二零二五年度帶租約保障二手房交易合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶租約保障二手房交易合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式2.房屋權屬2.1房屋所有權2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權屬變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設施及設備情況3.3房屋維修及保養(yǎng)責任4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易款項支付流程4.3交易合同簽訂及生效4.4交易稅費承擔5.租約保障條款5.1租約保障期限5.2租約保障費用5.3租約保障責任5.4租約終止及續(xù)約6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力條款8.2通知與送達8.3合同解除8.4合同附件9.合同附件一：房屋信息清單9.1房屋基本信息9.2房屋附屬設施及設備清單9.3房屋維修及保養(yǎng)記錄10.合同附件二：交易款項支付計劃10.1支付時間節(jié)點10.2支付金額及方式10.3支付憑證11.合同附件三：租約保障協(xié)議11.1租約保障期限11.2租約保障費用11.3租約保障責任11.4租約終止及續(xù)約12.合同附件四：交易稅費清單12.1稅費項目12.2稅費金額12.3稅費繳納責任13.合同附件五：爭議解決機構信息13.1爭議解決機構名稱13.2聯(lián)系方式13.3爭議解決規(guī)則14.合同附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：二零二四年五月八日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣人：姓名：，身份證號：056781.2.2買受人：姓名：，身份證號：056791.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號1.3.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號1.3.3房屋類型：住宅1.3.4房屋面積：100平方米1.3.5房屋用途：自住1.4交易價格及支付方式：1.4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起三日內支付；1.4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房屋交付之日起三個月內支付。2.房屋權屬2.1房屋所有權：出賣人保證所出售房屋為本人合法所有，無任何權屬糾紛。2.2房屋抵押情況：房屋無任何抵押或查封記錄。2.3房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，出賣人承諾在合同簽訂前解除所有租賃關系。2.4房屋權屬變更手續(xù)：出賣人負責辦理房屋權屬變更手續(xù)，買受人協(xié)助辦理。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，具體設施及設備以合同附件一為準。3.2房屋附屬設施及設備情況：詳見合同附件一。3.3房屋維修及保養(yǎng)責任：自房屋交付之日起，買受人負責房屋的維修及保養(yǎng)。4.交易流程4.1交易流程概述：雙方按照本合同約定的流程進行交易。4.2交易款項支付流程：4.2.1買受人支付首付款，出賣人出具收款收據(jù)；4.2.2買受人支付尾款，出賣人出具收款收據(jù)；4.2.3出賣人協(xié)助買受人辦理房屋權屬變更手續(xù)；4.2.4買受人取得房屋產(chǎn)權證。4.3交易合同簽訂及生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4交易稅費承擔：買受人承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.租約保障條款5.1租約保障期限：自本合同簽訂之日起三年內。5.2租約保障費用：買受人支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）作為租約保障費用。5.3租約保障責任：出賣人保證在租約保障期限內，房屋不對外出租。5.4租約終止及續(xù)約：如需終止租約保障，雙方應提前一個月書面通知對方。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于一方未按約定支付款項、未按約定辦理權屬變更手續(xù)等。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付相當于交易價格一定比例的違約金。6.3違約賠償標準：違約金為交易價格的5%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。8.其他約定8.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。8.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式進行，通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達。8.3.1出賣人未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)，買受人有權解除合同；8.3.2出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同；8.3.3買受人未按約定支付款項，出賣人有權解除合同。8.4合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6525789.合同附件一：房屋信息清單9.1房屋基本信息：詳見合同第一條第1.3款。9.2房屋附屬設施及設備清單：9.2.1廚房：爐灶、抽油煙機；9.2.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間；9.2.3客廳：電視、空調；9.2.4臥室：床、衣柜、床頭柜；9.2.5陽臺：晾衣架。9.3房屋維修及保養(yǎng)記錄：詳見合同第三條第3.3款。65257910.合同附件二：交易款項支付計劃10.1支付時間節(jié)點：詳見合同第一條第1.4款。10.2支付金額及方式：詳見合同第一條第1.4款。10.3支付憑證：買受人應保留所有支付憑證，作為付款證明。65258011.合同附件三：租約保障協(xié)議11.1租約保障期限：詳見合同第五條第5.1款。11.2租約保障費用：詳見合同第五條第5.2款。11.3租約保障責任：詳見合同第五條第5.3款。11.4租約終止及續(xù)約：詳見合同第五條第5.4款。65258112.合同附件四：交易稅費清單12.1稅費項目：契稅、印花稅、個人所得稅等。12.2稅費金額：根據(jù)最新稅法規(guī)定及實際情況確定。12.3稅費繳納責任：詳見合同第四條第4.4款。65258213.合同附件五：爭議解決機構信息13.1爭議解決機構名稱：市區(qū)人民法院。13.2聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)街道號。