審批流程賣方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交更名申請，買方需配合提供相關(guān)材料。4.2相關(guān)手續(xù)辦理及提交材料賣方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證、戶口簿等材料；買方需提供身份證、戶口簿等材料。5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：。5.2賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶至買方名下，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式7.1房產(chǎn)價(jià)格確定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬元整。7.2支付方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)款支付至賣方指定的賬戶。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納方式買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣萬元。8.2保證金用途及退還條件履約保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)。如買賣雙方均履行合同義務(wù)，保證金在合同履行完畢后無息退還。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1過戶手續(xù)辦理流程買賣雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房產(chǎn)評估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)。3.2第三方介入審批雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。4.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵循買賣雙方的委托和指示。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款補(bǔ)充第三方介入后，如合同中未明確第三方責(zé)任的，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款。6.2合同條款修改如第三方介入對合同原有條款產(chǎn)生影響，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由買賣雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入合同的解除8.1解除條件（1）第三方未履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序解除第三方介入合同，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決途徑第三方介入合同爭議解決途徑與合同爭議解決途徑相同。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.第三方介入合同終止10.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。10.2終止程序第三方介入合同終止，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，復(fù)印件需清晰可辨。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件，由雙方提供身份證復(fù)印件，對方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，復(fù)印件需清晰可辨。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障買賣雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中存在未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元；（2）買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元；（3）第三方未按約定完成房產(chǎn)評估工作，導(dǎo)致買賣雙方無法確定交易價(jià)格，第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣萬元；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如造成對方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)更名買賣法律保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況第三章房產(chǎn)更名手續(xù)3.1更名原因3.2更名所需文件3.3更名辦理流程3.4更名費(fèi)用及承擔(dān)3.5更名時(shí)間要求第四章房產(chǎn)買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式第五章房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因6.2過戶所需文件6.3過戶辦理流程6.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.5過戶時(shí)間要求第七章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)支付時(shí)間第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式8.4違約責(zé)任及處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更及解除11.5合同通知方式第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同副本數(shù)量合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)更名買賣法律保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)更名及買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在____________________名下，登記號(hào)為____________________。第三章房產(chǎn)更名手續(xù)3.1更名原因更名原因?yàn)開___________________。3.2更名所需文件更名所需文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）買賣雙方身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。3.3更名辦理流程更名辦理流程如下：（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）賣方將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付買方；（3）買方持相關(guān)文件到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理更名手續(xù)；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理房產(chǎn)更名登記。3.4更名費(fèi)用及承擔(dān)更名費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)登記費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。更名費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。3.5更名時(shí)間要求買方應(yīng)在____________________內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)。第四章房產(chǎn)買賣雙方基本信息4.1買方基本信息見第一章1.3。4.2賣方基本信息見第一章1.3。4.3雙方聯(lián)系方式見第一章1.3。第五章房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式付款方式為____________________。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.4付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付____________________作為違約金。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因過戶原因?yàn)開___________________。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）買賣雙方身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。6.3過戶辦理流程過戶辦理流程如下：（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）賣方將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付買方；（3）買方持相關(guān)文件到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶登記。6.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)登記費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。過戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.5過戶時(shí)間要求買方應(yīng)在____________________內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)種類包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)的履行地點(diǎn)為____________________。8.3合同履行方式合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。8.4違約責(zé)任及處理方式8.4.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________作為違約金。8.4.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________作為違約金。8.4.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.5合同通知方式合同通知方式包括但不限于：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)按照雙方約定執(zhí)行。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件見第十一章11.2。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期合同簽署日期為二零二五年月日。買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到賣方或中介的通知后____日內(nèi)，以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.2甲方提供資金證明說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向賣方或中介提供其具備支付房款能力的資金證明，如銀行存款證明、貸款批準(zhǔn)文件等。如甲方無法提供資金證明，賣方有權(quán)解除合同。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中，甲方承擔(dān)除賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.4甲方配合辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合賣方及中介辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.5甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。如甲方未按約定配合辦理手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)將房產(chǎn)的具體信息、價(jià)格等告知乙方，乙方在收到通知后____日內(nèi)，有權(quán)選擇是否購買該房產(chǎn)。2.2乙方提供履約保證金說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向賣方或中介支付_____%的履約保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。如乙方違約，該保證金不予退還。2.3乙方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)說明：在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中，乙方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、過戶等風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供，并在本合同中明確。3.2中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，或泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。3.5中介傭金支付說明：中介傭金支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.6中介變更及解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.買賣雙方身份證件復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.銀行存款證明或貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件7.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同復(fù)印件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)賣方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，如未按約定支付房款或未配合辦理手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未盡到勤勉、誠信的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)買賣合同：買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見的法律文件。3.契稅：根據(jù)國家法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)國家法律規(guī)定，對個(gè)人取得所得征收的稅款。5.土地增值稅：根據(jù)國家法律規(guī)定，對土地增值部分征收的稅款。6.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，某一方享有在同等條件下優(yōu)先購買某一財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。7.履約保證金：為保證合同履行而支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或提供擔(dān)保。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士的幫助，解決問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)更名買賣交易。2.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易雙方存在優(yōu)先購買權(quán)或違約風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)交易涉及多種稅費(fèi)及法律問題。全文完。二零二五年度房產(chǎn)更名買賣法律保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、土地、附屬設(shè)施等。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.交易價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)更名：指甲方將其房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.買賣：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)交易價(jià)格的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因本合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方應(yīng)按照合同約定，將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.過戶稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，分別承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)，并在辦理過戶手續(xù)前，按照規(guī)定向相關(guān)部門繳納。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為定金。2.甲方在將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致過戶無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變化、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如_______年_______月_______日發(fā)生的_______地震。2.戰(zhàn)爭：如_______年_______月_______日爆發(fā)的_______戰(zhàn)爭。3.政府行為：如_______年_______月_______日，政府發(fā)布的_______政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格并完成過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，甲方不得單方面撤銷合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同項(xiàng)下各項(xiàng)事務(wù)的順利進(jìn)行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.如有必要，雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)更名買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易價(jià)格。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，上述行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本身、土地、附屬設(shè)施等。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.交易價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.過戶稅費(fèi)：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然