二零二五年度房地產開發(fā)項目擔保貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)項目擔保貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律1.3合同適用的司法解釋2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.擔保方式及擔保物5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保物的評估及價值6.擔保責任及權利6.1擔保責任6.2擔保權利6.3擔保責任限制7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管7.3貸款使用報告8.利息及費用8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3費用計算及支付9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同的條件12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.2合同適用的法律1.2.1合同雙方均承認中華人民共和國法律為合同的準據法1.3合同適用的司法解釋1.3.1合同雙方同意在合同解釋上適用最高人民法院的司法解釋2.定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指借款人，即房地產開發(fā)企業(yè)2.1.2“乙方”指貸款人，即商業(yè)銀行2.1.3“擔保人”指為甲方提供擔保的第三方2.1.4“擔保物”指甲方或擔保人提供的用于擔保的財產2.2解釋原則2.2.1合同條款的文義解釋2.2.2合同條款的解釋應符合合同訂立時的背景和目的3.項目概述3.1項目名稱3.1.1項目全稱為“房地產開發(fā)項目”3.2項目地點3.2.1項目位于省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積為平方米3.3.2項目總建筑面積為平方米3.4項目類型3.4.1項目類型為住宅及商業(yè)綜合體4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整4.2貸款期限4.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月4.3還款方式4.3.1甲方應按月等額本息方式償還貸款本息5.擔保方式及擔保物5.1擔保方式5.1.1本合同采用抵押擔保方式5.2擔保物5.2.1擔保物為甲方擁有的位于省市區(qū)路號的土地使用權及建筑物5.3擔保物的評估及價值5.3.1擔保物的價值經乙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整6.擔保責任及權利6.1擔保責任6.1.1擔保人在貸款期間對貸款本息承擔連帶保證責任6.2擔保權利6.2.1乙方有權在甲方違約時，對擔保物進行處置以實現(xiàn)債權6.3擔保責任限制6.3.1擔保人的擔保責任限于擔保物價值范圍內7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.1.1貸款僅限于項目開發(fā)建設，不得用于其他用途7.2貸款使用監(jiān)管7.2.1乙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查7.3貸款使用報告7.3.1甲方應每月向乙方提交貸款使用情況報告8.利息及費用8.1利息計算方式8.1.1利息按月計息，按年化利率計算，年化利率為%8.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）8.2利息支付方式8.2.1利息按月支付，甲方應在每月的日前支付當月的利息8.3費用計算及支付8.3.1乙方收取貸款管理費，按貸款金額的%一次性收取8.3.2甲方應在合同簽訂后日內支付貸款管理費9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方如未按時償還貸款本息，應支付逾期利息，逾期利息為年化利率的%9.1.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的%9.2乙方違約責任9.2.1乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的%9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按日計算，從違約之日起至實際履行之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽署書面協(xié)議11.2合同解除11.2.1如發(fā)生甲方違約，乙方有權解除合同11.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同11.3解除合同的條件11.3.1甲方未按約定償還貸款本息11.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成貸款發(fā)放手續(xù)后生效12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部償還完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應辦理合同解除或終止手續(xù)12.3.2雙方應相互歸還對方提供的文件和資料13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送13.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號13.3送達確認13.3.1送達方應在發(fā)送通知后的個工作日內收到送達確認14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、擔保合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方、咨詢顧問等。2.第三方的引入與選擇2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽良好、符合合同要求等條件。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其輔助服務或參與合同履行的職責。3.1.2第三方應對其提供的服務或參與的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.2.1第三方的服務內容、范圍和期限。4.2.2第三方的報酬及支付方式。4.2.3第三方的責任限額和免責條款。4.2.4第三方的保密義務。4.2.5第三方的違約責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或參與的行為的性質、復雜程度、可能產生的風險等因素確定。5.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確，并經甲乙雙方同意。5.3第三方的責任限額最高不超過其收取的報酬金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分6.1.1第三方與甲方、乙方的法律關系由補充協(xié)議約定。6.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.2第三方與擔保人的劃分6.2.1第三方與擔保人的法律關系由擔保合同約定。6.2.2第三方不得干預擔保人的權利和義務。6.3第三方與貸款人的劃分6.3.1第三方與貸款人的法律關系由貸款合同約定。6.3.2第三方應協(xié)助貸款人監(jiān)督貸款的使用情況。7.第三方的變更與替換7.1如因第三方原因導致其無法繼續(xù)履行職責，甲乙方有權根據合同約定更換第三方。7.2更換第三方時，甲乙方應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。8.第三方的退出與合同終止8.1第三方在合同履行完畢或提前退出時，應提前通知甲乙方。8.2第三方的退出或合同終止不影響本合同其他條款的效力。