13.3爭議解決規(guī)則：依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定。65258314.合同附件六：其他附件14.1其他附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房屋權屬變更申請書；14.1.3交易雙方身份證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢、爭議解決等。2.第三方介入的引入及選擇2.1任何一方均可引入第三方介入本合同項下的交易過程。2.2引入第三方后，需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方的選擇由引入方負責，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。3.第三方的責權利3.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，履行其合作協(xié)議中的義務。3.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，應保護交易雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均非雇傭或勞動關系，其責任限于合作協(xié)議的約定。4.2第三方與甲方的權利義務：第三方在甲方引入的情況下，應按照合作協(xié)議履行相關職責，甲方應支付相應的服務費用。4.3第三方與乙方的權利義務：第三方在乙方引入的情況下，應按照合作協(xié)議履行相關職責，乙方應支付相應的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任以合作協(xié)議約定的金額為限，但不得超過本合同交易價格的5%。5.3若第三方因故意或重大過失造成損失，應承擔全部賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中與第三方職責相關的條款應作相應調整。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除情形，合同解除后，第三方應立即退出，并終止合作協(xié)議。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何交易雙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務在本合同終止后仍有效。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息、附屬設施及設備情況，以及房屋維修及保養(yǎng)記錄。說明：此附件作為房屋現(xiàn)狀的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.合同附件二：交易款項支付計劃要求：明確交易款項的支付時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：此附件用于規(guī)范交易款項的支付流程，確保交易安全。3.合同附件三：租約保障協(xié)議要求：詳細約定租約保障期限、費用、責任及終止續(xù)約條款。說明：此附件用于保障買受人在一定期限內不受到房屋租賃的干擾。4.合同附件四：交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目、金額及繳納責任。說明：此附件用于明確交易稅費的分擔責任，避免后續(xù)糾紛。5.合同附件五：爭議解決機構信息要求：提供爭議解決機構的名稱、聯(lián)系方式及爭議解決規(guī)則。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則，確保爭議得到公正解決。6.合同附件六：其他附件要求：包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋權屬變更申請書、交易雙方身份證明復印件等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋；買受人未按約定支付款項；出賣人未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：出賣人未按約定交付房屋，應賠償買受人因延遲交付所造成的損失；買受人未按約定支付款項，應支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款所造成的損失；出賣人未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)，應賠償買受人因延遲辦理所造成的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償相關損失；任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：出賣人未按約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應賠償買受人一個月的租金作為違約金；買受人未按約定支付首付款，應支付相當于首付款金額5%的違約金；第三方未按協(xié)議約定提供錯誤評估報告，導致買賣雙方損失，第三方應賠償買受人及出賣人因錯誤評估所造成的損失。全文完。二零二四年度帶租約保障二手房交易合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼或組織機構代碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及具體位置2.2房產(chǎn)證號及產(chǎn)權來源2.3房產(chǎn)面積及使用性質2.4房產(chǎn)權屬及抵押情況2.5房產(chǎn)裝修狀況及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價及支付方式3.2首付款及尾款支付時間及金額3.3付款方式及賬戶信息3.4付款違約責任4.租約保障條款4.1租賃期限及租金4.2租賃用途及禁止行為4.3租金支付方式及逾期責任4.4房屋修繕責任及費用承擔5.交房時間及條件5.1交房時間及具體日期5.2交房條件及房屋驗收標準5.3交房違約責任6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間及手續(xù)辦理6.2稅費種類及承擔比例6.3稅費支付時間及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件及程序7.2違約責任及賠償標準7.3爭議解決方式8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時的處理及責任8.3免責條款9.其他約定事項9.1雙方約定事項及補充條款9.2通知方式及送達地址9.3合同生效及終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間及地點11.2合同生效條件及日期12.合同附件簽署及生效12.1附件簽署時間及地點12.2附件生效條件及日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序及條件13.2合同解除程序及條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同保管責任及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式：甲方法定代表人（或授權代表）姓名為_______，聯(lián)系方式為_______；乙方法定代表人（或授權代表）姓名為_______，聯(lián)系方式為_______。