9.第三方的糾紛處理9.1第三方與其他各方的糾紛應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：作為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定貸款的相關事項。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的種類、價值、抵押權人的權利和義務等。附件說明：抵押合同是擔保合同的一部分，確保抵押權的實現(xiàn)。3.擔保合同詳細要求：明確擔保人的擔保范圍、責任期限、違約責任等。附件說明：擔保合同是擔保人提供擔保的依據，保障債權人的利益。4.評估報告詳細要求：提供擔保物的評估價值，包括評估方法、評估依據等。附件說明：評估報告用于確定擔保物的價值，作為貸款決策的依據。5.施工合同詳細要求：明確施工范圍、工期、質量標準、付款方式等。附件說明：施工合同是項目建設的直接依據，確保工程按期、按質完成。6.監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用等。附件說明：監(jiān)理合同確保項目建設過程中的質量和進度。7.咨詢顧問合同詳細要求：明確顧問的服務內容、期限、費用等。附件說明：咨詢顧問合同提供專業(yè)建議，協(xié)助項目順利實施。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：保密協(xié)議保護項目機密，防止信息泄露。9.通知與送達確認書詳細要求：確認通知的送達時間和內容。附件說明：確保各方及時了解合同履行情況。10.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時償還貸款本息1.1.2未按約定使用貸款1.1.3未按時提交貸款使用情況報告1.2乙方違約行為1.2.1未按時發(fā)放貸款1.2.2未按約定收取費用1.2.3未履行監(jiān)督和檢查義務1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責1.3.2泄露合同機密1.3.3違反保密協(xié)議2.責任認定標準2.1違約行為應明確、具體，便于認定。2.2違約責任應與違約行為的嚴重程度相適應。3.違約責任示例3.1甲方未按時償還貸款本息責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若貸款金額為100萬元，逾期利息為年化利率的1%，違約金為貸款金額的0.5%。3.2乙方未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因延遲發(fā)放貸款造成的損失。示例：若貸款金額為100萬元，違約金為貸款金額的0.1%，損失賠償額為實際損失。3.3第三方泄露合同機密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露機密造成的損失。示例：若因機密泄露導致項目損失50萬元，第三方應賠償50萬元。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目擔保貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方住所1.1.3.出借方法定代表人1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方住所1.2.3.借款方法定代表人1.2.4.借款方聯(lián)系方式1.3.擔保方1.3.1.擔保方名稱1.3.2.擔保方住所1.3.3.擔保方法定代表人1.3.4.擔保方聯(lián)系方式2.貸款金額及用途2.1.貸款金額2.2.貸款用途2.3.貸款期限3.貸款利率及支付方式3.1.貸款利率3.2.利息計算方式3.3.利息支付方式4.還款方式及期限4.1.還款方式4.2.還款期限4.3.還款計劃5.擔保方式及責任5.1.擔保方式5.2.擔保范圍5.3.擔保責任6.信用保證6.1.信用保證方式6.2.信用保證內容6.3.信用保證期限7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.保密條款9.1.保密信息范圍9.2.保密義務9.3.保密期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.合同附件11.1.附件一：貸款協(xié)議11.2.附件二：擔保協(xié)議11.3.附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1.合同變更12.2.合同解除12.3.合同解釋12.4.法律適用13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方1.1.1.出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出借方法定代表人：1.2.借款方1.2.1.借款方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2.借款方住所：省市區(qū)路號1.2.3.借款方法定代表人：1.3.擔保方1.3.1.擔保方名稱：集團有限公司1.3.2.擔保方住所：省市區(qū)路號1.3.3.擔保方法定代表人：2.貸款金額及用途2.1.貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2.貸款用途：用于房地產開發(fā)項目的建設及運營資金2.3.貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.貸款利率及支付方式3.1.貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.2.利息計算方式：按月計息，按季結息，利息于每個季度的一個月的20日前支付3.3.利息支付方式：借款方應于每個季度的一個月的20日前，將應付利息劃入出借方指定的賬戶4.還款方式及期限4.1.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.2.還款期限：貸款期限為5年，共計60期4.3.還款計劃：詳見附件一《貸款還款計劃表》5.擔保方式及責任5.1.擔保方式：連帶責任保證5.2.擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等5.3.擔保責任：擔保方對本合同項下的借款債務承擔連帶責任保證6.信用保證6.1.信用保證方式：提供信用保證書6.2.信用保證內容：擔保方承諾在借款方不能履行還款義務時，立即承擔償還借款本金及利息的責任6.3.信用保證期限：與貸款期限相同，自合同簽訂之日起至2027年12月31日止7.違約責任7.1.1.借款方未按約定時間償還本金及利息7.1.2.借款方未按約定用途使用貸款資金7.1.3.借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實7.1.4.擔保方未按約定履行擔保責任7.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約賠償：違約金按貸款金額的1%計算，自違約之日起至實際賠償之日止，按日計收違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.3.爭議解決程序：仲裁程序按省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.保密條款9.1.保密信息范圍：包括但不限于合同內容、貸款金額、利率、還款計劃、擔保信息等9.2.保密義務：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露9.3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同生效日期：2024年4月1日10.3.合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止10.4.合同終止日期：貸款全部償還完畢之日或合同約定的終止條件成就之日11.合同附件11.1.附件一：貸款協(xié)議11.2.附件二：擔保協(xié)議11.3.