1.3雙方身份證號碼或組織機構代碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______；甲方組織機構代碼為_______，乙方組織機構代碼為_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及具體位置：房產(chǎn)位于_______，具體位置為_______。2.2房產(chǎn)證號及產(chǎn)權來源：房產(chǎn)證號為_______，產(chǎn)權來源為_______。2.3房產(chǎn)面積及使用性質：房產(chǎn)面積為_______平方米，使用性質為_______。2.4房產(chǎn)權屬及抵押情況：房產(chǎn)權屬清晰，不存在抵押或其他權利負擔。2.5房產(chǎn)裝修狀況及附屬設施：房產(chǎn)裝修狀況為_______，附屬設施包括_______。3.交易價格及支付方式3.1交易總價及支付方式：交易總價為人民幣_______元整，支付方式為_______。3.2首付款及尾款支付時間及金額：首付款為人民幣_______元，支付時間為_______；尾款為人民幣_______元，支付時間為_______。3.3付款方式及賬戶信息：付款方式為_______，賬戶信息為_______。3.4付款違約責任：若乙方未按時支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。4.租約保障條款4.1租賃期限及租金：租賃期限為_______年，租金為人民幣_______元/年。4.2租賃用途及禁止行為：租賃用途為_______，禁止行為包括_______。4.3租金支付方式及逾期責任：租金支付方式為_______，逾期支付租金，乙方應向甲方支付_______%的逾期租金。4.4房屋修繕責任及費用承擔：房屋修繕責任及費用承擔按_______方式執(zhí)行。5.交房時間及條件5.1交房時間及具體日期：交房時間為_______，具體日期為_______。5.2交房條件及房屋驗收標準：交房條件為房屋無任何權利負擔，房屋驗收標準為_______。5.3交房違約責任：若甲方未按時交房，應向乙方支付_______%的違約金。6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間及手續(xù)辦理：產(chǎn)權過戶時間為_______，手續(xù)辦理由_______負責。6.2稅費種類及承擔比例：稅費種類包括_______，承擔比例為_______。6.3稅費支付時間及方式：稅費支付時間為_______，支付方式為_______。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件及程序：合同解除條件包括_______，解除程序為_______。7.2違約責任及賠償標準：違約責任包括_______，賠償標準為_______。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理及責任：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。合同履行期限相應順延，但不可抗力事件持續(xù)超過_______天，任何一方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。8.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行受到影響的，雙方均不承擔責任。9.其他約定事項9.1雙方約定事項及補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知方式及送達地址：雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。9.3合同生效及終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年，期滿后自動終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件：甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件，以供乙方查閱。10.2房屋買賣合同：本合同作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他相關文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間及地點：本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。11.2合同生效條件及日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件簽署及生效12.1附件簽署時間及地點：本合同附件于_______年_______月_______日在_______地簽署。12.2附件生效條件及日期：本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序及條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序及條件：合同解除按第七條“合同解除及違約責任”的規(guī)定執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任及方式：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易總價的_______%。3.2第三方責任限額自合同簽訂之日起計算。4.第三方責權利4.1.1根據(jù)合同約定，獨立進行中介、咨詢、評估、擔保等活動。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.2.1獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3按照合同約定，及時向甲乙雙方報告相關情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不得干預甲乙雙方的正常交易。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項：包括但不限于房產(chǎn)評估、交易擔保、法律咨詢等。6.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項，并以書面形式通知第三方。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項，應書面通知第三方，并重新協(xié)商確定費用。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應書面通知其他各方，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補充條款9.1本合同附件中關于第三方介入的條款與本條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等全部頁面。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權