附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內容，變更內容應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同12.3.合同解釋：本合同的解釋權歸出借方所有12.4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2.合同副本份數(shù)：根據實際需要制作14.合同簽署日期14.1.出借方簽署日期：____年__月__日14.2.借款方簽署日期：____年__月__日14.3.擔保方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，為履行本合同或與合同履行有關的其他法律關系而介入的獨立法人、非法人組織或自然人。1.2.第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、工程監(jiān)理單位等。2.第三方的選擇與指定2.1.甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2.第三方一經選定，甲乙雙方應通知對方，并確保第三方了解其權利義務。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度及合同約定確定。3.2.第三方責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經甲乙雙方確認。4.第三方的權利與義務4.1.第三方的權利：4.1.1.按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.2.享有甲方或乙方根據合同約定支付的服務費用。4.1.3.在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2.第三方的義務：4.2.1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。4.2.2.按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。4.2.3.對在履行職責過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方承擔的義務和責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方的權利義務關系。5.1.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方承擔的義務和責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方的權利義務關系。5.2.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3.第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系：5.3.1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按比例承擔賠償責任。5.3.2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔賠償責任。6.第三方的責任承擔6.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.2.第三方的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。7.第三方的退出與替換7.1.第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。7.3.新的第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責，并承擔相應的權利義務。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入本合同，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.合同變更應明確第三方的權利義務，以及甲乙雙方在變更后的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款協(xié)議1.1.詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等內容。1.2.說明：貸款協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的貸款關系。2.附件二：擔保協(xié)議2.1.詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保責任、擔保期限等內容。2.2.說明：擔保協(xié)議明確了擔保方的擔保責任，保障了出借方的權益。3.附件三：貸款還款計劃表3.1.詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、還款計劃變更等內容。3.2.說明：還款計劃表是甲乙雙方履行還款義務的依據，有助于雙方了解還款情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1.詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利義務、費用等內容。4.2.說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的介入事項。5.附件五：保密協(xié)議5.1.詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、保密期限等內容。5.2.說明：保密協(xié)議保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1.詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。6.2.說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1.詳細要求：包括變更內容、生效日期、雙方簽字蓋章等內容。7.2.說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更的依據。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1.詳細要求：包括解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等內容。8.2.說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同關系的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.借款方未按約定時間償還本金及利息。1.2.借款方未按約定用途使用貸款資金。1.3.借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實。1.4.擔保方未按約定履行擔保責任。1.5.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失。1.6.甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1.違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、采取補救措施等。3.違約責任示例說明：3.1.若借款方未按約定時間償還本金及利息，應向出借方支付自逾期之日起至實際償還之日止的違約金，并承擔相應的法律責任。3.2.若借款方未按約定用途使用貸款資金，出借方有權要求借款方改正，并承擔相應的違約責任。3.3.若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4.若甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目擔保貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方代表1.2合同生效條件及生效日期1.3合同解除條件及程序2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3擔保方信息3.項目基本情況3.1項目名稱、地點、規(guī)模及建設內容3.2項目投資估算及資金籌措方式3.3項目建設周期及進度安排4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式及利率5.擔保方式5.1擔保方式及擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保責任6.付款條件及進度6.1付款條件6.2付款進度安排6.3付款方式7.擔保責任承擔7.1擔保責任范圍7.2擔保責任承擔方式7.3擔保責任免除條件8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約責任免除條件8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目設計文件12.3項目投資協(xié)議12.4擔保協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式及通訊地址14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于二零二四年X月X日，在雙方代表共同見證下，在市區(qū)大廈訂立。1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3本合同生效前，雙方應將合同文本報送相關政府部門審批，未經審批前，本合同暫不生效。第二條雙方基本信息2.1發(fā)包方：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2承包方：名稱：建筑集團有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.3擔保方：名稱：銀行股份有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X第三條項目基本情況3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬平方米3.4建設內容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設施3.5項目投資估算：人民幣億元3.6資金籌措方式：銀行貸款、自有資金及社會投資第四條貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣億元4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年4.3還款方式：等額本息還款法第五條擔保方式5.1擔保方式：連帶責任保證擔保5.2擔保范圍：包括但不限于項目投資、建設、運營等環(huán)節(jié)的資金需求5.3擔保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止第六條付款條件及進度6.1付款條件：按照項目進度及工程驗收結果，分階段支付6.2付款進度安排：1.項目開工前支付%2.土建工程完成%后支付%3.裝飾裝修工程完成%后支付%4.項目竣工驗收合格后支付%6.3付款方式：銀行轉賬第七條擔保責任承擔7.1擔保責任范圍：在貸款期限內，如因發(fā)包方原因導致貸款無法正常償還，擔保方應承擔相應的擔保責任。7.2擔保責任承擔方式：擔保方應在收到貸款銀行的通知后，按照貸款銀行的指示，履行擔保責任。7.3擔保責任免除條件：1.因不可抗力導致貸款無法正常償還；2.因承包方違反合同約定，導致貸款無法正常償還。第八條違約責任8.1違約責任承擔方式：8.1.1如發(fā)包方未按時支付工程款，每逾期一日，應向承包方支付應付款項的1%作為違約金。8.1.2如承包方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向發(fā)包方支付工程合同總價款的1%作為違約金。8.1.3如擔保方未能履行擔保責任，應按照貸款銀行的要求承擔相應的違約責任。8.2違約責任免除條件：8.2.1因不可抗力事件導致違約的，違約方應提供相關證明，經雙方確認后可免除違約責任。8.2.2因政府政策調整、法律法規(guī)變更等原因導致違約的，違約方應提供相關文件，經雙方確認后可免除違約責任。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算。8.3.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后X個工作日內向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過X天。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔：9.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：10.1.1合同變更需經雙方書面同意。10.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的補充部分。10.2合同解除條件及程序：10.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件：11.1.1貸款全部償還完畢。11.1.2項目竣工并交付使用。11.1.3雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理：11.2.1雙方應按合同約定進行項目驗收。11.2.2合同終止后，雙方應結清所有未了事項。第十二條合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目設計文件12.3項目投資協(xié)議12.4擔保協(xié)議第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式及通訊地址：14.1.1發(fā)包方聯(lián)系方式：房地產開發(fā)有限公司14.1.2承包方聯(lián)系方式：建筑集團有限公司14.1.3擔保方聯(lián)系方式：銀行股份有限公司14.2合同簽訂日期：二零二四年X月X日14.3合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等，以及因合同履行需要介入的其他專業(yè)服務機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，應根據其提供的服務性質和內容，由雙方在合同中明確約定責任限額。2.2第三方責任限額應在合同附件中單獨列明，作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.2第三方介入后，其權利和義務應依據合作協(xié)議或服務合同執(zhí)行。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應按照約定的服務內容和標準，履行其職責。4.2第三方對因自身過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。4.3第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得泄露合同內容或雙方商業(yè)秘密。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同，獲取相應的報酬。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務職責。第六條第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應按照約定的時間和標準，完成其服務職責。6.3第三方應配合甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調和溝通。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的支持和協(xié)助。7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時